租山合同范本

租山合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XXX公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YYY公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)的山林地（以下簡稱“租賃山林地”），林地面積為XX畝，地理位置優(yōu)越，生態(tài)環(huán)境良好；乙方從事生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)，具備租賃山林地所需的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租租賃山林地給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方同意將租賃山林地出租給乙方，乙方同意租賃并按照本合同約定支付租金。

二、雙方在簽訂本合同前，已充分了解租賃山林地的實(shí)際情況，并對租賃山林地的用途、租賃期限、租金支付等事項(xiàng)達(dá)成一致意見。

三、本合同旨在明確雙方在租賃山林地過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，促進(jìn)雙方合作共贏。

四、雙方承諾在租賃期間，遵守國家法律法規(guī)，尊重社會公德，維護(hù)租賃山林地的生態(tài)環(huán)境，確保租賃山林地資源的合理利用。

五、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前30日內(nèi)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將租賃山林地出租給乙方，乙方用于生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)，包括但不限于植樹造林、養(yǎng)殖、休閑農(nóng)業(yè)等合法經(jīng)營活動。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供租賃山林地，乙方支付租金；（2）乙方在租賃期間合理利用租賃山林地資源，進(jìn)行生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)；（3）雙方共同維護(hù)租賃山林地的生態(tài)環(huán)境，確保資源的可持續(xù)利用。

第二條定義

1.租賃山林地：指甲方擁有使用權(quán)的山林地區(qū)，具體位置和面積見附件。

2.生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)：指乙方在租賃山林地內(nèi)進(jìn)行的植樹造林、養(yǎng)殖、休閑農(nóng)業(yè)等合法經(jīng)營活動。

3.租賃期限：指甲方同意乙方租賃租賃山林地的期限，自本合同生效之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

（2）甲方應(yīng)保證租賃山林地的合法性，確保乙方在租賃期間能正常使用。

（3）甲方負(fù)責(zé)提供租賃山林地的基本設(shè)施，如通路、通電等。

（4）甲方有權(quán)對乙方在租賃山林地內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)，不損害生態(tài)環(huán)境。

（5）甲方應(yīng)在租賃期滿后，按約定退還乙方已支付的租賃保證金（如有）。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃山林地，進(jìn)行生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)。

（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，如有逾期，應(yīng)支付逾期違約金。

（3）乙方在租賃期間應(yīng)合理利用租賃山林地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動。

（4）乙方負(fù)責(zé)租賃山林地內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)和管理，確保設(shè)施正常運(yùn)行。

（5）租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃山林地恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（6）乙方在租賃期間如需對租賃山林地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押等處置，應(yīng)事先取得甲方書面同意。

（7）乙方在租賃期間如遇政府征用、征收等特殊情況，應(yīng)立即通知甲方，共同協(xié)商解決。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按每年人民幣XX萬元整（大寫：人民幣XX萬元整）向甲方支付租賃山林地租金。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的以下賬戶：

戶名：XXX公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXX

開戶行：XX銀行XX分行XX支行

3.支付時(shí)間：租金按年支付，每年度租金應(yīng)在前一年度租金到期日前30日內(nèi)支付。首期租金在合同生效之日起30日內(nèi)支付。

4.如乙方逾期支付租金，應(yīng)自逾期之日起，按逾期金額的千分之五每日向甲方支付逾期違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）首期租金支付時(shí)間：合同生效之日起30日內(nèi)；

（2）每年租金支付時(shí)間：前一年度租金到期日前30日內(nèi)；

（3）合同到期或續(xù)租：合同到期前30日內(nèi)，雙方協(xié)商續(xù)租事宜。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供租賃山林地，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為年租金的20%；

（2）甲方未按約定提供租賃山林地基本設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)提供，逾期仍未提供的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為年租金的10%；

（3）甲方違反合同規(guī)定干涉乙方的正常經(jīng)營活動，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并支付違約金，違約金金額為年租金的10%。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期違約金，逾期違約金計(jì)算方式見第四條第3款；

（2）乙方在租賃期間進(jìn)行違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為年租金的20%；

（3）租賃期滿后，乙方未按約定將租賃山林地恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并支付違約金，違約金金額為年租金的10%。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同的情況。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定以下措施：

（1）暫時(shí)中止合同的履行，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行；

（2）調(diào)整合同的履行期限、方式或內(nèi)容；

（3）解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過程中產(chǎn)生遲延、部分履行或不能履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并及時(shí)通知對方。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至租賃山林地所在地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會，按照該會當(dāng)時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，按照仲裁裁決或法院判決承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方根據(jù)本合同履行過程中所需發(fā)出的通知、要求、請求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。如地址有變更，應(yīng)在變更后5日內(nèi)通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，無法繼續(xù)履行合同；

（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，且雙方無法達(dá)成諒解。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定和法律規(guī)定辦理合同解除后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）租賃山林地位置