建房裝潢合同范本

建房裝潢合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX置業(yè)有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，擁有豐富的項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)驗(yàn)。為提高項(xiàng)目品質(zhì)，甲方?jīng)Q定將新建房屋的裝潢工程委托給具有專業(yè)資質(zhì)和良好口碑的乙方承擔(dān)。

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.甲方擬在XX省XX市XX區(qū)XX地塊新建房屋，并計(jì)劃對該房屋進(jìn)行高品質(zhì)裝潢。

2.乙方具備國家認(rèn)可的裝飾設(shè)計(jì)及施工資質(zhì)，具備豐富的裝潢工程經(jīng)驗(yàn)，具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的能力。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，甲方委托乙方承擔(dān)新建房屋的裝潢工程。

二、定義

1.新建房屋：指甲方在XX省XX市XX區(qū)XX地塊新建的住宅房屋。

2.裝潢工程：指乙方根據(jù)甲方要求及設(shè)計(jì)方案，對新建房屋進(jìn)行內(nèi)部裝飾裝修，包括但不限于墻面、地面、天花板的處理，電氣、給排水、暖通等設(shè)施的安裝，家具、燈具、窗簾等軟裝搭配。

3.合同價(jià)款：指甲方應(yīng)支付給乙方的裝潢工程費(fèi)用，包括工程款、設(shè)計(jì)費(fèi)、管理費(fèi)等。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述，此處僅簡要列舉）

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：提供裝潢工程所需資料，按時(shí)支付合同價(jià)款，對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督等。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：按照甲方要求完成裝潢工程，確保工程質(zhì)量，按時(shí)交付工程等。

四、價(jià)格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、爭議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對新建房屋進(jìn)行高品質(zhì)的裝潢工程，以提升房屋的整體品質(zhì)和居住舒適度。具體內(nèi)容包括但不限于房屋內(nèi)部裝飾裝修設(shè)計(jì)、施工、材料采購、家具軟裝搭配以及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的安裝與調(diào)試。

第二條定義

1.新建房屋：指甲方擁有所有權(quán)和使用權(quán)，位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的住宅房屋。

2.裝潢工程：包括房屋內(nèi)部裝飾裝修的所有工作，如墻面、地面、天花板的處理，電氣、給排水、暖通等設(shè)施的安裝，以及家具、燈具、窗簾等軟裝搭配。

3.合同價(jià)款：指甲方應(yīng)支付給乙方的全部裝潢工程費(fèi)用，包括但不限于工程款、設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成裝潢工程；

（2）有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

（3）有權(quán)要求乙方提供工程進(jìn)度報(bào)告及相關(guān)資料；

（4）有權(quán)在工程驗(yàn)收合格后，按照約定支付合同價(jià)款。

2.義務(wù)：

（1）提供裝潢工程所需的全部資料，包括房屋圖紙、設(shè)計(jì)要求等；

（2）按時(shí)支付合同價(jià)款，確保乙方正常施工；

（3）為乙方提供施工所需的現(xiàn)場條件，如水、電等；

（4）在工程驗(yàn)收合格后，及時(shí)辦理工程結(jié)算手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求甲方提供裝潢工程所需的資料和現(xiàn)場條件；

（2）有權(quán)按照約定收取合同價(jià)款；

（3）有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對工程進(jìn)行驗(yàn)收。

2.義務(wù)：

（1）按照甲方要求完成裝潢工程，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)；

（2）按時(shí)完成施工任務(wù)，不得無故拖延工期；

（3）負(fù)責(zé)材料采購，確保材料質(zhì)量合格；

（4）對施工過程中的安全和環(huán)保負(fù)責(zé)，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)；

（5）在工程驗(yàn)收合格后，提供完整的工程資料，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄等；

（6）對工程保修期內(nèi)出現(xiàn)的問題負(fù)責(zé)維修，確保甲方權(quán)益。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，確保裝潢工程的順利進(jìn)行。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方應(yīng)支付給乙方的合同價(jià)款為人民幣XX元整（大寫：XXXXXX元），該價(jià)款包括裝潢工程的設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)等。

2.支付方式：甲方采用分期支付方式，具體如下：

a.合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

b.工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同價(jià)款的40%；

c.工程驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同價(jià)款的20%；

d.工程保修期滿且無質(zhì)量問題后，支付剩余的10%。

3.支付時(shí)間：按照上述分期支付方式進(jìn)行，每期支付時(shí)間不得延遲。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程保修期滿且無質(zhì)量問題后終止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付預(yù)付款；

b.合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)，乙方完成設(shè)計(jì)方案；

c.設(shè)計(jì)方案確認(rèn)后60個(gè)工作日內(nèi)，乙方完成裝潢工程施工；

d.工程驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付中期款項(xiàng)；

e.工程保修期滿且無質(zhì)量問題后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付尾款。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

a.甲方未按時(shí)支付合同價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的1%作為違約金；

b.甲方無故拖延工程驗(yàn)收，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價(jià)款的1%作為違約金；

c.甲方未按約定提供施工所需資料和現(xiàn)場條件，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約情形及后果：

a.乙方未按照約定完成裝潢工程，每逾期一日，應(yīng)支付逾期工程款金額的1%作為違約金；

b.乙方施工質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；

c.乙方在保修期內(nèi)未按照約定履行保修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

d.乙方違反國家相關(guān)法律法規(guī)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如有爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商無果的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除條件：

a.發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；

b.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，因不可抗力事件導(dǎo)致部分或全部不能履行合同義務(wù)的，可部分或全部免除責(zé)任；

c.雙方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力事件帶來的損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同履行；

d.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行超過120日的，雙方均有權(quán)終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照訴訟結(jié)果由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞或掛號郵件寄送至本合同約定的地址，即視為有效送達(dá)。

2.合同變更：雙方同意變更本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.雙方協(xié)商一致終止；

b.合同期限屆滿；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

d.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工程結(jié)算、支付款項(xiàng)、退還保證金等。