自建房別墅施工合同范本

自建房別墅施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)×××××××××，機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)×××××××××

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××建筑工程有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)

法定代表人：王××

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)×××××××××，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)×××××××××

合同簡(jiǎn)介：

甲方為實(shí)施自建房別墅建設(shè)項(xiàng)目，經(jīng)與乙方充分了解和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托具備相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)的乙方承擔(dān)自建房別墅的施工任務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就自建房別墅施工事項(xiàng)達(dá)成以下合同條款：

一、工程概述

1.1工程名稱：×××自建房別墅項(xiàng)目

1.2工程地點(diǎn)：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)

1.3工程內(nèi)容：自建房別墅的設(shè)計(jì)、施工、裝修及配套工程

1.4工程規(guī)模：建筑面積約為×××平方米

二、合作背景與前提條件

2.1甲方已取得自建房別墅建設(shè)項(xiàng)目的土地使用權(quán)、規(guī)劃許可等相關(guān)手續(xù)，并具備合法的建設(shè)資格。

2.2乙方具備國家規(guī)定的建筑工程施工企業(yè)資質(zhì)，具備完成本工程的專業(yè)技術(shù)能力和良好的信譽(yù)。

2.3雙方在簽訂合同前，已充分了解并確認(rèn)了對(duì)方的資質(zhì)、信譽(yù)、工程能力等信息。

2.4本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

三、合同文件的組成

本合同包括以下文件：

3.1本合同正文及附件；

3.2工程施工圖紙、設(shè)計(jì)文件及變更通知；

3.3工程量清單、預(yù)算書及支付證書；

3.4雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議及其他相關(guān)文件。

四、合同的生效、履行和終止

4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×××個(gè)月。

4.2雙方應(yīng)按照本合同的約定全面履行各自的義務(wù)，確保工程按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全等方面完成。

4.3合同終止或解除的條件及處理方式按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定執(zhí)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成自建房別墅的設(shè)計(jì)、施工、裝修及配套工程。具體內(nèi)容包括：

1.1依據(jù)甲方提供的設(shè)計(jì)要求，乙方負(fù)責(zé)完成別墅的初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)；

1.2乙方按照設(shè)計(jì)圖紙和工程量清單，施工隊(duì)伍進(jìn)行別墅的土建、安裝、裝修等施工工作；

1.3乙方負(fù)責(zé)采購符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求的建筑材料、設(shè)備，并保證工程質(zhì)量；

1.4乙方負(fù)責(zé)工程驗(yàn)收合格后的保修服務(wù)，確保工程質(zhì)量滿足甲方需求。

第二條定義

2.1自建房別墅：指甲方擁有土地使用權(quán)并擬建設(shè)的私人住宅；

2.2工程量清單：指甲方提供的包含工程各項(xiàng)內(nèi)容、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等詳細(xì)信息的清單；

2.3驗(yàn)收合格：指工程完成并經(jīng)甲方或甲方委托的第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)按照國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收合格；

2.4保修期：指甲方接受工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算的一定期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.提供自建房別墅建設(shè)所需的土地使用權(quán)、規(guī)劃許可等相關(guān)手續(xù)；

2.提供工程建設(shè)的資金，并按照合同約定的時(shí)間和方式支付；

3.協(xié)助乙方辦理施工過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于施工許可證等；

4.有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

5.在保修期內(nèi)，有權(quán)要求乙方對(duì)質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)；

6.不得擅自變更設(shè)計(jì)要求和施工內(nèi)容，如需變更，應(yīng)與乙方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；

7.保障乙方在施工期間的合法權(quán)益，不得無故干涉乙方的正常施工。

乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.嚴(yán)格按照合同約定和甲方提供的設(shè)計(jì)要求，完成自建房別墅的設(shè)計(jì)、施工、裝修及配套工程；

2.采購符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求的建筑材料、設(shè)備，確保工程質(zhì)量；

3.按照約定的進(jìn)度計(jì)劃推進(jìn)工程，確保工程按時(shí)完成；

4.對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，并及時(shí)整改；

5.妥善保管甲方提供的圖紙、資料等，并在工程結(jié)束后歸還；

6.配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保施工順利進(jìn)行；

7.對(duì)工程進(jìn)行保修服務(wù)，保修期內(nèi)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)；

8.保障施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，自建房別墅施工工程的總價(jià)款為人民幣×××元（大寫：×××圓整）。

4.2甲方支付工程款的方式：

4.2.1工程開工前，甲方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

4.2.2工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的30%；

4.2.3工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的30%；

4.2.4工程驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余的10%。

4.3甲方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間，將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票。

第五條履行期限

5.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為×××個(gè)月。

5.2乙方應(yīng)在合同生效后×××日內(nèi)完成施工圖設(shè)計(jì)，并開始施工。

5.3乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成自建房別墅的施工、裝修及配套工程。

5.4關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

5.4.1設(shè)計(jì)完成時(shí)間：合同生效后×××日內(nèi)；

5.4.2工程開工時(shí)間：設(shè)計(jì)完成后×××日內(nèi)；

5.4.3工程竣工時(shí)間：合同約定的×××個(gè)月后的驗(yàn)收日期。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約：

6.1.1甲方未按約定時(shí)間支付工程款的，應(yīng)向乙方支付遲延付款金額的0.1%作為違約金；

6.1.2甲方未按約定提供施工所需手續(xù)或無故干涉乙正常施工的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)由此造成的損失；

6.1.3甲方擅自變更設(shè)計(jì)要求，導(dǎo)致工程延期、費(fèi)用增加的，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。

6.2乙方違約：

6.2.1乙方未按約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)、施工的，應(yīng)向甲方支付逾期違約金，違約金為合同總價(jià)款的0.1%；

6.2.2乙方未按約定使用符合標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料、設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失；

6.2.3乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，未按要求整改的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用；

6.2.4乙方在保修期內(nèi)未履行保修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

7.1本合同所稱的不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、政策變動(dòng)等。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商采取措施減輕損失。

7.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過×××天，雙方可協(xié)商終止合同。

7.4受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失。在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商無果，雙方同意提交×××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁解決。

8.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

8.4仲裁費(fèi)用按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

8.5在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

9.1通知方式

9.1.1本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方。

9.1.2通知自發(fā)出之日起生效，以郵戳日期或遞送日期為準(zhǔn)。

9.2合同變更

9.2.1雙方同意，合同的任何變更均需以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。

9.2.2合同變更不影響變更前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

9.3終止條件

9.3.1在合同履行期限內(nèi)，如一方明確表示不履行或事實(shí)上無法履行合同，另一方有權(quán)解除合同。

9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照終止前的合同約定處理未了事宜。

9.4合同的解除或終止不影響雙方根據(jù)法律規(guī)定和合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第十條附則

10.1本合同附件包括但不限于：

10.1.1工程施工圖紙、設(shè)計(jì)文件；

10.1.2工程量清單、預(yù)算書；