超市承租合同范本

超市承租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××超市管理有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：×××××××××（座機(jī)）

2.合同簡(jiǎn)介：

背景：甲方作為一家擁有豐富超市經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)的連鎖企業(yè)，擁有完善的供應(yīng)鏈和品牌影響力。為拓展市場(chǎng)，甲方擬將位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的超市出租給具備一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力和商業(yè)運(yùn)營(yíng)能力的乙方，以便共同發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××商業(yè)管理有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：×××××××××（座機(jī)）

前提條件：乙方作為一家專業(yè)的商業(yè)管理公司，具備豐富的超市運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和良好的商業(yè)信譽(yù)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租超市給乙方承租一事達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證出租超市的合法性，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、消防驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)齊全。

2.甲方負(fù)責(zé)提供超市現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，并確保設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。

3.甲方有權(quán)對(duì)乙方承租期間的經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)乙方違反合同約定的事項(xiàng)提出整改要求。

4.甲方應(yīng)在合同期內(nèi)為乙方提供必要的業(yè)務(wù)支持和培訓(xùn)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的超市場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，合法經(jīng)營(yíng)，確保超市的正常運(yùn)營(yíng)。

3.乙方負(fù)責(zé)超市的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于人員招聘、商品采購(gòu)、銷售、售后服務(wù)等。

4.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。

三、價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方按照每月人民幣××萬(wàn)元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

2.支付方式：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.押金：乙方在簽訂合同時(shí)需向甲方支付人民幣××萬(wàn)元作為押金，合同期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)無(wú)息退還押金。

四、履行期限

1.合同期限為×年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前30日簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

五、違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方未按約定提供超市場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，或未履行其他義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策變動(dòng)等。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

九、附則

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同簽訂日期：____年____月____日。

甲方（蓋章）：×××超市管理有限公司

乙方（蓋章）：×××商業(yè)管理有限公司

簽署：

甲方代表（簽字）：________

乙方代表（簽字）：________

（以下無(wú)正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的超市出租給乙方，由乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理，實(shí)現(xiàn)雙方的互利共贏。具體內(nèi)容包括：甲方提供超市場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備等資源，乙方負(fù)責(zé)超市的日常運(yùn)營(yíng)、人員管理、商品采購(gòu)及銷售等活動(dòng)。

第二條定義

1.超市場(chǎng)地：指甲方擁有合法使用權(quán)的××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房屋及其附屬設(shè)施。

2.設(shè)施設(shè)備：指甲方提供給乙方使用的超市經(jīng)營(yíng)所需的各種硬件設(shè)備，包括但不限于貨架、冷柜、POS系統(tǒng)等。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的超市場(chǎng)地使用費(fèi)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及各項(xiàng)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)保證出租超市的合法性，并承擔(dān)超市產(chǎn)權(quán)、消防等手續(xù)的辦理責(zé)任。

3.甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

4.甲方應(yīng)提供必要的業(yè)務(wù)支持和培訓(xùn)，幫助乙方提升經(jīng)營(yíng)管理水平。

5.甲方應(yīng)在合同期內(nèi)負(fù)責(zé)超市設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的超市場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備等資源。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，合法經(jīng)營(yíng)，確保超市的正常運(yùn)營(yíng)。

3.乙方負(fù)責(zé)超市的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括人員招聘、培訓(xùn)、商品采購(gòu)、銷售、售后服務(wù)等。

4.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，如有拖欠，甲方有權(quán)按照合同約定采取相應(yīng)措施。

5.乙方在合同期內(nèi)應(yīng)合理使用和維護(hù)甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

6.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保超市經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

7.合同期滿或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將超市場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備等完好無(wú)損地歸還甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣××萬(wàn)元整。

2.支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前完成當(dāng)月租金的支付。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額千分之五的滯納金。

第五條履行期限

1.合同期限為×年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。

2.合同期滿后，如雙方均無(wú)異議，且乙方符合續(xù)約條件，可簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.合同簽訂之日起15日內(nèi)，乙方應(yīng)完成超市的接管工作。

b.每月第5個(gè)工作日前，乙方應(yīng)支付當(dāng)月租金。

c.合同期滿前30日內(nèi)，雙方應(yīng)就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供超市場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備或未履行其他義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

2.甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方未按時(shí)履行設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

2.乙方未合理使用和維護(hù)甲方提供的設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

3.乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。

4.合同期滿或提前解除合同時(shí)，乙方未將超市場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備等完好無(wú)損地歸還甲方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致雙方無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的合同義務(wù)將相應(yīng)暫停或免除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。

3.損失承擔(dān)：不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方按照以下原則處理：

a.雙方各自承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的自身?yè)p失。

b.如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同，互不追究違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.友好協(xié)商：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.調(diào)解：如協(xié)商無(wú)果，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.仲裁：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

4.訴訟：如仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)提前終止合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)催告后仍未改正的。

b.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。

c.一方依法破產(chǎn)、解散或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照的。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)將超市場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備等完好無(wú)損地歸還甲方，并結(jié)清所有未付款項(xiàng)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下文件