二零二四年度檔口租賃合同：物業(yè)管理與維修責任分配

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度檔口租賃合同：物業(yè)管理與維修責任分配本合同目錄一覽第一條：租賃檔口基本信息1.1租賃檔口位置1.2租賃檔口面積1.3租賃檔口用途第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：物業(yè)管理4.1物業(yè)管理公司名稱4.2物業(yè)管理公司職責4.3物業(yè)管理費用第五條：維修責任分配5.1出租方維修責任5.2承租方維修責任5.3共同維修責任第六條：租賃押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時間第七條：合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條：合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序第九條：違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構第十一條：法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條：合同附件13.1附件清單第十四條：其他約定14.1其他條款內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：租賃檔口基本信息1.1租賃檔口位置：位于市區(qū)街道號建筑的層，具體位置見附件一。1.2租賃檔口面積：檔口使用面積為平方米，具體面積以附件一為準。1.3租賃檔口用途：承租人不得將租賃物轉租或用于違法活動，具體用途應符合當?shù)胤煞ㄒ?guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期算起，至租賃期滿日期止。第三條：租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應在每前支付當期租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉賬方式支付至出租人指定的賬戶，具體賬戶信息見附件二。第四條：物業(yè)管理4.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理有限責任公司。4.2物業(yè)管理公司職責：負責檔口的物業(yè)管理，包括公共區(qū)域的清潔、安保、維護等工作，具體職責范圍見附件三。4.3物業(yè)管理費用：物業(yè)管理費用由承租人承擔，具體費用標準見附件三。第五條：維修責任分配5.1出租方維修責任：出租方負責租賃物的結構安全、設施設備及共用部位的維修。5.2承租方維修責任：承租方負責租賃物內(nèi)部及非共用部位的日常維護和修繕。5.3共同維修責任：對于租賃物內(nèi)部及共用部位的維修，雙方按照實際情況承擔相應責任。第六條：租賃押金6.1押金金額：承租人應向出租人支付租賃押金人民幣元整。6.2押金退還條件：租賃期滿，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人，經(jīng)出租人檢查無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償?shù)?，出租人應在扣除應付款項后工作日?nèi)退還租賃押金。6.3押金退還時間：租賃期滿或合同提前終止后，出租人在扣除應付款項后工作日內(nèi)退還租賃押金。第七條：合同變更7.1合同變更條件：合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同變更程序：變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并由雙方簽字蓋章確認。第八條：合同終止8.1合同終止條件：本合同期滿，或雙方協(xié)商一致提前終止合同。8.2合同終止程序：合同終止前，承租人應按照合同約定將租賃物交還給出租人，并辦理相關手續(xù)。第九條：違約責任9.1出租方違約責任：出租方未按照合同約定提供租賃物或未履行合同約定的其他義務的，應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失。9.2承租方違約責任：承租方未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的其他義務的，應承擔違約責任，賠償出租方因此遭受的損失。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：如有必要，雙方可商定由合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。第十一條：法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。12.2保密期限：雙方有約定期限的，從約定之日起計算；雙方?jīng)]有約定期限的，保密期限至相關信息公開之日。第十三條：合同附件13.1附件清單：（1）附件一：租賃檔口位置示意圖（2）附件二：租金支付賬戶信息（3）附件三：物業(yè)管理費用標準及服務內(nèi)容（4）附件四：租賃物現(xiàn)狀確認書（5）附件五：其他約定事項第十四條：其他約定14.1其他條款內(nèi)容：（1）雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。兩份合同具有同等法律效力。（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲乙方之外的，與本合同有關聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍：包括但不限于中介方、維修服務方、物業(yè)管理方、政府部門、保險公司等。第二條：第三方介入的程序2.1甲乙雙方同意，如合同履行過程中需要第三方介入，應事先征得對方的同意。2.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的具體事宜、責任及費用等進行充分協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議。2.3甲乙雙方應確保第三方介入不會損害對方的合法權益，并盡力減少合同履行過程中的不確定性。第三條：第三方責任及限額3.1第三方責任：第三方介入后，應按照甲乙雙方的約定履行相應的義務，并對其提供的服務或產(chǎn)品負責。3.2第三方責任限額：如第三方因履行其職責造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過合同約定的限額。3.3第三方責任限額的確定：甲乙雙方應在補充協(xié)議中明確第三方的責任限額，如未明確，則按法律規(guī)定及行業(yè)慣例執(zhí)行。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系：第三方應視為甲方的合作伙伴，按照甲方的指示履行合同義務。4.2第三方與乙方關系：第三方應視為乙方的合作伙伴，按照乙方的指示履行合同義務。4.3第三方與甲乙方的權利義務劃分：第三方對甲乙方的權利義務劃分，應依據(jù)甲乙雙方的約定及法律規(guī)定確定。第五條：第三方介入的終止5.1第三方介入終止條件：如第三方已履行完其職責，或甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入，或法律規(guī)定第三方介入終止的其他情形。5.2第三方介入終止程序：甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第六條：第三方介入的補充協(xié)議6.1補充協(xié)議內(nèi)容：包括但不限于第三方介入的具體職責、義務、責任限額、費用等。6.2補充協(xié)議的簽訂：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，應簽訂書面補充協(xié)議。第七條：第三方介入的告知義務7.1甲乙雙方應將第三方介入的相關信息及時告知對方，并確保第三方履行其職責不會損害對方的合法權益。7.2甲乙雙方應對第三方介入過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，并共同尋求解決方案。第八條：第三方介入的監(jiān)督與檢查8.1甲乙雙方有權對第三方介入的履行情況進行監(jiān)督與檢查，以確保第三方按照約定履行其職責。8.2第三方應配合甲乙雙方的監(jiān)督與檢查，并提供必要的協(xié)助。第九條：第三方介入的違約處理9.1第三方如未按照約定履行其職責，或未達到甲乙雙方的質(zhì)量要求，視為違約。9.2甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方承擔違約責任。第十條：第三方介入的權益保護10.1甲乙雙方應確保第三方的合法權益不受損害，并按照約定履行其職責。10.2第三方如因甲乙雙方的原因遭受損失，有權要求甲乙雙方承擔相應的賠償責任。第十一條：合同的繼續(xù)履行11.1即使第三方介入，甲乙雙方仍應按照本合同履行各自的義務。11.2甲乙雙方應確保第三方介入不會影響合同的履行和雙方的合作關系。第十二條：附件的補充12.1本合同附件應包括第三方介入的相關信息，如第三方名稱、聯(lián)系方式、服務內(nèi)容等。12.2甲乙雙方應確保附件的準確性和完整性，并按照附件約定履行各自的義務。第十三條：合同的變更與解除13.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同及補充協(xié)議。13.2合同的變更或解除，不影響甲乙雙方及第三方已產(chǎn)生的權利義務。第十四條：合同的終止與繼承14.1本合同終止后，甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系隨之終止。14.2本合同的終止，不影響甲乙雙方及第三方依法享有的權利和承擔的義務。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃檔口位置示意圖詳細要求和說明：本附件應詳細標注租賃檔口的地理位置、周邊環(huán)境、交通情況等信息，以方便雙方明確租賃檔口的具體位置。附件二：租金支付賬戶信息詳細要求和說明：本附件應提供出租方指定的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等，以便承租方按時進行租金支付。附件三：物業(yè)管理費用標準及服務內(nèi)容詳細要求和說明：本附件應詳細列出物業(yè)管理費用的各項標準，包括但不限于清潔、安保、維修等服務的費用，以及服務內(nèi)容的描述。附件四：租賃物現(xiàn)狀確認書詳細要求和說明：本附件由甲乙雙方及第三方共同簽署，確認租賃物在交付時的現(xiàn)狀，包括設施設備的狀態(tài)、家具家電的配置等。附件五：其他約定事項詳細要求和說明：本附件用于記錄甲乙雙方在合同履行過程中達成的其他約定事項，包括但不限于特殊需求的滿足、額外的服務提供等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于未按約定時間支付租金、未按約定用途使用租賃物、未履行合同約定的其他義務等。責任認定標準：1.遲延履行：遲延履行指未按合同約定的時間、數(shù)量、質(zhì)量等履行義務。遲延履行的一方