2024年度代理出租房屋協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度代理出租房屋協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1甲方（出租方）1.2乙方（代理方）第二條：房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋設(shè)施第三條：代理出租期限3.1代理出租開始日期3.2代理出租結(jié)束日期第四條：代理出租費(fèi)用4.1代理費(fèi)4.2租金4.3其他費(fèi)用第五條：租金支付方式5.1支付周期5.2支付金額5.3支付途徑第六條：甲方權(quán)利與義務(wù)6.1保證房屋權(quán)屬6.2確保房屋符合出租條件6.3配合乙方進(jìn)行房屋出租第七條：乙方權(quán)利與義務(wù)7.1代理出租房屋7.2負(fù)責(zé)房屋租賃期間的維護(hù)與管理7.3承擔(dān)租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任第八條：房屋租賃條件8.1租賃對(duì)象8.2租賃用途8.3租賃條件第九條：房屋維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任9.3維修保養(yǎng)時(shí)間第十條：合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3解除后的事宜第十一條：違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任第十二條：爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑第十三條：合同的生效、修改與終止13.1合同生效條件13.2合同修改條件13.3合同終止條件第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件（如有）第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1甲方（出租方）甲方為房屋的所有人，擁有房屋的完全使用權(quán)和處置權(quán)。甲方在此協(xié)議中以其名義代表房屋的所有人。1.2乙方（代理方）乙方為接受甲方委托的房屋代理出租公司，具有合法的經(jīng)營(yíng)資格和代理能力。乙方在此協(xié)議中以其名義代表公司及其員工。第二條：房屋信息2.1房屋地址甲方出租的房屋地址為【填寫房屋具體地址】，包括但不限于門牌號(hào)碼、棟數(shù)、單元、樓層等信息。2.2房屋面積甲方出租的房屋面積為【填寫房屋實(shí)際面積】平方米。2.3房屋戶型甲方出租的房屋戶型為【填寫房屋具體戶型】，包括但不限于房間數(shù)、客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等。2.4房屋設(shè)施甲方出租的房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于家具、家電、空調(diào)、熱水器等，具體設(shè)施清單詳見附件。第三條：代理出租期限3.1代理出租開始日期代理出租的開始日期為【填寫具體日期】，即甲方將房屋交付給乙方進(jìn)行代理出租的日期。3.2代理出租結(jié)束日期代理出租的結(jié)束日期為【填寫具體日期】，即乙方代理出租房屋的終止日期。第四條：代理出租費(fèi)用4.1代理費(fèi)乙方代理出租房屋的費(fèi)用為【填寫代理費(fèi)具體金額】。代理費(fèi)用于合同簽訂后【填寫具體天數(shù)】?jī)?nèi)支付。4.2租金乙方代理出租房屋的租金為【填寫租金具體金額】。租金按【填寫租金支付周期】支付一次，具體支付日期和金額詳見租金支付計(jì)劃表。4.3其他費(fèi)用乙方代理出租房屋期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)等，具體費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條：租金支付方式5.1支付周期租金的支付周期為【填寫租金支付周期】，如每月支付一次。5.2支付金額租金的支付金額為【填寫每次支付的租金金額】。5.3支付途徑租金的支付途徑為【填寫支付途徑】，如銀行轉(zhuǎn)賬、、等。第六條：甲方權(quán)利與義務(wù)6.1保證房屋權(quán)屬甲方保證所出租的房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并確保房屋符合出租條件。6.2確保房屋符合出租條件甲方應(yīng)在合同開始執(zhí)行前，確保房屋符合出租條件，包括但不限于房屋的安全、衛(wèi)生、設(shè)施正常等。6.3配合乙方進(jìn)行房屋出租甲方應(yīng)積極配合乙方的房屋出租工作，提供必要的協(xié)助和支持。第七條：乙方權(quán)利與義務(wù)7.1代理出租房屋乙方應(yīng)按照甲方的要求，代理出租房屋，并確保房屋的出租工作順利進(jìn)行。7.2負(fù)責(zé)房屋租賃期間的維護(hù)與管理乙方應(yīng)對(duì)房屋租賃期間的維護(hù)與管理負(fù)責(zé)，確保房屋及設(shè)施的正常使用，并處理租賃期間的各種問題。7.3承擔(dān)租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任乙方承擔(dān)租賃期間房屋出租所涉及的所有風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任，包括但不限于租賃合同糾紛、房屋損失、安全事故等。第八條：房屋租賃條件8.1租賃對(duì)象乙方租賃房屋的對(duì)象為具有完全民事行為能力的自然人或依法成立的企業(yè)、其他組織。8.2租賃用途乙方租賃房屋僅用于合法用途，不得用于非法活動(dòng)，包括但不限于賭博、傳銷、制假售假等。8.3租賃條件（1）提供有效身份證件；（2）提供有效擔(dān)保，如押金、擔(dān)保金等；（3）按照約定的租金支付周期及時(shí)支付租金；（4）遵守房屋使用規(guī)定，愛護(hù)房屋及設(shè)施；（5）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序。第九條：房屋維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行保養(yǎng)，保持房屋的安全、衛(wèi)生、美觀。9.3維修保養(yǎng)時(shí)間甲方應(yīng)在接到乙方維修保養(yǎng)請(qǐng)求后的【填寫具體時(shí)間】?jī)?nèi)進(jìn)行維修保養(yǎng)。第十條：合同變更與解除10.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方提前【填寫提前通知時(shí)間】書面通知乙方；（3）乙方提前【填寫提前通知時(shí)間】書面通知甲方；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.3解除后的事宜合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施交還給甲方，并支付合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十一條：違約責(zé)任11.1違約行為（1）甲方未按約定提供房屋或設(shè)施；（2）甲方未按約定時(shí)間支付租金；（3）乙方未按約定用途使用房屋；（4）乙方未按約定時(shí)間支付租金；（5）其他違反合同約定的行為。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條：爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。12.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條：合同的生效、修改與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改條件合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.3合同終止條件合同終止的條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）甲方提前【填寫提前通知時(shí)間】書面通知乙方；（3）乙方提前【填寫提前通知時(shí)間】書面通知甲方；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充本合同。14.2附件（如有）本合同附件包括但不限于房屋設(shè)施清單、租金支付計(jì)劃表等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方范圍（1）中介方提供的租賃信息服務(wù)；（2）維修保養(yǎng)方提供的房屋及設(shè)施維修保養(yǎng)服務(wù)；（3）保險(xiǎn)公司提供的房屋保險(xiǎn)服務(wù)；（4）其他與本合同履行相關(guān)的個(gè)體或組織。第二條：第三方介入的程序2.1中介方介入中介方介入需經(jīng)過甲方和乙方共同協(xié)商確定，甲方和乙方均有權(quán)選擇中介方。2.2維修保養(yǎng)方介入維修保養(yǎng)方的介入由甲方指定，乙方應(yīng)積極配合維修保養(yǎng)方的相關(guān)工作。2.3保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司介入需經(jīng)過甲方和乙方共同協(xié)商確定，甲方和乙方均有權(quán)選擇保險(xiǎn)公司。第三條：第三方責(zé)任及權(quán)益3.1中介方責(zé)任及權(quán)益中介方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系。中介方收取的中介費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2維修保養(yǎng)方責(zé)任及權(quán)益維修保養(yǎng)方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供房屋及設(shè)施的維修保養(yǎng)服務(wù)。維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)積極配合維修保養(yǎng)方的工作。3.3保險(xiǎn)公司責(zé)任及權(quán)益保險(xiǎn)公司應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供房屋保險(xiǎn)服務(wù)。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，保險(xiǎn)公司應(yīng)按照合同約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。第四條：第三方介入后的合同修改4.1第三方介入后的合同修改當(dāng)有第三方介入時(shí)，本合同的相關(guān)條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改，以明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方權(quán)利和義務(wù)的明確修改后的合同應(yīng)明確第三方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲方和乙方根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等因素協(xié)商確定。5.2第三方責(zé)任限額的告知甲方和乙方應(yīng)將第三方責(zé)任限額明確告知第三方，并要求第三方在提供服務(wù)時(shí)遵守相關(guān)約定。第六條：第三方違約責(zé)任6.1第三方違約行為（1）中介方提供虛假、不準(zhǔn)確的信息；（2）維修保養(yǎng)方未按照約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)；（3）保險(xiǎn)公司未按照約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任第三方違約時(shí)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條：爭(zhēng)議解決7.1第三方介入引起的爭(zhēng)議第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或提起訴訟。7.2第三方作為被告時(shí)的訴訟當(dāng)?shù)谌阶鳛楸桓鏁r(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同參與訴訟，維護(hù)自身的合法權(quán)益。第八條：合同的生效、修改與終止8.1第三方介入合同的生效第三方介入合同的生效條件如下：（1）甲方和乙方達(dá)成一致，并簽訂書面協(xié)議；（2）第三方同意甲方和乙方的要求，并簽訂相關(guān)協(xié)議。8.2第三方介入合同的修改第三方介入合同的修改條件如下：（1）甲方和乙方協(xié)商一致；（2）第三方同意修改，并簽訂書面修改協(xié)議。8.3第三方介入合同的終止第三方介入合同的終止條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）甲方和乙方提前書面通知第三方；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第九條：其他約定9.1甲方和乙方與第三方之間的其他約定甲方和乙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充本合同。9.2附件（如有）本合同附件包括但不限于第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，以便乙方了解房屋實(shí)際情況。附件二：租金支付計(jì)劃表詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付日期等信息，以便乙方按時(shí)支付租金。附件三：中介服務(wù)協(xié)議明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等信息，雙方簽字確認(rèn)。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議明確維修保養(yǎng)方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等信息，雙方簽字確認(rèn)。附件五：房屋保險(xiǎn)合同明確保險(xiǎn)公司的保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)期限等信息，雙方簽字確認(rèn)。附件六：第三方服務(wù)評(píng)價(jià)表用于評(píng)價(jià)第三方服務(wù)質(zhì)量和滿意度，以便甲方和乙方了解第三方服務(wù)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.中介方提供虛假、不準(zhǔn)確的信息，導(dǎo)致甲方和乙方產(chǎn)生損失。2.維修保養(yǎng)方未按照約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。3.保險(xiǎn)公司未按照約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任，導(dǎo)致甲方和乙方產(chǎn)生損失。4.甲方未按約定時(shí)間支付租金，導(dǎo)致乙方損失。5.乙方未按約定用途使用房屋，導(dǎo)致甲方損失。6.乙方未按約定時(shí)間支付租金，導(dǎo)致甲方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.中介方提供虛假、不準(zhǔn)確信息的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.維修保養(yǎng)方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.保險(xiǎn)公司未按照約定承擔(dān)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付違約金。5.乙方未按約定用途使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付違約金。示例說明：1.如果中介方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方和乙方產(chǎn)生損失，中介方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。例如，中介方故意隱瞞房屋的真實(shí)租金，導(dǎo)致乙方簽訂合同后發(fā)現(xiàn)租金遠(yuǎn)高于市場(chǎng)價(jià)，乙方因此遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如果維修保養(yǎng)方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，維修保養(yǎng)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。例如，維修保養(yǎng)方未按時(shí)進(jìn)行房屋維修，導(dǎo)致房屋漏水，造成甲方和乙方損失，維修保養(yǎng)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如果保險(xiǎn)公司未按照約定承擔(dān)責(zé)任，導(dǎo)致甲方和乙方產(chǎn)生損失，保險(xiǎn)公司應(yīng)