二零二四年期物業(yè)管理服務合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年期物業(yè)管理服務合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址1.4術語定義第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3服務標準與要求第三條服務期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期第四條服務費用4.1物業(yè)管理服務費4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整機制第五條物業(yè)維護與管理5.1物業(yè)設施維護5.2環(huán)境衛(wèi)生管理5.3安全保衛(wèi)工作第六條甲方權利與義務6.1甲方權利6.2甲方義務第七條乙方權利與義務7.1乙方權利7.2乙方義務第八條丙方權利與義務8.1丙方權利8.2丙方義務第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構第十二條合同的生效、終止與續(xù)簽12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)簽程序第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密義務與責任第十四條其他條款14.1法律法規(guī)規(guī)定14.2雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××小區(qū)業(yè)主委員會1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3丙方名稱：×××物業(yè)管理公司1.3丙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.4術語定義1.4.1物業(yè)管理：指丙方對甲方擁有的物業(yè)進行日常維護、保養(yǎng)、管理，并提供相關服務的行為。1.4.2物業(yè)：指甲方擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號的住宅小區(qū)。1.4.3物業(yè)管理服務費：指丙方按照約定向甲方提供物業(yè)管理服務，甲方支付給丙方的費用。第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.1.1本合同所涵蓋的物業(yè)管理范圍包括但不限于：住宅小區(qū)內(nèi)的房屋及附屬設施、公共區(qū)域、綠化帶、停車場等。2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.2.1丙方應提供的物業(yè)管理服務包括但不限于：清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設施設備維護、安全保障等。2.2.2丙方應按照我國相關法律法規(guī)及物業(yè)管理行業(yè)標準，確保服務質量，滿足甲方和乙方的合理需求。2.3服務標準與要求2.3.1丙方應按照我國相關法律法規(guī)及物業(yè)管理行業(yè)標準，提供優(yōu)質、高效的物業(yè)管理服務。2.3.2丙方應建立健全各項管理制度，確保物業(yè)管理服務的規(guī)范化和標準化。2.3.3丙方應定期對服務質量進行自我評估，并根據(jù)實際情況進行改進。第三條服務期限3.1合同開始日期：2024年1月1日3.2合同結束日期：2029年12月31日第四條服務費用4.1物業(yè)管理服務費4.1.1丙方提供的物業(yè)管理服務費為每月每平方米人民幣元，物業(yè)總面積為平方米。4.1.2物業(yè)管理服務費支付方式為每月支付一次，甲方應在每月的第一個工作日支付當月物業(yè)管理服務費。4.2費用調(diào)整機制4.2.1丙方應每三年對物業(yè)管理服務費進行一次評估，并根據(jù)市場行情、物價水平等因素提出調(diào)整方案。4.2.2甲方和乙方應對丙方提出的調(diào)整方案進行審議，并在合同約定的時間內(nèi)達成一致意見。第五條物業(yè)維護與管理5.1物業(yè)設施維護5.1.1丙方應對物業(yè)內(nèi)的設施設備進行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保設施設備正常運行。5.1.2丙方應在設施設備出現(xiàn)故障時，及時進行維修，確保不影響甲方和乙方的正常使用。5.2環(huán)境衛(wèi)生管理5.2.1丙方應負責物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生工作，保證公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生。5.2.2丙方應定期進行綠化養(yǎng)護，保證綠化帶的整潔美觀。5.3安全保衛(wèi)工作5.3.1丙方應建立健全安全保衛(wèi)制度，確保物業(yè)的安全穩(wěn)定。5.3.2丙方應配備專業(yè)的安全保衛(wèi)人員，負責物業(yè)的安全巡查、門禁管理等工作。第六條甲方權利與義務6.1甲方權利6.1.1甲方有權按照合同約定享受丙方提供的物業(yè)管理服務。6.1.2甲方有權對丙方的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督，并提出合理建議和意見。6.2甲方義務6.2.1甲方應按照合同約定支付物業(yè)管理服務費。6.2.2甲方應遵守物業(yè)管理制度，維護物業(yè)的正常秩序。第八條丙方權利與義務8.1丙方權利8.1.1丙方有權按照合同約定收取物業(yè)管理服務費。8.1.2丙方有權對甲方和乙方違反物業(yè)管理制度的行為進行制止和處理。8.2丙方義務8.2.1丙方應按照合同約定提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務。8.2.2丙方應遵守相關法律法規(guī)，維護甲方的合法權益。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更應由甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更內(nèi)容應符合相關法律法規(guī)和物業(yè)管理行業(yè)的規(guī)范要求。9.2合同解除條件9.2.1合同解除應由甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2合同解除后，丙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并退還甲方已支付的剩余物業(yè)管理服務費。第十條違約責任10.1違約行為10.1.1甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務費的，應按照遲延支付金額的1%支付違約金。10.1.2乙方未按照合同約定履行相關義務的，應承擔相應的違約責任。10.1.3丙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務的，應承擔相應的違約責任。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。10.2.2違約方應承擔守約方因追究違約責任而產(chǎn)生的合理費用。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1雙方同意將爭議提交×××仲裁委員會進行仲裁。第十二條合同的生效、終止與續(xù)簽12.1合同生效條件12.1.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2本合同的生效，以甲方、乙方、丙方均履行完畢合同簽字（或蓋章）手續(xù)為條件。12.2合同終止條件12.2.1合同期滿，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止。12.2.2合同提前解除的，合同終止。12.3合同續(xù)簽程序12.3.1合同期滿前六個月，甲方應向乙方提出書面續(xù)簽意向。12.3.2乙方應在收到甲方書面續(xù)簽意向后一個月內(nèi)，與甲方就續(xù)簽事項進行協(xié)商。12.3.3雙方協(xié)商一致的，應簽訂書面續(xù)簽協(xié)議，并按照約定辦理相關手續(xù)。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1甲乙丙三方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。13.1.2保密內(nèi)容的具體范圍、保密期限等，由甲乙丙三方另行簽訂保密協(xié)議予以明確。13.2保密義務與責任13.2.1甲乙丙三方均應對保密內(nèi)容承擔嚴格的保密義務。13.2.2如任何一方泄露了保密內(nèi)容，泄露方應承擔相應的違約責任。第十四條其他條款14.1法律法規(guī)規(guī)定14.1.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議解決等，均適用中華人民共和國法律。14.1.2本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.2雙方約定的其他事項14.2.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。14.2.2本合同的修改、補充均須以書面形式進行，經(jīng)甲乙丙三方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指非甲方、乙方、丙方之外的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于：物業(yè)維修保養(yǎng)服務商、專業(yè)咨詢顧問、政府相關部門、中介機構等。第二條第三方介入程序2.1甲方、乙方、丙方如需引入第三方服務或參與，應提前書面通知其他各方。2.2甲方、乙方、丙方應確保第三方服務或參與不違反本合同的約定。2.3第三方介入前，甲方、乙方、丙方應就第三方的權利、義務、責任等進行充分溝通和協(xié)商，并取得一致意見。第三條第三方責任3.1第三方介入時，應遵守相關法律法規(guī)和本合同的約定。3.2第三方應按照約定提供服務或參與，并對其提供的服務或參與承擔責任。3.3第三方如因故意或過失導致甲方、乙方、丙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方責任限額4.1甲方、乙方、丙方應與第三方明確責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。4.2甲方、乙方、丙方應要求第三方提供相應的擔?；虮ｋU，以保障各方權益。第五條第三方與各方關系5.1第三方與甲方、乙方、丙方的關系，僅為服務提供者與服務接受者的關系。5.2第三方不改變甲方、乙方、丙方之間的合同關系及權利義務。5.3第三方介入不影響本合同的履行，各方應繼續(xù)履行合同約定的義務。第六條第三方退出6.1第三方如需退出，應提前書面通知甲方、乙方、丙方。6.2第三方退出時，應完成其職責范圍內(nèi)的相關工作，并確保不影響甲方、乙方、丙方的權益。6.3第三方退出后，甲方、乙方、丙方應對第三方涉及的事宜進行妥善處理。第七條第三方違約處理7.1第三方如違反本合同或約定，甲方、乙方、丙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2甲方、乙方、丙方應就第三方違約行為采取必要的補救措施，以減輕損失。第八條第三方與合同變更、解除8.1第三方介入不影響本合同的變更或解除。8.2甲方、乙方、丙方如因第三方介入需要變更或解除合同，應按照合同約定的程序進行。第九條保密義務與責任9.1第三方應承擔與甲方、乙方、丙方相同的保密義務。9.2第三方如泄露保密信息，應承擔相應的違約責任。第十條爭議解決10.1第三方與甲方、乙方、丙方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議解決等，均適用中華人民共和國法律。11.2本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。11.3本合同的修改、補充均須以書面形式進行，經(jīng)甲乙丙三方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理制度附件二：物業(yè)設施設備維護清單附件三：環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)范附件四：安全保衛(wèi)工作制度附件五：物業(yè)管理服務費收費標準附件六：物業(yè)維修保養(yǎng)服務商名錄附件七：專業(yè)咨詢顧問合同附件八：政府相關部門審批文件附件九：中介機構服務合同附件十：第三方服務或參與的具體協(xié)議附件一：物業(yè)管理制度詳細要求和說明：本附件詳細規(guī)定了物業(yè)管理的各項制度，包括但不限于物業(yè)的日常維護、保養(yǎng)、管理，以及服務標準和要求等。甲乙丙三方應嚴格按照本附件規(guī)定執(zhí)行，確保物業(yè)管理的規(guī)范化和標準化。附件二：物業(yè)設施設備維護清單詳細要求和說明：本附件列出了物業(yè)設施設備的維護清單，包括設備名稱、型號、維護周期、維護內(nèi)容等。丙方應根據(jù)清單進行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保設備正常運行。附件三：環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)范詳細要求和說明：本附件明確了環(huán)境衛(wèi)生管理的各項規(guī)范，包括清潔衛(wèi)生標準、綠化養(yǎng)護要求、垃圾處理規(guī)定等。丙方應嚴格按照本附件執(zhí)行，保證公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生。附件四：安全保衛(wèi)工作制度詳細要求和說明：本附件規(guī)定了安全保衛(wèi)工作的制度，包括安全防范措施、人員配備、培訓要求等。丙方應根據(jù)本附件制定具體的安全保衛(wèi)措施，確保物業(yè)的安全穩(wěn)定。附件五：物業(yè)管理服務費收費標準詳細要求和說明：本附件詳細列出了物業(yè)管理服務費的收費標準，包括收費項目、計費方式、收費金額等。甲方應按照本附件支付物業(yè)管理服務費。附件六：物業(yè)維修保養(yǎng)服務商名錄詳細要求和說明：本附件列出了物業(yè)維修保養(yǎng)服務商的名錄，包括服務商名稱、地址、聯(lián)系方式等。丙方應從名錄中選擇合適的服務商進行物業(yè)維修保養(yǎng)。附件七：專業(yè)咨詢顧問合同詳細要求和說明：本附件為甲方與專業(yè)咨詢顧問簽訂的合同，規(guī)定了顧問的服務內(nèi)容、服務期限、費用等。甲乙丙三方應遵守本附件的約定，確保咨詢顧問服務的順利進行。附件八：政府相關部門審批文件詳細要求和說明：本附件為政府相關部門對物業(yè)管理項目的審批文件，包括審批意見、許可事項等。甲乙丙三方應按照審批文件的要求進行物業(yè)管理工作。附件九：中介機構服務合同詳細要求和說明：本附件為甲方與中介機構簽訂的服務合同，規(guī)定了中介機構的服務內(nèi)容、服務期限、費用等。甲乙丙三方應遵守本附件的約定，確保中介機構服務的順利進行。附件十：第三方服務或參與的具體協(xié)議詳細要求和說明：本附件為甲方、乙方、丙方與第三方簽訂的具體服務或參與協(xié)議，包括第三方服務內(nèi)容、參與方式、責任等。甲乙丙三方應按照本附件的約定，與第三方進行合作。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務費的，應按照遲延支付金額的1%支付違約金。2.乙方未按照合同約定履行相關義務的，應承擔相應的違約責任。3.丙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務的，應承擔相應的違約責任。4.第三方如因故意或過失導致甲方、乙方、丙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。5.甲方、乙方、丙方應與第三方明確責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。6.甲方、乙方、丙方應要求第三方提供相應的擔保或保險，以保障各方權益。7.第三方與甲方、乙方、丙方的關系，僅為服務提供者與服務接受者的關系。8.第三方不改變甲方、乙方、丙方之間的合同關系及權利義務。9.第三方介入不影響本合同的履行，各方應繼續(xù)履行合同約定的義務。10.第三方如需退出，應提前書面通知甲方、乙方、丙方。11.第三方退出時，應完成其職責范圍內(nèi)的相關工作，并確保不影響甲方、乙方、丙方的權益。12.第三方退出后，甲方、乙方、丙方應對第三方涉及的事宜進行妥善處理。13.第三方如違反本合同或約定，甲方、乙方、丙方有權要求第三方承擔違約責任。14.甲方、乙方、丙方應就第三方違約行為采取必要的補救措施，以減輕損失。全文完。二零二四年期物業(yè)管理服務合同2本合同目錄一覽第一條物業(yè)管理服務范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)管理服務的范圍1.2物業(yè)管理服務的內(nèi)容第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結束日期第三條物業(yè)管理費用的確定與支付3.1物業(yè)管理費用的確定3.2物業(yè)管理費用的支付方式3.3物業(yè)管理費用的調(diào)整第四條雙方的權利與義務4.1物業(yè)公司的權利與義務4.2業(yè)主的權利與義務第五條物業(yè)公司的管理團隊5.1管理團隊的配備要求5.2管理團隊的培訓與考核第六條物業(yè)公司的服務標準6.1服務標準的制定6.2服務標準的監(jiān)督與檢查第七條業(yè)主的投訴與建議7.1投訴與建議的渠道7.2投訴與建議的處理機制第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責任9.1物業(yè)公司的違約責任9.2業(yè)主的違約責任第十條爭議解決方式10.1爭議的解決方式10.2爭議解決的地點與機構第十一條合同的生效、暫停與終止11.1合同的生效條件11.2合同的暫停條件11.3合同的終止條件第十二條保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密信息的保護期限第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理服務范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)管理服務的范圍1.1.1物業(yè)共用部位的維護和管理，包括樓房、共用設施設備、共用場地等；1.1.2物業(yè)共用設施設備的運行、維修、保養(yǎng)和更新；1.1.3物業(yè)共用部位及共用設施設備的安全保護；1.1.4物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護和管理；1.1.5物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)清潔衛(wèi)生和秩序維護；1.1.6物業(yè)公司應提供的其他服務。1.2物業(yè)管理服務的內(nèi)容1.2.1制定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理的規(guī)章制度，并監(jiān)督執(zhí)行；1.2.2對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的違規(guī)行為及時制止，并報告業(yè)主委員會或者相關行政機關；1.2.3定期對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設施設備進行檢查、維修、保養(yǎng)，確保其正常運行；1.2.4負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護工作，保證綠化植物的生長狀況良好；1.2.5負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生工作，保證公共區(qū)域的衛(wèi)生狀況良好；1.2.6負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的秩序維護工作，保證公共安全；1.2.7提供業(yè)主所需的物業(yè)服務咨詢、投訴處理等服務；1.2.8物業(yè)公司應承擔的其他職責。第二條合同期限2.1合同開始日期2.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2.1.2雙方應在合同生效后十個工作日內(nèi)辦理合同登記手續(xù)。2.2合同結束日期2.2.1本合同期滿自行終止；2.2.2合同終止前一個月，雙方應協(xié)商辦理合同續(xù)簽手續(xù)；第三條物業(yè)管理費用的確定與支付3.1物業(yè)管理費用的確定3.1.1物業(yè)管理費用的標準按照建筑面積、物業(yè)公司管理費、人員工資及福利、維修養(yǎng)護費用等因素確定；3.1.2物業(yè)管理費用應由業(yè)主按照房屋建筑面積支付；3.1.3物業(yè)管理費用每半年調(diào)整一次，具體調(diào)整標準由雙方協(xié)商確定。3.2物業(yè)管理費用的支付方式3.2.1業(yè)主應在合同生效后十個工作日內(nèi)一次性支付物業(yè)管理費用；3.2.2以后每半年支付一次物業(yè)管理費用，具體支付時間由雙方協(xié)商確定；3.2.3業(yè)主未按時支付物業(yè)管理費用的，應按照逾期付款總額的千分之五支付滯納金。3.3物業(yè)管理費用的調(diào)整3.3.1物業(yè)管理費用調(diào)整應遵循公平、合理原則；3.3.2物業(yè)公司應在每個半年度結束前向業(yè)主公布物業(yè)管理費用的調(diào)整方案，并經(jīng)業(yè)主委員會同意后執(zhí)行；3.3.3物業(yè)管理費用調(diào)整方案應包括費用調(diào)整的原因、依據(jù)、標準、幅度等內(nèi)容。第四條雙方的權利與義務4.1物業(yè)公司的權利與義務4.1.1物業(yè)公司有權按照合同約定和物業(yè)管理規(guī)章制度對物業(yè)管理區(qū)域進行管理；4.1.2物業(yè)公司應按照合同約定提供物業(yè)管理服務，并保證服務質量；4.1.3物業(yè)公司應按照合同約定及時維修、保養(yǎng)共用設施設備，確保其正常運行；4.1.4物業(yè)公司應按照合同約定對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化植物進行養(yǎng)護；4.1.5物業(yè)公司應按照合同約定對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生工作進行管理；4.1.6物業(yè)公司應按照合同約定對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共安全進行維護；4.1.7物業(yè)公司應接受業(yè)主、業(yè)主委員會的監(jiān)督和檢查；4.1.8物業(yè)公司應按照合同約定承擔違約責任。4.2業(yè)主的權利與義務4.2.1業(yè)主有權按照合同約定和物業(yè)管理規(guī)章制度使用共用設施設備；4.2.2業(yè)主應按照合同約定支付物業(yè)管理費用；4.2.3業(yè)主應按照合同約定遵守物業(yè)管理規(guī)章制度；4.2.4業(yè)主有權對物業(yè)公司的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和檢查；4.2.5業(yè)主有權向物業(yè)公司提出合理化建議和投訴；4.2.6業(yè)主應按照合同約定承擔違約責任。第五條物業(yè)公司的管理團隊5.1管理團隊的配備要求5.1.1第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.1.1合同變更應由雙方協(xié)商一致；8.1.2合同變更事項應當符合相關法律法規(guī)的規(guī)定；8.1.3合同變更內(nèi)容應當明確、具體，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。8.2合同解除的條件8.2.1合同解除應由雙方協(xié)商一致；8.2.2合同解除事由應當符合相關法律法規(guī)的規(guī)定；8.2.3合同解除后，雙方應當履行合同解除后的相關手續(xù)；8.2.4合同解除不影響雙方的其他權利和責任。第九條違約責任9.1物業(yè)公司的違約責任9.1.1物業(yè)公司未按照合同約定提供物業(yè)管理服務的，應當承擔違約責任；9.1.2物業(yè)公司未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務的，應當承擔違約責任；9.1.3物業(yè)公司未按照合同約定對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全進行維護的，應當承擔違約責任；9.1.4物業(yè)公司未按照合同約定對綠化植物進行養(yǎng)護的，應當承擔違約責任；9.1.5物業(yè)公司未按照合同約定對清潔衛(wèi)生工作進行管理的，應當承擔違約責任；9.1.6物業(yè)公司未按照合同約定接受監(jiān)督和檢查的，應當承擔違約責任；9.1.7物業(yè)公司未按照合同約定承擔違約責任的，應當承擔違約責任。9.2業(yè)主的違約責任9.2.1業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)管理費用的，應當承擔違約責任；9.2.2業(yè)主未按照合同約定遵守物業(yè)管理規(guī)章制度的，應當承擔違約責任；9.2.3業(yè)主未按照合同約定對共用設施設備進行合理使用的，應當承擔違約責任；9.2.4業(yè)主未按照合同約定對物業(yè)公司的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和檢查的，應當承擔違約責任；9.2.5業(yè)主未按照合同約定承擔違約責任的，應當承擔違約責任。第十條爭議解決方式10.1爭議的解決方式10.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；10.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點與機構10.2.1爭議解決的地點為合同簽訂地；10.2.2爭議解決的機構為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的生效、暫停與終止11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.1.2雙方應在合同生效后十個工作日內(nèi)辦理合同登記手續(xù)。11.2合同暫停條件11.2.1合同暫停應由雙方協(xié)商一致；11.2.2合同暫停事由應當符合相關法律法規(guī)的規(guī)定；11.2.3合同暫停期間，雙方的權利和義務暫時中止。11.3合同的終止條件11.3.1合同終止應由雙方協(xié)商一致；11.3.2合同終止事由應當符合相關法律法規(guī)的規(guī)定；11.3.3合同終止后，雙方應當履行合同終止后的相關手續(xù)。第十二條保密條款12.1保密信息的范圍12.1.1保密信息包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的相關信息等；12.1.2保密信息具體范圍由雙方在合同中明確。12.2保密信息的保護期限12.2.1保密信息的保護期限自合同終止之日起計算；12.2.2保密信息的保護期限由雙方協(xié)商確定，但不得少于三年。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律；13.1.2如果法律、法規(guī)、規(guī)章有新的規(guī)定，從其規(guī)定。13.2爭議解決方式13.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；13.2.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.1.1雙方可以在合同中約定其他第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指非甲乙方之外的自然人、法人或其他組織；1.2第三方介入是指在合同履行過程中，第三方參與甲乙雙方的事務，包括但不限于中介服務、評估鑒定、技術支持等；1.3第三方介入應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，并取得甲乙雙方的同意。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入應基于甲乙雙方的共同需求，且不違背合同宗旨；2.1.2第三方介入應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，并取得甲乙雙方的同意；2.1.3第三方介入不得影響甲乙雙方的權利和義務。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方如需第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入的理由和目的；2.2.2甲乙雙方應在接到對方書面通知后十個工作日內(nèi)協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；2.2.3甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務；2.2.4甲乙雙方應監(jiān)督第三方按照約定履行義務，并承擔第三方未履行義務的責任。第三條第三方介入后的額外條款與說明3.1第三方介入后的額外條款3.1.1甲乙雙方應在與第三方簽訂的協(xié)議中明確第三方的責任范圍、義務內(nèi)容和違約責任；3.1.2甲乙雙方應在與第三方簽訂的協(xié)議中明確第三方的收費標準和支付方式；3.1.3甲乙雙方應在與第三方簽訂的協(xié)議中明確合同爭議的解決方式。3.2第三方介入后的說明3.2.1第三方介入不得改變甲乙雙方在合同中的權利和義務；3.2.2第三方介入不得影響合同的履行和解除；3.2.3第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定4.1.1第三方責任限額應由甲乙雙方根據(jù)合同履行情況、第三方資質和市場行情等因素協(xié)商確定；4.1.2第三方責任限額應在第三方介入的書面協(xié)議中明確。4.2第三方責任限額的調(diào)整4.2.1第三方責任限額的調(diào)整應由甲乙雙方協(xié)商決定，并書面通知第三方；4.2.2第三方責任限額的調(diào)整不得影響甲乙雙方的權利和義務。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入的終止條件5.1.1第三方未能按照約定履行義務，或者存在違約行為；5.1.2合同履行完畢，第三方介入自然終止；5.1.3甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止第三方介入。5.2第三方介入的終止程序5.2.1甲乙雙方應提前書面通知第三方終止介入；5.2.2甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定終止后的相關事宜，包括但不限于費用結算、資料歸檔等；5.2.3甲乙雙方應監(jiān)督第三方按照約定完成終止后的相關工作。第六條第三方介入的違約責任6.1第三方違約行為6.1.1第三方未按照約定履行義務，或者存在違約行為；6.1.2第三方未按照約定提供服務，或者服務質量不符合要求。6.2第三方違約責任的承擔6.2.1第三方應承擔違約責任，包括但不