全新房屋銷售居間協(xié)議下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

全新房屋銷售居間協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.2房屋描述1.3銷售價(jià)格1.4居間服務(wù)費(fèi)1.5成交日期2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀2.4房屋所有權(quán)證明3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1信息提供3.2推廣與宣傳3.3客戶帶看3.4談判協(xié)助3.5交易手續(xù)代辦4.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4費(fèi)用包含內(nèi)容5.合同的履行5.1賣方義務(wù)5.2買方義務(wù)5.3居間方義務(wù)6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3居間方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效后的處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序11.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理12.附件12.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件12.2買賣雙方有效身份證件復(fù)印件12.3居間服務(wù)費(fèi)支付憑證復(fù)印件13.其他約定13.1雙方的其他約定13.2居間方的其他權(quán)利與義務(wù)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方姓名】丙方（居間方）：【丙方公司名稱】1.2房屋描述房屋位于【省/市/區(qū)】【街道名稱】【房屋地址】，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。房屋的具體面積為【建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【戶型】，房屋所有權(quán)證號(hào)為【房屋所有權(quán)證號(hào)】。1.3銷售價(jià)格雙方確認(rèn)，房屋的銷售價(jià)格為人民幣【銷售價(jià)格】元整（大寫：【銷售價(jià)格】元整）。1.4居間服務(wù)費(fèi)丙方為本次房屋交易提供居間服務(wù)，雙方約定居間服務(wù)費(fèi)為人民幣【居間服務(wù)費(fèi)金額】元整（大寫：【居間服務(wù)費(fèi)金額】元整）。1.5成交日期雙方約定，本合同的成交日期為【成交日期】。第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于【省/市/區(qū)】【街道名稱】【房屋地址】，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。2.2房屋面積房屋的建筑面積為【建筑面積】平方米，實(shí)際使用面積為【實(shí)際使用面積】平方米。2.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為【房屋現(xiàn)狀】，包括但不限于裝修情況、家具家電等。2.4房屋所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供有效的房屋所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1信息提供丙方應(yīng)向甲方和乙方提供真實(shí)的房屋交易信息，包括房屋的位置、面積、價(jià)格、周邊配套設(shè)施等。3.2推廣與宣傳丙方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)耐茝V與宣傳措施，以提高房屋的知名度和曝光度。3.3客戶帶看丙方應(yīng)安排甲方或乙方進(jìn)行房屋實(shí)地查看，以便雙方更好地了解房屋的實(shí)際情況。3.4談判協(xié)助丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行談判，以達(dá)成雙方滿意的交易價(jià)格和條件。3.5交易手續(xù)代辦丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交易所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款申請(qǐng)等。第四條居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)金額雙方約定，居間服務(wù)費(fèi)為人民幣【居間服務(wù)費(fèi)金額】元整（大寫：【居間服務(wù)費(fèi)金額】元整）。4.2支付時(shí)間居間服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間為【支付時(shí)間】。4.3支付方式居間服務(wù)費(fèi)的支付方式為【支付方式】，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。4.4費(fèi)用包含內(nèi)容居間服務(wù)費(fèi)包含的內(nèi)容包括但不限于信息提供、推廣與宣傳、客戶帶看、談判協(xié)助、交易手續(xù)代辦等。第五條合同的履行5.1賣方義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，配合乙方和丙方完成房屋交易的各項(xiàng)手續(xù)。5.2買方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，配合甲方和丙方完成房屋交易的各項(xiàng)手續(xù)。5.3居間方義務(wù)丙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容，提供專業(yè)的居間服務(wù)，并協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易的各項(xiàng)手續(xù)。第六條合同的變更與解除6.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）出現(xiàn)合同約定的變更條件；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。6.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）出現(xiàn)合同約定的解除條件；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。6.3變更與解除的程序（1）雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（2）按照變更協(xié)議或解除協(xié)議約定的內(nèi)容履行相關(guān)手續(xù)；（3）變更協(xié)議或解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約如甲方違反本合同的約定，包括但不限于延遲交付房屋、房屋產(chǎn)權(quán)糾紛、提供虛假信息等，乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2買方違約如乙方違反本合同的約定，包括但不限于延遲支付購(gòu)房款項(xiàng)、不履行合同義務(wù)等，甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3居間方違約如丙方違反本合同的約定，包括但不限于未提供約定的居間服務(wù)、提供虛假信息等，甲方和乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.4法律途徑解決如上述爭(zhēng)議解決方式均無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意按照法律法規(guī)規(guī)定的途徑解決。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）房屋交易完成；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。10.3合同失效后的處理合同終止或失效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)，并解決合同終止或失效后的事宜。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限為合同終止或失效后【保密期限】年。11.3泄密責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件除非合同另有約定，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序如雙方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并按照協(xié)議約定的程序辦理。12.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理合同轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方繼續(xù)履行合同，確保合同的順利實(shí)施。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2居間方的其他權(quán)利與義務(wù)居間方除享有本合同約定的權(quán)利外，還需履行本合同約定的義務(wù)。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。14.3簽署人甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方姓名】丙方（居間方）：【丙方公司名稱】代表簽字：【甲方簽字】【乙方簽字】【丙方簽字】【簽署日期】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于：（1）金融機(jī)構(gòu)，如銀行、貸款公司等；（2）房屋檢查與評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）房地產(chǎn)交易中心、檔案館等政府機(jī)構(gòu)；（4）其他與房屋交易相關(guān)的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。1.2第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以其提供的服務(wù)范圍和性質(zhì)為限。第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋交易過(guò)程中的職責(zé)。第二條第三方介入情形及程序2.1第三方介入情形當(dāng)合同執(zhí)行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，包括但不限于貸款申請(qǐng)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等環(huán)節(jié)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及行業(yè)慣例，選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行相關(guān)服務(wù)。2.2第三方選擇及通知甲乙雙方應(yīng)在需要第三方介入時(shí)，共同選擇具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)。雙方應(yīng)在選擇第三方機(jī)構(gòu)后【通知時(shí)間】?jī)?nèi)向?qū)Ψ酵ㄖ?，并提供第三方機(jī)構(gòu)的詳細(xì)信息。2.3第三方服務(wù)確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)確保第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)符合本合同的約定，并有權(quán)對(duì)第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以其收取的服務(wù)費(fèi)為限。第三方不對(duì)房屋交易本身承擔(dān)任何責(zé)任。3.2第三方責(zé)任免除第三方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力、意外事件等導(dǎo)致無(wú)法履行或延遲履行合同，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方賠償限額如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方的賠償責(zé)任不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)總額。第四條甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1甲乙雙方權(quán)利義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行與第三方的合同義務(wù)，并支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并按照行業(yè)規(guī)范履行合同義務(wù)。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用金額第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于貸款手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等，具體金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。5.2支付時(shí)間及方式甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后【支付時(shí)間】?jī)?nèi)，按照約定方式支付服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合甲乙雙方的要求，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題。如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第七條第三方變更或退出7.1第三方變更7.2第三方退出如第三方自愿退出本合同項(xiàng)下的服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并選擇新的第三方機(jī)構(gòu)。第八條第三方信息披露與保密8.1信息披露第三方應(yīng)向甲乙雙方披露與房屋交易相關(guān)的所有信息，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用明細(xì)等。8.2保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。第九條其他約定9.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2第三方其他權(quán)利與義務(wù)第三方除享有本合同約定的權(quán)利外，還需履行本合同約定的義務(wù)。第十條合同的簽署10.1簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。10.2簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。10.3簽署人甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方姓名】第三方：【第三方機(jī)構(gòu)名稱】代表簽字：【甲方簽字】【乙方簽字】【第三方簽字】【簽署日期】第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證明復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證明復(fù)印件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證明是證明甲方房屋產(chǎn)權(quán)清晰的重要文件，乙方和丙方有權(quán)要求甲方提供。2.附件二：買賣雙方有效身份證件復(fù)印件要求：提供有效身份證件的復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：有效身份證件是驗(yàn)證買賣雙方身份的重要依據(jù)，丙方有權(quán)要求甲方和乙方提供。3.附件三：居間服務(wù)費(fèi)支付憑證復(fù)印件要求：提供居間服務(wù)費(fèi)支付的憑證復(fù)印件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：居間服務(wù)費(fèi)支付憑證是證明甲方和乙方履行支付義務(wù)的重要文件，丙方有權(quán)要求甲方和乙方提供。4.附件四：第三方服務(wù)合同復(fù)印件要求：提供與第三方機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)合同復(fù)印件，包括貸款合同、評(píng)估合同等。說(shuō)明：第三方服務(wù)合同是明確甲乙雙方與第三方權(quán)利義務(wù)的重要文件，甲乙雙方和丙方有權(quán)要求第三方提供。5.附件五：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證復(fù)印件要求：提供支付第三方服務(wù)費(fèi)用的憑證復(fù)印件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證是證明甲乙雙方履行支付義務(wù)的重要文件，第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供。6.附件六：房屋檢查報(bào)告復(fù)印件要求：提供房屋檢查機(jī)構(gòu)的報(bào)告復(fù)印件，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施檢查等。說(shuō)明：房屋檢查報(bào)告是證明房屋現(xiàn)狀的重要文件，乙方有權(quán)要求甲方提供。7.附件七：房屋鑰匙交付憑證要求：提供房屋鑰匙交付的憑證，如簽字確認(rèn)的交付單據(jù)等。說(shuō)明：房屋鑰匙交付憑證是證明房屋實(shí)際交付的重要文件，乙方有權(quán)要求甲方提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，或房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛，構(gòu)成違約。責(zé)任：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于延遲交付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：