廢除租房合同范本

廢除租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：__________有限公司

地址：中國________省________市________區(qū)________路________號

法定代表人：__________

聯(lián)系方式：__________

2.合同簡介：

鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，擁有合法出租的權(quán)利，乙方為需要租賃房屋的一方，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方出租房屋給乙方使用事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同：

一、背景與前提條件

1.甲方擁有位于上述地址的房屋，具備完整的房屋產(chǎn)權(quán)，并具備合法出租的條件。

2.乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方房屋作為辦公場所。

3.雙方同意，在合同有效期內(nèi)，甲方將房屋出租給乙方使用，乙方按照本合同的約定支付租金。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方承諾：

（1）保證房屋具備合法出租的條件，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題；

（2）確保房屋符合租賃用途，保證房屋設(shè)施設(shè)備齊全、安全可靠；

（3）負責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)，確保房屋的正常使用；

（4）合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將房屋出租給第三方。

2.乙方承諾：

（1）按照本合同的約定支付租金及各項費用；

（2）合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，按照甲方的要求進行維護保養(yǎng)；

（3）未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置；

（4）合同到期或終止后，按時搬離房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。

三、價格與支付條件

1.租金：雙方同意，房屋月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月第5個工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。

3.租金調(diào)整：合同有效期內(nèi)，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。

四、履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。

2.合同到期后，如雙方無異議，可續(xù)簽。

五、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

六、不可抗力

1.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

2.受影響方在不可抗力事件消除后，應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。

3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一經(jīng)生效，雙方應(yīng)嚴格遵守，任何一方不得擅自變更或解除。

十、簽署

甲方（蓋章）：__________有限公司

乙方（蓋章）：__________有限公司

甲方代表（簽名）：__________

乙方代表（簽名）：__________

簽署日期：____年__月__日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供租賃房屋，以滿足乙方的辦公需求。具體內(nèi)容包括：甲方按照本合同約定，將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出租給乙方使用；乙方按照約定支付租金，并合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。合同范圍涵蓋房屋租賃、租金支付、房屋使用、維修保養(yǎng)、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.房屋：指甲方擁有所有權(quán)并出租給乙方使用的位于合同約定地址的房產(chǎn)。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋使用費用。

3.租賃期限：指甲方同意乙方使用房屋的期限，自合同生效之日起至合同到期日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金；

（2）甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合租賃用途，確保乙方正常使用；

（3）甲方負責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)，承擔(dān)因房屋及設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致的維修費用；

（4）甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，保證乙方對房屋的獨立使用權(quán)，不得擅自干涉；

（5）甲方在合同到期或終止后，有權(quán)要求乙方將房屋恢復(fù)原狀并歸還；

（6）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備；

（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠、拒付；

（3）乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，保持房屋的整潔和設(shè)施設(shè)備的完好；

（4）乙方在合同有效期內(nèi)，應(yīng)遵守甲方關(guān)于房屋使用的規(guī)定；

（5）乙方在合同到期或終止后，應(yīng)及時搬離房屋，并將房屋恢復(fù)原狀；

（6）乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，履行各自的義務(wù)，確保合同的順利實施。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方確認，房屋的租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.支付時間：乙方應(yīng)在每月的第5個工作日前，將當(dāng)月的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。如遇法定節(jié)假日或休息日，支付時間順延至下一個工作日。

3.租金調(diào)整：在合同有效期內(nèi)，如遇市場行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金，并以補充協(xié)議形式確認。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）租金支付時間：每月第5個工作日前；

（2）合同到期日：____年__月__日；

（3）如需續(xù)簽，雙方應(yīng)于合同到期前一個月協(xié)商確定。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供房屋或房屋不符合租賃用途，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本月租金的____%；

（2）甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）甲方違反合同約定，將房屋出租給第三方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為兩個月租金。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本月租金的____%；

（2）乙方未合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用；

（3）乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為兩個月租金；

（4）合同到期或終止后，乙方未按時搬離房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期占用費，費用標準為每日租金的____%。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。雙方另有約定的，從其約定。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。受影響方在不可抗力事件消除后，應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.合同解除：如不可抗力事件持續(xù)超過九十天，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，任何一方均有權(quán)提出解除合同。合同解除后，雙方互不追究對方的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.友好協(xié)商：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商時應(yīng)本著誠實信用、平等互利的原則，爭取達成一致意見。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可共同選擇一家合法的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。

3.仲裁：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地所在的仲裁委員會申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.訴訟：如一方在收到仲裁裁決書后三十日內(nèi)未履行裁決的，另一方有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

5.訴訟時效：雙方因履行合同發(fā)生的爭議，向法院提起訴訟的時效為兩年，自知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計算。

雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得采取任何損害對方權(quán)益的行為。爭議解決過程中的費用，由敗訴方承擔(dān)。如有必要，勝訴方可要求敗訴方承擔(dān)合理的律師費等費用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意等，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式送達對方指定的聯(lián)系地址或通訊號碼。通知自發(fā)出之日起三個工作日后視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均須雙方書面簽署，并作為合同的組成部分，具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，合同可以終止：

（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，書面同意終止合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。

第十