二零二四年度建筑項(xiàng)目融資合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度建筑項(xiàng)目融資合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（融資方）1.2乙方（投資方）1.3定義第二條融資項(xiàng)目及金額2.1項(xiàng)目概述2.2融資金額2.3融資用途第三條融資期限及還款方式3.1融資期限3.2還款方式3.3還款時(shí)間表第四條融資利率及費(fèi)用4.1融資利率4.2相關(guān)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式第五條擔(dān)保及抵押5.1擔(dān)保方式5.2抵押物5.3擔(dān)保期限第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的變更與轉(zhuǎn)讓9.1合同變更9.2合同轉(zhuǎn)讓第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1甲方聲明12.2乙方聲明12.3雙方約定第十三條附件13.1融資項(xiàng)目詳細(xì)資料13.2還款計(jì)劃表13.3擔(dān)保及抵押物清單第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（融資方）：指公司，根據(jù)本合同承擔(dān)融資義務(wù)的一方。1.2乙方（投資方）：指公司，根據(jù)本合同享有投資權(quán)益的一方。1.3定義：（1）項(xiàng)目：指甲方承擔(dān)的建筑項(xiàng)目。（2）融資：指乙方根據(jù)本合同向甲方提供的資金支持。（3）投資：指乙方對(duì)甲方項(xiàng)目的資金投入。（4）融資期限：指本合同約定的甲方應(yīng)還清全部融資的時(shí)間段。（5）還款：指甲方按照本合同約定，向乙方歸還融資本金及支付利息的行為。第二條融資項(xiàng)目及金額2.1項(xiàng)目概述：甲方擬建設(shè)的建筑項(xiàng)目，項(xiàng)目地點(diǎn)位于，項(xiàng)目總投資約為萬(wàn)元。2.2融資金額：乙方同意向甲方提供融資金額為萬(wàn)元。2.3融資用途：甲方將融資資金用于項(xiàng)目的建設(shè)、設(shè)備采購(gòu)、人員工資等合理支出。第三條融資期限及還款方式3.1融資期限：自甲方收到融資款項(xiàng)之日起至年月日止。（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）先息后本還款方式。3.3還款時(shí)間表：詳見(jiàn)附件。第四條融資利率及費(fèi)用4.1融資利率：本合同融資利率為年化利率%。4.2相關(guān)費(fèi)用：本合同融資過(guò)程中，乙方收取甲方融資手續(xù)費(fèi)萬(wàn)元。4.3費(fèi)用支付方式：甲方在本合同簽訂后日內(nèi)，向乙方支付融資手續(xù)費(fèi)。第五條擔(dān)保及抵押5.1擔(dān)保方式：甲方以其合法擁有的一切動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)為本次融資提供擔(dān)保。5.2抵押物：甲方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：）作為抵押物，抵押給乙方。5.3擔(dān)保期限：擔(dān)保期限為本合同約定的融資期限。第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止條件：（1）甲方按期歸還全部融資本金及支付利息；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同。6.3合同終止后的處理：合同終止后，甲方應(yīng)按照乙方要求，辦理抵押物解除抵押手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定用途使用融資資金的，應(yīng)支付違約金萬(wàn)元；（2）甲方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)支付逾期還款利息，逾期利息為本金%日；（3）甲方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)乙方損失的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時(shí)間提供融資資金的，應(yīng)支付違約金萬(wàn)元；（2）乙方未按約定利率提供融資的，應(yīng)支付差額利息。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：甲方所在地人民法院。第十條合同的變更與轉(zhuǎn)讓10.1合同變更：雙方同意，合同的變更應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。10.2合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。11.2保密期限：本合同簽訂后，雙方對(duì)對(duì)方的保密內(nèi)容承擔(dān)永久保密義務(wù)。第十二條其他條款12.1甲方聲明：甲方保證所提供的項(xiàng)目資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏。12.2乙方聲明：乙方已充分了解甲方的項(xiàng)目情況，自愿承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。12.3雙方約定：雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。第十三條附件13.1融資項(xiàng)目詳細(xì)資料：包括項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目預(yù)算、施工圖紙等。13.2還款計(jì)劃表：詳細(xì)列出甲方還款時(shí)間表及還款方式。13.3擔(dān)保及抵押物清單：列明甲方提供的抵押物清單及其相關(guān)信息。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方授權(quán)代表簽字并加蓋公章。14.2乙方簽字蓋章：乙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章。14.3日期：本合同簽訂日期。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：當(dāng)本合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選定方式和介入時(shí)間等。（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方與甲方、乙方無(wú)利益沖突；（3）第三方介入不得影響本合同的履行。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的職責(zé)，確保本合同的順利履行。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過(guò)甲方、乙方實(shí)際支付給第三方的費(fèi)用。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)獨(dú)立向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)按照約定向第三方支付費(fèi)用。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)按照約定向第三方支付費(fèi)用。4.3第三方與甲方、乙方：第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系，甲方、乙方均不得要求第三方履行超出合同約定的義務(wù)。第五條第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于第三方資質(zhì)、業(yè)務(wù)能力、信譽(yù)度等。5.2第三方費(fèi)用：甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等因素，合理確定第三方費(fèi)用。5.3第三方服務(wù)范圍：第三方服務(wù)的范圍應(yīng)明確界定，包括但不限于咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)管、擔(dān)保等服務(wù)。5.4第三方服務(wù)期限：第三方服務(wù)的期限應(yīng)明確界定，根據(jù)合同履行需要，可適時(shí)調(diào)整。第六條第三方責(zé)任免除6.1甲方和乙方免除第三方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的責(zé)任。6.2甲方和乙方免除第三方因主觀原因?qū)е聼o(wú)法履行合同義務(wù)的責(zé)任，但第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的責(zé)任。第七條第三方違約處理7.1第三方未按約定履行合同義務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約金或賠償損失。第八條第三方與甲方、乙方的溝通與協(xié)作8.1第三方應(yīng)保持與甲方、乙方的良好溝通，及時(shí)告知合同履行情況。8.2甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，第三方應(yīng)予以配合。第九條第三方退出機(jī)制9.1第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)的，應(yīng)提前通知甲方和乙方。9.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，商討確定第三方的退出方式和相關(guān)善后處理措施。第十條第三方資料保密10.1第三方應(yīng)保守本合同及合同履行過(guò)程中獲知的甲方、乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2第三方保密期限應(yīng)與本合同保密期限相同。第十一條第三方合規(guī)性要求11.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。11.2第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供合規(guī)性的證明文件。第十二條第三方評(píng)價(jià)與反饋12.1甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。12.2甲方和乙方有權(quán)向第三方提出合同履行過(guò)程中的問(wèn)題，并要求第三方及時(shí)解決。第十三條第三方介入的合同修改13.1當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化時(shí)，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行修改。13.2甲方和乙方應(yīng)確保合同修改后的內(nèi)容合法、合規(guī)，并符合雙方利益。第十四條簽字蓋章14.1第三方簽字蓋章：第三方授權(quán)代表簽字并加蓋公章。14.2甲方簽字蓋章：甲方授權(quán)代表簽字并加蓋公章。14.3乙方簽字蓋章：乙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章。14.4日期：本合同簽訂日期。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：融資項(xiàng)目詳細(xì)資料1.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告1.2項(xiàng)目預(yù)算1.3施工圖紙1.4項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃1.5項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告附件二：還款計(jì)劃表2.1還款時(shí)間表2.2還款方式說(shuō)明2.3還款資金來(lái)源說(shuō)明附件三：擔(dān)保及抵押物清單3.1抵押物清單3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告附件四：融資手續(xù)費(fèi)支付憑證4.1付款憑證4.2收款憑證附件五：第三方服務(wù)協(xié)議5.1第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)5.2第三方服務(wù)內(nèi)容5.3第三方服務(wù)期限5.4第三方費(fèi)用支付憑證附件六：第三方資質(zhì)證明文件6.1第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本6.2第三方資質(zhì)證書(shū)6.3第三方主要團(tuán)隊(duì)成員簡(jiǎn)歷附件七：合同履行過(guò)程中的相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議7.1項(xiàng)目調(diào)整協(xié)議7.2融資額度調(diào)整協(xié)議7.3還款期限調(diào)整協(xié)議說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定用途使用融資資金；2.甲方未按約定時(shí)間還款；3.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；4.乙方未按約定時(shí)間提供融資資金；5.乙方未按約定利率提供融資；6.第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)；7.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)；8.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約責(zé)任：支付違約金、逾期還款利息、賠償乙方損失；2.乙方違約責(zé)任：支付違約金、賠償甲方損失；3.第三方違約責(zé)任：支付違約金、賠償