2024年度物業(yè)租賃：賓館房產(chǎn)出租協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)租賃：賓館房產(chǎn)出租協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修請(qǐng)求處理流程第六條保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任第七條使用與營(yíng)業(yè)7.1物業(yè)使用范圍7.2營(yíng)業(yè)許可7.3營(yíng)業(yè)時(shí)間第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條合同變更9.1變更條件9.2變更通知期限第十條合同解除10.1解除條件10.2解除通知期限10.3解除后押金處理第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十三條法律適用13.1合同適用的法律第十四條其他條款14.1合同的簽署地點(diǎn)和日期14.2合同附件14.3合同修改與補(bǔ)充（合同結(jié)束）本合同目錄一覽第一條：租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式第四條：租賃用途4.1租賃目的4.2租賃禁止事項(xiàng)第五條：維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條：保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任第七條：稅費(fèi)承擔(dān)7.1出租人稅費(fèi)7.2承租人稅費(fèi)第八條：合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條：提前終止合同9.1提前終止條件9.2提前終止程序第十條：違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條：法律適用12.1合同適用的法律第十三條：其他條款13.1附件13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條：簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置見(jiàn)附件一。1.2物業(yè)面積物業(yè)的總建筑面積為平方米，具體分割及使用面積見(jiàn)附件二。1.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)目前處于閑置狀態(tài)，出租人應(yīng)保證物業(yè)在租賃開(kāi)始日期前完成必要的維修和清潔工作，確保物業(yè)符合承租人的經(jīng)營(yíng)需求。物業(yè)的具體現(xiàn)狀見(jiàn)附件三。第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年X月X日。第三條：租金及支付方式3.1租金金額租金為每月元，總計(jì)為元。3.2租金支付頻率租金每月底支付，承租人應(yīng)在每月底前支付下一個(gè)月的租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬號(hào)信息見(jiàn)附件四。第四條：租賃用途4.1租賃目的承租人租賃該物業(yè)用于經(jīng)營(yíng)賓館業(yè)務(wù)。4.2租賃禁止事項(xiàng)承租人不得將物業(yè)用于任何違法活動(dòng)或者其他與賓館業(yè)務(wù)無(wú)關(guān)的活動(dòng)。第五條：維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任出租人應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行，對(duì)于因老化或正常磨損導(dǎo)致的損壞，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。5.2承租人維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的物業(yè)維護(hù)和小型修理，對(duì)于因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第六條：保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)為自己和物業(yè)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。6.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)為自己和物業(yè)購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，包括但不限于物業(yè)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。第七條：稅費(fèi)承擔(dān)7.1出租人稅費(fèi)出租人應(yīng)負(fù)責(zé)繳納與物業(yè)相關(guān)的所有稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等。7.2承租人稅費(fèi)承租人應(yīng)負(fù)責(zé)繳納與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的所有稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、營(yíng)業(yè)稅等。第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于市區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)為。物業(yè)所在地區(qū)交通便利，附近有地鐵線站，公交線路、、等。1.2物業(yè)面積物業(yè)總面積為平方米，其中可用面積為平方米。物業(yè)由多個(gè)房間和公共區(qū)域組成，具體布局和面積分配詳見(jiàn)附件一。1.3物業(yè)現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計(jì)一年。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月元，共計(jì)一年元。3.2租金支付頻率租金每月底支付，承租人應(yīng)在每月底前將租金支付至出租人指定賬戶。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息詳見(jiàn)附件二。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金元。4.2押金退還條件租賃期滿后，如物業(yè)無(wú)損壞或損壞已由承租人修復(fù)，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后退還剩余押金。4.3押金退還方式押金退還通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，具體賬戶信息同租金支付方式。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行及公共區(qū)域的維護(hù)保養(yǎng)。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部客房及專屬區(qū)域的日常維護(hù)保養(yǎng)。5.3維修請(qǐng)求處理流程如物業(yè)出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)立即通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。如遇緊急情況，出租人應(yīng)立即進(jìn)行維修。第六條保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人備案。6.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)辦理公共責(zé)任保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給承租人備案。（合同部分結(jié)束）第八條：合同變更8.1變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前X個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面變更請(qǐng)求，并說(shuō)明變更的具體內(nèi)容和理由。8.2變更程序雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并在協(xié)商一致后簽署書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第九條：提前終止合同9.1提前終止條件在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止合同的，應(yīng)提前X個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。9.2提前終止程序提前終止合同的一方應(yīng)支付給對(duì)方提前終止合同的違約金，違約金的具體金額雙方協(xié)商確定。第十條：違約責(zé)任10.1出租人違約出租人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租人違約承租人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為市區(qū)，雙方同意以此地為解決爭(zhēng)議的地點(diǎn)。第十二條：法律適用12.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條：其他條款13.1附件本合同的附件包括但不限于物業(yè)描述、租金支付明細(xì)、保險(xiǎn)購(gòu)買證明等，附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在本合同有效期內(nèi)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年X月X日在市區(qū)簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同的簽署地點(diǎn)為市區(qū)，具體地點(diǎn)見(jiàn)附件五。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租物業(yè)，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并征得出租人書(shū)面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個(gè)月向出租人提交轉(zhuǎn)租通知，并提供轉(zhuǎn)租對(duì)象的詳細(xì)信息。第九條合同變更9.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，除非雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，否則不得變更。9.2變更通知期限如雙方同意變更合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第十條合同解除10.1解除條件任何一方未履行合同義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.2解除通知期限解除合同應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。10.3解除后押金處理合同解除后，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后退還剩余押金。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任出租人未按合同約定提供物業(yè)或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2承租人違約責(zé)任承租人未按合同約定支付租金或未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同簽訂地人民法院為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第十三條法律適用13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條其他條款14.1合同的簽署地點(diǎn)和日期本合同于2024年1月1日在市區(qū)街道號(hào)簽署。14.2合同附件附件一：物業(yè)布局及面積分配附件二：租金支付及押金退還賬戶信息14.3合同修改與補(bǔ)充本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方書(shū)面簽署，并與本合同具有同等法律效力。（合同部分結(jié)束）第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的劃分，甲乙雙方特此約定如下附加說(shuō)明條款：第十五條：第三方定義15.1第三方在本合同中，第三方指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的人員或?qū)嶓w。第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。第十六條：第三方介入的程序和條件16.1第三方介入程序當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前X個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方及具體介入事項(xiàng)。16.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同或補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方介入的事項(xiàng)、范圍和期限。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方行為的法律后果。17.2責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額的限額在本合同或補(bǔ)充協(xié)議中約定，如無(wú)特別約定，賠償限額不得超過(guò)第三方從甲乙雙方獲得的報(bào)酬或費(fèi)用。第十八條：第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，不代表甲乙雙方，也不享有甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方與中介方如第三方為中介方，中介方應(yīng)依法履行職責(zé)，如實(shí)提供相關(guān)信息，并保密甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.3第三方與維修服務(wù)提供商如第三方為維修服務(wù)提供商，維修服務(wù)提供商應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供維修服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。18.4第三方與保險(xiǎn)公司如第三方為保險(xiǎn)公司，保險(xiǎn)公司應(yīng)按照甲乙雙方的要求辦理保險(xiǎn)事宜，并承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。第十九條：第三方違約處理19.1第三方違約第三方未按本合同或補(bǔ)充協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。19.2第三方違約處理程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題；協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)通過(guò)法律途徑追究第三方的違約責(zé)任。第二十條：第三方退出20.1第三方退出條件第三方在本合同事項(xiàng)完成后，或雙方協(xié)商一致可退出本合同。20.2第三方退出程序第三方退出本合同時(shí)，應(yīng)提前X個(gè)月書(shū)面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十一條：其他相關(guān)事項(xiàng)21.1附件本合同的附件可包括第三方提供的服務(wù)協(xié)議、保險(xiǎn)單等，附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。21.2補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方可根據(jù)本合同的履行情況，與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十二條：簽署22.1合同簽署日期本附加說(shuō)明條款與原合同于2024年X月X日在市區(qū)簽署。22.2合同簽署地點(diǎn)本附加說(shuō)明條款的簽署地點(diǎn)為市區(qū)，具體地點(diǎn)見(jiàn)附件五。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方的概念、責(zé)任限額以及第三方與其他各方的劃分，本部分對(duì)原合同進(jìn)行補(bǔ)充和修正。第一條第三方定義1.1第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)商、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入條件2.1甲乙方如需引入第三方參與合同履行，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。2.2甲乙方應(yīng)在引入第三方前，對(duì)第三方進(jìn)行充分調(diào)查，確保其具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)履行合同義務(wù)。3.2第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額：如第三方為具備相應(yīng)資質(zhì)的維修保養(yǎng)服務(wù)商，其責(zé)任限額為維修保養(yǎng)費(fèi)用。如第三方為保險(xiǎn)公司，其責(zé)任限額為保險(xiǎn)理賠金額。第四條第三方支付4.1甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用。4.2甲乙方支付第三方費(fèi)用后，第三方應(yīng)向甲乙方提供相應(yīng)服務(wù)或產(chǎn)品。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立主體，彼此之間不存在隸屬或委托關(guān)系。5.2甲乙方與第三方之間的合同，不得影響甲乙方履行本合同義務(wù)。5.3如第三方未履行合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任，并有權(quán)追究甲乙方的連帶責(zé)任。第六條第三方信息披露6.1甲乙方應(yīng)向?qū)Ψ脚兜谌降幕拘畔?，包括但不限于名稱、資質(zhì)、聯(lián)系方式等。6.2甲乙方應(yīng)確保第三方按照本合同履行義務(wù)，并承擔(dān)第三方違約責(zé)任。第七條第三方變更7.1如甲乙方需更換第三方，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。7.2甲乙方更換第三方后，應(yīng)確保新第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。第八條第三方違約處理8.1如第三方未履行合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2如第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第九條第三方侵權(quán)行為9.1如第三方侵犯甲乙方合法權(quán)益，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。9.2如第三方侵權(quán)行為導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第十條第三方退出10.1如第三方未經(jīng)甲乙方同意，單方面退出本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。10.2甲乙方有權(quán)要求第三方退還已支付的費(fèi)用。第十一條第三方與合同解除11.1如第三方原因?qū)е潞贤獬滓曳接袡?quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.2甲乙方有權(quán)要求第三方退還已支付的費(fèi)用。第十二條第三方與爭(zhēng)議解決12.1如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙方有權(quán)要求第三方參與協(xié)商解決。12.2第三方如拒絕協(xié)商解決或協(xié)商未果，甲乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十三條第三方與法律適用13.1本合同第三方條款適用中華人民共和國(guó)法律。13.2本合同第三方條款與本合同其他條款具有同等法律效力。第十四條合同的簽署與生效14.1本合同第三方條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同第三方條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（合同第三方介入修正部分結(jié)束）第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)的具體位置、面積、現(xiàn)狀等信息，包括附件二中的分割和具體使用面積。附件二：租金支付明細(xì)列出租金支付的詳細(xì)明細(xì)，包括租金金額、支付頻率以及支付方式。附件三：保險(xiǎn)購(gòu)買證明要求第三方（如保險(xiǎn)公司）提供的保險(xiǎn)購(gòu)買證明，確保物業(yè)及合同約定的利益得到保障。附件四：銀行轉(zhuǎn)賬信息提供銀行轉(zhuǎn)賬支付租金的賬戶信息，確保租金支付的便捷和安全。附件五：維修服務(wù)提供商信息列維修服務(wù)提供商的詳細(xì)信息，包括服務(wù)范圍、質(zhì)量保證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按時(shí)交付物業(yè)或物業(yè)不符合合同約定的使用條件。2.承租人未能按時(shí)支付租金或未能按照合同約定使用物業(yè)。3.第三方（如中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等）未能按照約定提供服務(wù)或造成損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租人違約：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約：應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方行為的法律后果。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：例如，如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付物業(yè)，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常開(kāi)展業(yè)務(wù)，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因違約造成的實(shí)際損失。全文完。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)布局及面積分配詳細(xì)描述物業(yè)的內(nèi)外部布局、各區(qū)域面積及用途等信息。附件二：租金支付及押金退還賬戶信息提供出租人和承租人的