2024版二手房購買協(xié)議范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房購買協(xié)議范本本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)2.購房者信息2.1購房者姓名2.2購房者身份證號2.3購房者聯(lián)系方式3.賣家信息3.1賣家姓名3.2賣家身份證號3.3賣家聯(lián)系方式4.購房價格4.1房屋成交價格4.2付款方式4.3首付款金額4.4貸款金額4.5付款時間5.交付日期及條件5.1房屋交付日期5.2交付條件6.房屋過戶6.1過戶費用6.2過戶時間7.房屋維修責任7.1質(zhì)保期7.2維修責任方8.稅費承擔8.1購房稅費8.2過戶稅費9.違約責任9.1購房者違約9.2賣家違約10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑解決11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止12.其他約定12.1裝修事宜12.2家具家電歸屬12.3物業(yè)費用13.雙方簽字13.1購房者簽字13.2賣家簽字14.附件14.1房屋所有權(quán)證14.2購房發(fā)票14.3貸款合同第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號棟單元層號，具體位置以房屋所有權(quán)證記載為準。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證記載為準。1.3房屋戶型：房屋戶型為室廳衛(wèi)，具體布局以實際交付為準。1.4房屋所有權(quán)：房屋所有權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制情況。第二條購房者信息2.1購房者姓名：X2.2購房者身份證號：2.3購房者聯(lián)系方式：手機號碼為X，電子郵件為X。第三條賣家信息3.1賣家姓名：X3.2賣家身份證號：3.3賣家聯(lián)系方式：手機號碼為X，電子郵件為X。第四條購房價格4.1房屋成交價格：人民幣X元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整），該價格包括房屋本身價值以及附屬設(shè)施設(shè)備的價值。4.2付款方式：買方支付的首付款為人民幣X元整（大寫：人民幣捌拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整），剩余房款通過貸款方式支付。4.3首付款金額：人民幣X元整（大寫：人民幣捌拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整），買方應(yīng)于本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)支付。4.4貸款金額：人民幣X元整（大寫：人民幣柒拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整），買方應(yīng)按照貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)。4.5付款時間：首付款支付時間為本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)；貸款辦理成功后，買方應(yīng)按照貸款銀行的要求按時支付貸款本息。第五條交付日期及條件5.1房屋交付日期：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個月內(nèi)將房屋交付給買方。第六條房屋過戶6.1過戶費用：房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。6.2過戶時間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個月內(nèi)完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第八條房屋維修責任7.1質(zhì)保期：自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量保修期為X年。7.2維修責任方：在質(zhì)保期內(nèi)，房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問題，由賣方負責維修或更換。第九條稅費承擔8.1購房稅費：買方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定承擔購房相關(guān)稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。8.2過戶稅費：房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費由買方承擔，包括但不限于個人所得稅、土地增值稅等。第十條違約責任9.1購房者違約：買方違反本合同的約定，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同成交價格的X%。9.2賣家違約：賣方違反本合同的約定，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同成交價格的X%。第十一條爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁。10.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十三條其他約定12.1裝修事宜：房屋交付后，如買方進行裝修，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。12.2家具家電歸屬：本合同所述家具家電歸屬詳見附件，附件未列明的家具家電歸賣方所有。12.3物業(yè)費用：買方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)費，具體費用以物業(yè)管理公司收費標準為準。第十四條雙方簽字13.1購房者簽字：買方應(yīng)在本合同尾部簽字或蓋章，以示確認。13.2賣家簽字：賣方應(yīng)在本合同尾部簽字或蓋章，以示確認。第十五條附件14.1房屋所有權(quán)證：本合同所附房屋所有權(quán)證復(fù)印件，原件在房產(chǎn)登記部門存檔。14.2購房發(fā)票：買方應(yīng)妥善保管購房發(fā)票，以備日后查詢。14.3貸款合同：如買方選擇貸款方式支付房款，本合同所附貸款合同復(fù)印件，原件在貸款銀行存檔。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)公司等。1.2第三方責任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其在合同中的職責，確保合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利：第三方在本合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范收取相關(guān)費用。第二條第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序：第三方介入本合同履行過程，應(yīng)事先征得甲乙雙方的同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方責任：第三方在本合同履行過程中，應(yīng)嚴格按照甲乙雙方的約定及法律法規(guī)要求，履行其職責。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。2.3第三方責任限額：第三方在本合同履行過程中的責任限額，按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲乙雙方的約定確定。如無明確約定，第三方責任限額以其收取的費用為限。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲乙雙方的約定確定。3.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲乙雙方的約定確定。3.3第三方與甲乙方關(guān)系的劃分：第三方在本合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方協(xié)商確定。如協(xié)商不成，按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。第四條第三方介入后的合同變更4.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更：如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更內(nèi)容、日期及各方權(quán)利義務(wù)。4.2第三方介入后的合同生效：本合同變更部分，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第五條第三方介入后的爭議解決5.1第三方介入產(chǎn)生的爭議：如本合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入導(dǎo)致的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成時的解決途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第六條第三方介入后的合同終止6.1第三方介入導(dǎo)致的合同終止：本合同在第三方介入導(dǎo)致的合同變更生效后，即告終止。6.2第三方介入后的合同終止手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)要求，辦理合同終止手續(xù)。第七條第三方介入后的費用承擔7.1第三方介入費用：第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及約定承擔。7.2第三方介入費用的支付：甲乙雙方應(yīng)按照約定時間、方式支付第三方介入費用。第八條第三方介入后的權(quán)益保障8.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)益：第三方介入本合同履行過程，不影響甲乙雙方按照本合同約定享有的權(quán)益。8.2第三方介入后的權(quán)益保障：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)要求，保障彼此及第三方的合法權(quán)益。第九條附件9.1第三方資料：如本合同涉及第三方，甲乙雙方應(yīng)提供第三方的相關(guān)資料，以便合同履行。9.2第三方協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第十條雙方簽字10.1甲方簽字：甲方應(yīng)在本合同尾部簽字或蓋章，以示確認。10.2乙方簽字：乙方應(yīng)在本合同尾部簽字或蓋章，以示確認。第十一條生效、變更和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，原件在房產(chǎn)登記部門存檔。附件要求：證書有效，無瑕疵，復(fù)印件需清晰可辨。附件2：購房發(fā)票附件內(nèi)容：購房發(fā)票復(fù)印件，原件由買方妥善保管。附件要求：發(fā)票真實有效，復(fù)印件需與原件相符。附件3：貸款合同附件內(nèi)容：貸款合同復(fù)印件，原件在貸款銀行存檔。附件要求：合同條款清晰，復(fù)印件需與原件相符。附件4：房屋交接單附件內(nèi)容：房屋交接單原件，記錄房屋交付時的狀態(tài)。附件要求：交接單詳細記錄房屋及設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)，原件需雙方簽字確認。附件5：裝修協(xié)議附件內(nèi)容：裝修協(xié)議復(fù)印件，原件在裝修公司存檔。附件要求：協(xié)議明確裝修范圍、費用、工期等事項，復(fù)印件需與原件相符。附件6：家具家電清單附件內(nèi)容：家具家電清單原件，詳細列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等。附件要求：清單真實反映家具家電情況，原件需雙方簽字確認。附件7：物業(yè)服務(wù)合同附件內(nèi)容：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件，原件在物業(yè)公司存檔。附件要求：合同明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費用等事項，復(fù)印件需與原件相符。附件8：補充協(xié)議附件內(nèi)容：雙方就合同未盡事宜達成的補充協(xié)議。附件要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方逾期交付房屋2.甲方未按約定提供房屋及設(shè)施設(shè)備3.甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)4.乙方逾期支付購房款5.乙方未按約定接收房屋6.乙方未按約定履行裝修義務(wù)7.第三方未按約定提供服務(wù)或存在過錯責任認定標準：1.甲方逾期交付房屋：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同成交價格的0.5%每逾期一日。2.甲方未按約定提供房屋及設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)負責維修或更換，并支付乙方因此造成的損失。3.甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的費用，并支付乙方因此造成的損失。4.乙方逾期支付購房款：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同成交價格的0.5%每逾期一日。5.乙方未按約定接收房屋：乙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的費用，并支付甲方因此造成的損失。6.乙方未按約定履行裝修義務(wù)：乙方應(yīng)負責維修或更換，并支付甲方因此造成的損失。7.第三方未按約定提供服務(wù)或存在過錯：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例說明：如甲方逾期交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計算如下：違約金=本合同成交價格×0.5%×逾期天數(shù)例如，若成交價格為800萬元，逾期交付10天，則違約金為：違約金=800萬元×0.5%×10天=40萬元全文完。2024版二手房購買協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5建造年份1.6所有權(quán)性質(zhì)1.7土地使用權(quán)類型1.8規(guī)劃用途1.9附屬設(shè)施2.買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間3.4稅費承擔4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限6.違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3訴訟時效8.合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件9.合同的生效9.1生效條件9.2生效時間10.其他約定10.1戶口遷移10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)管理費10.4水電氣費用結(jié)算10.5寵物處理11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2土地使用權(quán)證11.3買賣雙方身份證明11.4房屋現(xiàn)狀照片12.雙方簽字12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同附件說明第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元層號，具體位置以房屋所有權(quán)證記載為準。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，具體面積以房屋所有權(quán)證記載為準。1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)，具體戶型以房屋現(xiàn)狀為準。1.4房屋樓層：位于層，總層數(shù)為層，具體樓層以房屋所有權(quán)證記載為準。1.5建造年份：房屋建造年份為年，具體年份以房屋所有權(quán)證記載為準。1.6所有權(quán)性質(zhì)：房屋所有權(quán)性質(zhì)為私有，具體性質(zhì)以房屋所有權(quán)證記載為準。1.7土地使用權(quán)類型：土地使用權(quán)類型為出讓，具體類型以土地使用權(quán)證記載為準。1.8規(guī)劃用途：房屋規(guī)劃用途為住宅，具體用途以房屋所有權(quán)證記載為準。1.9附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括空調(diào)、洗衣機、熱水器等，具體設(shè)施以房屋現(xiàn)狀為準。第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息姓名：性別：身份證號碼：住所地：聯(lián)系方式：2.2買受人信息姓名：性別：身份證號碼：住所地：聯(lián)系方式：第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價：雙方確認，房屋總價為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.99），該價格包括房屋價款、附屬設(shè)施價款及與房屋買賣有關(guān)的其他費用。1.一次性付款：乙方在簽訂本合同之日起日內(nèi)，向甲方支付全部房款。2.分期付款：乙方在簽訂本合同之日起日內(nèi)支付首付款，首付款比例為房款的%，剩余房款乙方應(yīng)按約定的還款方式和時間向甲方支付。3.其他方式：雙方約定的其他付款方式。3.3付款時間：乙方按照本合同約定的付款方式，在簽訂本合同之日起日內(nèi)向甲方支付全部房款。3.4稅費承擔：雙方按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求，承擔與房屋買賣相關(guān)的稅費。具體稅費包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等，具體費用雙方協(xié)商承擔。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件：甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，將房屋鑰匙交付給乙方。4.3過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.4過戶費用：雙方按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求，承擔與房屋過戶相關(guān)的費用。具體費用包括但不限于過戶手續(xù)費、產(chǎn)權(quán)證工本費等，具體費用雙方協(xié)商承擔。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證其所出售的房屋符合國家和地方房屋質(zhì)量相關(guān)法律法規(guī)和標準，沒有重大質(zhì)量問題。5.2保修范圍：房屋保修范圍包括主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施，具體保修范圍以雙方協(xié)商確定的保修條款為準。5.3保修期限：房屋保修期限為年，自房屋交付之日起計算。第六條違約責任6.1出賣人違約：甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、承擔違約金等。6.2買受人違約：乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、承擔違約金等。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點：本合同爭議解決的地點為合同簽訂地。7.3訴訟時效：乙方對甲方提出索賠的訴訟時效為自房屋交付之日起三年。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：本合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更的，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2解除條件：雙方同意解除本合同的，應(yīng)當簽訂解除協(xié)議，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。解除協(xié)議應(yīng)當明確解除的原因、解除時間、解除后的責任承擔等內(nèi)容。第九條合同的生效9.1生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2生效時間：本合同生效時間為雙方簽字或者蓋章之日起。第十條其他約定10.1戶口遷移：甲方應(yīng)保證乙方在房屋過戶后順利遷移戶口，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法遷移戶口的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。10.2家具家電歸屬：本合同簽訂后，房屋內(nèi)的家具、家電等物品的歸屬按照雙方約定處理，未約定的部分，甲方應(yīng)將其留置給乙方。10.3物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)公司的規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。如乙方未按時繳納物業(yè)管理費，甲方有權(quán)從乙方支付的房款中扣除。10.4水電氣費用結(jié)算：本合同簽訂后，水電氣等費用按照實際情況結(jié)算，具體費用雙方協(xié)商確定。10.5寵物處理：甲方應(yīng)在房屋交付前將寵物移除，如甲方未能移除寵物的，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證：甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。11.2土地使用權(quán)證：甲方應(yīng)向乙方出示土地使用權(quán)證，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。11.3買賣雙方身份證明：甲方應(yīng)向乙方出示其身份證明，乙方應(yīng)向甲方出示其身份證明。11.4房屋現(xiàn)狀照片：甲方應(yīng)向乙方提供房屋現(xiàn)狀的照片，以確認房屋的現(xiàn)狀。第十二條雙方簽字12.1出賣人簽字：甲方（簽字或蓋章）12.2買受人簽字：乙方（簽字或蓋章）12.3見證人簽字：見證人（簽字或蓋章）（如有）第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第十四條合同附件說明本合同附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、買賣雙方身份證明、房屋現(xiàn)狀照片等，附件的名稱和數(shù)量詳見本合同附件清單。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同所述第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等。第二條第三方介入的約定2.1中介服務(wù)：如甲乙方選擇中介機構(gòu)提供服務(wù)，中介機構(gòu)的職責為協(xié)助甲乙方進行房屋交易，提供房源信息，協(xié)調(diào)雙方溝通，協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。中介費用由甲乙方協(xié)商確定。2.3過戶服務(wù)：甲乙方應(yīng)選擇具備資質(zhì)的過戶機構(gòu)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，過戶費用由甲乙方協(xié)商確定。2.4金融服務(wù)：甲乙方可選擇金融服務(wù)機構(gòu)提供貸款服務(wù)，貸款額度、利率、還款方式等事項由甲乙方與金融服務(wù)機構(gòu)協(xié)商確定。第三條第三方責任限定3.1第三方責任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行相應(yīng)職責，確保交易過程的合規(guī)性。若第三方因過錯導(dǎo)致甲乙方遭受損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。3.2第三方責任限額：除非法律法規(guī)另有規(guī)定，第三方對甲乙方承擔的責任限額不超過其收取的服務(wù)費用總額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循甲方意愿，確保甲方權(quán)益不受損害。4.2第三方與乙方：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循乙方意愿，確保乙方權(quán)益不受損害。第五條第三方介入后的額外條款5.1中介費用：中介費用包括但不限于信息服務(wù)費、居間服務(wù)費等，具體費用及支付方式由甲乙方協(xié)商確定。5.2評估費用：評估費用包括但不限于評估報告費、評估師費等，具體費用及支付方式由甲乙方協(xié)商確定。5.3過戶費用：過戶費用包括但不限于手續(xù)費、工本費等，具體費用及支付方式由甲乙方協(xié)商確定。5.4金融服務(wù)費用：金融服務(wù)費用包括但不限于貸款利息、手續(xù)費等，具體費用及支付方式由甲乙方協(xié)商確定。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方爭議：如甲乙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方爭議解決地點：本合同爭議解決的地點為合同簽訂地。6.3訴訟時效：甲乙方對第三方提出索賠的訴訟時效為自知道或應(yīng)當知道權(quán)利受到侵害之日起三年。第七條第三方介入后的合同變更和解除7.1變更條件：本合同履行過程中，如甲乙方同意第三方變更合同內(nèi)容的，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2解除條件：甲乙方同意解除本合同的，應(yīng)當簽訂解除協(xié)議，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。解除協(xié)議應(yīng)當明確解除的原因、解除時間、解除后的責任承擔等內(nèi)容。第八條第三方介入后的合同生效8.1生效條件：本合同自甲乙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2生效時間：本合同生效時間為甲乙方簽字或者蓋章之日起。第九條第三方介入后的其他約定9.1第三方協(xié)助：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房源信息提供、過戶手續(xù)辦理、金融服務(wù)等。9.2第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對在交易過程中獲取的甲乙方個人信息和房源信息保密，不得泄露給第三方無關(guān)人員。第十條第三方介入后的雙方簽字10.1出賣人簽字：甲方（簽字或蓋章）10.2買受人簽字：乙方（簽字或蓋章）10.3第三方簽字：第三方機構(gòu)（簽字或蓋章）第十一條第三方介入后的合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第十二條第三方介入后的合同附件說明本合同附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、買賣雙方身份證明、房屋現(xiàn)狀照片等，附件的名稱和數(shù)量詳見本合同附件清單。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證詳細要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為本合同涉及的房屋在不動產(chǎn)登記部門登記的權(quán)屬證明，證明甲方為房屋的合法所有權(quán)人。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方擁有房屋所有權(quán)的重要文件，甲方應(yīng)確保房屋所有權(quán)證的真實性和有效性。附件2：土地使用權(quán)證詳細要求：土地使用權(quán)證應(yīng)為本合同涉及的房屋所占用的土地在不動產(chǎn)登記部門登記的土地使用權(quán)證明，