2024年度房地產(chǎn)買賣合同范本參考3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號第三條買賣價格3.1房屋成交總價3.2付款方式及時間3.3稅費承擔第四條房屋交付4.1交付時間4.2交付條件第五條權利轉移5.1產(chǎn)權過戶時間5.2產(chǎn)權過戶費用第六條房屋質量6.1質量保證6.2質量爭議解決第七條物業(yè)服務7.1物業(yè)管理費7.2物業(yè)服務內(nèi)容第八條維修基金8.1維修基金金額8.2維修基金使用第九條違約責任9.1出賣人違約9.2買受人違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構第十一條合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條合同的生效12.1生效條件12.2生效時間第十三條其他約定13.1戶口遷移13.2裝修限制第十四條雙方簽字14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3經(jīng)紀人簽字14.4見證人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3出賣人聯(lián)系人：×××1.1.4出賣人聯(lián)系電話：×××××××××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：（買受人姓名）1.2.2買受人地址：（買受人地址）1.2.3買受人聯(lián)系人：（買受人聯(lián)系人）1.2.4買受人聯(lián)系電話：（買受人聯(lián)系電話）第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：（房屋具體地址）2.2房屋結構：（房屋結構類型，如磚混結構、鋼結構等）2.3房屋面積：（房屋建筑面積）平方米2.4房屋所有權證號：（房屋所有權證號）第三條買賣價格3.1房屋成交總價：人民幣（大寫）（金額），即人民幣（小寫）（金額）元整3.2付款方式及時間3.2.1買受人應于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向出賣人支付房屋成交總價的30%作為定金，定金支付后不再退還。3.2.2買受人應于（具體時間）前，向出賣人支付房屋成交總價的60%。3.2.3買受人應于房屋過戶完成后七個工作日內(nèi)，向出賣人支付房屋成交總價的10%。3.3稅費承擔3.3.1辦理房屋過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方協(xié)商承擔。3.3.2房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費等，由買受人承擔。第四條房屋交付4.1交付時間：雙方約定于（具體日期）前將房屋交付給買受人。4.2.1房屋所有權證、土地使用權證等權屬證書齊全。4.2.2房屋內(nèi)外部裝修、設施設備完好，功能正常。4.2.3出賣人應提供房屋鑰匙一套給買受人。第五條權利轉移5.1產(chǎn)權過戶時間：雙方約定于（具體日期）前完成房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權過戶費用：辦理產(chǎn)權過戶所需繳納的費用，按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方協(xié)商承擔。第六條房屋質量6.1質量保證6.1.1出賣人保證所出售的房屋符合國家關于房屋質量的相關標準和要求。6.1.2出賣人應在房屋交付后五年內(nèi)，對房屋主體結構的安全性、適用性、耐久性等方面承擔質量保證責任。6.1.3出賣人應對房屋內(nèi)部設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常運行。6.2質量爭議解決6.2.1雙方在房屋質量問題上發(fā)生爭議時，應協(xié)商解決。6.2.2如協(xié)商無果，買受人可向具有資質的房屋質量檢測機構申請對房屋進行質量檢測。6.2.3質量檢測費用由主張質量問題的一方承擔。如檢測結果顯示房屋存在質量問題，出賣人應按照檢測結果承擔相應的維修、更換或賠償責任。第七條物業(yè)服務7.1物業(yè)管理費：買受人應按月向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費，具體金額按物業(yè)管理公司規(guī)定的收費標準執(zhí)行。7.2物業(yè)服務內(nèi)容：物業(yè)管理公司應提供包括但不限于房屋及設施設備的維修、養(yǎng)護、清潔、綠化等服務。第八條維修基金8.1維修基金金額：人民幣（大寫）（金額），即人民幣（小寫）（金額）元整。8.2維修基金使用：房屋交付后，買受人應按物業(yè)管理公司的規(guī)定，向維修基金賬戶繳納維修基金。維修基金用于房屋及設施設備的維修、養(yǎng)護、更換等費用。如維修基金不足，買受人應按物業(yè)管理公司的通知，補足維修基金。第九條違約責任9.1出賣人違約9.1.1出賣人未按本合同約定交付房屋的，應向買受人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋成交總價×日違約金比例×違約天數(shù)。9.1.2出賣人未按本合同約定履行質量保證責任的，應承擔相應的維修、更換或賠償責任。9.2買受人違約9.2.1買受人未按本合同約定支付購房款的，應向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋成交總價×日違約金比例×違約天數(shù)。9.2.2買受人未按本合同約定履行維修基金繳納義務的，應承擔相應的違約責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：合同簽訂地人民法院。第十一條合同的變更和解除11.1變更條件：本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除條件：本合同履行過程中，任何一方不得擅自解除合同。如確需解除合同，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，互相退還已收款項，并依法承擔違約責任。第十二條合同的生效12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時間：本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條其他約定13.1戶口遷移：買受人應按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理戶口遷移手續(xù)。出賣人應給予必要的協(xié)助。13.2裝修限制：買受人進行房屋裝修時，應遵守我國法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定，并取得物業(yè)管理公司的許可。不得改變房屋主體結構，確保裝修安全。第十四條雙方簽字14.1出賣人簽字：（出賣人姓名）14.2買受人簽字：（買受人姓名）14.3經(jīng)紀人簽字：（經(jīng)紀人姓名）14.4見證人簽字：（見證人姓名）本合同一式四份，出賣人、買受人各執(zhí)一份，經(jīng)紀人和見證人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的合同之外的第三人，包括但不限于中介機構、金融機構、物業(yè)服務公司、維修基金管理機構等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，涉及到除甲乙方之外的第三方的權益、義務或責任。第二條第三方責任限額2.1第三方介入本合同的，應明確其責任限額。第三方對甲乙雙方的任何承諾和保證，均應以書面形式作出，并經(jīng)甲乙方同意。2.2第三方責任限額包括但不限于：第三方應承擔的義務、第三方應承擔的責任、第三方應盡的注意義務等。第三條第三方義務3.2第三方應保證其提供的服務或商品符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，并保證其服務或商品的質量和安全。第四條第三方權利4.1第三方有權按照本合同的約定，收取甲乙方的費用。4.2第三方有權要求甲乙方提供與合同履行相關的必要信息和支持。第五條第三方介入的額外條款5.1如合同履行過程中涉及到第三方介入，甲乙方應在合同中明確第三方的權益和義務。5.2甲乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務內(nèi)容、質量標準、費用等。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的合同關系。甲乙方之間的權利義務，不受第三方介入的影響。6.2第三方對甲乙方的任何承諾和保證，均應以書面形式作出，并經(jīng)甲乙方同意。甲乙方對第三方的任何承諾和保證，均應以書面形式作出，并經(jīng)第三方同意。第七條第三方違約責任7.1第三方未按照本合同約定履行其義務的，應承擔違約責任。違約責任的計算方式，按照本合同違約責任的相關規(guī)定執(zhí)行。7.2第三方未按照本合同約定履行其義務，導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第八條第三方與甲乙方的爭議解決8.1第三方與甲乙方之間發(fā)生爭議的，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方與甲乙方之間的爭議解決，不影響甲乙方之間的合同關系。第九條第三方介入的書面通知9.1第三方介入本合同的，應向甲乙方發(fā)出書面通知。書面通知應包括第三方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等信息。9.2甲乙方收到第三方書面通知后，應按照本合同的約定，與第三方履行相關合同義務。第十條第三方退出10.1第三方有權書面通知甲乙方，終止其介入本合同。10.2第三方退出本合同后，甲乙方應按照本合同的約定，繼續(xù)履行其合同義務。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力。本部分未涉及的事項，按照本合同的相關規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋結構圖附件三：房屋面積測量報告附件四：房屋交易稅費計算明細附件五：物業(yè)服務合同復印件附件六：維修基金繳納證明附件七：付款憑證復印件附件八：產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理指南附件九：房屋交付確認書附件十：質量保證書復印件附件十一：物業(yè)管理費收費標準附件十二：房屋裝修管理規(guī)定附件十三：房屋買賣合同補充協(xié)議附件十四：第三方服務合同復印件附件詳細要求和說明：附件一：房屋所有權證復印件需提供清晰、完整的房屋所有權證復印件，以證明出賣人對房屋的所有權。附件二：房屋結構圖需提供詳細的房屋結構圖，包括房屋的layout、材料、構造等信息，以證明房屋的結構情況。附件三：房屋面積測量報告需提供權威機構出具的房屋面積測量報告，以證明房屋的面積符合合同約定。附件四：房屋交易稅費計算明細詳細列出房屋交易過程中所需繳納的稅費，包括計算方式、稅率等。附件五：物業(yè)服務合同復印件提供與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務合同復印件，明確物業(yè)服務內(nèi)容、費用等。附件六：維修基金繳納證明提供維修基金的繳納證明，證明買受人已按照約定繳納維修基金。附件七：付款憑證復印件提供買受人支付購房款的付款憑證復印件，包括銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件八：產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理指南詳細說明產(chǎn)權過戶手續(xù)的辦理流程、所需材料、辦理時間等信息。附件九：房屋交付確認書在房屋交付時，雙方簽署的房屋交付確認書，確認房屋的交付情況。附件十：質量保證書復印件提供出賣人出具的質量保證書復印件，承諾房屋質量符合國家標準。附件十一：物業(yè)管理費收費標準詳細列出物業(yè)管理費的收費標準，包括收費項目、收費金額等。附件十二：房屋裝修管理規(guī)定提供房屋裝修管理規(guī)定的相關文件，明確裝修要求、限制等。附件十三：房屋買賣合同補充協(xié)議對原合同的補充和修改，包括合同的變更、解除等。附件十四：第三方服務合同復印件提供與第三方簽訂的服務合同復印件，明確服務內(nèi)容、費用等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定交付房屋。2.出賣人未按照合同約定履行質量保證責任。3.買受人未按照合同約定支付購房款。4.買受人未按照合同約定履行維修基金繳納義務。5.第三方未按照合同約定提供服務或商品。6.甲乙方未按照合同約定履行與第三方的合同義務。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金=房屋成交總價×日違約金比例×違約天數(shù)。2.賠償責任：根據(jù)違約行為的實際情況，確定賠償金額。示例說明：1.出賣人未按照合同約定交付房屋，買受人可要求出賣人支付違約金，并賠償因延遲交付導致的損失。2.第三方未按照合同約定提供服務或商品，甲乙方可要求第三方支付違約金，并賠償因服務或商品質量問題導致的損失。全文完。本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)描述1.4房地產(chǎn)現(xiàn)狀第二條：房屋價格及支付方式2.1房屋總價2.2付款方式2.3付款時間第三條：房屋交付及交付時間3.1交付條件3.2交付時間3.3交付手續(xù)第四條：產(chǎn)權過戶及稅費4.1產(chǎn)權過戶手續(xù)4.2稅費承擔第五條：房屋質量及保修5.1房屋質量保證5.2保修范圍及期限第六條：違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：附加條款10.1房屋裝修情況10.2家具家電清單10.3物業(yè)管理費及其他費用第十一條：雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證11.2買受人陳述與保證第十二條：隱私保護12.1個人信息保護12.2房屋使用情況保密第十三條：其他約定13.1房屋交易過程中的其他費用13.2房屋交易過程中的手續(xù)費第十四條：合同附件14.1房屋所有權證復印件14.2房屋土地使用權證復印件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：甲方地址：1.2買受人信息乙方身份證號：乙方地址：1.3房地產(chǎn)描述標的房產(chǎn)坐落：【房屋地址】標的房產(chǎn)結構：【房屋結構】標的房產(chǎn)面積：【房屋面積】平方米標的房產(chǎn)用途：【房屋用途】1.4房地產(chǎn)現(xiàn)狀標的房產(chǎn)現(xiàn)狀：【房屋現(xiàn)狀】第二條：房屋價格及支付方式2.1房屋總價雙方確認，標的房產(chǎn)的總售價為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。2.2付款方式（1）【支付方式一】：（2）【支付方式二】：2.3付款時間乙方應按照本合同約定的付款方式，分【次數(shù)】次支付房價款，具體支付時間及金額如下：第【次】次支付：人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），于【支付日期】前支付；第【次】次支付：人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），于【支付日期】前支付；……第三條：房屋交付及交付時間3.1交付條件雙方約定，標的房產(chǎn)的交付條件為：【交付條件】。3.2交付時間甲方應按照本合同約定的交付條件，在【交付日期】前將標的房產(chǎn)交付給乙方。3.3交付手續(xù)雙方應按照本合同約定的交付條件，在交付日期前共同辦理標的房產(chǎn)的交付手續(xù)。第四條：產(chǎn)權過戶及稅費4.1產(chǎn)權過戶手續(xù)雙方應在本合同約定的交付日期后【過戶期限】內(nèi)，共同辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權過戶手續(xù)。4.2稅費承擔雙方同意，本合同項下產(chǎn)權過戶所產(chǎn)生的稅費，按照【承擔方式】由【承擔方】承擔。第五條：房屋質量及保修5.1房屋質量保證甲方保證，標的房產(chǎn)不存在重大質量問題，并按照【質量保證期限】提供質量保證。5.2保修范圍及期限甲方對標的房產(chǎn)的保修范圍及期限如下：（1）【保修項目一】：保修期限為【保修期限】；（2）【保修項目二】：保修期限為【保修期限】；……第六條：違約責任6.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為房價款的【百分比】%。6.2買受人違約乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為房價款的【百分比】%。因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交【仲裁機構名稱】仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的約定，應向另一方提出書面的變更請求。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面修改本合同，并注明變更日期。8.2合同解除條件本合同的解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方嚴重違反本合同的約定，導致合同無法履行，另一方有權解除本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方均可解除合同。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方履行完畢本合同的所有條款；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）依法應當終止的其他情形。9.3合同解除條件本合同的解除條件同第八條2的規(guī)定。第十條：附加條款10.1房屋裝修情況標的房產(chǎn)的裝修情況如下：（1）裝修時間：【裝修時間】；（2）裝修風格：【裝修風格】；（3）主要裝修材料：【主要裝修材料】；（4）裝修費用：【裝修費用】。10.2家具家電清單乙方同意購買的家具家電清單如下：（1）家具：【家具名稱】；（2）家電：【家電名稱】；（3）其他：【其他物品】10.3物業(yè)管理費及其他費用標的房產(chǎn)的物業(yè)管理費及其他費用如下：（1）物業(yè)管理費：【物業(yè)管理費】；（2）水費：【水費】；（3）電費：【電費】；（4）煤氣費：【煤氣費】；（5）其他：【其他費用】。第十一條：雙方陳述與保證11.1甲方陳述與保證甲方保證其對標的房產(chǎn)享有完全的處分權，不存在任何的權屬爭議和債務糾紛。11.2乙方陳述與保證乙方保證其具備購房資格，并同意按照本合同的約定履行各項義務。第十二條：隱私保護12.1個人信息保護雙方同意，在合同履行過程中，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方透露對方的個人信息。12.2房屋使用情況保密雙方同意，在合同履行過程中，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方透露房屋的使用情況。第十三條：其他約定13.1房屋交易過程中的其他費用本合同項下的其他費用如下：（1）【費用名稱一】：費用金額【金額】；（2）【費用名稱二】：費用金額【金額】；（3）【費用名稱三】：費用金額【金額】。13.2房屋交易過程中的手續(xù)費本合同項下的手續(xù)費如下：（1）【手續(xù)費名稱一】：費用金額【金額】；（2）【手續(xù)費名稱二】：費用金額【金額】；（3）【手續(xù)費名稱三】：費用金額【金額】。第十四條：合同附件14.1房屋所有權證復印件本合同附件中包含標的房產(chǎn)的所有權證復印件。14.2房屋土地使用權證復印件本合同附件中包含標的房產(chǎn)的土地使用權證復印件。14.3其他重要文件本合同附件中包含其他重要文件的復印件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的任何個人或實體，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、金融機構、稅務機關等。第二條：第三方介入的情形2.1中介服務本合同涉及的房屋交易過程中，如需中介機構提供服務，甲方和乙方應共同選擇一家具有合法資質的中介機構。中介機構的責任、義務和權益按國家相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。2.2評估與監(jiān)理標的房產(chǎn)的交易價格、質量及交付條件的評估與監(jiān)理，由雙方共同認可的評估監(jiān)理機構進行。評估監(jiān)理機構應提供客觀、公正的評估報告。2.3金融服務甲方和乙方在履行本合同過程中，如需貸款或金融服務，應選擇雙方同意的金融機構。金融機構提供的服務應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。2.4稅務處理本合同涉及的稅收問題，甲方和乙方應遵守國家稅收法律法規(guī)，依法辦理稅務申報和繳納稅款。第三條：第三方的責任及限額3.1中介機構責任中介機構在提供服務過程中，應依法合規(guī)行事，確保交易雙方的權益。中介機構因過錯導致合同糾紛的，應承擔相應的法律責任。3.2評估監(jiān)理機構責任評估監(jiān)理機構應按照法律法規(guī)和行業(yè)標準進行評估監(jiān)理，對其提供的評估報告的真實性、準確性負責。因評估監(jiān)理機構的過錯導致合同糾紛的，應承擔相應的法律責任。3.3金融機構責任金融機構在提供金融服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)，確保資金的安全和合規(guī)。因金融機構的過錯導致合同糾紛的，應承擔相應的法律責任。3.4稅務機關責任稅務機關應依法履行職責，確保稅收政策的正確執(zhí)行。因稅務機關的過錯導致合同糾紛的，應承擔相應的法律責任。第四條：第三方介入的額外條款及說明4.1中介服務費用中介機構提供的服務費用由雙方協(xié)商確定。中介費用應在交易完成后支付，具體支付方式和時間在本合同附件中明確。4.2評估監(jiān)理費用評估監(jiān)理費用由雙方承擔。評估監(jiān)理費用的支付方式和時間在本合同附件中明確。4.3金融服務費用金融機構提供的金融服務費用由乙方承擔。金融服務費用的支付方式和時間在本合同附件中明確。4.4稅務處理費用稅務處理費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由雙方按照法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔。稅務處理費用的支付方式和時間在本合同附件中明確。第五條：第三方責任限額5.1第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方的性質、行業(yè)規(guī)定和本合同的約定確定。具體責任限額在本合同附件中明確。5.2第三方責任限額的適用甲方和乙方在索賠時，應按照本合同附件中約定的責任限額向第三方提出索賠。第三方在承擔責任后，有權向有過錯的一方追償。第六條：第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入的爭議應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以提交【仲裁機構名稱】仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。6.2第三方介入的爭議解決地點第三方介入的爭議解決地點為【爭議解決地點】。第七條：其他約定7.1甲方和乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的文件和資料。7.2甲方和乙方在第三方介入過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得有任何違法行為。7.3本合同第三方介入的修正條款未盡事宜，雙方應協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋土地使用權證復印件附件三：房屋交易過程中的其他費用清單附件四：房屋交易過程中的手續(xù)費清單附件五：中介機構服務協(xié)議附件六：評估監(jiān)理機構評估報告附件七：金融機構金融服務協(xié)議附件八：稅務處理費用清單附件一：房屋所有權證復印件本附件提供標的房產(chǎn)的所有權證復印件，以證明甲方對標的房產(chǎn)享有完全的處分權。附件二：房屋土地使用權證復印件本附件提供標的房產(chǎn)的土地使用權證復印件，以證明甲方對標的房產(chǎn)的土地使用權。附件三：房屋交易過程中的其他費用清單本附件詳細列出本合同項下的其他費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水費、電費、煤氣費等。附件四：房屋交易過程中的手續(xù)費清單本附件詳細列出本合同項下的手續(xù)費，包括但不限于評估費、監(jiān)理費、金融服務費等。附件五：中介機構服務協(xié)議本附件為甲方和乙方與中介機構簽訂的服務協(xié)議，明確中介機構的權利、義務和責任。附件六：評估監(jiān)理機構評估報告本附件提供評估監(jiān)理機構對標的房產(chǎn)的評估報告，包括房屋的質量、狀況等信息。附件七：金融機構金融服務協(xié)議本附件為甲方和乙方與金融機構簽訂的金融服務協(xié)議，明確金融機構的權利、義務和責任。附件八：稅務處理費用清單本附件詳細列出本合同項下的稅務處理費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定履行義務，如未按時支付房價款、未按時交付標的房產(chǎn)等。2.乙方未按照合同約定履行義務，如未按時支付房價款、未按時接受標的房產(chǎn)等。3.第三方（中介機構、評估監(jiān)理機構、金融機構、稅務機關等）未按照合同約定履行義務，如未按時提供服務、未提供真實準確的文件等。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房價款的【百分比】%。2.因違約導致的損失，違約方應承擔相應的賠償責任。3.第三方（中介機構、評估監(jiān)理機構、金融機構、稅務機關等）的違約責任按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。示例說明：1.若甲方未按照合同約定按時支付房價款，則應向乙方支付違約金，違約金為房價款的5%。2.若乙方未按照合同約定按時接受標的房產(chǎn)，則應向甲方支付違約金，違約金為房價款的5%。3.若中介機構未按照合同約定提供服務，導致合同糾紛，則中介機構應承擔相應的法律責任。（全文完。）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)定義第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房地產(chǎn)交付及交付時間4.1交付條件4.2交付時間4.3交付手續(xù)第五條房地產(chǎn)權利轉移5.1權屬轉移登記5.2轉移登記費用5.3權屬轉移時間第六條房屋質量及保修6.1房屋質量標準6.2質量問題處理6.3保修期限第七條交易手續(xù)及稅費7.1交易手續(xù)辦理7.2稅費承擔方式7.3稅費金額第八條違約責任及爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式8.3違約金計算第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序第十條雙方陳述與保證10.1出賣人陳述與保證10.2買受人陳述與保證第十一條附加條款11.1特殊情況處理11.2合同的補充第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄密責任第十四條其他約定14.1合同附件14.2合同修訂歷史14.3法律適用及爭議解決第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號：____________注冊地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________電子郵箱：____________1.2買受人信息營業(yè)執(zhí)照號：____________注冊地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________電子郵箱：____________1.3房地產(chǎn)定義第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置標的物業(yè)位于____________，具體地址為____________。2.2房地產(chǎn)面積標的物業(yè)的建筑面積為____________平方米，其中：住宅面積____________平方米，非住宅面積____________平方米。2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀標的物業(yè)目前處于____________狀態(tài)，房屋結構為____________，建筑密度為____________，綠化率為____________。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格標的物業(yè)的買賣價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2支付方式乙方支付購房款的方式如下：（1）簽約當日，乙方支付人民幣____________元作為定金，定金在房屋過戶手續(xù)完成后退還；（2）房屋過戶手續(xù)完成后，乙方支付剩余的房款；（3）支付方式包括但不限于轉賬、現(xiàn)金等方式。3.3支付時間乙方應按照本合同約定的支付方式，在____________日前支付完畢全部購房款。第四條房地產(chǎn)交付及交付時間4.1交付條件甲方應在乙方支付完畢全部購房款后，將標的物業(yè)交付給乙方。4.2交付時間甲方應在本合同約定的支付時間后____________日內(nèi)，將標的物業(yè)交付給乙方。4.3交付手續(xù)交付手續(xù)包括但不限于：（1）房產(chǎn)證、土地使用權證等權屬證明的轉移；（2）水電煤等公共費用及物業(yè)費用的結算；（3）標的物業(yè)內(nèi)部設施的驗收；（4）其他相關手續(xù)。第五條房地產(chǎn)權利轉移5.1權屬轉移登記乙方應在本合同約定的交付時間后____________日內(nèi)，辦理標的物業(yè)的權屬轉移登記手續(xù)。5.2轉移登記費用權屬轉移登記費用由乙方承擔，具體費用以當?shù)卣嚓P部門的收費標準為準。5.3權屬轉移時間標的物業(yè)的權屬轉移時間以當?shù)卣嚓P部門出具的轉移登記證明為準。第六條房屋質量及保修6.1房屋質量標準標的物業(yè)的質量應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。6.2質量問題處理如標的物業(yè)存在質量問題，甲方應負責修復，并承擔修復期間的住宿、交通等必要費用。如修復費用超過人民幣____________元，甲方應按照實際費用予以賠償。6.3保修期限甲方應對標的物業(yè)提供____________年的保修服務，保修期自權屬轉移登記之日起計算。因乙方原因導致標的物業(yè)損害的，由乙方承擔修復費用及賠償責任。第七條交易手續(xù)及稅費7.1交易手續(xù)辦理甲方應協(xié)助乙方辦理標的物業(yè)的交易手續(xù)，包括但不限于權屬轉移登記、貸款申請等。7.2稅費承擔方式本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，由乙方承擔。7.3稅費金額乙方應按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，支付的交易稅費金額以當?shù)囟悇詹块T實際征收金額為準。本部分內(nèi)容共計____________字。第八條違約責任及爭議解決8.1違約責任任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的____________%。8.2爭議解決方式雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3違約金計算違約金的計算方式為：違約方應支付的違約金金額=本合同總價款×違約率。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件本合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件（1）對方嚴重違約，無法實現(xiàn)合同目的；（2）合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素，導致合同無法履行。9.3變更與解除的程序合同變更或解除應書面簽署，并由雙方蓋章或簽字生效。第十條雙方陳述與保證10.1出賣人陳述與保證甲方保證標的物業(yè)的權屬清晰，無任何抵押、擔保、查封等法律糾紛；保證所提供的資料和信息真實、完整、準確。10.2買受人陳述與保證乙方保證其提供的個人信息、資質證明等材料真實、有效；按照本合同約定支付購房款。第十一條附加條款11.1特殊情況處理如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應協(xié)商一致，根據(jù)具體情況選擇繼續(xù)履行、變更或解除合同。11.2合同的補充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應當終止的其他情形。12.3合同失效條件本合同失效的條件如下：（1）合同解除；（2）合同到期；（3）依法應當失效的其他情形。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，應予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或失效之日止。13.3泄密責任如一方違反保密義務，導致對方損失的，違約方應承擔賠償責任。第十四條其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）標的物業(yè)的權屬證明文件；（2）買賣雙方的身份證明文件；（3）其他與合同履行相關的文件。14.2合同修訂歷史本合同的修訂歷史如下：（1）首次簽署日期：____________；（2）修訂日期：____________；（3）修訂內(nèi)容：____________。14.3法律適用及爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。本部分內(nèi)容共計____________字。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方中介機構的介入，為確保合同的順利履行，特制定本部分內(nèi)容。第三方中介機構包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀公司、律師事務所、銀行、擔保公司等。第一條第三方中介機構的選擇與責任1.1第三方中介機構的選擇甲乙雙方應共同選擇具有合法資質的第三方中介機構，協(xié)助完成本合同的履行。1.2第三方中介機構的責任第三方中介機構應按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成房屋交易相關手續(xù)，包括但不限于權屬轉移登記、貸款申請等。1.3第三方中介機構的權益第三方中介機構按照約定提供服務，有權收取服務費用。服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定。第二條第三方介入時的合同變更2.1第三方介入條件本合同履行過程中，如涉及到第三方中介機構的介入，甲乙雙方應與第三方中介機構簽訂補充協(xié)議，明確第三方中介機構的具體職責和權益。2.2合同變更程序甲乙雙方與第三方中介機構簽訂補充協(xié)議后，應將補充協(xié)議副本送交對方備案。第三條第三方責任限額3.1第三方中介機構的賠償責任第三方中介機構在提供服務過程中，如因過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。賠償責任限額為中介服務費用的____________倍。3.2第三方中介機構的責任免除第三方中介機構不承擔因不可抗力、甲方原因或法律規(guī)定等原因導致的損失。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方中介機構與甲乙雙方的關系第三方中介機構僅為甲乙雙方提供居間服務，不改變甲乙雙方之間的合同關系。4.2第三方中介機構與其他方的關系第三方中介機構與其他方之間的糾紛，由第三方中介機構自行解決，不影響本合同的履行。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方中介機構協(xié)助履行的合同義務第三方中介機構應協(xié)助甲乙雙方按照本合同約定的時間、方式履行合同義務。5.2第三方中介機構的協(xié)助義務第三方中介機構應定期向甲乙雙方通報合同履行情況，協(xié)助解決合同履行過程中的問題。第六條第三方中介機構的退出6.1第三方中介機構退出的條件如第三方中介機構無法按照約定履行其職責，甲乙雙方均有權要求第三方中介機構退出。6.2第三方中介機構退出的程序第三方中介機構退出時，應向甲乙雙方說明原因，并辦理相關手續(xù)。第七條違約責任及爭議解決7.1第三方中介機構的違約責任第三方中介機構違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的____________%。7.2爭議解決方式甲乙雙方與第三方中介機構之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成