租客起草合同范本

租客起草合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______房地產開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼______

2.乙方（承租方）：

名稱：______科技有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼______

合同簡介：

鑒于甲方為合法擁有并有權出租位于______省______市______區(qū)______路______號的物業(yè)（以下簡稱“租賃物業(yè)”），乙方因業(yè)務發(fā)展需要，擬租賃該物業(yè)作為辦公場所，雙方經友好協(xié)商，就乙方租賃甲方物業(yè)事宜達成以下合同條款：

一、甲方聲明與保證

1.甲方為租賃物業(yè)的合法所有權人，擁有出租該物業(yè)的權利。

2.甲方保證在租賃期間，乙方合法使用租賃物業(yè)，甲方不得無故收回租賃物業(yè)。

3.甲方應在租賃開始前將租賃物業(yè)交付乙方，并確保租賃物業(yè)符合國家規(guī)定的安全、衛(wèi)生標準。

二、租賃物業(yè)概述

1.租賃物業(yè)位于______省______市______區(qū)______路______號，建筑面積為______平方米。

2.租賃物業(yè)用途：辦公。

3.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、合作背景與前提條件

1.雙方本著平等、自愿、互利的原則，簽訂本合同。

2.乙方租賃甲方物業(yè)，旨在滿足其公司業(yè)務發(fā)展需求，提升公司形象。

3.甲方同意將租賃物業(yè)出租給乙方，是基于對乙方信譽和經營實力的認可。

4.雙方同意在租賃期間，按照國家法律法規(guī)和本合同的約定，共同維護租賃物業(yè)的使用權益。

本合同范本旨在明確雙方在租賃期間的權益與義務，為雙方提供法律依據。在簽訂本合同之前，雙方已充分了解并認可租賃物業(yè)的情況，以及本合同的所有條款。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。雙方應嚴格遵守本合同的約定，共同為租賃期間的順利合作而努力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將租賃物業(yè)出租給乙方使用，乙方支付租金等相關費用，以實現雙方在租賃期間的業(yè)務發(fā)展需求。具體內容包括：

1.甲方將租賃物業(yè)按約定條件出租給乙方，并提供必要的物業(yè)服務。

2.乙方租賃租賃物業(yè)，支付租金、物業(yè)管理費等費用，并按照約定用途使用租賃物業(yè)。

第二條定義

1.租賃物業(yè)：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號的物業(yè)。

2.租賃期限：指甲方同意乙方使用租賃物業(yè)的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根據本合同約定向乙方收取的費用。

4.物業(yè)管理費：指甲方為維護租賃物業(yè)正常使用所收取的費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方的權利：

（1）按約定收取租金、物業(yè)管理費等費用。

（2）監(jiān)督乙方按照約定用途使用租賃物業(yè)。

（3）租賃期滿后，有權收回租賃物業(yè)。

2.甲方的義務：

（1）在租賃開始前將租賃物業(yè)交付乙方使用，并保證租賃物業(yè)符合約定用途。

（2）負責租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的正常使用。

（3）在租賃期間，如遇租賃物業(yè)權屬糾紛或第三方主張權利，應及時解決，并承擔相應責任。

二、乙方的權力和義務

1.乙方的權利：

（1）按照約定用途使用租賃物業(yè)，并享有租賃物業(yè)的使用權。

（2）要求甲方按照約定提供租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)服務。

（3）租賃期滿后，有權優(yōu)先續(xù)租。

2.乙方的義務：

（1）按照約定支付租金、物業(yè)管理費等費用。

（2）合理使用租賃物業(yè)，遵守國家有關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。

（3）租賃期滿或提前解除合同時，將租賃物業(yè)恢復原狀，并返還給甲方。

（4）在租賃期間，不得擅自改變租賃物業(yè)的結構和用途，如需改動，應事先征得甲方同意。

雙方應嚴格按照本合同約定的權利與義務履行，共同維護租賃期間的合法權益。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應按每月人民幣______元的標準向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方通過銀行轉賬方式支付租金、物業(yè)管理費等費用。

3.支付時間：租金每季度支付一次，乙方應在每個季度開始之日起10日內支付當季度的租金。物業(yè)管理費等其他費用按月支付，乙方應在每月開始之日起5日內支付。

4.如乙方未按約定時間支付租金、物業(yè)管理費等費用，甲方有權按照逾期金額的千分之五每日向乙方收取滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）租賃開始日：______年______月______日

（2）租金支付日：每季度開始之日起10日內

（3）物業(yè)管理費支付日：每月開始之日起5日內

（4）租賃期滿日：______年______月______日

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間交付租賃物業(yè)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為當季度租金的20%。

2.甲方違反租賃物業(yè)的安全、衛(wèi)生標準，導致乙方無法正常使用租賃物業(yè)，甲方應承擔相應的賠償責任。

3.甲方在租賃期間擅自收回租賃物業(yè)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為剩余租賃期內租金總額的20%。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間支付租金、物業(yè)管理費等費用，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為逾期金額的千分之五每日。

2.乙方擅自改變租賃物業(yè)結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金，違約金為當季度租金的20%。

3.乙方在租賃期滿或提前解除合同時，未將租賃物業(yè)恢復原狀并返還給甲方，乙方應承擔相應的賠償責任。

4.乙方在租賃期間損壞租賃物業(yè)，應承擔維修或賠償責任。

雙方應嚴格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，應按照本條規(guī)定承擔相應的違約責任。違約方應在接到守約方書面通知后10日內履行違約責任。如違約方未在規(guī)定時間內履行違約責任，守約方有權依法采取進一步措施，維護自身合法權益。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于自然災害、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況，導致雙方不能或部分不能履行本合同的情況。

2.責任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明。在不可抗力事件發(fā)生后的30日內，雙方互不承擔因不可抗力導致的違約責任。受影響的一方應采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結束后盡快恢復合同的履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用按照仲裁委員會的規(guī)定承擔，但仲裁委員會另有規(guī)定的除外。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

如雙方未選擇仲裁方式解決爭議，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。在訴訟過程中，雙方同意遵守法院的訴訟程序和裁決結果。訴訟費用按照法院的判決承擔。在爭議解決期間，雙方應保持租賃物業(yè)的穩(wěn)定使用，不得采取影響對方正常經營的行為。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送，發(fā)送當日視為送達日。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，經催告后仍未改正的；

（2）對方發(fā)生破產、清算、解散等情況，無法繼續(xù)履行合同的；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過90日的。

4.合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理租賃物業(yè)的返還、費用結算等相關事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議