04版BF年度存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

04版BF年度存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.4房屋土地使用權(quán)證號(hào)3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式及期限3.3付款憑證4.房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2質(zhì)量問(wèn)題的處理5.3保修期限6.房屋交易過(guò)程中的費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約7.2買(mǎi)受人違約7.3違約賠償金額及方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更和解除的程序10.房屋交易的相關(guān)法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)10.2法律法規(guī)的沖突解決11.其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)11.2合同的附件12.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.合同簽訂人簽字14.合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件14.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一（如需）14.4房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二（如需）本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房屋信息第二條：房屋交付及過(guò)戶(hù)2.1交付時(shí)間2.2交付條件2.3過(guò)戶(hù)手續(xù)第三條：房屋價(jià)格及支付3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條：房屋質(zhì)量及維修4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2維修責(zé)任4.3維修期限第五條：產(chǎn)權(quán)糾紛及解決5.1產(chǎn)權(quán)瑕疵5.2糾紛解決方式5.3費(fèi)用承擔(dān)第六條：違約責(zé)任及賠償6.1違約行為6.2賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3賠償限額第七條：合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更或解除的程序第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議類(lèi)型8.2解決方式8.3仲裁或訴訟地點(diǎn)第九條：合同的生效、終止與解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條：其他約定10.1戶(hù)口遷移10.2寵物飼養(yǎng)10.3共有權(quán)人同意第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明11.3房屋現(xiàn)狀照片第十二條：補(bǔ)充條款12.1補(bǔ)充內(nèi)容12.2補(bǔ)充條款的效力第十三條：簽署日期13.1出賣(mài)人簽字13.2買(mǎi)受人簽字13.3見(jiàn)證人簽字第十四條：合同正本14.1合同副本數(shù)量14.2各副本的持有方14.3合同正本的保管責(zé)任本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用第四條房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房屋質(zhì)量5.1質(zhì)量保證5.2質(zhì)量問(wèn)題處理第六條交易手續(xù)6.1辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2辦理貸款手續(xù)第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)計(jì)算7.2稅費(fèi)承擔(dān)主體第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約8.2買(mǎi)受人違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同的變更10.3合同的終止第十一條附加條款11.1出賣(mài)人承諾11.2買(mǎi)受人承諾第十二條雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1出賣(mài)人的權(quán)利和義務(wù)12.2買(mǎi)受人的權(quán)利和義務(wù)第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄露后果第十四條其他約定14.1房屋裝修情況14.2家具家電清單14.3物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用14.4合同的修改和補(bǔ)充本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房屋過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任劃分第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條合同的附件11.1附件列表第十二條其他約定12.1其他約定內(nèi)容第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字（或蓋章）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3見(jiàn)證人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣(mài)人的權(quán)利和義務(wù)3.2買(mǎi)受人的權(quán)利和義務(wù)第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式及期限4.3支付憑證第五條房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍和期限第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間第十一條附加條款11.1其它約定事項(xiàng)第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件12.3付款憑證復(fù)印件第十三條合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3簽字（或蓋章）第十四條合同的保管14.1合同原件的保管方14.2合同副本的分發(fā)及保管方本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人1.2買(mǎi)受人1.3存量房屋1.4成交價(jià)格1.5付款方式1.6交付時(shí)間第二條房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條交易條件及方式3.1交易條件3.2交易方式3.3交易時(shí)間第四條價(jià)格及支付方式4.1成交價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)5.4過(guò)戶(hù)時(shí)間第六條權(quán)利義務(wù)6.1出賣(mài)人義務(wù)6.2買(mǎi)受人義務(wù)6.3權(quán)利保障第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3訴訟時(shí)效第十條其他約定10.1房屋維修責(zé)任10.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任10.3稅費(fèi)承擔(dān)第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋平面圖11.3其他重要文件第十二條簽署日期第十三條簽字蓋章13.1出賣(mài)人簽字13.2買(mǎi)受人簽字13.3見(jiàn)證人簽字第十四條合同生效14.1生效條件14.2生效時(shí)間14.3合同副本數(shù)量本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3見(jiàn)證人信息第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋使用性質(zhì)2.5房屋建筑類(lèi)型第三條買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣(mài)人的權(quán)利和義務(wù)3.2買(mǎi)受人的權(quán)利和義務(wù)第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式及期限4.3付款憑證第五條房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2出賣(mài)人身份證明復(fù)印件11.3買(mǎi)受人身份證明復(fù)印件11.4其他重要文件第十二條其他約定第十三條合同的份數(shù)13.1雙方各執(zhí)一份13.2見(jiàn)證人執(zhí)一份第十四條合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息甲方身份證號(hào)碼：甲方聯(lián)系電話(huà)：甲方地址：1.2買(mǎi)受人信息乙方身份證號(hào)碼：乙方聯(lián)系電話(huà)：乙方地址：第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：2.3房屋面積房屋面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元。3.2付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣元整作為定金（定金在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分）。3.3房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用雙方約定，房屋過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條房屋交付4.1交付時(shí)間雙方約定，甲方應(yīng)在辦理完房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)后日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢；2）房屋內(nèi)外部整潔，設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；3）甲方應(yīng)將其所有的房屋鑰匙、門(mén)禁卡、水電卡等相關(guān)物品交付給乙方。第五條房屋質(zhì)量5.1質(zhì)量保證甲方保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，沒(méi)有重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2質(zhì)量問(wèn)題處理如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，雙方應(yīng)先協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條交易手續(xù)6.1辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心，按照相關(guān)法規(guī)和程序辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2辦理貸款手續(xù)如乙方需要貸款購(gòu)買(mǎi)房屋，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。貸款批準(zhǔn)與否及貸款額度由貸款銀行決定。第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)X路號(hào)棟單元號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：字第號(hào)第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1出賣(mài)人信息：出賣(mài)人名稱(chēng)：X營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話(huà)：X2.2買(mǎi)受人信息：買(mǎi)受人名稱(chēng)：X身份證號(hào)：地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話(huà)：X第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：壹佰萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：1000000.00元3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3支付時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至出賣(mài)人指定的銀行賬戶(hù)。第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間：本合同簽訂后，出賣(mài)人應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給買(mǎi)受人。具體交付時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。4.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)當(dāng)符合合同約定，且所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢。第五條房屋過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證：出賣(mài)人保證所出售房屋符合國(guó)家和地方規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。6.2維修責(zé)任劃分：房屋交付后，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)；因買(mǎi)受人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任：出賣(mài)人未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：買(mǎi)受人未按照約定時(shí)間支付房款，或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人名稱(chēng)或姓名：________________1.1.2出賣(mài)人地址：________________1.1.3出賣(mài)人聯(lián)系方式：________________1.1.4出賣(mài)人身份證號(hào)碼：________________1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人名稱(chēng)或姓名：________________1.2.2買(mǎi)受人地址：________________1.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系方式：________________1.2.4買(mǎi)受人身份證號(hào)碼：________________第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：________________2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________2.4房屋土地使用權(quán)證號(hào)：________________第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元3.2付款方式及期限：3.2.1買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)人支付人民幣_(tái)___元作為定金。3.2.2買(mǎi)受人應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)人支付剩余的房屋交易價(jià)格。3.3付款憑證：買(mǎi)受人支付定金和剩余房款的憑證，由出賣(mài)人和買(mǎi)受人共同保管。第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1房屋交付時(shí)間：雙方約定于____年__月__日將房屋交付給買(mǎi)受人。4.2房屋交付條件：4.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。4.2.2出賣(mài)人將房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證原件交付給買(mǎi)受人。4.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將過(guò)戶(hù)費(fèi)用按照法律規(guī)定承擔(dān)。4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣(mài)人保證所售房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，并按照法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任。5.2質(zhì)量問(wèn)題的處理：如買(mǎi)受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)于發(fā)現(xiàn)之日起____日內(nèi)通知出賣(mài)人。出賣(mài)人應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)采取修復(fù)措施，修復(fù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)。5.3保修期限：本房屋的保修期限為_(kāi)___年，自房屋交付之日起計(jì)算。第六條房屋交易過(guò)程中的費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，具體費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。6.2物業(yè)管理費(fèi)：自房屋交付之日起，物業(yè)管理費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)。6.3其他費(fèi)用：雙方約定其他與房屋交易相關(guān)的費(fèi)用，由買(mǎi)受人承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約：7.1.1出賣(mài)人未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的1%。7.1.2出賣(mài)人提供虛假信息的，買(mǎi)受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣(mài)人支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的10%。7.2買(mǎi)受人違約：7.2.1買(mǎi)受人未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。7.2.2買(mǎi)受人提供虛假信息的，出賣(mài)人有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)受人支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的10%。7.3違約賠償金額及方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約金的支付方式為本合同約定的房款支付方式。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人名稱(chēng)：____________1.1.2出賣(mài)人地址：____________1.1.3出賣(mài)人聯(lián)系方式：____________1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人名稱(chēng)：____________1.2.2買(mǎi)受人地址：____________1.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系方式：____________1.3房屋信息1.3.1房屋地址：____________1.3.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________1.3.3房屋面積：____________平方米1.3.4房屋戶(hù)型：____________1.3.5房屋樓層：____________1.3.6房屋建筑結(jié)構(gòu)：____________1.3.7房屋建成年代：____________第二條：房屋交付及過(guò)戶(hù)2.1交付時(shí)間2.1.1房屋交付日期：____________2.1.2過(guò)戶(hù)完成日期：____________2.2交付條件2.2.1房屋交付時(shí)應(yīng)滿(mǎn)足的條件：____________2.2.2過(guò)戶(hù)完成時(shí)應(yīng)滿(mǎn)足的條件：____________2.3過(guò)戶(hù)手續(xù)2.3.1過(guò)戶(hù)所需材料：____________2.3.2過(guò)戶(hù)辦理流程：____________2.3.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：____________第三條：房屋價(jià)格及支付3.1房屋總價(jià)3.1.1房屋成交總價(jià)：____________元3.1.2付款方式：____________3.2付款方式3.2.1首付款：____________元3.2.2貸款金額：____________元3.2.3貸款銀行：____________3.2.4貸款審批及發(fā)放日期：____________3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付日期：____________3.3.2貸款審批通過(guò)后支付日期：____________第四條：房屋質(zhì)量及維修4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________4.1.2房屋設(shè)備設(shè)施質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________4.2維修責(zé)任4.2.1出賣(mài)人維修責(zé)任：____________4.2.2買(mǎi)受人維修責(zé)任：____________4.3維修期限4.3.1房屋保修期限：____________年4.3.2保修期內(nèi)維修響應(yīng)時(shí)間：____________第五條：產(chǎn)權(quán)糾紛及解決5.1產(chǎn)權(quán)瑕疵5.1.1出賣(mài)人對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的聲明：____________5.1.2房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵的處理方式：____________5.2糾紛解決方式5.2.1雙方協(xié)商解決：____________5.2.2第三方調(diào)解：____________5.2.3仲裁：____________5.2.4訴訟：____________5.3費(fèi)用承擔(dān)5.3.1產(chǎn)權(quán)糾紛解決費(fèi)用承擔(dān)：____________第六條：違約責(zé)任及賠償6.1違約行為6.1.1出賣(mài)人違約行為：____________6.1.2買(mǎi)受人違約行為：____________6.2賠償標(biāo)準(zhǔn)6.2.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：____________6.3賠償限額6.3.1違約賠償限額：____________元第七條：合同的變更與解除7.1變更條件7.1.1合同變更的條件：____________7.2解除條件7.2.1合同解除的條件：____________7.3變更或解除的程序7.3.1合同變更或解除的程序：____________第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人名稱(chēng)：（全稱(chēng)）1.1.2出賣(mài)人地址：（詳細(xì)地址）1.1.3出賣(mài)人聯(lián)系方式：（電話(huà)、郵箱等）1.1.4出賣(mài)人法定代表人：（姓名）1.1.5出賣(mài)人授權(quán)代表：（姓名）1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人名稱(chēng)：（全稱(chēng)）1.2.2買(mǎi)受人地址：（詳細(xì)地址）1.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系方式：（電話(huà)、郵箱等）1.2.4買(mǎi)受人法定代表人：（姓名）1.2.5買(mǎi)受人授權(quán)代表：（姓名）1.3見(jiàn)證人信息1.3.1見(jiàn)證人名稱(chēng)：（全稱(chēng)）1.3.2見(jiàn)證人地址：（詳細(xì)地址）1.3.3見(jiàn)證人聯(lián)系方式：（電話(huà)、郵箱等）1.3.4見(jiàn)證人法定代表人：（姓名）1.3.5見(jiàn)證人授權(quán)代表：（姓名）第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：（具體地址）2.2房屋結(jié)構(gòu)：（如：磚混結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等）2.3房屋面積：（建筑面積、使用面積等）2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：（產(chǎn)權(quán)證號(hào)）第三條買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣(mài)人的權(quán)利和義務(wù)3.1.1出賣(mài)人有權(quán)按照合同約定要求買(mǎi)受人支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.1.2出賣(mài)人應(yīng)保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.1.3出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2買(mǎi)受人的權(quán)利和義務(wù)3.2.1買(mǎi)受人有權(quán)按照合同約定要求出賣(mài)人交付房屋。3.2.2買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.2.3買(mǎi)受人應(yīng)協(xié)助出賣(mài)人辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格：（金額）4.2付款方式及期限4.2.1買(mǎi)受人應(yīng)于（日期）前，向出賣(mài)人支付首付款（金額）。4.2.2買(mǎi)受人應(yīng)于（日期）前，向出賣(mài)人支付剩余款項(xiàng)（金額）。4.2.3買(mǎi)受人支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)金額的付款憑證。第五條房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1交付時(shí)間5.1.1出賣(mài)人應(yīng)于（日期）前，將房屋交付給買(mǎi)受人。5.1.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋驗(yàn)收單》。5.2交付條件5.2.1房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2房屋交付時(shí)，應(yīng)完成所有過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用5.3.1雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括：（列舉具體費(fèi)用）第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1出賣(mài)人保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2出賣(mài)人應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書(shū)。6.2保修范圍和期限6.2.1房屋保修范圍包括：（列舉具體范圍）6.2.2房屋保修期限為：（期限）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人：（出賣(mài)人全稱(chēng)）1.2買(mǎi)受人：（買(mǎi)受人全稱(chēng)）1.3存量房屋：指位于（房屋地址）的（房屋結(jié)構(gòu)），房屋所有權(quán)證號(hào)為（房屋所有權(quán)證號(hào)）的房屋。1.4成交價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：（成交價(jià)格）。1.5付款方式：買(mǎi)受人按下述第（）方式支付價(jià)款：1.5.1現(xiàn)金支付；1.5.2銀行轉(zhuǎn)賬；1.5.3其他方式：（其他方式詳細(xì)說(shuō)明）。1.6交付時(shí)間：雙方約定于（交付時(shí)間）前，出賣(mài)人將房屋交付給買(mǎi)受人。第二條房屋基本情況2.1房屋地址：（詳細(xì)地址）。2.2房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)描述）。2.3房屋面積：（房屋建筑面積）平方米。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：（房屋所有權(quán)證號(hào)）。第三條交易條件及方式3.1交易條件：3.1.1出賣(mài)人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；3.1.2買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定支付成交價(jià)格；3.1.3雙方應(yīng)共同遵守本合同的約定。3.2交易方式：雙方通過(guò)協(xié)商一致，采?。ń灰追绞剑┻M(jìn)行交易。3.3交易時(shí)間：雙方約定于（交易時(shí)間）完成交易。第四條價(jià)格及支付方式4.1成交價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：（成交價(jià)格）。4.2支付方式：買(mǎi)受人按下述第（）方式支付價(jià)款：4.2.1現(xiàn)金支付；4.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；4.2.3其他方式：（其他方式詳細(xì)說(shuō)明）。4.3支付時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)于（支付時(shí)間）前支付成交價(jià)格。第五條房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1交付時(shí)間：雙方約定于（交付時(shí)間）前，出賣(mài)人將房屋交付給買(mǎi)受人。5.2交付條件：5.2.1出賣(mài)人應(yīng)保證房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；5.2.2出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋交付手續(xù)；5.2.3買(mǎi)受人應(yīng)按照約定支付成交價(jià)格。5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)：雙方應(yīng)共同向房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.4過(guò)戶(hù)時(shí)間：雙方約定于（過(guò)戶(hù)時(shí)間）前完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第六條權(quán)利義務(wù)6.1出賣(mài)人義務(wù)：6.1.1保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；6.1.2按照約定時(shí)間交付房屋；6.1.3協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2買(mǎi)受人義務(wù)：6.2.1按照約定支付成交價(jià)格；6.2.2按照約定時(shí)間接收房屋；6.2.3協(xié)助出賣(mài)人辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.3權(quán)利保障：雙方按照本合同的約定享有各自的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第七條合同的變更和解除7.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2解除條件：合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。7.3變更和解除的程序：雙方按照約定程序辦理合同變更或解除手續(xù)。第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人名稱(chēng)：×××1.1.2出賣(mài)人地址：×××1.1.3出賣(mài)人聯(lián)系方式：×××1.1.4出賣(mài)人身份證號(hào)碼：×××1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人名稱(chēng)：×××1.2.2買(mǎi)受人地址：×××1.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系方式：×××1.2.4買(mǎi)受人身份證號(hào)碼：×××1.3見(jiàn)證人信息1.3.1見(jiàn)證人名稱(chēng)：×××1.3.2見(jiàn)證人地址：×××1.3.3見(jiàn)證人聯(lián)系方式：×××1.3.4見(jiàn)證人身份證號(hào)碼：×××第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：×××2.2房屋坐落：×××2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：×××2.4房屋使用性質(zhì)：×××2.5房屋建筑類(lèi)型：×××第三條買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣(mài)人的權(quán)利和義務(wù)3.1.1出賣(mài)人應(yīng)保證所出售房屋的所有權(quán)歸其所有，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.1.2出賣(mài)人應(yīng)保證所出售房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)規(guī)定。3.1.3出賣(mài)人應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交付和過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2買(mǎi)受人的權(quán)利和義務(wù)3.2.1買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額支付購(gòu)房款。3.2.2買(mǎi)受人應(yīng)自合同簽訂之日起，承擔(dān)房屋使用期間的相關(guān)稅費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。3.2.3買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定，配合出賣(mài)人完成房屋交付和過(guò)戶(hù)手續(xù)。第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格：×××元4.2付款方式及期限4.2.1買(mǎi)受人應(yīng)于合同簽訂之日起×日內(nèi)，向出賣(mài)人支付房屋成交價(jià)格的30%作為定金。4.2.2買(mǎi)受人應(yīng)于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起×日內(nèi)，向出賣(mài)人支付剩余的70%購(gòu)房款。4.3付款憑證：買(mǎi)受人支付定金和購(gòu)房款的憑證，由出賣(mài)人提供。第五條房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)于×年×月×日前，將房屋交付給買(mǎi)受人。5.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)規(guī)定。5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用5.3.1買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)所需支付的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。5.3.2買(mǎi)受人應(yīng)自合同簽訂之日起×日內(nèi)，向出賣(mài)人提供辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的相關(guān)文件。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1出賣(mài)人保證所出售房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)規(guī)定。6.1.2出賣(mài)人自房屋交付之日起，對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為×年。6.2保修范圍及期限6.2.1保修范圍包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)、墻面、地面、天花板、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、采暖系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等。6.2.2保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為×年。第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%。8.2買(mǎi)受人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同的變更合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.3合同的終止1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十一條附加條款11.1出賣(mài)人承諾甲方承諾在本合同簽訂后，繼續(xù)承擔(dān)房屋的一切稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，直至房屋過(guò)戶(hù)給乙方。11.2買(mǎi)受人承諾乙方承諾在購(gòu)買(mǎi)房屋后，自行承擔(dān)房屋的一切稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。第十二條雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1出賣(mài)人的權(quán)利和義務(wù)1）按照本合同的約定，向乙方交付符合質(zhì)量要求的房屋；2）協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；3）承擔(dān)房屋質(zhì)量問(wèn)題所產(chǎn)生的維修費(fèi)用；4）按照約定時(shí)間交付房屋及相關(guān)鑰匙；5）履行合同約定的其他義務(wù)。12.2買(mǎi)受人的權(quán)利和義務(wù)1）按照本合同的約定，支付購(gòu)房款及過(guò)戶(hù)費(fèi)用；2）按照約定時(shí)間接收房屋；3）自行承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)后的相關(guān)稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；4）履行合同約定的其他義務(wù)。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.3泄露后果如任何一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條其他約定14.1房屋裝修情況房屋現(xiàn)有裝修情況如下：14.2家具家電清單家具家電清單詳見(jiàn)附件。14.3物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，按照物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付。14.4合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地為準(zhǔn)。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的部分內(nèi)容。變更事項(xiàng)應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件。9.3合同解除：合同履行期間，發(fā)生不可抗力或其他約定情形導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方協(xié)商一致可以解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收款項(xiàng)，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式：雙方通過(guò)書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。10.2送達(dá)地址：雙方約定的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)的聯(lián)系地址。第十一條合同的附件11.1附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：出賣(mài)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件3：買(mǎi)受人身份證復(fù)印件附件4：其他相關(guān)文件第十二條其他約定12.1其他約定內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他約定，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：年月日14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)14.3簽署人簽字（或蓋章）：（出賣(mài)人簽字/蓋章）（買(mǎi)受人簽字/蓋章）第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：本合同一經(jīng)簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。9.2合同解除條件：9.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.3變更和解除的程序：合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條房屋交易的相關(guān)法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律法規(guī)的沖突解決：如本合同與國(guó)家法律法規(guī)沖突，應(yīng)以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十一條其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行合同規(guī)定的義務(wù)，并尊重對(duì)方的權(quán)利。11.2合同的附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件等，附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽訂。第十三條合同簽訂人簽字出賣(mài)人（簽字）：________________買(mǎi)受人（簽字）：________________第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件14.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一（如需）14.4房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二（如需）第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.1.1出賣(mài)人未能按照合同約定交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為購(gòu)房款項(xiàng)的（百分比）。8.1.2出賣(mài)人未能按照合同約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為購(gòu)房款項(xiàng)的（百分比）。8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任8.2.1買(mǎi)受人未能按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為購(gòu)房款項(xiàng)的（百分比）。8.2.2買(mǎi)受人未能按照合同約定接受房屋交付的，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為購(gòu)房款項(xiàng)的（百分比）。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.1.2合同變更不得影響合同的履行和雙方權(quán)益。9.2合同解除條件9.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條合同的生效10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一條附加條款11.1其它約定事項(xiàng)11.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.1.2雙方同意，本合同一式肆份，雙方各執(zhí)壹份，見(jiàn)證人執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件12.3付款憑證復(fù)印件12.4房屋質(zhì)量保證書(shū)復(fù)印件12.5其他重要文件復(fù)印件第十三條合同簽署13.1合同簽署日期：（日期）13.2合同簽署地點(diǎn)：（地點(diǎn)）13.3簽字（或蓋章）：（出賣(mài)人代表簽字/蓋章、買(mǎi)受人代表簽字/蓋章、見(jiàn)證人代表簽字/蓋章）第十四條合同的保管14.1合同原件的保管方：（保管方名稱(chēng)）14.2合同副本的分發(fā)及保管方：（分發(fā)及保管方名稱(chēng)）第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任：8.1.1出賣(mài)人未按照本合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分的成交價(jià)格的（百分比）向買(mǎi)受人支付違約金；8.1.2出賣(mài)人未按照本合同約定保證房屋權(quán)屬清晰的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.1.3出賣(mài)人未按照本合同約定協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：8.2.1買(mǎi)受人未按照本合同約定支付成交價(jià)格的，應(yīng)按照未支付部分的成交價(jià)格的（百分比）向出賣(mài)人支付違約金；8.2.2買(mǎi)受人未按照本合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件接收房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.2.3買(mǎi)受人未按照本合同約定協(xié)助出賣(mài)人辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為（法院名稱(chēng)）。9.3訴訟時(shí)效：雙方就本合同爭(zhēng)議提起訴訟的，訴訟時(shí)效為（年限）。第十條其他約定10.1房屋維修責(zé)任：出賣(mài)人應(yīng)按照房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。10.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任：買(mǎi)受人應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的保險(xiǎn)責(zé)任。10.3稅費(fèi)承擔(dān)：雙方按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附本合同附件一。11.2房屋平面圖：附本合同附件二。11.3其他重要文件：附本合同附件三。第十二條簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為（日期）。第十三條簽字蓋章13.1出賣(mài)人簽字（或蓋章）：13.2買(mǎi)受人簽字（或蓋章）：13.3見(jiàn)證人簽字（如有）：第十四條合同生效14.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效時(shí)間：本合同自（日期）起生效。14.3合同副本數(shù)量：雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議類(lèi)型8.1.1合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議：____________8.1.2合同解除或終止后的爭(zhēng)議：____________8.2解決方式8.2.1雙方協(xié)商解決：____________8.2.2第三方調(diào)解：____________8.2.3仲裁：____________8.2.4訴訟：____________8.3仲裁或訴訟地點(diǎn)8.3.1仲裁地點(diǎn)：____________8.3.2訴訟地點(diǎn)：____________第九條：合同的生效、終止與解除9.1生效條件9.1.1合同生效的條件：____________9.2終止條件9.2.1合同終止的條件：____________9.3解除條件9.3.1合同解除的條件：____________第十條：其他約定10.1戶(hù)口遷移10.1.1買(mǎi)受人應(yīng)在交付日期前將戶(hù)口遷出：____________10.1.2戶(hù)口遷移費(fèi)用承擔(dān)：____________10.2寵物飼養(yǎng)10.2.1買(mǎi)受人是否允許飼養(yǎng)寵物：____________10.2.2寵物飼養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定：____________10.3共有權(quán)人同意10.3.1共有權(quán)人同意出售房屋的證明：____________10.3.2共有權(quán)人同意的時(shí)間：____________第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證11.1.1房屋所有權(quán)證編號(hào)：____________11.1.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件：____________11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明11.2.1出賣(mài)人身份證明：____________11.2.2買(mǎi)受人身份證明：____________11.3房屋現(xiàn)狀照片11.3.1房屋現(xiàn)狀照片數(shù)量：____________11.3.2照片內(nèi)容：____________第十二條：補(bǔ)充條款12.1補(bǔ)充內(nèi)容12.1.1補(bǔ)充條款一：____________12.1.2補(bǔ)充條款二：____________12.1.3補(bǔ)充條款三：____________12.2補(bǔ)充條款的效力12.2.1補(bǔ)充條款的效力：____________第十三條：簽署日期13.1出賣(mài)人簽字：____________13.2買(mǎi)受人簽字：____________13.3見(jiàn)證人簽字：____________第十四條：合同正本14.1合同副本數(shù)量14.1.1合同副本一：____________14.1.2合同副本二：____________14.1.3合同副本三：____________14.2各副本的持有方14.2.1出賣(mài)人持有副本：____________14.2.2買(mǎi)受人持有副本：____________14.2.3見(jiàn)證人持有副本：____________14.3合同正本的保管責(zé)任14.3.1合同正本保管方：____________14.3.2合同正本保管地點(diǎn)：____________14.3.3合同正本保管期限：____________第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.1.1出賣(mài)人未按照合同約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付部分房?jī)r(jià)的1%向買(mǎi)受人支付違約金。8.1.2出賣(mài)人未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照遲延交付部分房?jī)r(jià)的1%向買(mǎi)受人支付違約金。8.1.3出賣(mài)人未按照合同約定保證房屋質(zhì)量的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或者賠償損失。8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任8.2.1買(mǎi)受人未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付部分房?jī)r(jià)的1%向出賣(mài)人支付違約金。8.2.2買(mǎi)受人未按照合同約定接受房屋交付的，應(yīng)當(dāng)按照遲延接受交付部分房?jī)r(jià)的1%向出賣(mài)人支付違約金。8.2.3買(mǎi)受人未按照合同約定配合出賣(mài)人完成過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照遲延過(guò)戶(hù)部分房?jī)r(jià)的1%向出賣(mài)人支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決9.2.1如果協(xié)商不成，任何一方都可以向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決9.3.1如果調(diào)解不成，合同雙方同意將爭(zhēng)議提交××仲裁委員會(huì)仲裁。9.4訴訟解決9.4.1如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1在合同履行完畢后，合同自動(dòng)終止。10.3合同解除條件10.3.1在合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，使合同無(wú)法繼續(xù)履行的，合同雙方可以協(xié)商解除合同。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2出賣(mài)人身份證明復(fù)印件11.3買(mǎi)受人身份證明復(fù)印件11.4其他重要文件第十二條其他約定第十三條合同的份數(shù)13.1雙方各執(zhí)一份13.2見(jiàn)證人執(zhí)一份第十四條合同簽訂日期第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、銀行等，雙方特此約定如下：第十五條第三方介入的說(shuō)明15.1第三方概念：本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成房屋交易過(guò)程的相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同履行過(guò)程，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，依法提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。15.3第三方權(quán)益：第三方依據(jù)本合同約定提供服務(wù)，有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1額外條款：甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議時(shí)，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保第三方按約定提供服務(wù)。16.2說(shuō)明：第三方介入本合同，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，并承擔(dān)第三方介入帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但賠償金額不得超過(guò)第三方收取的服務(wù)費(fèi)。17.2第三方責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因其非過(guò)錯(cuò)原因?qū)е碌膿p失，包括但不限于政策變化、市場(chǎng)波動(dòng)等。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)第三方責(zé)任。18.2第三方與中介方：若第三方為中介方推薦，甲乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)第三方未按約定提供服務(wù)的責(zé)任。18.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等：第三方與其他第三方之間的糾紛，由各方自行解決，甲乙方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第十九條第三方介入的合同變更19.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方服務(wù)協(xié)議的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。第二十條第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，給甲乙方造成損失的，第三方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方與其他第三方發(fā)生爭(zhēng)議的，由各方自行解決，甲乙方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第二十二條第三方介入的終止22.1第三方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)法定或約定終止情形的，第三方服務(wù)協(xié)議終止。22.2第三方服務(wù)協(xié)議終止后，第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲乙方權(quán)益不受影響。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同中所稱(chēng)的第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易的單位或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.2甲乙方選擇第三方機(jī)構(gòu)時(shí)，應(yīng)充分了解第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)內(nèi)容，并對(duì)其進(jìn)行審慎評(píng)估。2.3甲乙方與第三方機(jī)構(gòu)簽訂相關(guān)服務(wù)合同，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方機(jī)構(gòu)的義務(wù)和責(zé)任3.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)助甲乙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易的相關(guān)手續(xù)。3.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)甲乙方的個(gè)人信息和交易信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。第四條第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用4.1第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照雙方約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)支付。4.2第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等。4.3甲乙方支付第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用后，有權(quán)要求第三方機(jī)構(gòu)提供相應(yīng)的服務(wù)憑證。第五條第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額5.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任，但其責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。5.2第三方機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)的責(zé)任，不得超過(guò)其收取的評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用總額。5.3如果第三方機(jī)構(gòu)的行為導(dǎo)致甲乙方遭受損失，甲乙方有權(quán)要求第三方機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方機(jī)構(gòu)與甲乙方的關(guān)系6.1第三方機(jī)構(gòu)與甲乙方之間是服務(wù)提供者和接受者的關(guān)系，第三方機(jī)構(gòu)不是甲乙方之間的合同主體。6.2第三方機(jī)構(gòu)的行為不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第七條第三方機(jī)構(gòu)違約的處理7.1如果第三方機(jī)構(gòu)未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)的要求，甲乙方有權(quán)要求第三方機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2如果第三方機(jī)構(gòu)的行為導(dǎo)致甲乙方遭受損失，甲乙方有權(quán)要求第三方機(jī)構(gòu)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條第三方機(jī)構(gòu)與合同的變更和解除8.1第三方機(jī)構(gòu)不得單方面變更或解除本合同，任何變更或解除均應(yīng)得到甲乙方的書(shū)面同意。8.2第三方機(jī)構(gòu)違反本合同的約定，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方機(jī)構(gòu)與爭(zhēng)議解決9.1雙方因第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方機(jī)構(gòu)的信息披露10.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等相關(guān)信息。10.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙方提供其營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等證明材料。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義：本合同中的第三方指（第三方名稱(chēng)），作為本合同交易的協(xié)助方，負(fù)責(zé)協(xié)助出賣(mài)人和買(mǎi)受人完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。1.2第三方范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易咨詢(xún)、房屋價(jià)值評(píng)估、房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理等。第二條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助出賣(mài)人和買(mǎi)受人完成房屋交易相關(guān)手續(xù)，并確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。2.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，提供專(zhuān)業(yè)的服務(wù)，并按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。第三條第三方介入的具體方式和流程3.1介入方式：第三方介入的具體方式包括但不限于提供咨詢(xún)服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)等。3.2介入流程：第三方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定的流程協(xié)助出賣(mài)人和買(mǎi)受人完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。第四條第三方費(fèi)用和支付方式4.1第三方費(fèi)用：第三方應(yīng)向出賣(mài)人和買(mǎi)受人收?。ㄙM(fèi)用金額）元的服務(wù)費(fèi)。4.2支付方式：出賣(mài)人和買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向第三方支付服務(wù)費(fèi)。第五條第三方違約責(zé)任5.1第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此給出賣(mài)人和買(mǎi)受人造成的損失。第六條其他約定6.1第三方與出賣(mài)人和買(mǎi)受人之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條附件7.1第三方資質(zhì)證明：附本合同附件一。第八條簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為（日期）。第九條簽字蓋章9.1出賣(mài)人簽字（或蓋章）：9.2買(mǎi)受人簽字（或蓋章）：9.3第三方簽字（如有）：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱(chēng)的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)管理公司等，在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供服務(wù)或參與其中的各方。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。15.3第三方權(quán)益第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。第十六條第三方介入后的額外條款16.1中介方介入中介方在合同履行過(guò)程中提供房源信息、介紹交易雙方、協(xié)助談判、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等服務(wù)。中介方的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入16.3貸款銀行介入貸款銀行根據(jù)乙方申請(qǐng)，提供購(gòu)房貸款服務(wù)。貸款審批、利率、還款方式等按照銀行政策和相關(guān)法規(guī)執(zhí)行。16.4物業(yè)管理公司介入物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)房屋交付后的物業(yè)管理服務(wù)。乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱(chēng)的第三方責(zé)任限額，是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任金額。17.2第三方責(zé)任限額規(guī)定1）中介方責(zé)任限額：中介方就合同履行過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，承擔(dān)的最高賠償責(zé)任限額為本合同成交價(jià)格的10%。2）評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)就評(píng)估過(guò)程中的錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方或乙方損失的，承擔(dān)的最高賠償責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的10倍。3）貸款銀行責(zé)任限額：貸款銀行就貸款審批過(guò)程中的錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方或乙方損失的，承擔(dān)的最高賠償責(zé)任限額為貸款額度的1%。4）物業(yè)管理公司責(zé)任限額：物業(yè)管理公司就物業(yè)管理過(guò)程中的疏忽導(dǎo)致甲方或乙方損失的，承擔(dān)的最高賠償責(zé)任限額為物業(yè)管理費(fèi)用的10倍。17.3第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于本合同履行過(guò)程中，第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的行為。對(duì)于第三方的故意或重大過(guò)失行為，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方在本合同中僅為提供服務(wù)方，不構(gòu)成甲方、乙方之間的交易主體。甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，獨(dú)立于本合同之外。18.2第三方之間的責(zé)任劃分第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)按照各自的服務(wù)范圍和合同約定確定。如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方自行解決。18.3第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議解決如第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十九條第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件第三方介入終止條件如下：1）中介方完成服務(wù)事項(xiàng)；2）評(píng)估機(jī)構(gòu)完成評(píng)估報(bào)告；3）貸款銀行完成貸款審批；4）物業(yè)管理公司完成物業(yè)交付。19.2第三方介入終止后果第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第三方不再參與合同的履行，但應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的違約責(zé)任。第二十條附加說(shuō)明20.1第三方介入的修正本合同的第三方介入修正條款，旨在明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額，以及第三方與其他各方之間的關(guān)系。20.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額的確定，基于第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的過(guò)錯(cuò)行為。對(duì)于第三方的故意或重大過(guò)失行為，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。20.3第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件，是指第三方完成其在合同中的服務(wù)事項(xiàng)。一旦第三方介入終止，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第二十一條合同的修訂本合同的第三方介入修正條款，如有未盡事宜，雙方可協(xié)商修訂，并以書(shū)面形式作出。修訂后的條款與本合同具有同等法律效力。第二十二條合同的補(bǔ)充本合同的第三方介入修正條款，是本合同的組成部分。本合同未盡事宜，如有補(bǔ)充規(guī)定，應(yīng)以補(bǔ)充協(xié)議的形式作出，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)和服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行及其他金融機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋價(jià)值評(píng)估、交易手續(xù)代辦、融資貸款、過(guò)戶(hù)登記等。1.2.2第三方介入時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第二條第三方責(zé)任與義務(wù)2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確、高效的服務(wù)。2.1.2第三方應(yīng)保證其服務(wù)過(guò)程中所提供信息的真實(shí)性、合法性。2.2第三方義務(wù)2.2.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)。2.2.2第三方應(yīng)在約定的服務(wù)范圍內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義3.1.1第三方責(zé)任限額指第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)給甲乙方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定3.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)由第三方在其服務(wù)合同中明確承諾。3.2.2甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、信譽(yù)等因素，合理確定第三方責(zé)任限額。第四條第三方與甲乙方之間的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系。4.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，不由甲乙方承擔(dān)。第五條第三方介入后的合同變更5.1當(dāng)有第三方介入時(shí)，本合同的相關(guān)條款應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。5.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體條款，包括但不限于第三方的服務(wù)范圍、責(zé)任限額等。第六條第三方介入后的違約責(zé)任6.1第三方違反本合同或第三方服務(wù)合同的約定，給甲乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)效或被撤銷(xiāo)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，甲乙方可以選擇依法向人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第八條第三方介入后的合同解除8.1甲乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，如第三方未能按照約定提供服務(wù)或存在重大違約行為。8.2合同解除后，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，繼續(xù)完成剩余的服務(wù)。第九條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)由甲乙方按照約定的方式承擔(dān)。9.2第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方產(chǎn)生額外費(fèi)用的，由第三方承擔(dān)。第十條第三方信息的披露與保護(hù)10.1第三方應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)過(guò)程中涉及的所有相關(guān)信息。10.2甲乙方應(yīng)保護(hù)第三方的商業(yè)秘密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。第十一條第三方介入后的合同效力11.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同對(duì)甲乙方及第三方均具有約束力。11.2本合同及第三方服務(wù)合同相互獨(dú)立，第三方服務(wù)合同的變更或解除，不影響本合同的履行。第十二條附件12.1第三方服務(wù)合同副本12.2第三方責(zé)任限額證明文件第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件2.1.1當(dāng)甲乙方在履行合同過(guò)程中，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，第三方可以介入合同履行。2.1.2第三方介入應(yīng)得到甲乙雙方的書(shū)面同意，并在合同中明確第三方介入的具體條款。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方應(yīng)以書(shū)面形式向甲乙雙方提出介入申請(qǐng)，并明確介入的目的、方式、時(shí)間等。2.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后×個(gè)工作日內(nèi)，書(shū)面回復(fù)第三方是否同意其介入。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，并確保服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量和效率。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用介入合同履行過(guò)程的機(jī)會(huì)，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)對(duì)其在履行合同過(guò)程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。第四條第三方介入的額外條款及說(shuō)明4.1甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，明確第三方的責(zé)任范圍、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。4.2甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供合法有效的資質(zhì)證明，以確保第三方具備履行合同的能力。4.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，確保第三方按照約定提供服務(wù)，并及時(shí)解決第三方履行合同過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方的介入程度和合同約定進(jìn)行確定。5.2甲乙雙方應(yīng)與第三方在合同中約定責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、賠償方式等。5.3如果第三方因履行合同導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間建立的是合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙方的義務(wù)和責(zé)任，僅限于合同約定的范圍內(nèi)。6.2甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依照合同約定采取調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第七條第三方介入的終止條件7.1第三方介入的終止條件如下：7.1.1合同約定的第三方介入期限屆滿(mǎn)。7.1.2甲乙雙方書(shū)面同意終止第三方的介入。第八條第三方介入后的合同修訂8.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的實(shí)際情況，對(duì)原合同進(jìn)行修訂，以明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。8.2甲乙雙方應(yīng)確保修訂后的合同符合相關(guān)法律法規(guī)，并于修訂合同生效后，按照新的合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第九條第三方介入的告知義務(wù)9.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定，第三方有義務(wù)向甲乙雙方告知其介入合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)和變更情況。9.2第三方應(yīng)在知曉事項(xiàng)發(fā)生變更后的×個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙雙方書(shū)面告知。第十條第三方介入對(duì)合同其他條款的影響10.1第三方介入不應(yīng)影響原合同其他條款的履行。10.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的條款與其他條款相互補(bǔ)充，共同構(gòu)成完整的合同內(nèi)容。第十一條附件11.1第三方資質(zhì)證明復(fù)印件11.2第三方與甲乙雙方簽訂的合同復(fù)印件11.3其他重要文件第十二條其他約定第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同的履行可能需要第三方的介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)或法院等，雙方特此約定如下附加條款：第一條：第三方介入的條件1.1第三方介入的條件：在本合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議或需要專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，雙方同意可以邀請(qǐng)第三方介入。1.2第三方介入的情形：包括但不限于合同條款的解釋、房屋價(jià)值的評(píng)估、交易資金的監(jiān)管、爭(zhēng)議的調(diào)解或仲裁等。第二條：第三方的選擇2.1第三方選擇的方式：雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.2第三方選擇的標(biāo)準(zhǔn)：選擇的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、信譽(yù)和專(zhuān)業(yè)能力。第三條：第三方的責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，公正、客觀地履行其職責(zé)。3.2第三方責(zé)任限制：第三方對(duì)其提供的服務(wù)或決定的后果不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。第四條：第三方的權(quán)利4.1第三方權(quán)利界定：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其能夠公正地履行職責(zé)。4.2第三方權(quán)利限制：第三方不得利用其職責(zé)之便，為自己謀取不正當(dāng)利益。第五條：第三方的賠償責(zé)任5.1第三方賠償責(zé)任：若第三方因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2賠償責(zé)任限制：第三方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立的主體，與甲乙雙方不存在任何隸屬或代理關(guān)系。6.2第三方與中介方等其他關(guān)系：若合同中涉及中介方，第三方與中介方亦為獨(dú)立關(guān)系，中介方不得干預(yù)第三方的獨(dú)立判斷和決定。第七條：第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)：雙方應(yīng)按照約定分擔(dān)第三方的費(fèi)用。7.2費(fèi)用支付的方式和時(shí)間：費(fèi)用支付的方式、時(shí)間和責(zé)任應(yīng)在本合同或補(bǔ)充協(xié)議中明確。第八條：第三方介入的程序8.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方或單方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)。8.2第三方介入的協(xié)商：雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)利和費(fèi)用等進(jìn)行協(xié)商。8.3第三方介入的確認(rèn)：雙方確認(rèn)第三方介入后，第三方即開(kāi)始履行職責(zé)。第九條：第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件：包括但不限于爭(zhēng)議解決、合同履行完畢或其他無(wú)需第三方介入的情形。9.2第三方介入的終止程序：甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)向第三方發(fā)出終止通知。第十條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入引起的爭(zhēng)議：若第三方介入引起的爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決，雙方同意可以依照本合同爭(zhēng)議解決條款的約定解決。10.2第三方介入造成的損失：若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，雙方應(yīng)按照本合同第三方賠償責(zé)任條款的約定處理。第十一條：附加條款的效力11.1附加條款的效力：本附加條款與本合同具有同等效力。11.2附加條款的修改：本附加條款的修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第十二條：簽署日期12.1出賣(mài)人簽字：____________12.2買(mǎi)受人簽字：____________12.3第三方代表簽字：____________第十三條：合同正本13.1合同副本數(shù)量：____________13.2各副本的持有方：____________13.3合同正本的保管責(zé)任：____________第十四條：第三方介入的記錄14.1第三方介入的記錄：甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的所有記錄保存至少五年。14.2記錄的保管：記錄應(yīng)由甲乙雙方共同保管，并確保其完整性。本附加條款一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持有一份，三份具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，不得有涂改、破損等痕跡。附件二：房屋平面圖附件要求：須為彩色、清晰的房屋平面圖，標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)和面積等信息。附件三：其他重要文件附件要求：包括房屋交易過(guò)程中的重要文件，如房屋評(píng)估報(bào)告、過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人未按照本合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分的成交價(jià)格的（百分比）向買(mǎi)受人支付違約金。示例：若出賣(mài)人延遲交付房屋超過(guò)約定時(shí)間（天數(shù)），則應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付部分房屋的成交價(jià)格