二零二五年度綠色生態(tài)農(nóng)業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)轉(zhuǎn)讓合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度綠色生態(tài)農(nóng)業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)轉(zhuǎn)讓合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.項(xiàng)目概況2.1.項(xiàng)目名稱2.2.項(xiàng)目位置2.3.項(xiàng)目規(guī)模2.4.項(xiàng)目性質(zhì)3.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1.轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)3.2.轉(zhuǎn)讓的建筑物及附屬設(shè)施3.3.轉(zhuǎn)讓的配套設(shè)施4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2.支付方式4.3.付款時(shí)間5.交付條件及時(shí)間5.1.土地使用權(quán)交付條件5.2.建筑物及附屬設(shè)施交付條件5.3.配套設(shè)施交付條件5.4.交付時(shí)間6.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)6.1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)6.2.建筑物及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)6.3.配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)7.產(chǎn)權(quán)過戶及登記7.1.過戶手續(xù)7.2.登記手續(xù)7.3.登記費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1.甲方違約責(zé)任8.2.乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.合同附件11.1.附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同11.2.附件二：建筑物及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓合同11.3.附件三：配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓合同12.合同變更及解除12.1.合同變更條件12.2.合同解除條件13.合同解除后的處理13.1.土地使用權(quán)處理13.2.建筑物及附屬設(shè)施處理13.3.配套設(shè)施處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱：____________________1.1.2.甲方法定代表人：____________________1.1.3.甲方住所：____________________1.1.4.甲方聯(lián)系方式：____________________1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱：____________________1.2.2.乙方法定代表人：____________________1.2.3.乙方住所：____________________1.2.4.乙方聯(lián)系方式：____________________2.項(xiàng)目概況2.1.項(xiàng)目名稱：____________________2.2.項(xiàng)目位置：____________________2.3.項(xiàng)目規(guī)模：____________________2.4.項(xiàng)目性質(zhì)：____________________3.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1.轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)3.1.1.土地使用權(quán)證號(hào)：____________________3.1.2.土地使用權(quán)面積：____________________3.1.3.土地使用權(quán)類型：____________________3.2.轉(zhuǎn)讓的建筑物及附屬設(shè)施3.2.1.建筑物及附屬設(shè)施名稱：____________________3.2.2.建筑面積：____________________3.2.3.建筑用途：____________________3.3.轉(zhuǎn)讓的配套設(shè)施3.3.1.配套設(shè)施名稱：____________________3.3.2.配套設(shè)施數(shù)量：____________________3.3.3.配套設(shè)施用途：____________________4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整4.2.支付方式：4.2.1.首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.2.2.尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于土地使用權(quán)及建筑物及附屬設(shè)施交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3.付款時(shí)間：按照支付方式規(guī)定的具體時(shí)間5.交付條件及時(shí)間5.1.土地使用權(quán)交付條件：5.1.1.土地使用權(quán)證已辦理完畢。5.1.2.土地使用權(quán)無任何法律糾紛。5.2.建筑物及附屬設(shè)施交付條件：5.2.1.建筑物及附屬設(shè)施已竣工驗(yàn)收。5.2.2.建筑物及附屬設(shè)施無任何法律糾紛。5.3.配套設(shè)施交付條件：5.3.1.配套設(shè)施已安裝完畢。5.3.2.配套設(shè)施無任何法律糾紛。5.4.交付時(shí)間：____________________6.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)6.1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：由甲方承擔(dān)。6.2.建筑物及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：由甲方承擔(dān)。6.3.配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：由甲方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1.甲方違約責(zé)任8.1.1.若甲方未按時(shí)交付土地使用權(quán)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)格千分之五的違約金。8.1.2.若甲方未按時(shí)交付建筑物及附屬設(shè)施，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于建筑物及附屬設(shè)施價(jià)值的千分之五的違約金。8.1.3.若甲方提供的土地使用權(quán)或建筑物及附屬設(shè)施存在虛假信息或嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.乙方違約責(zé)任8.2.1.若乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)千分之五的違約金。8.2.3.若乙方違反合同約定，擅自改變土地使用權(quán)或建筑物及附屬設(shè)施的用途，乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.若雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽署合同。10.1.2.甲方按照合同約定支付首付款。10.2.合同終止條件10.2.1.土地使用權(quán)及建筑物及附屬設(shè)施交付完畢。10.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3.合同約定的其他終止條件。11.合同附件11.1.附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同11.2.附件二：建筑物及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓合同11.3.附件三：配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓合同12.合同變更及解除12.1.合同變更條件12.1.1.雙方協(xié)商一致。12.1.2.合同變更不得違反法律法規(guī)。12.2.合同解除條件12.2.1.合同約定的解除條件成就。12.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同解除后的處理13.1.土地使用權(quán)處理13.1.1.甲方退還乙方已支付的款項(xiàng)。13.1.2.乙方將土地使用權(quán)恢復(fù)原狀。13.2.建筑物及附屬設(shè)施處理13.2.1.甲方退還乙方已支付的款項(xiàng)。13.2.2.乙方將建筑物及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。13.3.配套設(shè)施處理13.3.1.甲方退還乙方已支付的款項(xiàng)。13.3.2.乙方將配套設(shè)施恢復(fù)原狀。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定義15.1.1.本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2.第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方或任何一方邀請(qǐng)或指定的，為本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.2.第三方責(zé)任15.2.1.第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.2.2.第三方對(duì)因其提供的服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的任何后果，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.第三方責(zé)任限額15.3.1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度由甲乙雙方在合同中約定。15.3.2.若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則其責(zé)任限額為乙方實(shí)際損失金額的____%。15.4.第三方權(quán)利15.4.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其能夠順利履行職責(zé)。15.4.2.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取合理的費(fèi)用。15.5.第三方與其他各方的劃分15.5.1.第三方在合同執(zhí)行過程中，其與甲乙雙方及其他方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：15.5.1.1.第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定。15.5.1.2.第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定。15.5.1.3.第三方與合同其他方（如監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由相關(guān)協(xié)議約定。16.第三方介入的額外條款16.1.第三方介入程序16.1.1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，確定需要介入的第三方。16.1.2.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2.第三方介入的變更16.2.1.若在合同執(zhí)行過程中，甲乙雙方認(rèn)為需要更換第三方，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后，更換第三方。16.2.2.更換第三方后，原第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議自動(dòng)終止，新第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂新的服務(wù)協(xié)議。16.3.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)16.3.1.第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。16.3.2.若服務(wù)協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)，則由甲乙雙方按照各自在合同中的義務(wù)承擔(dān)。16.4.第三方介入的爭(zhēng)議解決16.4.1.第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。16.4.2.若協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.第三方責(zé)任的具體說明17.1.第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.第三方責(zé)任的具體賠償范圍包括但不限于：17.2.1.直接經(jīng)濟(jì)損失。17.2.2.間接經(jīng)濟(jì)損失。17.2.3.乙方因此遭受的其他損失。17.3.第三方責(zé)任的證明責(zé)任17.3.1.第三方責(zé)任的證明責(zé)任由受損方承擔(dān)。17.3.2.受損方應(yīng)提供充分、有效的證據(jù)證明第三方存在過錯(cuò)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1.1.詳細(xì)要求：包括土地使用權(quán)證的復(fù)印件、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、轉(zhuǎn)讓價(jià)格確認(rèn)書等。1.2.說明：本附件用于證明甲方已將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格和交付條件。2.附件二：建筑物及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓合同2.1.詳細(xì)要求：包括建筑物及附屬設(shè)施清單、轉(zhuǎn)讓價(jià)格確認(rèn)書、交付條件等。2.2.說明：本附件用于證明甲方已將建筑物及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方，并明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格和交付條件。3.附件三：配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓合同3.1.詳細(xì)要求：包括配套設(shè)施清單、轉(zhuǎn)讓價(jià)格確認(rèn)書、交付條件等。3.2.說明：本附件用于證明甲方已將配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方，并明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格和交付條件。4.附件四：付款憑證4.1.詳細(xì)要求：包括銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等。4.2.說明：本附件用于證明乙方已按照合同約定支付款項(xiàng)。5.附件五：交付憑證5.1.詳細(xì)要求：包括土地使用權(quán)證、建筑物及附屬設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、配套設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。5.2.說明：本附件用于證明甲方已按照合同約定交付土地使用權(quán)、建筑物及附屬設(shè)施和配套設(shè)施。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議6.1.詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。6.2.說明：本附件用于證明第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)或協(xié)助。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付土地使用權(quán)1.1.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付土地使用權(quán)。1.2.示例說明：若合同約定甲方應(yīng)在2024年3月31日前交付土地使用權(quán)，但甲方未能在該日期前交付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)2.1.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。2.2.示例說明：若合同約定乙方應(yīng)在2024年3月31日前支付首付款，但乙方未能在該日期前支付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按時(shí)完成服務(wù)或協(xié)助3.1.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未在合同約定的服務(wù)或協(xié)助期限內(nèi)完成相關(guān)任務(wù)。3.2.示例說明：若合同約定第三方應(yīng)在2024年3月31日前完成評(píng)估報(bào)告，但第三方未能在該日期前完成，則構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方提供的服務(wù)或協(xié)助存在質(zhì)量問題4.1.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不符合合同約定的質(zhì)量要求。4.2.示例說明：若合同約定第三方提供的評(píng)估報(bào)告需準(zhǔn)確無誤，但第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，則構(gòu)成違約。5.違約行為：甲方未按時(shí)完成建筑物及附屬設(shè)施的交付5.1.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)完成建筑物及附屬設(shè)施的交付。5.2.示例說明：若合同約定甲方應(yīng)在2024年6月30日前完成建筑物及附屬設(shè)施的交付，但甲方未能在該日期前交付，則構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度綠色生態(tài)農(nóng)業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)轉(zhuǎn)讓合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記證信息2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目規(guī)劃3.土地使用權(quán)及規(guī)劃條件3.1土地使用權(quán)取得方式3.2土地使用權(quán)期限3.3土地使用權(quán)性質(zhì)3.4土地使用權(quán)面積3.5土地規(guī)劃條件4.項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)4.1項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)主體4.2項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)內(nèi)容4.3項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)進(jìn)度4.4項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.5項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)資金5.綠色生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)5.1綠色生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)目標(biāo)5.2綠色生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)內(nèi)容5.3綠色生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.4綠色生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)投資5.5綠色生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)進(jìn)度6.房地產(chǎn)開發(fā)轉(zhuǎn)讓6.1房地產(chǎn)開發(fā)轉(zhuǎn)讓方式6.2房地產(chǎn)開發(fā)轉(zhuǎn)讓價(jià)格6.3房地產(chǎn)開發(fā)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)6.4房地產(chǎn)開發(fā)轉(zhuǎn)讓期限6.5房地產(chǎn)開發(fā)轉(zhuǎn)讓手續(xù)7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3付款方式變更7.4逾期付款責(zé)任8.交付及驗(yàn)收8.1房地產(chǎn)交付條件8.2房地產(chǎn)交付時(shí)間8.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.4房地產(chǎn)驗(yàn)收程序8.5交付及驗(yàn)收爭(zhēng)議解決9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算9.4違約責(zé)任爭(zhēng)議解決10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2不可抗力條款13.3通知方式13.4合同附件14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方（房地產(chǎn)開發(fā)方）：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：×××乙方（土地使用方）：×××農(nóng)業(yè)科技有限公司法定代表人：×××1.2雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：××省××市××區(qū)××街道××號(hào)聯(lián)系方式：電話××××××××××，郵箱××××××××××乙方地址：××省××市××區(qū)××街道××號(hào)聯(lián)系方式：電話××××××××××，郵箱××××××××××1.3雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記證信息甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：××××××××××××××××稅務(wù)登記證號(hào)碼：××××××××××××××××乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：××××××××××××××××稅務(wù)登記證號(hào)碼：××××××××××××××××第二條項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱“×××綠色生態(tài)農(nóng)業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目”2.2項(xiàng)目地點(diǎn)××省××市××區(qū)××街道2.3項(xiàng)目性質(zhì)綠色生態(tài)農(nóng)業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目2.4項(xiàng)目規(guī)模占地面積：×××平方米，建筑面積：×××平方米2.5項(xiàng)目規(guī)劃包括綠色生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)、住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)等第三條土地使用權(quán)及規(guī)劃條件3.1土地使用權(quán)取得方式通過公開招標(biāo)方式取得3.2土地使用權(quán)期限土地使用期限為××年3.3土地使用權(quán)性質(zhì)國(guó)有土地使用權(quán)3.4土地使用權(quán)面積土地使用權(quán)面積：×××平方米3.5土地規(guī)劃條件符合××省××市××區(qū)土地利用總體規(guī)劃及控制性詳細(xì)規(guī)劃要求第四條項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)4.1項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)主體甲方為項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)主體4.2項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)內(nèi)容包括綠色生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)、住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)等4.3項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)進(jìn)度項(xiàng)目分期建設(shè)，具體進(jìn)度如下：第一階段：綠色生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)建設(shè)，預(yù)計(jì)×××年完成；第二階段：住宅區(qū)建設(shè)，預(yù)計(jì)×××年完成；第三階段：商業(yè)區(qū)建設(shè)，預(yù)計(jì)×××年完成。4.4項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行4.5項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)資金項(xiàng)目總投資預(yù)計(jì)×××萬(wàn)元，由甲方自行籌集第五條綠色生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)5.1綠色生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)目標(biāo)打造集綠色生產(chǎn)、休閑觀光、科普教育于一體的綠色生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)5.2綠色生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)內(nèi)容包括綠色蔬菜種植、水果種植、生態(tài)養(yǎng)殖等5.3綠色生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家綠色食品生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)及無公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)5.4綠色生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)投資綠色生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)投資預(yù)計(jì)×××萬(wàn)元，由甲方自行籌集5.5綠色生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)進(jìn)度與項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)進(jìn)度同步進(jìn)行第六條房地產(chǎn)開發(fā)轉(zhuǎn)讓6.1房地產(chǎn)開發(fā)轉(zhuǎn)讓方式甲方將項(xiàng)目土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬設(shè)施等全部轉(zhuǎn)讓給乙方6.2房地產(chǎn)開發(fā)轉(zhuǎn)讓價(jià)格項(xiàng)目總轉(zhuǎn)讓價(jià)格為×××萬(wàn)元，雙方按分期付款方式支付6.3房地產(chǎn)開發(fā)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)6.4房地產(chǎn)開發(fā)轉(zhuǎn)讓期限自合同簽訂之日起××個(gè)工作日內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.5房地產(chǎn)開發(fā)轉(zhuǎn)讓手續(xù)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)第八條付款方式及期限8.1付款方式本合同項(xiàng)下款項(xiàng)的支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。8.2付款期限（1）合同簽訂后，乙方應(yīng)于××個(gè)工作日內(nèi)支付首期款項(xiàng)，金額為總轉(zhuǎn)讓價(jià)格的××%；（2）綠色生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)建設(shè)完成并驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)于××個(gè)工作日內(nèi)支付第二期款項(xiàng)，金額為總轉(zhuǎn)讓價(jià)格的××%；（3）住宅區(qū)建設(shè)完成并驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)于××個(gè)工作日內(nèi)支付第三期款項(xiàng)，金額為總轉(zhuǎn)讓價(jià)格的××%；（4）商業(yè)區(qū)建設(shè)完成并驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)于××個(gè)工作日內(nèi)支付尾款，金額為總轉(zhuǎn)讓價(jià)格的××%。8.3付款方式變更如遇不可抗力或其他特殊原因?qū)е赂犊罘绞阶兏?，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。8.4逾期付款責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的×׉作為違約金。第九條交付及驗(yàn)收9.1房地產(chǎn)交付條件甲方應(yīng)確保交付的房地產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且無任何法律瑕疵。9.2房地產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方。9.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。9.4房地產(chǎn)驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在收到甲方書面交付通知后××個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。9.5交付及驗(yàn)收爭(zhēng)議解決若乙方對(duì)交付的房地產(chǎn)有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；（2）甲方交付的房地產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）乙方未按約定時(shí)間付款；（4）乙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失；（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。10.3違約金計(jì)算違約金按未履行部分的實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)的××%。10.4違約責(zé)任爭(zhēng)議解決違約責(zé)任爭(zhēng)議解決方式同第九條。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無11.3爭(zhēng)議解決程序訴訟程序應(yīng)遵循我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二條合同解除12.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知之日起生效。12.3合同解除后的處理（1）合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還；（2）未履行部分的權(quán)利義務(wù)終止；（3）雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除后的善后事宜。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.3通知方式本合同項(xiàng)下的通知，可采用書面形式，通過雙方約定的聯(lián)系方式送達(dá)。13.4合同附件本合同附件包括但不限于：項(xiàng)目規(guī)劃圖、土地使用權(quán)證書、房產(chǎn)證等。第十四條合同簽署及附件14.1合同簽署日期本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為××省××市××區(qū)××街道。14.3合同附件清單本合同附件清單如下：（1）項(xiàng)目規(guī)劃圖（2）土地使用權(quán)證書（3）房產(chǎn)證（4）其他與本合同相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他輔助作用的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方類型（1）中介機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)中介、土地評(píng)估機(jī)構(gòu)等；（2）咨詢機(jī)構(gòu)：如法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢等；（3）代理機(jī)構(gòu)：如律師代理、稅務(wù)代理等；（4）技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如工程監(jiān)理、環(huán)境檢測(cè)等；（5）其他輔助機(jī)構(gòu)：如廣告公司、廣告發(fā)布平臺(tái)等。第二條甲乙方與第三方的關(guān)系2.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間為合作關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其服務(wù)或代理行為的法律責(zé)任。2.2保密義務(wù)甲乙雙方與第三方均對(duì)本合同內(nèi)容及業(yè)務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.3獨(dú)立責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過程中，產(chǎn)生的法律責(zé)任由其自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)總額的××倍；（2）咨詢機(jī)構(gòu)：咨詢機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為咨詢費(fèi)用總額的××倍；（3）代理機(jī)構(gòu)：代理機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為代理費(fèi)用總額的××倍；（4）技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)：技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為技術(shù)服務(wù)費(fèi)總額的××倍；（5）其他輔助機(jī)構(gòu)：其他輔助機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定。3.3責(zé)任限額執(zhí)行（1）第三方在履行其職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）責(zé)任限額為最高賠償金額，實(shí)際賠償金額根據(jù)損失情況由雙方協(xié)商確定。第四條第三方介入的程序4.1介入申請(qǐng)甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說明第三方介入的原因、類型及預(yù)期目標(biāo)。4.2介入審批對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后××個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批，審批通過后方可介入。4.3介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。第五條第三方權(quán)利5.1第三方在履行其職責(zé)過程中，有權(quán)獲取甲乙雙方提供的必要資料和協(xié)助。5.2第三方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)需要，向甲乙雙方提出合理建議。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。6.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或代理行為符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。6.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和業(yè)務(wù)信息。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間為獨(dú)立關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。7.2第三方在履行其職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方的其他關(guān)聯(lián)方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。7.3第三方與其他關(guān)聯(lián)方的權(quán)利義務(wù)劃分，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，處理相關(guān)事宜。第九條本條款的生效本條款自合同簽訂之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃圖要求：詳細(xì)展示項(xiàng)目整體規(guī)劃，包括各功能區(qū)布局、建筑風(fēng)格、綠化布局等。說明：項(xiàng)目規(guī)劃圖是合同的重要組成部分，用于明確項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.土地使用權(quán)證書要求：提供有效的土地使用權(quán)證書復(fù)印件，證明甲方擁有合法的土地使用權(quán)。說明：土地使用權(quán)證書是合同履行的基礎(chǔ)，確保項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的合法性。3.房產(chǎn)證要求：提供有效的房產(chǎn)證復(fù)印件，證明甲方擁有合法的房產(chǎn)所有權(quán)。說明：房產(chǎn)證是合同履行的基礎(chǔ)，確保乙方獲得合法的房產(chǎn)。4.項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)合同要求：詳細(xì)列明項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的主體、內(nèi)容、進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)合同是合同履行的核心，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。5.綠色生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)方案要求：詳細(xì)說明綠色生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)的目標(biāo)、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、投資等。說明：綠色生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)方案是合同履行的核心，確保項(xiàng)目綠色生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。6.付款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列明各期付款的時(shí)間、金額、付款方式等。說明：付款計(jì)劃表是合同履行的重要依據(jù)，確保項(xiàng)目資金按時(shí)到位。7.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序要求：明確房地產(chǎn)交付的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、程序和爭(zhēng)議解決方式。說明：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序是合同履行的重要環(huán)節(jié)，確保房地產(chǎn)質(zhì)量。8.違約責(zé)任認(rèn)定及處理方案要求：詳細(xì)列明違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任及處理方式。說明：違約責(zé)任認(rèn)定及處理方案是合同履行的重要保障，確保合同雙方的權(quán)益。9.爭(zhēng)議解決方式要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：爭(zhēng)議解決方式是合同履行的重要保障，確保合同雙方的權(quán)益。10.合同附件清單要求：列明所有合同附件的名稱及要求。說明：合同附件清單是合同履行的重要依據(jù)，確保合同附件的完整性和規(guī)范性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)（2）甲方交付的房地產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（3）乙方未按約定時(shí)間付款（4）乙方違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約：賠償乙方因違約遭受的實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。（2）乙方違約：賠償甲方因違約遭受的實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。3.違約責(zé)任示例（1）甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按期使用，甲方應(yīng)賠償乙方因延誤使用造成的損失，如租金損失等。（2）甲方交付的房地產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或重新交付，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或重新交付的費(fèi)用。（3）乙方未按約定時(shí)間付款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的利息損失。（4）乙方違反合同約定的其他行為，根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度綠色生態(tài)農(nóng)業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)轉(zhuǎn)讓合同樣本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1甲方基本信息3.2乙方基本信息4.項(xiàng)目概況4.1項(xiàng)目名稱4.2項(xiàng)目地點(diǎn)4.3項(xiàng)目規(guī)模4.4項(xiàng)目用途5.土地使用權(quán)及配套設(shè)施5.1土地使用權(quán)5.2配套設(shè)施6.轉(zhuǎn)讓方式及價(jià)格6.1轉(zhuǎn)讓方式6.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限8.交付及驗(yàn)收8.1交付條件8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收期限9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任概述9.2違約責(zé)任具體條款10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二條定義與解釋2.1定義（3）“項(xiàng)目”指位于[具體地點(diǎn)]的綠色生態(tài)農(nóng)業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目；（4）“土地使用權(quán)”指甲方依法取得的土地使用權(quán)；（5）“配套設(shè)施”指項(xiàng)目范圍內(nèi)的道路、綠化、供水、供電、排水等基礎(chǔ)設(shè)施。2.2解釋本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第三條雙方基本信息3.1甲方基本信息甲方名稱：[甲方名稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]3.2乙方基本信息乙方名稱：[乙方名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]第四條項(xiàng)目概況4.1項(xiàng)目名稱綠色生態(tài)農(nóng)業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目4.2項(xiàng)目地點(diǎn)[具體地點(diǎn)]4.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總占地面積為[具體面積]平方米，總建筑面積為[具體面積]平方米。4.4項(xiàng)目用途項(xiàng)目主要用于綠色生態(tài)農(nóng)業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)，包括住宅、商業(yè)、辦公等用途。第五條土地使用權(quán)及配套設(shè)施5.1土地使用權(quán)甲方保證其擁有的土地使用權(quán)合法、有效，并有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方。5.2配套設(shè)施甲方應(yīng)確保項(xiàng)目范圍內(nèi)配套設(shè)施的完善，包括但不限于道路、綠化、供水、供電、排水等。第六條轉(zhuǎn)讓方式及價(jià)格6.1轉(zhuǎn)讓方式甲方將土地使用權(quán)及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓方式為[具體轉(zhuǎn)讓方式]。6.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[具體金額]元，包括土地使用權(quán)及配套設(shè)施。第七條付款方式及期限7.1付款方式（1）首付款：合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[具體金額]元；（2）尾款：項(xiàng)目驗(yàn)收合格后[具體天數(shù)]日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣[具體金額]元。7.2付款期限本合同約定的付款期限為[具體期限]，乙方應(yīng)按照約定的付款方式及期限支付轉(zhuǎn)讓款。第八條交付及驗(yàn)收8.1交付條件（1）土地使用權(quán)證已辦理完畢；（2）配套設(shè)施建設(shè)完畢，符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）項(xiàng)目范圍內(nèi)無未解決的權(quán)屬糾紛。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）土地使用權(quán)的合法性；（2）配套設(shè)施的完善程度；（3）項(xiàng)目范圍內(nèi)無未解決的權(quán)屬糾紛。8.3驗(yàn)收期限乙方應(yīng)在甲方交付項(xiàng)目后的[具體天數(shù)]日內(nèi)完成驗(yàn)收。第九條違約責(zé)任9.1違約責(zé)任概述任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任具體條款（1）甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)及配套設(shè)施的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[具體金額]元；（2）乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元；（3）任何一方因違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，在[具體期限]內(nèi)仍未糾正的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的；（3）合同約定的其他解除條件。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。第十二條合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件一：土地使用權(quán)證14.2附件二：配套設(shè)施清單14.3附件三：本合同簽訂地人民法院地址及聯(lián)系方式第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定，由甲方或乙方邀請(qǐng)或委托參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過其接受委托時(shí)約定的金額。2.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)在合同附件中明確，并由第三方簽字確認(rèn)。第三條第三方職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲方或乙方完成合同項(xiàng)下的交易、轉(zhuǎn)讓等事宜；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)項(xiàng)目?jī)r(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)項(xiàng)目施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量；（4）法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同履行過程中的法律問題。第四條第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方或乙方對(duì)相關(guān)信息保密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方或乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，并由甲方或乙方簽字確認(rèn)。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方或乙方，并要求其改正。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1甲方或乙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)提前[具體天數(shù)]向?qū)Ψ綍娓嬷?，并取得?duì)方的同意。6.2甲方或乙方與第三方