2024年度平房買賣合同（含園林）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度平房買賣合同（含園林）本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3園林定義及范圍2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施2.3房屋使用及權(quán)屬情況3.買賣合同的金額與支付3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式及期限3.3付款憑證及交付4.房屋交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及條件4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3交付爭議的處理5.園林權(quán)益的轉(zhuǎn)讓5.1園林權(quán)益的確認(rèn)5.2園林權(quán)益的過戶5.3園林權(quán)益的維護(hù)6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量問題的處理6.3保修期限及范圍7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更與解除的后果8.違約責(zé)任及賠償8.1出賣人的違約責(zé)任8.2買受人的違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)挠?jì)算及支付9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、終止與繼承10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的繼承11.其他約定11.1房屋及園林的保險(xiǎn)11.2房屋及園林的維護(hù)11.3雙方的其他權(quán)利義務(wù)12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2園林使用權(quán)證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及日期13.1合同簽署人13.2合同簽署日期14.合同的副本14.1出賣人保留副本14.2買受人保留副本第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：____________，營業(yè)執(zhí)照編號(hào)：____________，地址：____________，聯(lián)系人：____________，聯(lián)系電話：____________。1.2買受人信息買受人全稱：____________，營業(yè)執(zhí)照編號(hào)：____________，地址：____________，聯(lián)系人：____________，聯(lián)系電話：____________。1.3園林定義及范圍園林指的是位于房屋主體周圍的地塊，具體范圍如下：東至____________，南至____________，西至____________，北至____________。園林內(nèi)包含的設(shè)施和植物具體清單見附件。第二條房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋位于____________，房屋結(jié)構(gòu)類型為____________，總建筑面第八條房屋交付與驗(yàn)收8.1交付時(shí)間及條件房屋交付時(shí)間為本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，出賣人應(yīng)保證房屋達(dá)到下列交付條件：（1）房屋及園林內(nèi)的所有設(shè)施功能正常；（2）房屋內(nèi)外墻面、地面、天花板等裝修完好，無明顯破損；（3）房屋內(nèi)所有電器、家具等物品完好無損；（4）園林內(nèi)植物生長正常，設(shè)施完好。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序買受人應(yīng)按照合同約定的交付條件對(duì)房屋及園林進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，買受人應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，出賣人應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。修復(fù)后，買受人應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。8.3交付爭議的處理如買受人對(duì)于房屋及園林的交付有異議，應(yīng)自收到交付之日起____日內(nèi)向出賣人提出，并說明具體異議。出賣人應(yīng)在接到異議后____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。如出賣人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)或未能解決異議，買受人可向有關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或提起訴訟。第九條園林權(quán)益的轉(zhuǎn)讓9.1園林權(quán)益的確認(rèn)出賣人應(yīng)保證其擁有園林的合法使用權(quán)和處置權(quán)，并將園林的使用權(quán)和處置權(quán)完整轉(zhuǎn)讓給買受人。9.2園林權(quán)益的過戶出賣人應(yīng)協(xié)助買受人完成園林權(quán)益的過戶手續(xù)，包括但不限于辦理土地使用權(quán)變更登記、園林設(shè)施產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。過戶手續(xù)的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。9.3園林權(quán)益的維護(hù)出賣人應(yīng)對(duì)園林內(nèi)的植物和設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，保證其正常生長和使用。買受人自交付之日起享有園林的使用權(quán)和處置權(quán)，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任。第十條房屋質(zhì)量及保修10.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)出賣人保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定。房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備和設(shè)施應(yīng)能正常使用，無重大質(zhì)量問題。10.2質(zhì)量問題的處理如買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)自發(fā)現(xiàn)之日起____日內(nèi)向出賣人提出，并說明具體問題。出賣人應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，并在____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。10.3保修期限及范圍房屋的保修期限為交付之日起____年，保修范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等。如保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件任何一方提出合同變更的要求，均應(yīng)書面通知對(duì)方，并在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除的條件合同解除應(yīng)符合下列條件之一：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律規(guī)定合同解除的其他情形。11.3合同變更與解除的后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務(wù)。因合同變更或解除而產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方協(xié)商解決。第十二條違約責(zé)任及賠償12.1出賣人的違約責(zé)任出賣人如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2買受人的違約責(zé)任買受人如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償?shù)挠?jì)算及支付違約賠償?shù)挠?jì)算及支付方式按照雙方約定的違約金比例或?qū)嶋H損失計(jì)算，并通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付。第十三條爭議解決方式13.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。13.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。13.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條合同的生效、終止與繼承14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的終止條件本合同在下列條件之一滿足時(shí)終止：（1）合同約定的房屋買賣事宜全部完成；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。14.3合同的繼承本合同的權(quán)利義務(wù)繼受于合同雙方的合法繼承人。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方指的是除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府部門等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，保證其提供服務(wù)的合法性、合規(guī)性及專業(yè)性。如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，享有與其職責(zé)相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取合同約定的費(fèi)用、獲得合同約定的信息等。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入的程序（1）甲乙方選擇合適的第三方，并提供相關(guān)信息；（2）甲乙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照約定履行其職責(zé)；（4）甲乙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）合同履行過程中出現(xiàn)專業(yè)性較強(qiáng)的工作；（2）合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；（3）合同履行過程中需要第三方進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)理等。第三條第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付3.1第三方服務(wù)的費(fèi)用第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。費(fèi)用包括但不限于第三方提供的服務(wù)費(fèi)用、材料費(fèi)用、差旅費(fèi)用等。3.2第三方服務(wù)的支付甲乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。支付憑證應(yīng)由甲乙方和第三方共同簽字確認(rèn)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）第三方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)的侵權(quán)責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的約定甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于責(zé)任限額的金額、計(jì)算方式、支付方式等。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同履行過程中的服務(wù)提供。第三方不構(gòu)成甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)甲乙方之間的合同義務(wù)。甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，不受第三方介入的影響。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議解決方式如甲乙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照本合同爭議解決方式進(jìn)行解決。6.2第三方介入的爭議解決時(shí)間限制甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙方有權(quán)向有關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或提起訴訟。第七條第三方信息的保密7.1第三方信息的保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲取的甲乙方信息予以保密，不得向任何第三方泄露。7.2第三方信息保密的例外法律、法規(guī)規(guī)定或甲乙方同意的情況下，第三方可以披露相關(guān)信息。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入的合同變更條件如合同履行過程中需要變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方介入的合同變更程序甲乙方應(yīng)將書面變更協(xié)議送交第三方簽字或蓋章確認(rèn)。變更協(xié)議經(jīng)三方確認(rèn)后，即為本合同的有效組成部分。第九條第三方退出的條件及程序9.1第三方退出的條件第三方在履行完其職責(zé)后，或甲乙方與第三方協(xié)商一致解除合同后，第三方可以退出合同履行過程。9.2第三方退出的程序第三方應(yīng)在退出前向甲乙方提交退出通知，并按照合同約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方介入的合同繼承10.1第三方介入的合同繼承條件本合同的權(quán)利義務(wù)繼受于合同雙方的合法繼承人。第三方對(duì)甲乙方的繼承人繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.2第三方介入的合同繼承程序甲乙方應(yīng)在繼承發(fā)生后及時(shí)通知第三方，并提供相關(guān)繼承文件。第三方在接到通知后，繼續(xù)按照本合同的約定履行其職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：園林使用權(quán)證附件3：房屋及園林設(shè)施清單附件4：第三方服務(wù)協(xié)議附件5：評(píng)估報(bào)告附件6：監(jiān)理報(bào)告附件7：付款憑證及交付清單附件8：合同變更協(xié)議附件9：違約金計(jì)算公式附件10：保險(xiǎn)單據(jù)附件11：園林維護(hù)記錄附件12：房屋維護(hù)記錄附件13：其他相關(guān)文件附件1：房屋所有權(quán)證本附件提供房屋的所有權(quán)證明，包括房屋的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。附件2：園林使用權(quán)證本附件提供園林的使用權(quán)證明，包括園林的使用權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。附件3：房屋及園林設(shè)施清單本附件詳細(xì)列明房屋及園林內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格等信息。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)時(shí)間等詳細(xì)條款。附件5：評(píng)估報(bào)告本附件提供房屋及園林的評(píng)估報(bào)告，包括房屋的價(jià)值評(píng)估、園林的價(jià)值評(píng)估等。附件6：監(jiān)理報(bào)告本附件提供房屋及園林建設(shè)的監(jiān)理報(bào)告，包括工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程安全等內(nèi)容。附件7：付款憑證及交付清單本附件詳細(xì)列明甲乙方支付的款項(xiàng)及第三方提供的交付物品清單。附件8：合同變更協(xié)議本附件用于記錄合同變更的詳細(xì)內(nèi)容，包括變更的原因、變更的內(nèi)容、變更的日期等。附件9：違約金計(jì)算公式本附件提供違約金的計(jì)算公式，用于計(jì)算甲乙雙方在違約情況下的違約金金額。附件10：保險(xiǎn)單據(jù)本附件提供房屋及園林的保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)憑證等。附件11：園林維護(hù)記錄本附件提供園林的維護(hù)記錄，包括園林內(nèi)植物的養(yǎng)護(hù)記錄、設(shè)施的維修記錄等。附件12：房屋維護(hù)記錄本附件提供房屋的維護(hù)記錄，包括房屋設(shè)施的維修記錄、房屋的保養(yǎng)記錄等。附件13：其他相關(guān)文件本附件包括與本合同履行相關(guān)的其他文件，如政府批文、許可證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙任何一方未按合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)、未按約定時(shí)間提供服務(wù)或物品等。示例說明：如果甲乙雙方約定買受人應(yīng)在合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)支付購房款，但買受人延遲支付，則構(gòu)成違約行為。2.甲乙任何一方提供的物品或服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)格。示例說明：如果出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，如墻體開裂、漏水等，導(dǎo)致買受人無法正常使用，則構(gòu)成違約行為。3.甲乙任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露合同相關(guān)信息。示例說明：如果出賣人在未經(jīng)買受人同意的情況下，向第