疫情期間社區(qū)租房合同范本

疫情期間社區(qū)租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：XX社區(qū)物業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼

2.乙方（承租方）：

名稱：李四（個(gè)人）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四（本人）

聯(lián)系方式：移動(dòng)電話號(hào)碼

合同簡(jiǎn)介：

鑒于我國(guó)正處于新型冠狀病毒肺炎疫情的特殊時(shí)期，為了保障人民群眾的生命安全和身體健康，維護(hù)社區(qū)正常秩序，甲方作為社區(qū)物業(yè)管理有限公司，擁有合法的物業(yè)管理資質(zhì)和豐富的管理經(jīng)驗(yàn)，為積極響應(yīng)國(guó)家政策，向有租房需求的乙方提供住所。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方社區(qū)房屋事宜，達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證所出租房屋符合國(guó)家關(guān)于租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)要求，具備合法的出租條件。

2.甲方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施齊全、安全可靠。

3.甲方有權(quán)按照國(guó)家規(guī)定和合同約定，收取乙方租金及相應(yīng)費(fèi)用。

4.在疫情期間，甲方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方政府的疫情防控相關(guān)規(guī)定，采取必要措施保障乙方生命安全和身體健康。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的房屋，并享有合法的居住權(quán)益。

2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及相應(yīng)費(fèi)用，遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。

3.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，不得損壞。

4.在疫情期間，乙方應(yīng)配合甲方的疫情防控工作，如實(shí)報(bào)告健康狀況，共同維護(hù)社區(qū)安全。

本合同是在疫情期間為解決乙方住房需求而簽訂的特殊時(shí)期租房合同，雙方均應(yīng)本著共克時(shí)艱、合作共贏的精神，嚴(yán)格遵守合同約定，共同為抗擊疫情、恢復(fù)正常生活秩序作出貢獻(xiàn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是在疫情期間，甲方為乙方提供住所，保障乙方的基本生活需求，同時(shí)確保雙方在租賃過(guò)程中的合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將位于XX社區(qū)內(nèi)的房屋出租給乙方；

2.雙方約定租賃期限、租金及支付方式、房屋使用和維護(hù)等相關(guān)事宜；

3.雙方在疫情期間應(yīng)遵守的疫情防控相關(guān)規(guī)定。

第二條定義

1.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋租賃費(fèi)用。

2.“租賃期限”指甲方同意乙方租賃房屋的期限，自合同簽訂之日起計(jì)算。

3.“房屋及其附屬設(shè)施”指甲方出租給乙方的房屋及其配套設(shè)施，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖、空調(diào)等。

4.“疫情防控相關(guān)規(guī)定”指國(guó)家和地方政府針對(duì)新型冠狀病毒肺炎疫情期間發(fā)布的各項(xiàng)防控措施和要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照合同約定收取乙方租金及相應(yīng)費(fèi)用；

（2）在租賃期滿后，要求乙方返還房屋及其附屬設(shè)施；

（3）在乙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方的義務(wù)：

（1）保證所出租房屋符合國(guó)家關(guān)于租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)要求，具備合法的出租條件；

（2）負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施齊全、安全可靠；

（3）在疫情期間，嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方政府的疫情防控相關(guān)規(guī)定，采取必要措施保障乙方生命安全和身體健康；

（4）及時(shí)處理乙方提出的維修、保養(yǎng)等合理要求。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照合同約定使用甲方提供的房屋，并享有合法的居住權(quán)益；

（2）要求甲方在租賃期間保持房屋及其附屬設(shè)施的完好；

（3）在甲方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照合同約定支付租金及相應(yīng)費(fèi)用；

（2）遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及其附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，不得損壞；

（3）在租賃期間配合甲方的疫情防控工作，如實(shí)報(bào)告健康狀況，共同維護(hù)社區(qū)安全；

（4）租賃期滿后，將房屋及其附屬設(shè)施返還給甲方，如有損壞，應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方約定，乙方向甲方支付的租金為每月人民幣XX元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等電子支付方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的約定日期前（具體日期由雙方協(xié)商確定）將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付日：每月的約定日期；

（2）租賃期滿日：合同生效之日起XX年。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.甲方違反疫情防控相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致乙方生命安全和身體健康受到威脅，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.甲方未按時(shí)履行房屋維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方違反甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，損壞房屋及其附屬設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

3.乙方在租賃期間，違反疫情防控相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致疫情擴(kuò)散或他人權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

4.乙方未在租賃期滿后返還房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期返還房屋的違約金，并有權(quán)采取必要措施收回房屋。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、疫情、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.責(zé)任免除條件：由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方互不追究。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁解決。

3.若雙方未在仲裁協(xié)議中約定具體的仲裁委員會(huì)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地所在的人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，其余合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

5.爭(zhēng)議解決的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任大小分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過(guò)程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、快遞或電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址或電子郵箱。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)催告后仍不改正；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定及法律規(guī)定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于返還財(cái)產(chǎn)、支付費(fèi)用等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議