門店經營合同范本

門店經營合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱為“甲方負責人”）

聯系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______連鎖經營管理有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱為“乙方負責人”）

聯系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方為一家擁有豐富商業(yè)物業(yè)資源的公司，致力于為各類商家提供優(yōu)質的經營場所；乙方作為一家具有豐富經驗的連鎖經營公司，擁有卓越的門店管理能力和廣泛的品牌影響力。雙方基于共同的發(fā)展需求和良好的合作愿景，經過友好協(xié)商，決定在互利共贏的基礎上開展合作。

甲方同意將位于______省______市______區(qū)______路______號的門店（以下簡稱“該門店”）出租給乙方，由乙方負責經營、管理，并在合同約定的范圍內自主開展商業(yè)活動。雙方特此訂立本門店經營合同，以共同遵守以下條款。

一、合作背景與前提條件

1.甲方具備該門店的合法所有權和出租權，保證該門店不存在任何權屬爭議、租賃糾紛及其他法律問題。

2.乙方具備合法的經營資格，擁有良好的商業(yè)信譽和豐富的門店運營經驗。

3.雙方同意按照合同約定，共同推動該門店的經營發(fā)展，實現互利共贏。

二、合作范圍與期限

1.甲方將該門店出租給乙方，乙方負責該門店的日常經營管理，包括但不限于商品采購、銷售、員工招聘培訓等。

2.雙方同意，本合同自簽署之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

三、租金與支付

1.乙方按照合同約定向甲方支付租金，租金標準及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

2.租金支付時間為每季度第一個月的第一天，逾期支付的，乙方應按照逾期天數支付相應的滯納金。

四、雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方保證該門店的合法性和出租權的有效性，如因甲方原因導致合同無效或解除，甲方應承擔相應的法律責任。

（2）甲方負責提供該門店的基本設施和設備，并確保設施設備處于正常使用狀態(tài)。

（3）甲方有權對乙方的經營情況進行監(jiān)督、檢查，但不得干涉乙方的正常經營活動。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方享有該門店的經營權，按照合同約定自主開展商業(yè)活動。

（2）乙方負責該門店的日常經營管理，確保經營活動的合法合規(guī)。

（3）乙方應按照合同約定支付租金和滯納金，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。

五、違約責任

1.如甲方違反合同約定，導致乙方無法正常開展經營，甲方應承擔相應的違約責任。

2.如乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方改正，并按照合同約定承擔相應的違約責任。

六、不可抗力

1.合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行的，受影響的一方有權要求延長合同履行期限。

2.因不可抗力導致合同解除的，雙方互不承擔違約責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同簽訂后，雙方應按照合同約定履行各自的權利與義務。

3.本合同終止或解除后，雙方仍應遵守本合同的相關條款，包括但不限于保密條款、知識產權保護等。

簽署：

甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______

甲方負責人（簽名）：______乙方負責人（簽名）：______

簽署日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的門店出租給乙方，由乙方負責經營和管理，旨在發(fā)揮雙方在各自領域的優(yōu)勢，共同提升門店的商業(yè)價值，實現經濟效益和社會效益的雙重提升。具體內容包括但不限于以下方面：

1.甲方提供門店及配套設施，確保門店具備合法的經營條件。

2.乙方負責門店的日常運營、人員管理、商品采購及銷售等活動。

3.雙方共同遵守合同約定，確保門店持續(xù)、穩(wěn)定、健康發(fā)展。

第二條定義

1.“門店”指本合同中甲方出租給乙方的位于______省______市______區(qū)______路______號的商業(yè)物業(yè)。

2.“租金”指甲方根據合同約定向乙方收取的門店使用權費用。

3.“合同期限”指本合同自生效之日起至約定的終止之日止的期間。

4.“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政策調整等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權按照合同約定收取租金及其他相關費用。

（2）甲方應確保門店的合法性和出租權的有效性，對門店的權屬爭議、租賃糾紛等問題承擔責任。

（3）甲方負責提供門店的基本設施和設備，并確保設施設備在合同期限內的正常使用。

（4）甲方有權對乙方的經營情況進行監(jiān)督、檢查，但不得干涉乙方的正常經營活動。

（5）甲方應協(xié)助乙方處理與門店經營相關的外部關系，如政府部門、社區(qū)等。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方享有門店的經營權，按照合同約定自主開展商業(yè)活動。

（2）乙方應按照合同約定支付租金、滯納金等費用。

（3）乙方負責門店的日常經營管理，包括但不限于人員招聘、培訓、商品采購、銷售、客戶服務等。

（4）乙方應確保經營活動合法合規(guī)，如因乙方原因導致門店被政府部門處罰，乙方應承擔相應責任。

（5）乙方應合理使用甲方提供的設施設備，如有損壞，應承擔維修或賠償責任。

（6）合同期限屆滿或解除后，乙方應將門店及設施設備完好無損地返還給甲方。

（7）乙方在經營過程中，應遵守甲方制定的有關門店經營的管理規(guī)定，維護甲方品牌形象。

雙方在合同履行過程中應保持密切溝通，共同解決經營過程中出現的問題，確保門店的穩(wěn)定發(fā)展。如有爭議，應按照合同約定的爭議解決方式予以處理。

第四條價格與支付條件

1.乙方應按照雙方協(xié)商確定的租金標準向甲方支付門店租金。租金標準為每平方米______元/月。

2.乙方支付租金的方式為銀行轉賬，轉賬賬戶信息如下：

戶名：______商業(yè)管理有限公司

賬號：______

開戶行：______

3.乙方應在每個季度第一個月的第一天前，將當季度的租金支付至甲方指定的賬戶。

4.如乙方逾期支付租金，應按照逾期天數支付相應的滯納金，滯納金計算方式為：逾期租金×0.05%×逾期天數。

5.雙方如需調整租金標準，應提前一個月進行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

第五條履行期限

1.本合同自簽署之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應提前一個月簽訂續(xù)約協(xié)議。

3.以下為合同履行過程中的關鍵時間節(jié)點：

（1）租金支付：每個季度第一個月的第一天前。

（2）合同到期：合同生效之日起______年。

（3）續(xù)約協(xié)商：合同到期前一個月。

第六條違約責任

1.甲方的違約責任：

（1）如甲方未按約定提供門店及設施設備，導致乙方無法正常開展經營，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為當季度租金的20%。

（2）如甲方原因導致門店權屬爭議、租賃糾紛等問題，影響乙方經營，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方的違約責任：

（1）如乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為當季度租金的20%。

（2）如乙方違反合同約定，擅自改變門店用途、轉租、分租等，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同解除違約金，違約金為當季度租金的50%。

（3）如乙方因經營不善導致門店被政府部門處罰，乙方應承擔相應責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（4）合同到期或解除后，乙方未按約定將門店及設施設備返還給甲方，乙方應承擔相應的違約責任，并向甲方支付違約金，違約金為當季度租金的20%。

（5）雙方在合同履行過程中，如發(fā)生其他違約行為，應按照合同約定承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。雙方應共同協(xié)商，根據實際情況決定以下處理方式：

（1）暫時中止合同的履行，待不可抗力事件結束后，恢復合同履行。

（2）延長合同履行期限，直至不可抗力事件結束。

（3）解除合同，雙方互不承擔違約責任。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同解除的，雙方應按照合同約定處理已履行部分的事宜，包括但不限于退還租金、返還門店等。

4.不可抗力事件結束后，受影響的一方應盡快通知對方恢復合同履行。如受影響的一方在不可抗力事件結束后30天內未能恢復履行，視為放棄合同權利，另一方有權解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.雙方在解決爭議過程中所發(fā)生的費用，由敗訴方承擔。如雙方均有責任，則按責任大小分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關事宜需通知對方時，應以書面形式（包括但不限于傳真、郵件、快遞等方式）進行，并在發(fā)送后確認對方已收悉。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，并經雙方簽字（蓋章）確認。變更內容與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行。

（2）對方發(fā)生破產、清算、解散等情形，無法繼續(xù)履行合同。

（3）雙方經協(xié)商一致，同意解除合同。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定處理已履行部分的事宜，包括但不限于退還租金、返還門店等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

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