樓房興建合同范本

樓房興建合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：該公司注冊登記的官方通訊方式

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××建筑工程有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：該公司注冊登記的官方通訊方式

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于×××省×××市×××區(qū)編號為×××的地塊土地使用權(quán)，并計劃在該地塊上興建一棟具有現(xiàn)代化設(shè)施和功能的樓房；乙方作為一家具有豐富建筑工程經(jīng)驗和良好信譽(yù)的建筑公司，具備承建此類工程的能力。

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分協(xié)商，甲方?jīng)Q定將上述地塊上的樓房興建工程委托給乙方承擔(dān)，乙方同意接受甲方的委托，為甲方提供樓房興建服務(wù)。為了明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本合同，共同遵守以下條款。

本合同內(nèi)容包括但不限于雙方當(dāng)事人的基本信息、工程概況、雙方權(quán)利與義務(wù)、工程進(jìn)度與質(zhì)量要求、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等事項。雙方特此聲明，本合同簽訂后，即成為約束雙方的具有法律效力的文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同推進(jìn)工程的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方在指定地塊上進(jìn)行樓房的興建工作，包括但不限于土建工程、裝修工程、設(shè)備安裝工程以及相關(guān)配套設(shè)施的建設(shè)。具體內(nèi)容包括：工程規(guī)劃與設(shè)計、施工準(zhǔn)備、主體結(jié)構(gòu)建設(shè)、內(nèi)外裝修、水電安裝、消防設(shè)施配套、綠化景觀建設(shè)等，直至工程竣工驗收合格并交付甲方使用。

第二條定義

1."工程"或"本項目"指本合同項下乙方承擔(dān)興建的樓房及其附屬設(shè)施。

2."地塊"指甲方擁有使用權(quán)的×××省×××市×××區(qū)編號為×××的地塊。

3."施工圖紙"指經(jīng)甲方確認(rèn)，用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行工程施工的設(shè)計文件。

4."竣工驗收"指工程按照國家相關(guān)規(guī)定和施工圖紙完成所有施工內(nèi)容后，由甲方的驗收活動。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定和施工圖紙對工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

2.甲方應(yīng)及時提供工程施工所需的技術(shù)資料、施工圖紙，并對圖紙的變更及時通知乙方。

3.甲方應(yīng)按合同約定向乙方支付工程款項。

4.甲方應(yīng)確保施工場地符合施工要求，包括但不限于提供施工用水、用電接口等。

5.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理與工程相關(guān)的政府審批、報建等手續(xù)。

6.甲方不得無故干涉乙方的正常施工，不得要求乙方違反法律法規(guī)和施工規(guī)范進(jìn)行施工。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定和施工圖紙進(jìn)行工程施工。

2.乙方應(yīng)保證工程的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，確保工程安全。

3.乙方應(yīng)按合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成工程進(jìn)度，并對工程進(jìn)度進(jìn)行匯報。

4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，確保施工安全和環(huán)境保護(hù)。

5.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程驗收，并提供完整的工程技術(shù)資料。

6.乙方在合同約定的價格范圍內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整材料和人工費(fèi)用，但需提前通知甲方并獲得同意。

7.乙方應(yīng)承擔(dān)由于自身原因?qū)е碌墓こ萄悠凇①|(zhì)量問題等違約責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，確保合同順利履行。

第四條價格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，本工程的總造價為人民幣×××元整（大寫：×××圓整），該價格包含但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅金等所有與工程相關(guān)的費(fèi)用。

2.甲方支付工程款項的方式分為預(yù)付款、進(jìn)度款和結(jié)算款。

-預(yù)付款：在合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付給乙方合同總價的30%作為預(yù)付款。

-進(jìn)度款：乙方每完成合同約定的工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，甲方應(yīng)在驗收合格后7個工作日內(nèi)支付相應(yīng)階段工程款的70%。

-結(jié)算款：工程竣工驗收合格，乙方提交結(jié)算報告后，甲方應(yīng)在驗收合格后30個工作日內(nèi)支付剩余的10%款項。

3.付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到款項后7個工作日內(nèi)向甲方出具正式發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×年，自合同生效之日起計算。

2.工程預(yù)計開工時間為合同生效后×個工作日，預(yù)計竣工時間為開工之日起×個月內(nèi)。

3.乙方應(yīng)按照合同約定的工程進(jìn)度計劃提交工程進(jìn)度報告，并確保關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)按時完成。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或結(jié)算款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的0.1%作為違約金，逾期超過30日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付全部逾期款項及違約金。

2.若乙方未按合同約定的工期完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付工程總造價的0.1%作為違約金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金及賠償損失。

3.若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定和國家標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方返工直至符合要求，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4.若任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金應(yīng)包括直接損失和合理預(yù)期利益損失。

5.上述違約金和賠償金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方進(jìn)一步賠償。

約定條款編號：1

**樓房興建合同范本**

**甲方（買方/出租方/委托方）：**

**名稱：**[全稱]

**地址：**[詳細(xì)地址]

**法定代表人/負(fù)責(zé)人：**[姓名]

**聯(lián)系方式：**[電話/電子郵件]

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**乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：**

**名稱：**[全稱]

**地址：**[詳細(xì)地址]

**法定代表人/負(fù)責(zé)人：**[姓名]

**聯(lián)系方式：**[電話/電子郵件]

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**合同簡介：**

本合同由甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。雙方基于平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行[樓房名稱]的興建事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

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**一、興建背景**

鑒于甲方擁有位于[地點(diǎn)]的[樓房名稱]，并有意委托乙方負(fù)責(zé)該樓房的興建工作；乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，愿意接受甲方的委托，承擔(dān)該樓房的興建工作。

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**二、興建范圍及內(nèi)容**

1.**興建范圍：**乙方負(fù)責(zé)[樓房名稱]的設(shè)計、施工、裝修及配套設(shè)施的安裝與調(diào)試等全過程。

2.**具體內(nèi)容：**

-設(shè)計：乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求及國家相關(guān)法律法規(guī)，完成[樓房名稱]的設(shè)計工作，并提交甲方審核確認(rèn)。

-施工：乙方按照已確認(rèn)的設(shè)計方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

-裝修：乙方負(fù)責(zé)樓房的內(nèi)外裝修，包括但不限于墻面、地面、天花板的處理，以及門窗的安裝等。

-配套設(shè)施：乙方負(fù)責(zé)樓房的給排水、供電、供暖、通風(fēng)、空調(diào)等設(shè)施的安裝與調(diào)試。

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**三、雙方權(quán)利與義務(wù)**

1.**甲方權(quán)利與義務(wù)：**

-甲方有權(quán)對乙方的設(shè)計方案、施工進(jìn)度、工程質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

-甲方應(yīng)按時支付合同約定的款項，為乙方提供施工所需的場地、水、電等基礎(chǔ)設(shè)施。

-甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)，確保工程順利進(jìn)行。

2.**乙方權(quán)利與義務(wù)：**

-乙方有權(quán)按照合同約定收取相應(yīng)的工程款項。

-乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定完成工程設(shè)計、施工、裝修等工作，確保工程質(zhì)量。

-乙方應(yīng)遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全、環(huán)保。

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**四、價格與支付條件**

1.**合同總價：**人民幣[金額]元整（￥[金額]）。

2.**支付方式：**

-甲方應(yīng)按照工程進(jìn)度向乙方支付相應(yīng)款項。

-付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方在收到款項后應(yīng)出具相應(yīng)的發(fā)票。

3.**支付時間：**

-簽訂合同后[時間]日內(nèi)，甲方支付合同總價的[百分比]%作為預(yù)付款。

-工程進(jìn)度達(dá)到[百分比]時，甲方支付合同總價的[百分比]%。

-工程驗收合格后[時間]日內(nèi)，甲方支付剩余款項。

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**五、履行期限**

1.**設(shè)計階段：**自合同簽訂之日起至[時間]內(nèi)，乙方完成設(shè)計方案并提交甲方審核。

2.**施工階段：**設(shè)計方案確認(rèn)后，乙方應(yīng)在[時間]內(nèi)完成施工。

3.**驗收階段：**工程完成后，乙方應(yīng)在[時間]內(nèi)提交驗收申請，甲方應(yīng)在[時間]內(nèi)完成驗收。

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**六、違約責(zé)任**

1.若甲方未按約定時間支付款項，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的[百分比]%作為違約金。

2.若乙方未按約定時間完成工程設(shè)計、施工等任務(wù)，應(yīng)向甲方支付逾期違約金，金額為合同總價的[百分比]%。

3.若因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)。

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**七、不可抗力**

由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。

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**八、爭議解決**

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

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**九、其他條款**

1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

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**十、附則**

1.以下附件為本合同組成部分：

-附件1：工程設(shè)計方案

-附件2：工程進(jìn)度及支付計劃

-附件3：其他相關(guān)文件

2.雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的各項義務(wù)。

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**十一、簽署**

甲方（買方/出租方/委托方）：乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

[簽字][簽字]

[蓋章][蓋章]

[簽訂日期][簽訂日期]

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)、同意等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號郵寄、快遞服務(wù)或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。通知自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提出書面變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反本合同條款，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知終止本合同。合同終止不影響雙方依據(jù)合同條款追究對方的違約責(zé)任。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

5.合同的獨(dú)立性：本合同各條款具有獨(dú)立性，若其中有任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

第十條附則

1.附件：本合同附件包括但不限于工程設(shè)計方