二零二四年度車庫停車位買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度車庫停車位買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3車庫停車位定義第二條車庫停車位的數(shù)量與位置2.1停車位數(shù)量2.2停車位位置第三條買賣價格與支付方式3.1停車位價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及交付手續(xù)4.1交付時間4.2交付手續(xù)第五條所有權(quán)轉(zhuǎn)移及產(chǎn)權(quán)證辦理5.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.2產(chǎn)權(quán)證辦理第六條權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人權(quán)利與義務(wù)6.2買受人權(quán)利與義務(wù)第七條合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條通知10.1通知方式10.2通知時限第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照號：X注冊地址：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2買受人信息買受人全稱：X營業(yè)執(zhí)照號（若有）：X注冊地址（若有）：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.3車庫停車位定義本合同所指車庫停車位是指位于X項目地下車庫內(nèi)，具備獨立使用功能的停車空間，每個停車位占地面積不小于X平方米，能容納至少一輛機(jī)動車停放。第二條車庫停車位的數(shù)量與位置2.1停車位數(shù)量本次買賣的停車位總數(shù)為X個，具體數(shù)量以合同附件《車庫停車位清單》為準(zhǔn)。2.2停車位位置停車位位置詳見合同附件《車庫停車位位置圖》。買受人應(yīng)按照出賣人指定的位置接收停車位。第三條買賣價格與支付方式3.1停車位價格車庫停車位的交易價格為人民幣（大寫）：玖拾萬捌仟元整（小寫）：980,000.00元。3.2支付方式買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將合同價款支付至出賣人指定的銀行賬戶。3.3支付時間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將合同價款支付完畢。第四條交付及交付手續(xù)4.1交付時間車庫停車位的交付時間定于本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，具體交付時間出賣人應(yīng)提前七個工作日通知買受人。4.2交付手續(xù)交付時，出賣人應(yīng)向買受人提供停車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明，買受人應(yīng)按照出賣人的指引完成停車位的交付手續(xù)。第五條所有權(quán)轉(zhuǎn)移及產(chǎn)權(quán)證辦理5.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間停車位所有權(quán)自交付之日起轉(zhuǎn)移給買受人。5.2產(chǎn)權(quán)證辦理出賣人應(yīng)自所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起X個工作日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理停車位的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。產(chǎn)權(quán)登記費用由買受人承擔(dān)。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人權(quán)利與義務(wù)出賣人應(yīng)保證所售停車位的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。出賣人應(yīng)按照合同約定履行交付義務(wù)，并保證停車位的質(zhì)量和使用功能。6.2買受人權(quán)利與義務(wù)買受人應(yīng)按照合同約定支付停車位價款，并按照約定接受停車位的交付。買受人應(yīng)合理使用停車位，并遵守停車場的相關(guān)管理規(guī)定。第八條交付后的維護(hù)與管理8.1出賣人維護(hù)責(zé)任出賣人應(yīng)對交付的停車位進(jìn)行必要的維護(hù)，確保停車位的正常使用功能。8.2買受人管理責(zé)任買受人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的管理和維護(hù)工作，包括停車位的清潔、使用維護(hù)等。第九條保險與安全9.1保險責(zé)任買受人應(yīng)自交付之日起，購買并維持相應(yīng)的保險，保障停車位及停放的車輛安全。9.2安全措施買受人應(yīng)遵守停車場的安全規(guī)定，采取必要的安全措施，確保停車位的安全使用。第十條停車位使用限制10.1停車位使用對象停車位僅限于買受人及其家庭成員使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他商業(yè)目的。10.2車輛類型限制停車位適用的車輛類型為小型轎車，買受人不得停放超出停車位容納能力的車輛。第十一條維修與更新11.1維修責(zé)任買受人應(yīng)負(fù)責(zé)停車位的日常維修和更新工作，確保停車位的正常使用。11.2出賣人維修支持出賣人在合同有效期內(nèi)，應(yīng)提供必要的維修支持和技術(shù)指導(dǎo)。第十二條轉(zhuǎn)讓與繼承12.1轉(zhuǎn)讓條件買受人如需轉(zhuǎn)讓停車位所有權(quán)，應(yīng)通知出賣人，并遵循出賣人提供的轉(zhuǎn)讓程序。12.2繼承處理停車位的所有權(quán)依法繼承，買受人應(yīng)協(xié)助繼承人辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同的解除13.1合同解除條件合同解除的條件詳見合同附件《合同解除條款》。13.2解除合同的程序買受人如需解除合同，應(yīng)提前X個工作日書面通知出賣人，并遵循合同附件《合同解除條款》規(guī)定的程序。第十四條違約責(zé)任與賠償14.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的損失。14.2買受人違約責(zé)任買受人未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出賣人因此遭受的損失。14.3違約賠償限額雙方同意，違約賠償?shù)南揞~為合同價款的百分之。14.4違約金計算方式違約金的計算方式詳見合同附件《違約金計算條款》。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中所稱第三方是指除甲乙方以外的個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險公司等。1.2第三方范圍第三方包括但不限于參與本合同履行過程中的所有服務(wù)提供商、咨詢機(jī)構(gòu)以及其他任何形式的協(xié)助方。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選定方式和介入程序。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于專業(yè)性要求、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、合同約定的職責(zé)履行等。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)并提供相應(yīng)的服務(wù)。第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)全部責(zé)任。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定的時間、質(zhì)量、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等要求，并確保其服務(wù)不影響甲乙雙方的權(quán)益。第四條第三方費用與支付4.1第三方費用第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2支付方式與時間甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的支付方式、支付時間和支付主體。第五條第三方違約與賠償5.1第三方違約第三方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.2第三方賠償限額雙方同意，第三方違約賠償?shù)南揞~為合同價款的百分之。5.3第三方責(zé)任界限第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)獨立責(zé)任，其責(zé)任范圍限于服務(wù)合同的約定，不涉及甲乙雙方的其他合同義務(wù)和責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系視為委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的指示和要求提供服務(wù)。6.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系視為服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方的需求提供服務(wù)。第七條第三方介入的變更與終止7.1第三方變更甲乙雙方同意，第三方因故不能履行合同義務(wù)時，甲乙雙方可以協(xié)商變更第三方。7.2第三方終止第三方未按合同約定履行義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止第三方介入。第八條第三方信息的保密8.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。8.2保密期限保密期限自合同終止之日起計算，為期X年。第九條第三方服務(wù)的監(jiān)督與評估9.1監(jiān)督機(jī)制甲乙雙方應(yīng)建立第三方服務(wù)監(jiān)督機(jī)制，對第三方的服務(wù)質(zhì)量和效率進(jìn)行監(jiān)督和評估。9.2評估報告甲乙雙方應(yīng)定期交換第三方服務(wù)評估報告，共同協(xié)商改進(jìn)措施。第十條爭議解決10.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以采取仲裁或訴訟方式解決。10.2爭議解決地點爭議解決地點應(yīng)位于X，具體地點由甲乙雙方協(xié)商確定。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件第三方因不可抗力事件無法履行合同義務(wù)的，應(yīng)立即通知甲乙雙方。11.2不可抗力事件的后果第三方因不可抗力事件造成的違約，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力克服不可抗力影響，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。12.3合同解除條件合同解除的條件詳見合同附件《合同解除條款》。第十三條附件本合同附件包括但不限于《車庫停車位清單》、《車庫停車位位置圖》、《合同解除條款》、《違約金計算條款》等。第十四條其他條款甲乙雙方對本合同的解釋、補(bǔ)充和修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《車庫停車位清單》詳細(xì)列出買賣的停車位編號、位置、面積等具體信息。附件二：《車庫停車位位置圖》清晰標(biāo)注停車位的位置，以便買受人確認(rèn)。附件三：《合同解除條款》詳細(xì)說明合同解除的條件、程序以及解除后的權(quán)利義務(wù)處理。附件四：《違約金計算條款》詳細(xì)規(guī)定違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、計算比例等。附件五：《第三方服務(wù)協(xié)議》明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費用支付等事項。附件六：《所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明》出賣人應(yīng)提供的證明文件，證明停車位所有權(quán)已轉(zhuǎn)移給買受人。附件七：《產(chǎn)權(quán)證辦理指南》指導(dǎo)買受人如何辦理停車位的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。附件八：《維修服務(wù)指南》明確出賣人應(yīng)提供的維修服務(wù)內(nèi)容、維修周期等。附件九：《保險購買指南》指導(dǎo)買受人如何購買停車位保險，保障停車位及停放的車輛安全。附件十：《第三方服務(wù)監(jiān)督評估報告》定期提供的第三方服務(wù)評估報告，用于監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按約定時間、地點交付停車位，或交付的停車位不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例：出賣人承諾在2024年6月30日前交付停車位，但實際交付時間延遲至7月15日。2.出賣人未按約定提供維修服務(wù)，或維修服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例：出賣人未能在約定時間內(nèi)修復(fù)停車位內(nèi)的照明設(shè)施，導(dǎo)致買受人使用不便。3.買受人未按約定時間支付停車位價款，或支付的金額不足。示例：買受人應(yīng)在簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)支付980,000.00元，但實際支付金額為970,000.00元。4.買受人未按約定使用停車位，或使用停車位的方式不符合合同約定。示例：買受人將停車位轉(zhuǎn)租給他人使用，違反了合同中對停車位使用的限制。5.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例：保險公司未能在買受人購買停車位保險后