2024版房屋買賣合同及房產(chǎn)過戶流程詳細(xì)條款范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同及房產(chǎn)過戶流程詳細(xì)條款范本本合同目錄一覽1.房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.2買賣雙方信息1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3房屋價格及支付方式1.3.1房屋總價1.3.2付款方式1.3.3付款時間1.4房屋交付及過戶時間1.4.1房屋交付時間1.4.2房產(chǎn)過戶時間1.5違約責(zé)任1.5.1賣方違約責(zé)任1.5.2買方違約責(zé)任1.6爭議解決方式1.6.1協(xié)商解決1.6.2調(diào)解解決1.6.3訴訟解決2.房產(chǎn)過戶流程2.1辦理過戶所需材料2.1.1買方材料2.1.2賣方材料2.1.3其他相關(guān)材料2.2過戶流程步驟2.2.1準(zhǔn)備材料2.2.2提交申請2.2.3繳納稅費2.2.4房產(chǎn)登記2.2.5領(lǐng)取房產(chǎn)證2.3過戶時間及費用2.3.1過戶時間2.3.2過戶費用3.附加條款3.1房屋維修責(zé)任3.2物業(yè)費用承擔(dān)3.3戶口遷移事項3.4房屋保險事宜3.5其他相關(guān)事項第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)第二條買賣雙方信息2.1賣方信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份證號碼：_______2.1.3聯(lián)系方式：_______2.1.4地址：_______2.2買方信息2.2.1姓名：_______2.2.2身份證號碼：_______2.2.3聯(lián)系方式：_______2.2.4地址：_______第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價：人民幣_______元（大寫：_______________________元整）3.2付款方式：_______3.2.1定金：人民幣_______元，交付后_______日內(nèi)支付余款；3.2.2余款：人民幣_______元，交付后_______日內(nèi)支付；3.3付款時間：_______年_______月_______日第四條房屋交付及過戶時間4.1房屋交付時間：_______年_______月_______日4.2房產(chǎn)過戶時間：_______年_______月_______日第五條違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任：5.1.1逾期交付房屋的，應(yīng)支付買方違約金，違約金為房屋總價的_______%；5.1.2逾期辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付買方違約金，違約金為房屋總價的_______%；5.2買方違約責(zé)任：5.2.1逾期支付購房款的，應(yīng)支付賣方違約金，違約金為逾期付款金額的_______%；5.2.2買方在合同約定的過戶期限內(nèi)未辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付賣方違約金，違約金為房屋總價的_______%。第六條爭議解決方式6.1雙方發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條附加條款7.1房屋維修責(zé)任：賣方在交付房屋后，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行維修或賠償；7.2物業(yè)費用承擔(dān)：自交付房屋之日起，物業(yè)費用由買方承擔(dān)；7.3戶口遷移事項：賣方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)將戶口遷出，否則買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為人民幣_______元；7.4房屋保險事宜：買方應(yīng)在過戶完成后辦理房屋保險手續(xù)，保險費用由買方承擔(dān)；7.5其他相關(guān)事項：雙方約定如下：_______（其他事項內(nèi)容）。第八條房屋交付條件8.1賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋鑰匙交付給買方；8.2.1房屋及附屬設(shè)施完好，無明顯瑕疵；8.2.2房屋內(nèi)所有產(chǎn)權(quán)糾紛已解決，不存在任何法律糾紛；8.2.3房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等；8.3如房屋交付時不符合本條第8.2款規(guī)定的條件，買方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條房屋使用及保管9.1買方自交付之日起，享有合法使用和占有該房屋的權(quán)利；9.2買方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并妥善保管，不得擅自改動、損壞；9.3買方在房屋使用過程中，發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患的，應(yīng)立即通知賣方，并采取必要的安全保護(hù)措施。第十條房屋維修及保養(yǎng)10.1賣方在房屋交付后，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換；10.2買方在房屋使用過程中，應(yīng)定期進(jìn)行房屋保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)；10.3買方如對房屋進(jìn)行改造、裝修，應(yīng)確保改造、裝修符合相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。第十一條房產(chǎn)過戶流程及費用11.1雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；11.2辦理過戶手續(xù)過程中，雙方應(yīng)提供的材料包括但不限于：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等；11.3過戶費用按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，雙方互不退還；11.4過戶完成后，買方應(yīng)按照約定向賣方支付剩余房款。第十二條房屋交付后稅費承擔(dān)12.1房屋交付后，因房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)產(chǎn)生的稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地增值稅等，由買方承擔(dān)；12.2房屋交付后，因房屋使用產(chǎn)生的稅費，包括但不限于水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理費等，由買方承擔(dān)。第十三條房屋轉(zhuǎn)讓13.1買方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方；13.2轉(zhuǎn)讓房屋時，買方應(yīng)通知賣方，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；13.3房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，由買方承擔(dān)。第十四條合同的生效、變更和終止14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2本合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)；14.3一方未履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方指除甲乙方以外的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)、過戶機構(gòu)等；1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)依法履行職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生糾紛，由甲乙方協(xié)商解決。第二條第三方介入條件2.1甲乙方根據(jù)本合同約定，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方；2.2第三方介入前，甲乙方應(yīng)明確第三方職責(zé)、權(quán)利及義務(wù)，并書面確認(rèn)；2.3甲乙方應(yīng)確保第三方介入符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。第三條第三方費用及支付3.1第三方介入所產(chǎn)生的費用，包括但不限于評估費、稅費、手續(xù)費等，由甲乙方按照約定方式承擔(dān)；3.2甲乙方應(yīng)在第三方出具相關(guān)報告或完成相關(guān)手續(xù)后支付費用；3.3甲乙方支付第三方費用時，應(yīng)保留相關(guān)支付憑證。第四條第三方協(xié)助及配合4.1第三方在介入過程中，應(yīng)協(xié)助甲乙方完成相關(guān)手續(xù)；4.2第三方應(yīng)按照甲乙方要求，提供必要的服務(wù)和支持；4.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙方有違約行為，應(yīng)立即通知甲乙方，并協(xié)助解決。第五條第三方責(zé)任及限額5.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)依法合規(guī)行事，如因第三方原因?qū)е潞贤m紛，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.2第三方介入所產(chǎn)生的糾紛，甲乙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟；5.3第三方在履行合同過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任的限額為第三方收費的_______倍。第六條第三方信息披露及保密6.1第三方應(yīng)向甲乙方披露其資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)等信息；6.2第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的甲乙方信息保密，不得泄露給第三方；6.3如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方退出及替代7.2第三方退出后，甲乙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，并按照本合同約定履行相關(guān)手續(xù)；7.3第三方退出或被替代，不影響甲乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第八條第三方評價及反饋8.1甲乙方應(yīng)對第三方的服務(wù)質(zhì)量和效率進(jìn)行評價；8.2甲乙方如有對第三方的不滿或建議，應(yīng)書面反饋給第三方；8.3第三方應(yīng)對甲乙方的反饋進(jìn)行核實，并在合理時間內(nèi)采取改進(jìn)措施。第二部分：第三方介入后的修正，詳細(xì)約定了第三方在合同履行過程中的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等內(nèi)容。如甲方乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需按照本部分約定執(zhí)行。第三方與其他各方的關(guān)系及劃分說明，應(yīng)以本部分為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證1.1產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.2產(chǎn)權(quán)證原件附件二：土地使用權(quán)證2.1土地使用權(quán)證復(fù)印件2.2土地使用權(quán)證原件附件三：房屋買賣合同3.1房屋買賣合同復(fù)印件3.2房屋買賣合同原件附件四：房產(chǎn)過戶申請表4.1房產(chǎn)過戶申請表復(fù)印件4.2房產(chǎn)過戶申請表原件附件五：稅費繳納憑證5.1稅費繳納憑證復(fù)印件5.2稅費繳納憑證原件附件六：物業(yè)費繳納憑證6.1物業(yè)費繳納憑證復(fù)印件6.2物業(yè)費繳納憑證原件附件七：戶口遷移證明7.1戶口遷移證明復(fù)印件7.2戶口遷移證明原件附件八：房屋保險單8.1房屋保險單復(fù)印件8.2房屋保險單原件附件九：維修費用支付憑證9.1維修費用支付憑證復(fù)印件9.2維修費用支付憑證原件附件十：評估報告10.1評估報告復(fù)印件10.2評估報告原件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋；2.甲方未按照合同約定提供完整產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等手續(xù)；3.甲方未按照合同約定承擔(dān)維修責(zé)任；4.乙方未按照合同約定時間支付購房款；5.乙方未按照合同約定完成過戶手續(xù)；6.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行；7.甲方乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房價的1%；2.甲方未提供完整手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法過戶，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房價的1%；3.甲方未承擔(dān)維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)賠償乙方實際損失；4.乙方違約，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為已支付房款的1%；6.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如支付甲方乙方違約金，違約金為第三方收費的1%；7.甲方乙方未履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋，乙方據(jù)此要求支付違約金10000元；2.甲方未提供完整手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法過戶，乙方據(jù)此要求支付違約金10000元；3.甲方未承擔(dān)維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方損失2000元，甲方據(jù)此賠償乙方2000元；4.乙方未按照合同約定時間支付購房款，甲方據(jù)此要求支付違約金5000元；6.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，甲方乙方據(jù)此要求支付違約金5000元；7.甲方乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，根據(jù)具體情況進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。全文完。2024版房屋買賣合同及房產(chǎn)過戶流程詳細(xì)條款范本2本合同目錄一覽1.房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋樓層1.1.5房屋建造年份1.2房屋交易價格1.2.1購房總價1.2.2付款方式及時間1.2.3定金金額及支付時間1.2.4首付款金額及支付時間1.2.5貸款金額及還款方式1.3房屋交付時間及條件1.3.1交付時間1.3.2交付條件1.4房屋交易稅費1.4.1稅費承擔(dān)方式1.4.2稅費支付時間1.5房屋買賣合同的解除及違約責(zé)任1.5.1合同解除條件1.5.2違約責(zé)任1.5.3違約金計算方式2.房產(chǎn)過戶流程2.1房產(chǎn)過戶申請2.1.1過戶申請材料2.1.2過戶申請時間2.1.3過戶申請費用2.2房產(chǎn)過戶審批2.2.1審批時限2.2.2審批結(jié)果通知方式2.3房產(chǎn)過戶登記2.3.1登記材料2.3.2登記費用2.3.3登記時限2.4房產(chǎn)過戶完成后事項2.4.1水電煤及物業(yè)費結(jié)算2.4.2房產(chǎn)證交付2.4.3交易雙方資料歸檔第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號，房屋具體位置以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米。1.3房屋戶型：房屋為室廳衛(wèi)，具體戶型結(jié)構(gòu)以實際交付為準(zhǔn)。1.4房屋樓層：房屋位于層，總樓層為層。1.5房屋建造年份：房屋建造年份為年。第二條房屋交易價格2.1購房總價：房屋交易總價為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。2.2.1定金：買方應(yīng)在簽署本合同之日起五個工作日內(nèi)支付定金人民幣元整（大寫：人民幣元整），定金支付后視為買方對交易的確認(rèn)。2.2.2首付款：買方應(yīng)在與出賣方協(xié)商確定的首付款支付日期前支付首付款人民幣元整（大寫：人民幣元整）。2.2.3貸款：買方應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給出賣方。2.3定金金額及支付時間：買方支付的定金金額為人民幣元整（大寫：人民幣元整），買方應(yīng)在簽署本合同之日起五個工作日內(nèi)支付定金。2.4首付款金額及支付時間：買方支付的首付款金額為人民幣元整（大寫：人民幣元整），買方應(yīng)在雙方協(xié)商確定的首付款支付日期前支付首付款。2.5貸款金額及還款方式：買方自行辦理貸款手續(xù)，貸款金額為人民幣元整（大寫：人民幣元整），買方應(yīng)按照貸款銀行的要求進(jìn)行還款。第三條房屋交付時間及條件3.1交付時間：出賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期前將房屋交付給買方。3.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成。3.2.2房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等影響房屋交付的情況。3.2.3房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運行，無重大質(zhì)量問題。第四條房屋交易稅費4.1稅費承擔(dān)方式：本合同所述稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅及附加、土地增值稅等，按照法律法規(guī)規(guī)定由買方和出賣方各自承擔(dān)。4.2稅費支付時間：買方和出賣方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定和本合同約定，按時足額支付相關(guān)稅費。第五條房屋買賣合同的解除及違約責(zé)任5.1.1出賣方無法按照本合同約定交付房屋的；5.1.2買方無法按照本合同約定支付購房款的；5.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；5.1.4雙方協(xié)商一致解除合同的。5.2違約責(zé)任：5.2.1出賣方違約：如出賣方無法按照本合同約定交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣元整）給買方。5.2.2買方違約：如買方無法按照本合同約定支付購房款，應(yīng)支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣元整）給出賣方。5.2.3違約金計算方式：違約金按照未履行部分的購房款總額計算，計算標(biāo)準(zhǔn)為每日千分之X。第六條房產(chǎn)過戶流程6.1房產(chǎn)過戶申請6.1.1過戶申請材料：買方和出賣方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，向房產(chǎn)登記機構(gòu)提交過戶申請所需的全部材料。6.1.2過戶申請時間：買方和出賣方應(yīng)在簽署本合同之日起X個工作日內(nèi)向房產(chǎn)登記機構(gòu)提交過戶申請。6.1.3過戶申請費用：買方和出賣方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定和房產(chǎn)登記機構(gòu)的要求，支付過戶申請費用。6.2房產(chǎn)過戶審批6.2.1審批時限：房產(chǎn)過戶審批的時限按照法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。6.2.2審批結(jié)果通知方式：房產(chǎn)登記機構(gòu)將通過短信、電話等方式通知買方和第八條房產(chǎn)過戶登記8.1登記材料：買方和出賣方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，向房產(chǎn)登記機構(gòu)提交房產(chǎn)過戶登記所需的全部材料。8.2登記費用：買方和出賣方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定和房產(chǎn)登記機構(gòu)的要求，支付房產(chǎn)過戶登記費用。8.3登記時限：房產(chǎn)過戶登記的時限按照法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第九條房產(chǎn)過戶完成后事項9.1水電煤及物業(yè)費結(jié)算：房產(chǎn)過戶完成后，買方應(yīng)與出賣方一起辦理水電煤及物業(yè)費的結(jié)算手續(xù)。9.2房產(chǎn)證交付：出賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，將房產(chǎn)證交付給買方。9.3交易雙方資料歸檔：買方和出賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，將相關(guān)資料進(jìn)行歸檔保存。第十條房屋使用和維護(hù)10.1房屋使用：買方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定和本合同約定，合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。10.2房屋維護(hù)：買方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的安全和正常運行。第十一條房屋保險11.1保險購買：買方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，購買房屋保險，并將保險單復(fù)印件提交給出賣方。11.2保險賠償：如發(fā)生房屋損失，買方應(yīng)按照保險合同約定向保險公司提出賠償申請。第十二條房屋轉(zhuǎn)讓12.1房屋轉(zhuǎn)讓條件：買方在取得房屋所有權(quán)證后，方可將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2房屋轉(zhuǎn)讓程序：買方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓房屋前，將本合同約定的權(quán)利和義務(wù)告知第三方，并取得出賣方的書面同意。第十三條爭議解決13.1雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式肆份，雙方各執(zhí)貳份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同簽訂地為市區(qū)，本合同的解除、終止、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、貸款銀行、房產(chǎn)登記機構(gòu)等，在房屋買賣及過戶過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位或個人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務(wù)，并確保其服務(wù)行為的合法性、合規(guī)性。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同及法律法規(guī)規(guī)定，收取服務(wù)費用，并按照約定獲取報酬。第二條第三方介入的程序及責(zé)任劃分2.1中介方介入：中介方在本合同簽訂過程中提供居間服務(wù)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方之間的溝通，促成合同的簽訂。2.1.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)保證其提供信息的真實性、準(zhǔn)確性，并對其發(fā)布的房源信息負(fù)責(zé)。2.1.2中介方權(quán)利：中介方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，收取中介費。2.2評估機構(gòu)介入：評估機構(gòu)應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，對房屋進(jìn)行價值評估。2.2.1評估機構(gòu)責(zé)任：評估機構(gòu)對其提供的評估報告的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。2.2.2評估機構(gòu)權(quán)利：評估機構(gòu)有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定收取評估費。2.3貸款銀行介入：貸款銀行負(fù)責(zé)為買方提供貸款服務(wù)，并按照法律法規(guī)及銀行規(guī)定進(jìn)行貸款審批。2.3.1貸款銀行責(zé)任：貸款銀行對其審批結(jié)果負(fù)責(zé)，并確保貸款資金的安全。2.3.2貸款銀行權(quán)利：貸款銀行有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及銀行規(guī)定收取貸款利息及相關(guān)費用。2.4房產(chǎn)登記機構(gòu)介入：房產(chǎn)登記機構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶登記手續(xù)。2.4.1房產(chǎn)登記機構(gòu)責(zé)任：房產(chǎn)登記機構(gòu)對其辦理的過戶登記手續(xù)的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。2.4.2房產(chǎn)登記機構(gòu)權(quán)利：房產(chǎn)登記機構(gòu)有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定收取登記費。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定及本合同的約定確定。3.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)發(fā)生的違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額的賠償：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)因過錯給甲乙方造成損失的，應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同的約定進(jìn)行賠償。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1甲乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同的約定，配合第三方完成房屋買賣及過戶過程中的相關(guān)事宜。4.2甲乙方應(yīng)按時支付第三方提供的服務(wù)費用，如逾期支付，應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.3甲乙方對第三方提供的服務(wù)及結(jié)果有異議的，應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向第三方追償。4.4甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的服務(wù)合同及相關(guān)文件，以備不時之需。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系劃分5.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙方之間形成合同關(guān)系。5.2第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)：第三方按照法律法規(guī)及本合同約定，向甲乙方提供服務(wù)，并有權(quán)收取服務(wù)費用。甲乙方按照法律法規(guī)及本合同約定，支付服務(wù)費用，并享有第三方提供的服務(wù)成果。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議解決應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，甲乙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同簽訂地為市區(qū)，本合同的解除、終止、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同附件2：中介服務(wù)合同附件3：評估報告附件4：貸款審批文件附件5：房產(chǎn)過戶登記申請表附件6：房產(chǎn)過戶登記證明附件7：房屋所有權(quán)證附件8