2024年度經(jīng)營許可：賓館出租經(jīng)營管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度經(jīng)營許可：賓館出租經(jīng)營管理合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義2.經(jīng)營許可范圍2.1賓館出租經(jīng)營范圍2.2經(jīng)營管理權(quán)限3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期4.經(jīng)營管理費用4.1租金金額及支付方式4.2經(jīng)營管理費用支付方式5.經(jīng)營管理要求5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2安全生產(chǎn)要求6.合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件后果處理11.合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同解除條件12.附加條款12.1其他約定事項13.合同的簽署、生效和份數(shù)13.1簽署日期13.2簽署地點13.3合同份數(shù)及保存方14.完整合同文本14.1附件列表14.2附件內(nèi)容描述第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方名稱：指甲方的全稱，定義為賓館的所有者或有權(quán)經(jīng)營賓館的合法主體。1.2乙方名稱：指乙方的全稱，定義為接受甲方許可進行賓館出租經(jīng)營管理的合法主體。1.3丙方：指丙方的全稱，定義為與乙方簽訂租賃合同的賓館住宿者。2.經(jīng)營許可范圍2.1賓館出租經(jīng)營范圍：乙方被許可在甲方擁有的賓館物業(yè)內(nèi)進行客房出租經(jīng)營活動。2.2經(jīng)營管理權(quán)限：乙方在經(jīng)營范圍內(nèi)享有對賓館物業(yè)的經(jīng)營管理和使用權(quán)。3.合同期限3.1合同開始日期：合同約定的開始經(jīng)營管理的日期。3.2合同結(jié)束日期：合同約定的結(jié)束經(jīng)營管理的日期。4.經(jīng)營管理費用4.1租金金額及支付方式：乙方向甲方支付的賓館物業(yè)租金金額及約定的支付方式。4.2經(jīng)營管理費用支付方式：乙方應(yīng)按約定的期限和方式向甲方支付經(jīng)營管理費用。5.經(jīng)營管理要求5.1服務(wù)質(zhì)量要求：乙方應(yīng)按照賓館行業(yè)的服務(wù)標準和規(guī)范提供服務(wù)。5.2安全生產(chǎn)要求：乙方應(yīng)確保賓館物業(yè)的安全生產(chǎn)，遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.合同的變更和終止6.1合同變更條件：合同變更的條件和程序。6.2合同終止條件：合同終止的條件和程序。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。7.3丙方違約責(zé)任：丙方違反租賃合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。8.爭議解決8.1協(xié)商解決：合同爭議通過雙方協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解。8.3訴訟解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。9.保密條款9.1保密內(nèi)容：合同雙方對合同內(nèi)容和相關(guān)商業(yè)秘密予以保密。9.2保密期限：保密信息的保護期限自合同終止之日起計算。10.不可抗力10.1不可抗力事件：合同雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同義務(wù)的事件。10.2不可抗力事件后果處理：對于不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行障礙，雙方應(yīng)協(xié)商處理。11.合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改條件：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。11.3合同解除條件：合同解除的條件和程序。12.附加條款12.1其他約定事項：合同雙方的其他特殊約定。13.合同的簽署、生效和份數(shù)13.1簽署日期：合同的簽署日期。13.2簽署地點：合同的簽署地點。13.3合同份數(shù)及保存方：合同正本份數(shù)及保存方。14.完整合同文本14.1附件列表：合同附件的清單。14.2附件內(nèi)容描述：對附件內(nèi)容的簡要描述。8.爭議解決8.1協(xié)商解決：合同爭議通過雙方協(xié)商解決。自爭議發(fā)生之日起十五日內(nèi)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，盡力達成一致意見。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解。調(diào)解申請應(yīng)在爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)提出。8.3訴訟解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。訴訟應(yīng)在調(diào)解失敗之日起六十日內(nèi)啟動。9.保密條款9.1保密內(nèi)容：合同雙方對合同內(nèi)容和相關(guān)商業(yè)秘密予以保密。保密信息包括但不限于經(jīng)營策略、客戶數(shù)據(jù)、財務(wù)報告等。9.2保密期限：保密信息的保護期限自合同終止之日起計算，為期五年。10.不可抗力10.1不可抗力事件：合同雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同義務(wù)的事件。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件、政策變化等。10.2不可抗力事件后果處理：對于不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行障礙，雙方應(yīng)協(xié)商處理。如不可抗力事件持續(xù)超過三個月，雙方均有權(quán)終止合同。11.合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同修改條件：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。修改后的合同與原合同具有同等法律效力。11.3合同解除條件：合同解除的條件和程序。合同解除應(yīng)遵循合同約定和法律規(guī)定，解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事項。12.附加條款12.1其他約定事項：合同雙方的其他特殊約定。如合同雙方同意就某一特定事項作出額外約定，需以書面形式附加在合同中。13.合同的簽署、生效和份數(shù)13.1簽署日期：合同的簽署日期。合同簽署日期為雙方簽署的日期。13.2簽署地點：合同的簽署地點。合同簽署地點為簽署合同的地點。13.3合同份數(shù)及保存方：合同正本份數(shù)及保存方。合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.完整合同文本14.1附件列表：合同附件的清單。附件包括但不限于租賃物業(yè)的權(quán)屬證明、經(jīng)營管理方案、安全評估報告等。14.2附件內(nèi)容描述：對附件內(nèi)容的簡要描述。如附件為經(jīng)營管理方案，簡要描述方案的主要內(nèi)容和要求。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的其他個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、客戶、供應(yīng)商、政府機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方對于賓館出租經(jīng)營管理的直接責(zé)任，僅限于其自身行為導(dǎo)致的損失。2.第三方介入情形2.1中介方介入：中介方作為介紹方，協(xié)助甲方乙方達成合同。中介方負責(zé)提供賓館物業(yè)信息，并協(xié)助雙方處理合同簽訂事宜。2.2客戶介入：客戶作為賓館住宿者，與乙方簽訂租賃合同?？蛻舭凑兆赓U合同約定支付租金，并遵守賓館管理規(guī)定。2.3供應(yīng)商介入：供應(yīng)商向乙方提供賓館運營所需的物資和服務(wù)。供應(yīng)商應(yīng)保證物資和服務(wù)的質(zhì)量和安全。2.4政府機構(gòu)介入：政府機構(gòu)根據(jù)法律法規(guī)對賓館出租經(jīng)營管理進行監(jiān)管。政府機構(gòu)有權(quán)對賓館進行inspect和執(zhí)法行動。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)利。如中介方獲得傭金，客戶享有住宿權(quán)益，供應(yīng)商獲得支付等。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。如中介方提供真實物業(yè)信息，客戶支付租金，供應(yīng)商提供合格物資和服務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方對甲方乙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償金額。4.2第三方責(zé)任限額設(shè)定：根據(jù)合同性質(zhì)、交易習(xí)慣和公平原則，確定第三方的責(zé)任限額。如中介方責(zé)任限額為合同金額的5%，供應(yīng)商責(zé)任限額為貨物價值的兩倍等。4.3第三方責(zé)任限額調(diào)整：合同執(zhí)行過程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。5.第三方違約處理5.1第三方違約情形：第三方未履行合同約定義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定的，視為違約。5.2第三方違約處理：甲方乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。如中介方未提供真實物業(yè)信息，乙方有權(quán)要求中介方退還傭金。6.第三方權(quán)益保護6.1第三方權(quán)益保護措施：甲方乙方應(yīng)尊重第三方合法權(quán)益，不得侵犯第三方權(quán)益。如不得未經(jīng)第三方同意，泄露第三方商業(yè)秘密。6.2第三方權(quán)益保護責(zé)任：因甲方乙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損的，甲方乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如泄露第三方商業(yè)秘密，導(dǎo)致第三方經(jīng)濟損失的，甲方乙方應(yīng)予以賠償。7.第三方與甲方乙方關(guān)系7.1第三方與甲方乙方關(guān)系界定：第三方與甲方乙方為獨立合同主體，互不承擔(dān)對方債務(wù)。如中介方與甲方乙方無任何法律關(guān)系，中介方不得要求甲方乙方承擔(dān)乙方債務(wù)。7.2第三方與甲方乙方關(guān)系協(xié)調(diào)：第三方與甲方乙方在合同履行過程中，如有分歧和爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法解決。8.第三方介入合同履行8.1第三方介入條件：第三方根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，有權(quán)介入合同履行。如客戶有權(quán)按照租賃合同約定入住和退房。8.2第三方介入方式：第三方按照合同約定和法律規(guī)定，以適當(dāng)方式介入合同履行。如客戶按照約定時間入住，供應(yīng)商按照要求提供物資和服務(wù)。9.第三方退出合同9.1第三方退出條件：第三方在合同履行過程中，有權(quán)退出合同。如客戶提前解除租賃合同，供應(yīng)商因不可抗力原因無法履行合同等。9.2第三方退出程序：第三方按照合同約定和法律規(guī)定，履行退出合同的程序。如客戶提前解除租賃合同，應(yīng)提前通知乙方，并按照約定方式處理后續(xù)事項。10.第三方與其他各方關(guān)系10.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方為合同關(guān)系，甲方應(yīng)履行合同約定，向第三方支付相應(yīng)費用。如中介方提供物業(yè)信息，甲方應(yīng)支付傭金。10.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方為合同關(guān)系，乙方應(yīng)履行合同約定，向第三方支付相應(yīng)費用。如客戶向供應(yīng)商支付物資和服務(wù)費用。11.第三方責(zé)任劃分11.1第三方責(zé)任劃分原則：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，明確第三方責(zé)任劃分。如中介方承擔(dān)物業(yè)信息提供不實的責(zé)任，客戶承擔(dān)未支付租金的責(zé)任。11.2第三方責(zé)任劃分依據(jù)：第三方責(zé)任劃分依據(jù)合同條款和法律規(guī)定。如中介方未提供真實物業(yè)信息，導(dǎo)致乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。12.第三方權(quán)益保護12.1第三方權(quán)益保護措施：甲方乙方應(yīng)第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)的權(quán)屬證明詳細要求和說明：乙方應(yīng)提供租賃物業(yè)的權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明乙方對租賃物業(yè)擁有合法所有權(quán)。2.附件二：經(jīng)營管理方案詳細要求和說明：乙方應(yīng)提供詳細的經(jīng)營管理方案，包括客房管理、服務(wù)質(zhì)量、安全管理等方面的具體措施和流程。3.附件三：安全評估報告詳細要求和說明：乙方應(yīng)提供賓館物業(yè)的安全評估報告，包括但不限于消防安全評估、食品安全評估等，以確保賓館的安全運營。4.附件四：中介服務(wù)合同詳細要求和說明：如合同中涉及中介服務(wù)，應(yīng)提供中介服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等相關(guān)條款。5.附件五：租賃合同詳細要求和說明：乙方與丙方簽訂的租賃合同，作為合同附件，明確租賃雙方的權(quán)益和義務(wù)。6.附件六：供應(yīng)商合同詳細要求和說明：乙方與供應(yīng)商簽訂的合同，明確供應(yīng)商提供的物資和服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標準、價格等。7.附件七：政府批準文件詳細要求和說明：如合同履行過程中需要政府批準，應(yīng)提供相關(guān)政府批準文件的復(fù)印件。8.附件八：第三方評估報告詳細要求和說明：如合同履行過程中需要第三方評估，應(yīng)提供相關(guān)評估報告的復(fù)印件。9.附件九：合同履行過程中的其他重要文件詳細要求和說明：包括但不限于付款憑證、收據(jù)、驗收報告等，用以證明合同履行的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為示例說明：甲方未按約定時間支付經(jīng)營管理費用，視為違約。2.乙方違約行為示例說明：乙方未按約定提供經(jīng)營管理服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標準，視為違約。3.丙方違約行為示例