2024年度企業(yè)房屋租賃協(xié)議書（專業(yè)定制版）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度企業(yè)房屋租賃協(xié)議書（專業(yè)定制版）本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋位置及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調(diào)整機制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前終止租賃的條件第三條租賃用途3.1承租人的使用目的3.2禁止使用的活動第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修請求及處理流程第五條保險5.1承租人保險要求5.2保險費用承擔(dān)5.3保險理賠流程第六條轉(zhuǎn)租6.1承租人轉(zhuǎn)租的條件6.2出租人同意轉(zhuǎn)租的程序第七條抵押或擔(dān)保7.1房屋抵押或擔(dān)保的情況7.2抵押或擔(dān)保的解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約責(zé)任的賠償方式第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點9.3適用法律第十條通知10.1通知的方式10.2通知的送達(dá)時間第十一條附加條款11.1附加條款的內(nèi)容第十二條房屋交接12.1房屋交接的時間12.2房屋交接的程序12.3房屋交接的確認(rèn)第十三條房屋返還13.1房屋返還的時間13.2房屋返還的條件13.3房屋返還的確認(rèn)第十四條終止與解除14.1合同終止的條件14.2合同解除的程序14.3合同解除后的責(zé)任處理第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋位置及面積1.1.1房屋位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.1.2租賃房屋包括：_______（具體描述房屋及配套設(shè)施）。1.2租金金額及支付方式1.2.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。1.2.2承租人應(yīng)在每月_______日前，將當(dāng)月租金支付至出租人指定的賬戶。1.2.3租金支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。1.3租金調(diào)整機制1.3.1租金調(diào)整時間為每滿_______年。1.3.2租金調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)為：_______。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃合同自_______年_______月_______日起生效。2.1.2租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。2.3提前終止租賃的條件2.3.1提前終止租賃的條件為：_______。第三條租賃用途3.1承租人的使用目的3.1.1承租人不得將租賃房屋用于_______（具體描述用途）。3.2禁止使用的活動3.2.1承租人不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行_______（具體描述禁止活動）。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.1.1出租人負(fù)責(zé)對租賃房屋及配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)。4.2承租人的維修責(zé)任4.2.1承租人負(fù)責(zé)對租賃房屋內(nèi)部進(jìn)行日常維護、保養(yǎng)。4.3維修請求及處理流程4.3.1承租人如發(fā)現(xiàn)租賃房屋及配套設(shè)施存在問題，應(yīng)在第一時間通知出租人。4.3.2出租人應(yīng)在接到維修請求后_______小時內(nèi)，安排人員進(jìn)行維修。第五條保險5.1承租人保險要求5.1.1承租人應(yīng)按照出租人的要求，購買相應(yīng)的保險，并將保險單復(fù)印件交予出租人留存。5.2保險費用承擔(dān)5.2.1保險費用由承租人承擔(dān)。5.3保險理賠流程5.3.1發(fā)生保險事故后，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險公司的要求進(jìn)行理賠。第六條轉(zhuǎn)租6.1承租人轉(zhuǎn)租的條件6.1.1承租人需征得出租人書面同意，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。6.2出租人同意轉(zhuǎn)租的程序6.2.1承租人應(yīng)向出租人提交轉(zhuǎn)租申請，并提供轉(zhuǎn)租對象的詳細(xì)信息。6.2.2出租人應(yīng)在接到轉(zhuǎn)租申請后_______日內(nèi)，給予書面答復(fù)。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.1.1出租人未按照約定提供租賃房屋及配套設(shè)施的，應(yīng)支付違約金人民幣_______元整。8.1.2出租人未按照約定時間交付租賃房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣_______元整。8.2承租人的違約行為8.2.1承租人未按照約定時間支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣_______元整。8.2.2承租人未按照約定用途使用租賃房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣_______元整。8.3違約責(zé)任的賠償方式8.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的_______日內(nèi)支付至對方指定的賬戶。8.3.2違約金支付后，雙方互不追究。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點9.2.1爭議解決地點為_______（具體地點）。9.3適用法律9.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條通知10.1通知的方式10.1.1雙方可通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行通知。10.2通知的送達(dá)時間10.2.1通知送達(dá)時間為通知發(fā)出后的_______日內(nèi)。第十一條附加條款11.1附加條款的內(nèi)容11.1.1雙方在簽訂合同時，還簽訂了一份附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二條房屋交接12.1房屋交接的時間12.1.1房屋交接時間為_______年_______月_______日。12.2房屋交接的程序12.2.1雙方應(yīng)在房屋交接時，共同對房屋及配套設(shè)施進(jìn)行驗收，并在驗收合格后簽署《房屋交接單》。12.3房屋交接的確認(rèn)12.3.1房屋交接單經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，作為本合同的一部分。第十三條房屋返還13.1房屋返還的時間13.1.1房屋返還時間為租賃合同到期后的_______日內(nèi)。13.2房屋返還的條件13.2.1承租人應(yīng)將租賃房屋及配套設(shè)施按照原狀返還給出租人。13.3房屋返還的確認(rèn)13.3.1房屋返還時，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗收，并在驗收合格后簽署《房屋返還確認(rèn)單》。第十四條終止與解除14.1合同終止的條件14.2合同解除的程序14.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。14.3合同解除后的責(zé)任處理14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或機構(gòu)。1.2第三方介入情形1.2.1第三方介入情形包括但不限于：中介方、擔(dān)保方、保險方、維修服務(wù)方等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任的確認(rèn)2.1.1第三方介入本合同時，應(yīng)明確其責(zé)任范圍和義務(wù)。2.2第三方責(zé)任限額2.2.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為：人民幣_______元整。2.3第三方責(zé)任限定2.3.1第三方在本合同項下的責(zé)任，以第三方自身的faultornegligence為限。第三條第三方選擇與指定3.1第三方選擇3.1.1甲乙方應(yīng)選擇有良好信譽和資質(zhì)的第三方，并將其介紹給對方。3.2第三方指定3.2.1甲乙方應(yīng)在本合同中明確指定第三方，并注明其責(zé)任范圍和義務(wù)。第四條第三方介入程序4.1第三方介入的程序4.1.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。4.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效4.2.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙方簽字蓋章之日起生效。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利5.1.1第三方在本合同項下的權(quán)利，應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。5.2第三方義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其義務(wù)。第六條第三方解除與終止6.1第三方解除6.1.1第三方在履行完本合同約定的義務(wù)后，可以解除合同。6.2第三方終止6.2.1在合同履行過程中，如第三方發(fā)生違約行為，甲乙方有權(quán)終止合同。第七條第三方違約責(zé)任7.1第三方違約行為7.1.1第三方在本合同項下的違約行為，包括但不限于：未能按約定時間完成工作、工作質(zhì)量不符合約定等。7.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)7.2.1第三方應(yīng)因其違約行為，向甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方的關(guān)系8.1.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。8.2第三方與甲乙方的劃分說明8.2.1第三方在本合同項下的責(zé)任，不免除甲乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第九條第三方介入后的通知義務(wù)9.1甲乙方應(yīng)在第三方介入本合同后，及時通知對方。9.2通知義務(wù)的履行9.2.1甲乙方應(yīng)通過書面、電話或其他方式，將第三方介入的相關(guān)信息通知對方。第十條第三方介入后的合同修改10.1合同修改10.1.1甲乙方應(yīng)在第三方介入后，及時修改本合同相關(guān)條款，明確第三方的責(zé)任范圍和義務(wù)。10.2合同修改的生效10.2.1合同修改自甲乙方簽字蓋章之日起生效。第十一條第三方介入后的爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方如因第三方介入產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決地點11.2.1爭議解決地點為合同簽訂地。11.3適用法律11.3.1爭議解決適用中華人民共和國法律。第十二條第三方介入后的附加條款12.1附加條款內(nèi)容12.1.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應(yīng)簽訂附加條款，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。第十三條第三方介入的終止條件13.1第三方介入終止條件13.1.1第三方介入在本合同項下的義務(wù)履行完畢后，自動終止。13.2第三方介入的解除13.2.1甲乙方應(yīng)在第三方介入終止后，及時辦理相關(guān)解除手續(xù)。第十四條第三方介入后的其他事項14.1甲乙方應(yīng)確保第三方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。14.2甲乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的所有費用。14.3本合同第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋交接單》附件二：《房屋返還確認(rèn)單》附件三：《第三方介入?yún)f(xié)議》附件四：《保險單》附件五：《維修服務(wù)合同》附件六：《租賃押金收據(jù)》附件七：《租金支付憑證》附件八：《違約金計算公式》附件九：《爭議解決方式確認(rèn)書》附件一：《房屋交接單》詳細(xì)要求和說明：1.房屋交接單應(yīng)包括房屋的詳細(xì)描述、設(shè)施清單、損壞情況等。2.雙方應(yīng)在房屋交接時，共同對房屋及配套設(shè)施進(jìn)行驗收，并在驗收合格后簽署《房屋交接單》。附件二：《房屋返還確認(rèn)單》詳細(xì)要求和說明：1.房屋返還確認(rèn)單應(yīng)包括房屋的詳細(xì)描述、設(shè)施清單、損壞情況等。2.房屋返還時，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗收，并在驗收合格后簽署《房屋返還確認(rèn)單》。附件三：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求和說明：1.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和義務(wù)。2.甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。附件四：《保險單》詳細(xì)要求和說明：1.保險單應(yīng)包括保險的類型、保險金額、保險期限等。2.保險單復(fù)印件應(yīng)交予出租人留存。附件五：《維修服務(wù)合同》詳細(xì)要求和說明：1.維修服務(wù)合同應(yīng)明確維修服務(wù)的范圍、時間、費用等。2.甲乙方應(yīng)承擔(dān)因維修產(chǎn)生的所有費用。附件六：《租賃押金收據(jù)》詳細(xì)要求和說明：1.租賃押金收據(jù)應(yīng)包括押金的金額、收款人、收款日期等。2.出租人應(yīng)向承租人出具租賃押金收據(jù)。附件七：《租金支付憑證》詳細(xì)要求和說明：1.租金支付憑證應(yīng)包括租金的金額、支付時間、支付方式等。2.承租人應(yīng)保留租金支付憑證的復(fù)印件。附件八：《違約金計算公式》詳細(xì)要求和說明：1.違約金計算公式應(yīng)包括違約金的計算方法、計算依據(jù)等。2.違約金計算公式應(yīng)明確違約金的上限。附件九：《爭議解決方式確認(rèn)書》詳細(xì)要求和說明：1.爭議解決方式確認(rèn)書應(yīng)明確雙方同意的爭議解決方式、地點、適用法律等。2.雙方應(yīng)在爭議解決方式確認(rèn)書上簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照約定提供租賃房屋及配套設(shè)施。2.出租人未按照約定時間交付租賃房屋。3.承租人未按照約定時間支付租金。4.承租人未按照約定用途使用租賃房屋。5.第三方未按照約定履行其義