二零二四年度醫(yī)療器械研發(fā)場地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度醫(yī)療器械研發(fā)場地租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃場地1.1場地位置1.2場地面積1.3場地設施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃場地用途4.2租賃場地禁止用途第五條維修責任5.1出租方維修責任5.2承租方維修責任第六條保險責任6.1出租方保險責任6.2承租方保險責任第七條違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密信息使用限制第十三條通知13.1通知方式13.2通知時限第十四條適用法律14.1合同適用的法律14.2法律沖突解決第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.1場地位置租賃場地位于____，具體地址為____。1.2場地面積租賃場地面積為____平方米。1.3場地設施（1）辦公室____間；（2）實驗室____間；（3）倉儲空間____平方米；（4）其他設施：____。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃場地租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃場地租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃場地租金為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2租金支付周期租金每____支付一次，每次支付期限為____個月。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：____；賬號：____；開戶行：____。第四條租賃用途4.1租賃場地用途租賃場地僅限于進行醫(yī)療器械研發(fā)活動。4.2租賃場地禁止用途（1）生產(chǎn)、儲存、銷售危險化學品；（2）從事污染環(huán)境的活動；（3）其他違反法律法規(guī)的活動。第五條維修責任5.1出租方維修責任出租方負責租賃場地的基本設施維護和修理，確保設施的正常使用。5.2承租方維修責任承租方負責租賃場地內(nèi)的專用設施和設備的維護和修理，確保設施的正常使用。第六條保險責任6.1出租方保險責任出租方應按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃場地購買必要的保險，包括但不限于火災保險、責任保險等。6.2承租方保險責任承租方應按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃場地內(nèi)的財產(chǎn)和人員購買必要的保險。第八條合同變更8.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應當向另一方提出書面變更請求，并說明變更的理由和內(nèi)容。8.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條合同解除9.1合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.2合同解除程序合同解除應當書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。解除合同后，雙方應當根據(jù)合同約定處理未履行部分的事宜。第十條爭議解決10.1爭議解決方式合同爭議通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點合同簽訂地為爭議解決地點。第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可終止合同。第十二條保密條款12.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等雙方在合同履行過程中知悉的對方信息。12.2保密信息使用限制雙方應對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。保密信息的保密期限自合同終止之日起計算，為期____年。第十三條通知13.1通知方式雙方通過書面形式發(fā)送通知，通知可以通過郵寄、電子郵件或傳真等方式發(fā)送。13.2通知時限通知應在發(fā)送之日起____小時內(nèi)送達對方指定的地址或郵箱。第十四條適用法律14.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2法律沖突解決如本合同與國際法律法規(guī)存在沖突，以我國法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何個人、企事業(yè)單位、社會組織或其他法律主體。1.2第三方分類（1）中介方：協(xié)助甲方和乙方完成租賃事宜，并獲得傭金的一方；（2）維修服務方：負責租賃場地設施的維修和保養(yǎng)；（3）保險服務方：為甲方和乙方提供保險服務；（4）法律顧問：為甲方和乙方提供法律咨詢和爭議解決服務；（5）其他涉及合同履行的事務第三方。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序甲方和乙方如需引入第三方參與合同履行，應事先書面通知對方，并說明第三方的角色、職責及介入的時間等。2.2第三方介入條件（1）第三方與甲方或乙方簽訂書面協(xié)議，明確職責和權(quán)利；（2）第三方具備履行其職責的能力和資質(zhì)；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同相關(guān)規(guī)定。第三條第三方責任3.1第三方責任限定第三方僅對其agreedscopeofwork（約定工作范圍）內(nèi)的事務負責，并承擔相應的法律責任。3.2第三方責任限額甲方和乙方應與第三方明確約定責任限額，包括但不限于賠償限額、責任免除等。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議確定。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議確定。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未能按照約定履行其職責，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約處理程序甲方和乙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方權(quán)益保護6.1第三方權(quán)益第三方享有按約履行其職責并獲得相應報酬的權(quán)利。6.2第三方權(quán)益保護措施甲方和乙方應保障第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠報酬，不得損害第三方合法權(quán)益。第七條第三方資料保密7.1第三方資料保密第三方提供的涉及合同履行的一切資料，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，甲方和乙方應予以保密。7.2第三方資料保密期限第三方資料的保密期限自合同終止之日起計算，為期____年。第八條第三方責任免除8.1第三方責任免除情形如第三方因不可抗力導致無法履行其職責，甲方和乙方應免除第三方的責任。8.2第三方責任免除證明第三方應提供不可抗力的證明文件，以證實其無法履行職責的合法性。第九條第三方變更9.1第三方變更程序如第三方因故不能繼續(xù)履行其職責，甲方和乙方應遵循原協(xié)議約定的變更程序，選擇新的第三方。9.2第三方變更通知甲方和乙方應及時書面通知對方第三方變更的情況，并說明變更的理由和時間等。第十條第三方爭議解決10.1第三方爭議解決方式第三方與甲方或乙方之間的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方爭議解決地點合同簽訂地為第三方爭議解決地點。第十一條適用法律11.1第三方適用的法律第三方介入涉及的爭議，適用中華人民共和國法律。11.2法律沖突解決如第三方介入涉及的爭議與國際法律法規(guī)存在沖突，以我國法律法規(guī)為準。第十二條第三方簽字確認乙方應在合同附件中簽字確認本合同的修正內(nèi)容，以證明其已充分了解并同意本合同的第三方介入相關(guān)修正。本部分修正內(nèi)容與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應嚴格按照本部分修正內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地平面圖詳細描述租賃場地的具體布局、面積、設施等。附件二：租金支付明細表列出租金支付的周期、金額、支付方式等詳細信息。附件三：租賃場地用途說明詳細說明租賃場地的用途及禁止用途。附件四：維修責任確認書確認出租方和承租方的維修責任范圍。附件五：保險購買證明提供保險購買的證明文件，確認保險覆蓋范圍和金額。附件六：第三方服務協(xié)議明確第三方的服務內(nèi)容、責任、報酬等。附件七：第三方資料保密協(xié)議確認第三方資料的保密范圍、期限及違約責任。附件八：第三方違約處理協(xié)議列明第三方違約的處理程序和責任限額。附件九：第三方變更協(xié)議明確第三方變更時的程序和通知要求。附件十：爭議解決方式確認書確認爭議解決的途徑和地點。附件十一：簽字確認書第三方對合同修正內(nèi)容的簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付租金。2.乙方未按約定使用租賃場地。3.出租方未按時履行維修責任。4.承租方未按約定保密第