官方購(gòu)房合同范本

官方購(gòu)房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：______________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：______________

合同簡(jiǎn)介：

一、背景及前提條件

鑒于甲方有意購(gòu)買乙方擁有的房地產(chǎn)，乙方同意出售該房地產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方購(gòu)買房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議。

二、房地產(chǎn)概述

1.房地產(chǎn)位于：________________。

2.房地產(chǎn)性質(zhì)：________________。

3.房地產(chǎn)面積：________________。

4.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：________________。

三、合作目的

甲方購(gòu)買乙方的房地產(chǎn)，用于居住、辦公、投資等合法用途。

四、雙方聲明

1.甲方聲明：甲方具備購(gòu)買房地產(chǎn)的完全民事行為能力，對(duì)乙方的房地產(chǎn)具有購(gòu)買意愿，且已充分了解房地產(chǎn)的實(shí)際情況。

2.乙方聲明：乙方為房地產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有完整的處分權(quán)，且房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等影響交易的情況。

五、合同關(guān)聯(lián)性

本合同是雙方就房地產(chǎn)買賣事項(xiàng)達(dá)成的一致協(xié)議，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的各項(xiàng)條款。本合同的內(nèi)容、條款和附件等構(gòu)成完整的合同體系，具有同等法律效力。

六、合同生效

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

第一條定義

1.1房地產(chǎn)：指本合同附件一所列的房地產(chǎn)。

1.2交付日：指甲方支付完畢全部購(gòu)房款項(xiàng)，乙方將房地產(chǎn)交付甲方的日期。

1.3購(gòu)房款項(xiàng)：指甲方購(gòu)買房地產(chǎn)所需支付的全部費(fèi)用，包括但不限于房款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。

第二條雙方權(quán)利與義務(wù)

第三條價(jià)格與支付條件

第四條履行期限

第五條違約責(zé)任

第六條不可抗力

第七條爭(zhēng)議解決

第八條其他條款

第九條附則

第十條簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：________________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：________________

簽訂日期：________________

本合同范本的制定旨在為雙方提供一個(gè)明確的合作框架，確保雙方權(quán)益得到保障。在簽訂本合同前，請(qǐng)雙方務(wù)必仔細(xì)閱讀、充分理解并審慎考慮合同的全部?jī)?nèi)容。本合同一旦簽署，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方購(gòu)買房地產(chǎn)，確保甲方獲得房地產(chǎn)的合法所有權(quán)，乙方則獲得相應(yīng)的購(gòu)房款項(xiàng)。具體內(nèi)容包括房地產(chǎn)的購(gòu)買、交付、產(chǎn)權(quán)過戶、稅費(fèi)承擔(dān)等與本次房地產(chǎn)買賣相關(guān)的所有事宜。

第二條定義

2.1房地產(chǎn)：指甲方購(gòu)買的，位于______________的房產(chǎn)，詳見附件一。

2.2交付日：指甲方支付完畢全部購(gòu)房款項(xiàng)，乙方按照約定將房地產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利憑證交付甲方的日期。

2.3購(gòu)房款項(xiàng)：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的全部房款及與購(gòu)房相關(guān)的其他費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買乙方擁有的房地產(chǎn)。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格與支付條件向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)。

（3）甲方應(yīng)在交付日后承擔(dān)房地產(chǎn)的維護(hù)、管理和使用責(zé)任。

（4）甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。

（5）甲方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，確保購(gòu)房行為合法合規(guī)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定收取甲方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。

（2）乙方應(yīng)在交付日前，將房地產(chǎn)清理干凈，并確保房地產(chǎn)符合交付條件。

（3）乙方應(yīng)在交付日將房地產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利憑證交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。

（4）乙方應(yīng)保證房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等影響交易的情況。

（5）乙方在房地產(chǎn)過戶過程中，應(yīng)承擔(dān)因房地產(chǎn)本身原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用。

（6）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，完成房地產(chǎn)的交付和過戶手續(xù)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保房地產(chǎn)買賣交易的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房地產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)：

1.甲方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)的____%作為定金；

2.甲方在交付日前____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的購(gòu)房款項(xiàng)；

3.甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)的方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等合法方式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利憑證交付給甲方。

3.甲方應(yīng)在交付日后____個(gè)工作日內(nèi)，按照約定支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)。

4.雙方應(yīng)在交付日后____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）若甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額的____%作為違約金；

（2）若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金；

（3）若甲方在合同履行過程中，違反國(guó)家及地方房地產(chǎn)交易相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的____%作為違約金；

（2）若乙方在房地產(chǎn)過戶過程中，因房地產(chǎn)存在權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等影響交易的情況，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金；

（3）若乙方在合同履行過程中，提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。如有爭(zhēng)議，雙方可依法解決。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同簽訂后，發(fā)生無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方，可以根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，部分或全部免除其合同責(zé)任。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后合理時(shí)間內(nèi)，盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件持續(xù)一定時(shí)間，導(dǎo)致合同無法履行或失去意義的，雙方可協(xié)商解除合同。

4.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可以共同選擇以下爭(zhēng)議解決方式之一：

（1）向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；

（2）向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

（3）向合同簽訂地的法院提起訴訟。

3.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭(zhēng)議的部分，除非爭(zhēng)議的履行會(huì)導(dǎo)致雙方利益嚴(yán)重失衡或無法實(shí)現(xiàn)合同目的。

4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.本合同爭(zhēng)議解決條款的效力獨(dú)立于其他條款，即使其他條款無效或被撤銷，爭(zhēng)議解決條款仍然有效。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式即為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，雙方可以協(xié)商終止本合同：

（1）雙方一致同意；

（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法實(shí)現(xiàn)目的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)處理合同終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文