2024年度租賃合同(商業(yè)房產(chǎn),為期三年)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃合同(商業(yè)房產(chǎn),為期三年)本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1租賃期內(nèi)物業(yè)費(fèi)用3.2租賃期內(nèi)公共費(fèi)用3.3租賃期內(nèi)維修費(fèi)用第四條租賃物的使用和保護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的保護(hù)要求第五條合同的轉(zhuǎn)讓5.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓5.2合同權(quán)利義務(wù)的繼承第六條提前終止合同6.1提前終止合同的條件6.2提前終止合同的違約金第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九條法律法規(guī)9.1合同的合法性9.2合同的合規(guī)性第十條保險(xiǎn)責(zé)任10.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任10.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條合同的修訂12.1合同修訂的條件12.2合同修訂的程序第十三條其他條款13.1合同的保密條款13.2合同的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積租賃面積為____平方米，具體區(qū)域?yàn)開___。1.3租賃期限租賃期限為三年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/年。租金每年支付一次，提前一個(gè)月支付下一年度租金。2.2租金支付周期租金支付周期為每年一次，承租人應(yīng)在每年的__月__日前支付當(dāng)年的租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：____；賬號(hào)：____；開戶行：____。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1租賃期內(nèi)物業(yè)費(fèi)用租賃期內(nèi)，物業(yè)費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等，由出租人承擔(dān)。3.2租賃期內(nèi)公共費(fèi)用租賃期內(nèi)，公共費(fèi)用包括水電費(fèi)、稅費(fèi)等，由承租人承擔(dān)。3.3租賃期內(nèi)維修費(fèi)用租賃期內(nèi)，租賃物及附屬設(shè)施的正常維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)；因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第四條租賃物的使用和保護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的保護(hù)要求承租人應(yīng)妥善保管租賃物，確保其安全、整潔，不得損壞或改造租賃物結(jié)構(gòu)。如承租人造成租賃物損壞，需承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條合同的轉(zhuǎn)讓5.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2合同權(quán)利義務(wù)的繼承合同的有效期及權(quán)利義務(wù)由承租人和出租人的繼承人繼承。第六條提前終止合同6.1提前終止合同的條件在租賃期內(nèi)，任何一方不得無正當(dāng)理由提前終止合同。如一方確有特殊情況需要提前終止合同，應(yīng)提前六個(gè)月通知對(duì)方，并支付違約金。6.2提前終止合同的違約金提前終止合同的違約金為租金總額的____%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為____市，爭議解決地點(diǎn)為____市。第九條法律法規(guī)9.1合同的合法性本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。9.2合同的合規(guī)性雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保本合同的合法性和合規(guī)性。第十條保險(xiǎn)責(zé)任10.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按出租人的要求，為租賃物及自身利益投保相關(guān)商業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人備案。10.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)按承租人的要求，為租賃物投保相關(guān)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給承租人備案。第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件租賃期滿或雙方同意提前終止合同的，本合同終止。第十二條合同的修訂12.1合同修訂的條件合同一經(jīng)簽訂，任何一方不得單方面變更或解除合同。如合同內(nèi)容需要修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。12.2合同修訂的程序合同修訂應(yīng)由雙方共同簽署，并注明修訂日期。修訂后的合同與原合同具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。13.2合同的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方在合同執(zhí)行過程中所形成的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸雙方共同所有。未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得單獨(dú)使用或轉(zhuǎn)讓。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章出租人（甲方）：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____14.2承租人簽字蓋章承租人（乙方）：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位或其他組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，如因第三方原因?qū)е录滓曳綑?quán)益受損，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定責(zé)任限額。責(zé)任限額可根據(jù)第三方類型、介入程度和甲乙方風(fēng)險(xiǎn)承受能力等因素確定。如無特殊約定，第三方責(zé)任限額不低于人民幣100萬元。第十六條第三方選擇與驗(yàn)收16.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相關(guān)資質(zhì)、信譽(yù)和能力。16.2第三方驗(yàn)收甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行驗(yàn)收，確保其符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲乙方有權(quán)要求第三方整改或賠償。第十七條第三方支付17.1第三方服務(wù)費(fèi)用甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。如甲乙方未按約定支付，第三方有權(quán)拒絕提供服務(wù)。17.2第三方支付方式第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式由甲乙方與第三方協(xié)商確定。如需甲方支付，甲方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時(shí)間、方式和金額支付給乙方。第十八條第三方權(quán)益保護(hù)18.1甲乙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。18.2甲乙方不得要求第三方提供超出合同約定的服務(wù)或產(chǎn)品。18.3甲乙方不得干預(yù)第三方對(duì)租賃物的正常維護(hù)和管理。第十九條第三方違約處理19.1如第三方未按合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2如第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第二十十條第三方變更20.1如第三方需變更合同主體，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲乙方，并經(jīng)甲乙方同意。20.2第三方變更后，原合同繼續(xù)有效，第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。第二十一條第三方退出21.1如第三方提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲乙方。21.2第三方退出后，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲乙方權(quán)益不受影響。第二十二條第三方與甲乙方關(guān)系22.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。22.2第三方與甲乙方之間的合同糾紛，不影響本合同的履行。第二十三條第三方信息披露23.1甲乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的合同信息。23.2甲乙方不得向第三方泄露其他甲乙方商業(yè)秘密。第二十四條第三方合規(guī)性24.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合法律要求。24.2第三方不得利用本合同從事非法活動(dòng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物業(yè)清單附件2：租金支付證明附件3：物業(yè)費(fèi)用支付證明附件4：租賃物使用和保護(hù)協(xié)議附件5：租賃物維修服務(wù)協(xié)議附件6：保險(xiǎn)單副本附件7：第三方服務(wù)協(xié)議附件8：租賃物業(yè)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件9：租賃物業(yè)變更協(xié)議附件10：租賃物業(yè)退出協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：附件1：租賃物業(yè)清單清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物業(yè)的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件2：租金支付證明證明應(yīng)包括租金支付的金額、支付日期、支付方式等詳細(xì)信息。附件3：物業(yè)費(fèi)用支付證明證明應(yīng)包括物業(yè)費(fèi)用的支付金額、支付日期、支付方式等詳細(xì)信息。附件4：租賃物使用和保護(hù)協(xié)議協(xié)議應(yīng)明確租賃物的使用范圍、保護(hù)要求等條款。附件5：租賃物維修服務(wù)協(xié)議協(xié)議應(yīng)明確維修服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用等條款。附件6：保險(xiǎn)單副本保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等條款。附件8：租賃物業(yè)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告報(bào)告應(yīng)包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息。附件9：租賃物業(yè)變更協(xié)議協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、變更日期、變更后的條款等。附件10：租賃物業(yè)退出協(xié)議協(xié)議應(yīng)明確退出的日期、退出條件、退出后的手續(xù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付租金或物業(yè)費(fèi)用。示例：甲方未能在每月5日前支付當(dāng)月租金，視為違約。2.甲方未按約定使用和保護(hù)租賃物。示例：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變租賃物用途，視為違約。3.甲方未按約定履行維修責(zé)任。示例：甲方未能在租賃物損壞后__天內(nèi)修復(fù)或通知乙方修復(fù)，視為違約。4.乙方未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。示例：乙方未能在服務(wù)周期結(jié)束前支付第三方服務(wù)費(fèi)用，視為違約。5.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。示例：第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，視為違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守