2024年度二建建筑項目工程分包合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二建建筑項目工程分包合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1：甲方（分包商）名稱及資質(zhì)1.2：乙方（總包商）名稱及資質(zhì)1.3：合同所指的二建建筑項目工程描述第二條：合同范圍及工程量2.1：工程分包范圍詳細描述2.2：工程量清單及分包價格2.3：工程變更及增減量的處理方式第三條：合同價格及支付條款3.1：合同總價及支付分期3.2：進度付款的條件及比例3.3：質(zhì)量保證金的比例及退還條件3.4：違約金計算方式及支付條件第四條：工程進度及交付4.1：工程開工日期及竣工日期4.2：工程進度報告及驗收流程4.3：工程延期及提前交付的處理方式第五條：工程質(zhì)量及標準5.1：工程質(zhì)量標準及驗收規(guī)范5.2：質(zhì)量問題的處理流程及責任分配5.3：質(zhì)量保證期及保修條款第六條：安全生產(chǎn)及環(huán)保要求6.1：安全生產(chǎn)責任及管理制度6.2：安全事故的處理流程6.3：環(huán)保要求及廢棄物處理規(guī)定第七條：合同的變更及解除7.1：合同變更的條件及程序7.2：合同解除的條件及后果第八條：違約責任及賠償8.1：違約行為的認定及責任分配8.2：賠償金額的計算方法及支付期限第九條：爭議解決及法律適用9.1：合同爭議的解決方式9.2：適用法律及爭議解決地點第十條：保密條款10.1：保密信息的范圍及期限10.2：泄密的責任及賠償?shù)谑粭l：不可抗力11.1：不可抗力的認定及后果11.2：不可抗力事件的應對措施第十二條：合同的生效、終止及解除12.1：合同生效的條件12.2：合同終止的條件12.3：合同解除的程序及后果第十三條：其他條款13.1：合同附件及補充協(xié)議13.2：合同修改及補充的方式第十四條：雙方簽字蓋章14.1：甲方簽字蓋章14.2：乙方簽字蓋章14.3：合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1：甲方（分包商）名稱及資質(zhì)甲方名稱為：X建筑工程有限公司，資質(zhì)證書編號：X。公司成立于年，注冊地為，主要從事建筑工程施工、建筑材料銷售等業(yè)務。1.2：乙方（總包商）名稱及資質(zhì)乙方名稱為：YYY建筑工程有限公司，資質(zhì)證書編號：YYY。公司成立于年，注冊地為，主要從事建筑工程施工、建筑材料銷售等業(yè)務。1.3：合同所指的二建建筑項目工程描述本合同所指的二建建筑項目工程為：項目，位于，工程內(nèi)容包括：土建工程、安裝工程、裝飾工程等。工程占地面積平方米，總建筑面積平方米。第二條：合同范圍及工程量2.1：工程分包范圍詳細描述分包范圍包括：土建工程中的基礎施工、主體結構施工、屋面工程；安裝工程中的給排水工程、電氣工程、暖通工程；裝飾工程中的內(nèi)外墻面裝修、天花板的裝修等。2.2：工程量清單及分包價格工程量清單詳見附件一，分包價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣壹億叁仟捌佰捌拾捌萬元整），具體金額根據(jù)工程量清單計算。2.3：工程變更及增減量的處理方式工程變更或增減量發(fā)生后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商確定變更價格，并簽訂變更協(xié)議。第三條：合同價格及支付條款3.1：合同總價及支付分期合同總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣壹億叁仟捌佰捌拾捌萬元整），支付分為三次：第一次支付：合同簽訂后七個工作日內(nèi)，支付人民幣萬元整；第二次支付：工程進度達到30%時，支付人民幣萬元整；第三次支付：工程驗收合格后，支付剩余款項。3.2：進度付款的條件及比例進度付款的條件為：工程進度達到約定的比例，并提供相應的工程進度報告。付款比例為：土建工程：基礎施工完成40%，主體結構施工完成60%，屋面工程完成80%；安裝工程：給排水工程完成30%，電氣工程完成50%，暖通工程完成70%；裝飾工程：內(nèi)外墻面裝修完成40%，天花板裝修完成60%。3.3：質(zhì)量保證金的比例及退還條件質(zhì)量保證金比例為合同總價的5%，自工程驗收合格之日起保留，合同到期后無質(zhì)量問題一次性退還。3.4：違約金計算方式及支付條件違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金利率。違約金利率為日利率的0.05%。違約金支付條件為：甲方未按約定時間完成工程，乙方有權要求甲方支付違約金；乙方未按約定時間支付款項，甲方有權要求乙方支付違約金。第四條：工程進度及交付4.1：工程開工日期及竣工日期工程開工日期為：年月日，竣工日期為：年月日。4.2：工程進度報告及驗收流程甲方應按照約定的時間節(jié)點向乙方提交工程進度報告。工程驗收流程為：乙方組織驗收，甲方協(xié)助；驗收不合格的，乙方提出整改要求，甲方整改后重新驗收；驗收合格的，雙方簽署驗收報告。4.3：工程延期及提前交付的處理方式工程延期時，甲方應提前七個工作日通知乙方，并說明延期理由。提前交付的，甲方應提前通知乙方，并征得乙方同意。第五條：工程質(zhì)量及標準5.1：工程質(zhì)量標準及驗收規(guī)范工程質(zhì)量應符合國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量驗收標準，具體標準詳見附件二。5.2：質(zhì)量問題的處理流程及責任分配質(zhì)量問題發(fā)現(xiàn)后，乙方應立即通知甲方，并由甲方負責處理。責任分配如下：甲方原因造成的質(zhì)量問題，由甲方承擔責任；乙方原因造成的質(zhì)量問題，由乙方承擔責任。5.3：質(zhì)量保證期及保修條款質(zhì)量保證期為：工程驗收合格之日起一年。保修條款詳見附件三。第六條：安全生產(chǎn)及環(huán)保要求6.1：安全生產(chǎn)責任及管理制度甲方應按照國家和地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)責任及管理制度，并嚴格執(zhí)行。6.2：安全事故的處理流程安全事故發(fā)生后，甲方應立即報告乙方，并按照安全生產(chǎn)管理制度進行處理。6.3：環(huán)保要求及廢棄物處理規(guī)定甲方應按照國家和第八條：合同的變更及解除8.1：合同變更的條件及程序合同變更的條件如下：（1）合同執(zhí)行過程中，因政策調(diào)整、設計變更等原因，導致合同內(nèi)容需要調(diào)整；（2）雙方協(xié)商一致，同意變更合同內(nèi)容。合同變更的程序如下：（1）雙方書面提出變更請求；（2）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容，并簽訂變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2：合同解除的條件及后果合同解除的條件如下：（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方明確表示不履行合同主要義務；（3）一方嚴重違約，導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定應當解除合同的其他情形。合同解除的后果如下：（1）合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務；（2）合同解除后，尚未支付的款項應按照約定支付；（3）合同解除后，雙方應妥善處理合同終止后的遺留問題，包括但不限于工程驗收、結算等；（4）合同解除后，雙方不承擔對方因合同解除所造成的損失。第九條：爭議解決及法律適用9.1：合同爭議的解決方式合同爭議的解決方式如下：（1）雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交甲方所在地仲裁委員會仲裁；（3）仲裁不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.2：適用法律及爭議解決地點本合同適用中華人民共和國法律，爭議解決地點為甲方所在地。第十條：保密條款10.1：保密信息的范圍及期限保密信息范圍包括：合同內(nèi)容、工程設計資料、技術秘密、商業(yè)秘密等。保密期限為合同終止后五年。10.2：泄密的責任及賠償泄露保密信息的一方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。損失賠償額計算方法如下：（1）實際損失金額；（2）因泄密導致的預期利益損失；（3）合理的維權費用。第十一條：不可抗力11.1：不可抗力的認定及后果不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。不可抗力事件發(fā)生后，雙方應立即通知對方，并協(xié)商處理。11.2：不可抗力事件的應對措施不可抗力事件發(fā)生時，雙方應采取合理的措施，減少損失。一方因不可抗力不能履行合同義務的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。第十二條：合同的生效、終止及解除12.1：合同生效的條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2：合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）合同約定的工程竣工；（2）合同解除；（3）合同到期，雙方未續(xù)簽。12.3：合同解除的程序及后果合同解除的程序及后果詳見第八條。第十三條：其他條款13.1：合同附件及補充協(xié)議合同附件包括：工程量清單、分包價格、質(zhì)量標準等。補充協(xié)議應書面簽訂，并與本合同具有同等法律效力。13.2：合同修改及補充的方式合同修改及補充的方式如下：（1）雙方書面同意；（2）雙方簽字蓋章后生效。第十四條：雙方簽字蓋章14.1：甲方簽字蓋章14.2：乙方簽字蓋章14.3：合同簽訂日期第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1：第三方介入是指在合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外，涉及到的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、政府部門、金融機構等。1.2：第三方介入的范圍包括：（1）中介方提供的咨詢服務；（2）監(jiān)理方對工程質(zhì)量、進度、安全等方面的監(jiān)督管理；（3）政府部門對工程項目的審批、驗收、監(jiān)管等；（4）金融機構提供的融資、支付等服務。第二條：第三方的責任及義務2.1：中介方的責任及義務中介方應按照合同約定，提供真實、準確、完整的咨詢服務，并承擔相應的法律責任。中介方應保持中立立場，不得偏袒任何一方。2.2：監(jiān)理方的責任及義務監(jiān)理方應按照合同約定，對工程質(zhì)量、進度、安全等方面進行監(jiān)督管理，并承擔相應的法律責任。監(jiān)理方應客觀、公正地評價工程情況，及時提出整改建議。2.3：政府部門的責任及義務政府部門應按照法律法規(guī)，對工程項目進行審批、驗收、監(jiān)管等，并承擔相應的法律責任。政府部門應保證審批、驗收等過程的公正、透明。2.4：金融機構的責任及義務金融機構應按照合同約定，提供融資、支付等服務，并承擔相應的法律責任。金融機構應遵守金融法律法規(guī)，保障甲乙方的合法權益。第三條：第三方介入的協(xié)調(diào)與管理3.1：甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，確保合同執(zhí)行的順利進行。3.2：甲乙雙方應按照合同約定，履行與第三方的協(xié)調(diào)與管理職責，包括但不限于：（1）提交相關資料、文件；（2）接受第三方的監(jiān)督、檢查；（3）按照第三方的要求，配合完成相關工作。第四條：第三方介入的費用及支付4.1：第三方介入的費用根據(jù)合同約定及實際情況確定，包括但不限于：（1）中介方的咨詢費用；（2）監(jiān)理方的監(jiān)督費用；（3）政府部門的相關審批、驗收費用；（4）金融機構的融資、支付費用。4.2：甲乙雙方應按照合同約定，按時支付第三方介入的費用。第五條：第三方介入的變更及解除5.1：第三方介入的變更第三方介入的變更應按照合同約定的變更程序進行，包括但不限于：（1）甲乙雙方書面提出變更請求；（2）甲乙雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容，并簽訂變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。5.2：第三方介入的解除第三方介入的解除應按照合同約定的解除程序進行，包括但不限于：（1）甲乙雙方書面提出解除請求；（2）甲乙雙方協(xié)商確定解除后果，并簽訂解除協(xié)議；（3）解除協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第六條：第三方責任限額及承擔6.1：第三方責任限額第三方對甲乙雙方的賠償責任限額，根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入程度、合同約定等因素確定。賠償責任限額在合同中明確。6.2：第三方承擔的責任第三方在合同約定的范圍內(nèi)，因其過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第三方對甲乙雙方的賠償責任，以其責任限額為限。第七條：第三方介入與其他各方關系的劃分7.1：第三方介入與甲乙方的關系第三方介入不代表甲方或乙方，不代表甲乙方的利益，僅提供服務或監(jiān)督管理。甲乙雙方應獨立承擔合同約定的義務及責任。7.2：第三方介入與中介方、監(jiān)理方、政府部門、金融機構等的關系第三方介入與其他各方在合同執(zhí)行過程中，應保持協(xié)同配合關系，共同保障合同的順利履行。各方的責任及義務，按照合同約定及法律法規(guī)執(zhí)行。第八條：合同的生效、終止及解除8.1：合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2：合同終止條件合同終止的條件如下：（1）合同約定的工程竣工；（2）合同解除；（3）合同到期，雙方未續(xù)簽。8.3：合同解除條件及后果合同解除的條件及后果，詳見第四條。第九條：爭議解決及法律適用9.1：爭議解決方式本合同爭議的解決方式，詳見第七條。9.2：適用法律及爭議解決地點本合同適用中華人民共和國法律，爭議解決地點為甲方所在地。第十條：保密條款10.1：保密信息范圍及期限保密信息范圍及期限，詳見第七條。10第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單附件二：工程質(zhì)量標準及驗收規(guī)范附件三：質(zhì)量保證期及保修條款附件四：安全生產(chǎn)責任及管理制度附件五：安全事故處理流程附件六：環(huán)保要求及廢棄物處理規(guī)定附件七：分包價格附件八：支付分期及進度付款條件附件九：合同總價及支付分期附件十：質(zhì)量保證金比例及退還條件附件十一：違約金計算方式及支付條件附件十二：工程進度報告及驗收流程附件十三：合同變更及解除協(xié)議附件十四：爭議解決及法律適用附件十五：保密信息范圍及期限附件十六：第三方介入的定義及范圍附件十七：第三方責任限額及承擔附件十八：合同的生效、終止及解除說明二：違約行為及責任認定：一、甲方（分包商）違約行為及責任認定：1.工程延期：甲方未按約定時間完成工程，需向乙方支付違約金。違約金計算方式為：違約金額×違約天