2024年度房地產交易分期付款協議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產交易分期付款協議書2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：_______1.2乙方（買方）：_______1.3房地產：位于_______的房產，詳細地址為_______第二條：分期付款方式2.1乙方同意以分期付款方式購買甲方所售房地產。2.2分期付款總額：_______元。2.3分期付款期限：自合同簽訂之日起_______個月內付清。第三條：分期付款金額及期限3.1第一期付款：合同簽訂后_______日內，乙方支付人民幣_______元作為首期付款。3.2第二期付款：自第一期付款之日起_______個月后，乙方支付人民幣_______元。3.3第三期付款：自第二期付款之日起_______個月后，乙方支付人民幣_______元。3.4第四期付款：自第三期付款之日起_______個月后，乙方支付人民幣_______元。第四條：付款方式4.1乙方應按照本合同約定的時間和金額，通過銀行轉賬方式將款項支付至甲方指定的銀行賬戶。4.2每期付款前，乙方應提前_______日向甲方提交付款申請，并提供相應的付款憑證。第五條：付款條件5.1甲方應按照約定時間提供完整的房產手續(xù)，包括但不限于房產證、土地使用權證等。5.2乙方應在每期付款前確認房產手續(xù)的完整性，如有異議，應在付款前_______日內向甲方提出。第六條：違約責任6.1乙方未按約定時間支付分期款項的，應按逾期天數支付違約金，違約金為本金_______%。6.2甲方未按約定時間提供房產手續(xù)的，應支付乙方違約金，違約金為本金_______%。第七條：合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前_______日以書面形式通知對方，經雙方協商一致后方可生效。第八條：爭議解決8.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。8.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條：其他約定10.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協商并簽訂補充協議。10.2本合同的任何條款不得違反相關法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條：稅費承擔11.1甲方應承擔本次交易過程中產生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。第十二條：房產交付12.1甲方應在全部款項支付完成后，按照雙方約定的時間將房產交付給乙方。第十三條：產權過戶13.1甲方應協助乙方辦理房產過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第十四條：隱私保護14.1雙方同意，在合同履行過程中，對對方的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，不得泄露給第三方。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：_______1.2乙方（買方）：_______1.3房地產：位于_______的房產，詳細地址為_______第二條：分期付款方式2.1乙方同意以分期付款方式購買甲方所售房地產。2.2分期付款總額：_______元。2.3分期付款期限：自合同簽訂之日起_______個月內付清。第三條：分期付款金額及期限3.1第一期付款：合同簽訂后_______日內，乙方支付人民幣_______元作為首期付款。3.2第二期付款：自第一期付款之日起_______個月后，乙方支付人民幣_______元。3.3第三期付款：自第二期付款之日起_______個月后，乙方支付人民幣_______元。3.4第四期付款：自第三期付款之日起_______個月后，乙方支付人民幣_______元。3.5第五期付款：自第四期付款之日起_______個月后，乙方支付人民幣_______元。3.6第六期付款：自第五期付款之日起_______個月后，乙方支付人民幣_______元。3.7第七期付款：自第六期付款之日起_______個月后，乙方支付人民幣_______元。第四條：付款方式4.1乙方應按照本合同約定的時間和金額，通過銀行轉賬方式將款項支付至甲方指定的銀行賬戶。4.2每期付款前，乙方應提前_______日向甲方提交付款申請，并提供相應的付款憑證。第五條：付款條件5.1甲方應按照約定時間提供完整的房產手續(xù)，包括但不限于房產證、土地使用權證等。5.2乙方應在每期付款前確認房產手續(xù)的完整性，如有異議，應在付款前_______日內向甲方提出。第六條：違約責任6.1乙方未按約定時間支付分期款項的，應按逾期天數支付違約金，違約金為本金_______%。6.2甲方未按約定時間提供房產手續(xù)的，應支付乙方違約金，違約金為本金_______%。6.3若乙方未按約定時間支付分期款項，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付合同總價款的_______%作為違約金。6.4若甲方未按約定時間提供房產手續(xù)，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付合同總價款的_______%作為違約金。第七條：合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前_______日以書面形式通知對方，經雙方協商一致后方可生效。7.2在合同履行期間，如遇政策調整、市場變化等不可抗力因素，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協商變更或解除合同。7.3合同變更或解除后，甲方應退還乙方已支付的款項，并按照雙方約定的方式計算利息。第八條：爭議解決8.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。8.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條：其他約定10.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協商并簽訂補充協議。10.2本合同的任何條款不得違反相關法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條：稅費承擔11.1甲方應承擔本次交易過程中產生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。11.2乙方應承擔本次交易過程中產生的個人所得稅、增值稅等稅費。第十二條：房產交付12.1甲方應在全部款項支付完成后，按照雙方約定的時間將房產交付給乙方。12.2房產交付時，雙方應共同簽署《房產交付確認書》。第十三條：產權過戶13.1甲方應協助乙方辦理房產過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。13.2甲方應在過戶完成后，將房產證、土地使用權證等手續(xù)原件交付給乙方。第十四條：隱私保護14.1雙方同意，在合同履行過程中，對對方的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，不得泄露給第三方。14.2雙方不得在未經對方同意的情況下，使用對方的名稱、標志等商業(yè)標識。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、金融機構等，在合同履行過程中提供服務或協助的各方。1.2第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，確保合同的順利履行。1.3第三方對甲乙方之間的合同義務和責任，僅限于其提供的服務范圍，對于合同外的義務和責任，第三方不承擔任何責任。第二條：第三方介入的程序2.1甲乙方如需第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入的理由和目的。2.2甲乙方應就第三方介入的事宜進行協商，并就第三方的工作范圍、責任、費用等達成一致。2.3第三方介入前，甲乙方應簽署書面協議，明確第三方的職責和義務。第三條：第三方的責任及限額3.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，確保合同的順利履行。3.2第三方對其提供的服務質量和結果承擔責任，但不對甲方乙方的其他義務和責任承擔責任。3.3第三方在履行合同過程中，如因故意或過失造成甲方乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.4除法律法規(guī)和合同另有約定外，第三方的責任限額為其收取的費用總額。第四條：第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方乙方的關系，僅為服務提供者和接受者的關系，不影響甲方乙方之間的合同關系。4.2第三方在履行合同過程中，如涉及甲方乙方的商業(yè)秘密和個人隱私，應予以保密，不得泄露給第三方。4.3第三方不得利用其在合同履行過程中的地位和信息，謀取不正當利益。第五條：甲乙方的權利和義務5.1甲乙方有權要求第三方按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責。5.2甲乙方應按照合同約定支付第三方費用，并履行合同約定的其他義務。5.3甲乙方應對第三方提供的服務結果進行審查，如發(fā)現不符合合同約定的，有權要求第三方改正或賠償。第六條：爭議解決6.1凡因第三方介入引起的或與第三方介入有關的任何爭議，甲乙方應通過友好協商解決。6.2若協商不成，甲乙方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前書面形式通知對方，經雙方協商一致后方可生效。7.2在合同履行期間，如遇政策調整、市場變化等不可抗力因素，導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙方可協商變更或解除合同。7.3合同變更或解除后，甲乙方應按照雙方約定的方式處理與第三方的關系。第八條：其他約定8.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協商并簽訂補充協議。8.2本合同的任何條款不得違反相關法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房地產買賣合同》附件二：《分期付款協議》附件三：《房產交付確認書》附件四：《產權過戶申請書》附件五：《房產證》附件六：《土地使用權證》附件七：《評估報告》附件八：《審計報告》附件九：《貸款合同》附件十：《中介服務合同》附件一：《房地產買賣合同》詳細要求：該合同應包含房屋基本信息、買賣雙方基本信息、房屋價格、付款方式、交付時間等條款。附件二：《分期付款協議》詳細要求：該協議應詳細列出分期付款的金額、期限、每期付款時間及金額等信息。附件三：《房產交付確認書》詳細要求：該確認書應由買賣雙方及第三方共同簽署，確認房產已按照約定時間交付。附件四：《產權過戶申請書》詳細要求：該申請書應包含申請過戶的房產信息、申請人信息、過戶原因等。附件五：《房產證》詳細要求：房產證應為原件，由相關部門出具，證明甲方對房產的所有權。附件六：《土地使用權證》詳細要求：土地使用權證應為原件，由相關部門出具，證明甲方對土地的使用權。附件七：《評估報告》詳細要求：評估報告應由具有資質的評估機構出具，對房產的價值進行評估。附件八：《審計報告》詳細要求：審計報告應由具有資質的審計機構出具，對甲方的財務狀況進行審計。附件九：《貸款合同》詳細要求：貸款合同應包含貸款金額、利率、還款方式、期限等條款。附件十：《中介服務合同》詳細要求：中介服務合同應詳細列出中介服務的范圍、費用、責任等條款。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間提供房產手續(xù)。2.乙方未按照約定時間支付分期款項。3.第三方未按照約定時間提供服務或協助。4.甲方乙方未按照約定時間履行合同義務。違約責任認定標準：1.甲方未按照約定時間提供房產手續(xù)的，應支付乙方違約金，違約金為本金_______%。2.乙方未按照約定時間支付分期款項的，應支付甲方違約金，違約金為本金_______%。3.第三方未按照約定時間提供服務或協助的，應支付甲方乙方違約金，違約金為本金_______%。4.甲方乙