二零二四年度租賃協(xié)議：大連某海濱小區(qū)個(gè)人租房合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃協(xié)議：大連某海濱小區(qū)個(gè)人租房合同本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品清單1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條押金及退還方式3.1押金金額3.2押金退還方式3.3押金退還時(shí)間第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第五條維修責(zé)任及費(fèi)用5.1維修責(zé)任劃分5.2維修費(fèi)用承擔(dān)第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條合同的附件12.1附件清單第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品清單1.1.1房屋地址：大連某海濱小區(qū)棟單元號(hào)1.1.2房屋面積：平方米1.1.3家具家電清單：（1）床一張（2）沙發(fā)一套（3）茶幾一個(gè)（4）電視一臺(tái)（5）冰箱一臺(tái)（6）洗衣機(jī)一臺(tái)（7）空調(diào)兩臺(tái)（8）熱水器一臺(tái)1.2租賃期限租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計(jì)一年。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為人民幣（大寫）：壹萬(wàn)捌仟元整（小寫）：18000.00元/年。2.2租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）支付（3）支付（4）現(xiàn)金支付2.3租金支付時(shí)間承租方應(yīng)在每年的1月1日前支付當(dāng)年的租金。第三條押金及退還方式3.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向出租方支付押金人民幣（大寫）：壹萬(wàn)捌仟元整（小寫）：18000.00元。3.2押金退還方式租賃期滿或合同提前解除后，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還承租方。3.3押金退還時(shí)間出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后五個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍承租方僅限于居住使用，不得用于非法用途或從事與居住無(wú)關(guān)的活動(dòng)。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條維修責(zé)任及費(fèi)用5.1維修責(zé)任劃分出租方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行。承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)（1）因出租方原因?qū)е伦赓U物損壞的，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。（2）因承租方原因?qū)е伦赓U物損壞的，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。（3）因不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞的，維修費(fèi)用按照實(shí)際情況承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)承租方應(yīng)自行購(gòu)買租住期間的人身意外傷害保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。如未購(gòu)買保險(xiǎn)導(dǎo)致?lián)p失，承租方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任如出租方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2承租方違約責(zé)任如承租方未按約定支付租金、押金或提前解除合同，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的居民委員會(huì)或村民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在租賃期滿或雙方達(dá)成提前解除合同的協(xié)議時(shí)終止。10.3合同續(xù)約條件如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在新租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的租賃合同，并按新的合同約定執(zhí)行。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十二條合同的附件12.1附件清單（1）租賃物品清單（2）押金收據(jù)（3）租金支付記錄（4）保險(xiǎn)單據(jù)（5）其他相關(guān)文件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于大連某海濱小區(qū)簽署。14.3合同簽署人出租方（甲方）：________________________承租方（乙方）：________________________第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)對(duì)合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與甲乙方有業(yè)務(wù)往來(lái)或提供服務(wù)的個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織等。第二條第三方介入的情況2.1第三方介入的情況包括但不限于：中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、物業(yè)管理、公共服務(wù)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同項(xiàng)下的租賃事宜，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，按照約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方如因提供服務(wù)造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條甲乙方的義務(wù)4.1甲乙方應(yīng)確保第三方介入的行為符合國(guó)家法律法規(guī)，不得利用第三方從事違法活動(dòng)。4.2甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)謹(jǐn)慎審查第三方的資質(zhì)、信譽(yù)等，確保第三方的服務(wù)能夠滿足合同約定的要求。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。5.2甲乙方在支付第三方費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保留相關(guān)支付憑證，以備不時(shí)之需。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在本合同項(xiàng)下的賠償責(zé)任限額，按照雙方約定或國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。6.2第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，不受賠償責(zé)任限額的限制。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)等確定。7.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方信息的變更8.1如第三方信息發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。8.2甲乙方未及時(shí)通知對(duì)方導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條合同的變更和解除9.1如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更或解除的，甲乙方應(yīng)按照本合同第七條的約定處理。第十條合同的簽署10.1本附加條款與主合同具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本附加條款的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后生效。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本附加條款項(xiàng)下的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本附加條款未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本附加條款具有同等法律效力。本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃物品清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有家具家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件2：押金收據(jù)記錄押金的收付情況，包括收據(jù)編號(hào)、收款人、收款日期等。附件3：租金支付記錄詳細(xì)記錄每期租金的支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息。附件4：保險(xiǎn)單據(jù)提供承租方購(gòu)買的租住期間的人身意外傷害保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的單據(jù)。附件5：維修記錄記錄房屋及家具家電的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。附件6：合同變更協(xié)議如合同內(nèi)容發(fā)生變更，需簽訂變更協(xié)議，并附上變更內(nèi)容的詳細(xì)說(shuō)明。附件7：違約金計(jì)算公式詳細(xì)列出違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、百分比等。附件8：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名錄提供調(diào)解組織、仲裁機(jī)構(gòu)或法院的聯(lián)系方式，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)快速聯(lián)系。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：遲延支付租金承租方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。違約責(zé)任1.1：遲延支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的1%作為違約金。違約行為示例：承租方在合同約定的租金支付日期后第五天仍未支付租金。違約責(zé)任示例：承租方應(yīng)支付逾期租金的5%作為違約金，即500元。違約行為2：提前解除合同承租方未按約定條件提前解除合同，視為違約。違約責(zé)任2.1：提前解除合同的，承租方應(yīng)支付合同尚未履行部分的租金作為違約金。違約行為示例：承租方在合同履行期間未經(jīng)出租方同意，單方面宣布解除合同。違約責(zé)任示例：承租方應(yīng)支付尚未履行部分的租金作為違約金，即3000元。違約行為3：損壞租賃物承租方使用租賃物不當(dāng)，導(dǎo)致租賃物損壞，視為違約。違約責(zé)任3.1：損壞租賃物的，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或按市場(chǎng)價(jià)值賠償。違約行為示例：承租方在使用洗衣機(jī)時(shí)未按照操作規(guī)程，導(dǎo)致洗衣機(jī)損壞。違約責(zé)任示例：承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，費(fèi)用為500元。違約行為4：未購(gòu)買保險(xiǎn)承租方未購(gòu)買合同約定的保險(xiǎn)，視為違約。違約責(zé)任4.1：未購(gòu)買