車庫買房合同范本

車庫買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX投資集團(tuán)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方為專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，擁有合法的土地使用權(quán)及車庫開發(fā)建設(shè)資質(zhì)，乙方為有意購買車庫的投資方，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方開發(fā)建設(shè)的車庫項目達(dá)成如下合作：

一、背景及前提條件

1.甲方合法擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號車庫項目的土地使用權(quán)，并已完成車庫的建設(shè)及驗收手續(xù)，具備銷售條件。

2.乙方對甲方車庫項目進(jìn)行了充分了解，并有意購買甲方車庫以滿足自身停車需求。

3.雙方同意按照本合同的約定，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的履行。

二、定義

1.車庫：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，由甲方開發(fā)建設(shè)，具備獨立使用功能，可供乙方停放車輛的建筑物。

2.車庫所有權(quán)：指甲方依法擁有車庫的所有權(quán)，包括車庫的土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)等。

3.購買價格：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方出售車庫所收取的款項。

4.支付條件：指甲方根據(jù)本合同約定，乙方支付購買價格的期限及方式。

5.履行期限：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方交付車庫的時間。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同由雙方當(dāng)事人于合同簽訂之日共同簽署，自簽署之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為本合同不可分割的部分。

特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有車庫的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)的購買價格。具體內(nèi)容包括：車庫的購買、交付、所有權(quán)轉(zhuǎn)移、使用和維護(hù)等事項。合同范圍涵蓋車庫的現(xiàn)狀確認(rèn)、價格支付、交付時間、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決等方面。

第二條定義

1.車庫：指甲方開發(fā)建設(shè)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的建筑物，具備獨立使用功能，可供乙方停放車輛。

2.購買價格：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方出售車庫所收取的款項。

3.交付：指甲方將車庫實際交付給乙方，使乙方取得車庫使用權(quán)和所有權(quán)的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利

（1）按照本合同的約定收取購買價格。

（2）要求乙方按照約定時間和方式支付購買價格。

（3）在乙方未履行合同義務(wù)時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方的義務(wù)

（1）保證車庫所有權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬爭議。

（2）按照本合同約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)交付車庫。

（3）在合同簽訂后，為乙方辦理車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

（4）向乙方提供車庫的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、建筑驗收合格證等。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利

（1）按照本合同的約定取得車庫的所有權(quán)和使用權(quán)。

（2）在甲方未履行合同義務(wù)時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方的義務(wù)

（1）按照本合同的約定支付購買價格。

（2）在甲方交付車庫后，合理使用和妥善保管車庫。

（3）在合同約定的期限內(nèi)配合甲方辦理車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

（4）遵守國家和地方有關(guān)車庫使用管理的法律法規(guī)，確保車庫使用安全。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方確認(rèn)，車庫的購買價格為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付購買價格。

3.支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，將購買價格的100%支付給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX年。

2.甲方應(yīng)在乙方支付購買價格之日起XX個工作日內(nèi)，將車庫交付給乙方。

3.雙方應(yīng)在車庫交付之日起XX個工作日內(nèi)，共同辦理車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.如甲方未按照約定時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)交付車庫，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購買價格的5%。

2.如甲方未按約定辦理車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此而產(chǎn)生的全部費用，并支付違約金，違約金為購買價格的5%。

3.如甲方提供的車庫存在權(quán)屬爭議或質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并退還乙方已支付的購買價格，同時支付違約金，違約金為購買價格的10%。

二、乙方的違約責(zé)任

1.如乙方未按照約定時間支付購買價格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購買價格的5%。

2.如乙方在車庫交付后，未按約定使用和妥善保管車庫，造成車庫損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并支付違約金，違約金為修復(fù)費用的10%。

3.如乙方在合同約定的期限內(nèi)未配合甲方辦理車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購買價格的5%。

4.雙方在合同履行過程中，如一方違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部直接和間接損失，包括但不限于訴訟費、律師費等。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力發(fā)生期間，受影響方的履行義務(wù)將暫時中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)就不可抗力事件造成的后果進(jìn)行協(xié)商，以減輕可能造成的損失。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費、律師費等費用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式發(fā)送的通知，在寄出后的第三個工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)提前終止本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.本合同的解除或終止不影響雙方根據(jù)法律規(guī)定和本合同約定應(yīng)繼續(xù)履行的義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于車庫平面圖、