代理房屋買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

代理房屋買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（代理方）第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)及使用權(quán)第三條：代理權(quán)限3.1丙方代理甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣交易3.2丙方負(fù)責(zé)提供房屋買賣相關(guān)的法律法規(guī)咨詢3.3丙方協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)第四條：代理費(fèi)用4.1丙方代理費(fèi)用的計(jì)算方式4.2丙方代理費(fèi)用的支付時(shí)間及支付方式第五條：合同期限5.1合同有效期限5.2合同終止條件第六條：房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收及驗(yàn)收不合格的處理第七條：交易價(jià)格及支付方式7.1房屋交易價(jià)格7.2交易價(jià)格的支付時(shí)間及支付方式第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條：合同的變更、解除和終止10.1合同的變更10.2合同的解除10.3合同的終止第十一條：保密條款11.1甲乙丙三方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密第十二條：法律適用及爭(zhēng)議解決12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律第十三條：其他約定13.1甲方應(yīng)提供合法的房屋所有權(quán)證明及身份證明13.2乙方應(yīng)支付定金及交易價(jià)款，并按約定時(shí)間交付13.3丙方應(yīng)按約定提供代理服務(wù)，并確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行第十四條：合同的簽訂和生效14.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效14.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1甲方（賣方）：【甲方全稱】，住所地：【甲方住所地】。1.2乙方（買方）：【乙方全稱】，住所地：【乙方住所地】。1.3丙方（代理方）：【丙方全稱】，住所地：【丙方住所地】。第二條：房屋基本情況2.1房屋位置：【房屋具體地址】。2.2房屋面積：【房屋建筑面積】平方米。2.3房屋戶型：【房屋戶型】室【室】廳【廳】衛(wèi)。2.4房屋所有權(quán)及使用權(quán)：甲方保證對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)和使用權(quán)，不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。第三條：代理權(quán)限3.1丙方代理甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣交易，包括但不限于發(fā)布出售信息、帶看房屋、協(xié)調(diào)價(jià)格談判、協(xié)助簽署相關(guān)文件等。3.2丙方負(fù)責(zé)提供房屋買賣相關(guān)的法律法規(guī)咨詢，包括但不限于交易流程、稅費(fèi)解析、過(guò)戶手續(xù)等。3.3丙方協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)材料、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等。第四條：代理費(fèi)用4.1丙方代理費(fèi)用的計(jì)算方式：【代理費(fèi)用計(jì)算方式，如按房?jī)r(jià)的百分比計(jì)算或固定金額等】。4.2丙方代理費(fèi)用的支付時(shí)間及支付方式：代理費(fèi)用應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后【支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付，支付方式為【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。第五條：合同期限5.1合同有效期限：自雙方簽字（或蓋章）之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同終止條件：合同期限屆滿或者房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。第六條：房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：自乙方支付完房屋交易價(jià)格之日起【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。6.2房屋交付條件：甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施、鑰匙、相關(guān)證件等交付給乙方。6.3房屋驗(yàn)收及驗(yàn)收不合格的處理：乙方應(yīng)在交付后【驗(yàn)收時(shí)間】?jī)?nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)；如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方退還部分或全部購(gòu)房款。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方如違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的【違約金比例】。8.2乙方違約責(zé)任：乙方如違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的【違約金比例】。8.3丙方違約責(zé)任：丙方如違反本合同的約定，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的【違約金比例】。第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更、解除和終止10.1合同的變更：任何一方如需變更合同，應(yīng)書面通知其他雙方，經(jīng)協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同的解除：任何一方如需解除合同，應(yīng)書面通知其他雙方，經(jīng)協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議。10.3合同的終止：本合同在履行完畢、解除或終止后，各方對(duì)對(duì)方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即時(shí)終止。第十一條：保密條款11.1甲乙丙三方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。第十二條：法律適用及爭(zhēng)議解決12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條：其他約定13.1甲方應(yīng)提供合法的房屋所有權(quán)證明及身份證明。13.2乙方應(yīng)支付定金及交易價(jià)款，并按約定時(shí)間交付。13.3丙方應(yīng)按約定提供代理服務(wù)，并確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。第十四條：合同的簽訂和生效14.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于貸款銀行、房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)、房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)、過(guò)戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：在本合同履行過(guò)程中，如涉及專業(yè)性服務(wù)或需要第三方機(jī)構(gòu)協(xié)助的事項(xiàng)，甲方、乙方和丙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方。2.2第三方介入方式：甲方、乙方和丙方應(yīng)共同簽署書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及第三方介入的具體事項(xiàng)和時(shí)間。第三條：第三方的責(zé)任及義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙丙三方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙丙三方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)對(duì)其在履行過(guò)程中獲取的甲乙丙三方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲乙丙三方書面同意，不得向第三方披露。第四條：第三方的權(quán)利及利益4.1第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在書面協(xié)議中明確。4.2第三方在履行過(guò)程中產(chǎn)生的損失，由第三方自行承擔(dān)。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录追健⒁曳交虮綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方賠償責(zé)任限額：如書面協(xié)議中有明確限額的，按照書面協(xié)議執(zhí)行；如書面協(xié)議中未明確限額的，第三方賠償責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第六條：第三方與甲乙丙三方的關(guān)系6.1第三方與甲乙丙三方為委托關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙丙三方的指示履行合同。6.2第三方與甲乙丙三方之間不存在任何隸屬關(guān)系，第三方獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第七條：第三方介入后的合同履行7.1甲方、乙方和丙方應(yīng)積極配合第三方的履行工作，提供必要的協(xié)助和支持。7.2甲方、乙方和丙方應(yīng)監(jiān)督第三方的履行行為，確保合同的順利履行。7.3甲方、乙方和丙方應(yīng)對(duì)第三方履行過(guò)程中的問(wèn)題及時(shí)溝通、協(xié)商解決。第八條：第三方退出8.1第三方因履行完畢其職責(zé)或發(fā)生約定情形而退出本合同履行過(guò)程。8.2第三方退出后，甲方、乙方和丙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同剩余條款。第九條：第三方違約處理9.1第三方如違反本合同或書面協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲方、乙方和丙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。第十條：其他約定10.1甲方、乙方和丙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙丙三方之間的合同履行。10.2甲方、乙方和丙方與第三方之間的書面協(xié)議，為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條：合同的簽訂和生效11.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明附件2：身份證明附件3：房屋評(píng)估報(bào)告附件4：房屋檢測(cè)報(bào)告附件5：房屋買賣合同草稿附件6：貸款銀行協(xié)議附件7：過(guò)戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)協(xié)議附件8：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書附件9：交易價(jià)款支付憑證附件10：代理服務(wù)協(xié)議附件11：第三方服務(wù)協(xié)議附件12：房屋鑰匙交接單附件13：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件14：違約金計(jì)算公式說(shuō)明附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房屋所有權(quán)證明要求：合法有效，顯示房屋所有權(quán)人及房屋具體位置、面積等信息。附件2：身份證明要求：合法有效，顯示身份證持有人的姓名、身份證號(hào)碼等信息。附件3：房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)值。附件4：房屋檢測(cè)報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，顯示房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備等功能狀況。附件5：房屋買賣合同草稿要求：明確甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格等。附件6：貸款銀行協(xié)議要求：明確貸款金額、還款方式、利率等貸款條款。附件7：過(guò)戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)協(xié)議要求：明確過(guò)戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。附件8：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書要求：填寫完整的申請(qǐng)書，包括甲乙雙方及丙方的信息。附件9：交易價(jià)款支付憑證要求：顯示交易價(jià)款的支付時(shí)間、支付金額等信息。附件10：代理服務(wù)協(xié)議要求：明確丙方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。附件11：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。附件12：房屋鑰匙交接單要求：填寫完整的鑰匙交接信息，包括交接時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字等。附件13：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：明確房屋驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收結(jié)果等。附件14：違約金計(jì)算公式說(shuō)明要求：詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算依據(jù)和計(jì)算公式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋。2.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)款。3.丙方未按約定提供代理服務(wù)。4.