二零二四年度委托代建項目管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度委托代建項目管理合同本合同目錄一覽第一條項目概述1.1項目名稱1.2項目地點1.3項目規(guī)模1.4項目內(nèi)容第二條委托方與代建方的權利和義務2.1委托方的權利和義務2.2代建方的權利和義務第三條合同價格3.1合同總價3.2付款方式3.3價格調(diào)整機制第四條項目進度和質(zhì)量要求4.1項目進度計劃4.2項目質(zhì)量標準第五條合同的履行和驗收5.1委托方的履行責任5.2代建方的履行責任5.3項目驗收程序第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責任第七條違約責任7.1委托方的違約責任7.2代建方的違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件第十條合同的附件10.1附件列表第十一條合同的簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條法律適用和解釋13.1法律適用13.2合同解釋第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的留存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條項目概述1.3項目規(guī)模：本項目規(guī)劃占地面積約為________平方米，總建筑面積約為________平方米，包括但不限于________（列出主要建筑和設施）。1.4項目內(nèi)容：本項目主要包括________（列出主要建設內(nèi)容）等工作。第二條委托方與代建方的權利和義務2.1委托方的權利和義務（1）委托方應按照合同約定提供項目所需的各項資料、文件和信息，并保證其真實、準確、完整。（2）委托方應按照合同約定的時間和方式支付合同價款。（3）委托方應負責辦理本項目所需的各項審批、核準或備案手續(xù)。（4）委托方應負責項目工程的安全生產(chǎn)和環(huán)境保護工作。（5）委托方應協(xié)助代建方完成項目驗收工作。2.2代建方的權利和義務（1）代建方應按照合同約定的進度、質(zhì)量和投資控制目標完成本項目。（2）代建方應負責項目的設計、施工、監(jiān)理等各項工作，并保證其符合合同約定的質(zhì)量標準。（3）代建方應按照合同約定的時間和方式向委托方報告項目進展情況。（4）代建方應負責項目工程的安全生產(chǎn)和環(huán)境保護工作。（5）代建方應協(xié)助委托方完成項目驗收工作。第三條合同價格3.2付款方式：委托方按照代建方提交的項目進度報告和合同約定的付款節(jié)點支付合同價款。3.3價格調(diào)整機制：合同履行過程中，如因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е马椖砍杀景l(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格。具體調(diào)整方式由雙方另行約定。第四條項目進度和質(zhì)量要求4.1項目進度計劃：本項目計劃________年________月________日開工，________年________月________日竣工交付。具體進度計劃由代建方根據(jù)項目實際情況制定，并報委托方批準。4.2項目質(zhì)量標準：本項目質(zhì)量應符合________（標準名稱）的要求，并取得相應的質(zhì)量合格證書。第五條合同的履行和驗收5.1委托方的履行責任（1）委托方應按照合同約定提供項目所需的各項資料、文件和信息，并保證其真實、準確、完整。（2）委托方應按照合同約定的時間和方式支付合同價款。（3）委托方應負責辦理本項目所需的各項審批、核準或備案手續(xù)。（4）委托方應負責項目工程的安全生產(chǎn)和環(huán)境保護工作。（5）委托方應協(xié)助代建方完成項目驗收工作。5.2代建方的履行責任（1）代建方應按照合同約定的進度、質(zhì)量和投資控制目標完成本項目。（2）代建方應負責項目的設計、施工、監(jiān)理等各項工作，并保證其符合合同約定的質(zhì)量標準。（3）代建方應按照合同約定的時間和方式向委托方報告項目進展情況。（4）代建方應負責項目工程的安全生產(chǎn)和環(huán)境保護工作。（5）代建方應協(xié)助委托方完成項目驗收工作。5.3項目驗收程序（1）項目驗收工作應在合同約定的竣工交付日期后進行。（2）委托方應組織相關單位對項目進行驗收，并形成驗收報告。（3）代建方應按照驗收報告的要求進行整改，并承擔相應的整改費用。（4）整改合格后，委托方應向代建方支付合同價款尾款。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，包括但不限于項目設計、施工工藝、經(jīng)營策略等。6.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。6.3違約責任：違反本保密條款的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。具體賠償金額和方式由雙方另行約定。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：本合同爭議解決的法院管轄地為____________（具體地點）。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為________年。9.2合同變更程序：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同終止條件：合同有效期內(nèi)，如一方違約導致合同無法履行，對方有權解除合同。合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。第十條合同的附件10.1附件列表：（1）項目可行性研究報告（2）項目設計方案（3）施工圖紙（4）主要設備清單（5）其他與本項目相關的文件和資料第十一條合同的簽署11.1簽署日期：________年________月________日。11.2簽署地點：____________（具體地點）。11.3簽署人：（委托方）：（代建方）：第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。（2）本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第十三條法律適用和解釋13.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋：本合同的解釋權歸雙方共同所有。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同一式________份，其中正本________份，副本________份。14.2各方的留存份數(shù)：（委托方）：________份（代建方）：________份第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本項目有關聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、施工方、材料供應商等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。（2）第三方介入應符合項目進展的需要，并有利于項目的順利實施。2.2第三方介入的方式（1）第三方介入可以通過簽訂分包合同、委托協(xié)議、技術支持協(xié)議等方式進行。（2）第三方介入應明確其在本項目中的職責和權利，并不得違反本合同的約定。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙雙方的約定和合同要求，履行其在項目中的職責，并保證其提供的產(chǎn)品或服務質(zhì)量符合合同要求。3.2第三方應對其在項目中的行為承擔法律責任，并不得損害甲乙雙方的合法權益。3.3第三方如因違約、侵權或其他原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方：第三方應視為甲方合作伙伴，按照甲方的指示和要求進行工作。4.2第三方與乙方：第三方應視為乙方供應商，按照乙方的要求提供產(chǎn)品或服務。第五條第三方介入的變更和終止5.1第三方介入的變更（1）如第三方因故需調(diào)整其在項目中的職責和權利，應與甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）第三方變更事項應符合項目進展的需要，并不得違反本合同的約定。5.2第三方介入的終止（1）第三方因完成其在項目中的職責而終止介入的，應向甲乙雙方辦理相關手續(xù)，并交接相關工作。（2）第三方如違反合同約定，被甲乙雙方解除介入的，應承擔相應的違約責任。第六條第三方責任限額6.1第三方責任限額是指第三方在履行合同時，對其違約、侵權或其他原因?qū)е录滓译p方損失的責任限制。6.2第三方責任限額的確定（1）甲乙雙方應在補充協(xié)議中明確第三方的責任限額，該限額應合理、公平。（2）第三方責任限額可根據(jù)項目風險、第三方信譽等因素進行調(diào)整。6.3第三方責任限額的適用（1）第三方在履行合同時，如發(fā)生違約、侵權等行為，其應承擔的賠償責任不超過甲乙雙方約定的責任限額。（2）甲乙雙方應按照約定承擔未達到責任限額的剩余賠償責任。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方如違反本合同或補充協(xié)議的約定，甲乙雙方有權要求其改正或賠償。7.2第三方如拒絕改正或賠償，甲乙雙方有權解除合同，并追究第三方的法律責任。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入引起的爭議，應通過甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方如作為訴訟當事人，甲乙雙方應協(xié)助第三方履行訴訟義務。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議。9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：項目可行性研究報告詳細要求和說明：本附件應包括項目的基本情況、市場分析、技術路線、財務預算等內(nèi)容，并對項目的可行性進行評估。附件2：項目設計方案詳細要求和說明：本附件應包括項目的總體設計方案、施工圖紙、技術規(guī)格書等，用以指導項目的施工和驗收。附件3：施工圖紙詳細要求和說明：本附件應詳細列出項目的施工圖紙，包括建筑、結構、電氣、給排水等各專業(yè)圖紙，以便施工方根據(jù)圖紙進行施工。附件4：主要設備清單詳細要求和說明：本附件應列出項目所需的主要設備及其技術參數(shù)、數(shù)量、單價等信息，以便雙方核對設備采購情況。附件5：材料供應商清單詳細要求和說明：本附件應列出項目所需材料的供應商名單，包括供應商的基本信息、材料種類、質(zhì)量標準等。附件6：施工組織設計詳細要求和說明：本附件應包括施工方的組織架構、施工計劃、質(zhì)量安全管理措施等內(nèi)容，用以指導施工過程的管理。附件7：質(zhì)量保修書詳細要求和說明：本附件應明確質(zhì)量保修的范圍、期限、保修責任等內(nèi)容，以便在項目交付后雙方按照約定進行保修。附件8：安全文明施工保證書詳細要求和說明：本附件應明確施工方在施工過程中應遵守的安全生產(chǎn)和文明施工的要求，以及違約的責任。附件9：合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件和資料詳細要求和說明：本附件包括但不限于項目進度報告、驗收報告、變更協(xié)議等，用以記錄合同履行過程中的重要事項。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間提供項目所需的資料、文件和信息，或提供的資料不真實、不準確、不完整。2.甲方未按約定時間和方式支付合同價款。3.甲方未按合同約定履行項目審批、核準或備案手續(xù)。4.甲方未按合同約定負責項目工程的安全生產(chǎn)和環(huán)境保護工作。5.乙方未按約定時間和質(zhì)量要求完成項目設計、施工、監(jiān)理等工作。6.乙方未按約定時間和方式向甲方報告項目進展情況。7.乙方未按合同約定負責項目工程的安全生產(chǎn)和環(huán)境保護工作。8.第三方未按約定履行其在項目中的職責，或提供的產(chǎn)品或服務不符合合同要求。責任認定：1.違約行為的責任認定應根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進行。2.違約方應承擔違約責任，包括但不限于繼續(xù)履行、采取補救措施、支付違約金、賠償損失等。3.違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權解除合同，并追究違約方的法律責任。示例說明：如甲方未按約定時間提供項目所需的資料，導致乙方無法按時開始施工，乙方有權要求甲方支付違約金，并延長合同履行期限。全文完。二零二四年度委托代建項目管理合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1委托方名稱及地址1.2代建方名稱及地址1.3項目定義與范圍第二條：合同標的與內(nèi)容2.1代建項目管理服務內(nèi)容2.2代建方的工作任務與責任2.3委托方的義務與責任第三條：合同期限3.1項目啟動時間3.2項目完成時間3.3合同續(xù)約及終止條件第四條：合同價格與支付方式4.1合同總價4.2支付條款與時間表4.3價款調(diào)整條件與方法第五條：項目管理流程與溝通機制5.1項目管理組織結構5.2項目進度報告與審批流程5.3重大問題與決策機制第六條：質(zhì)量控制與驗收6.1質(zhì)量控制標準與要求6.2驗收程序與組織6.3質(zhì)量爭議的處理第七條：安全、環(huán)保與職業(yè)健康7.1安全、環(huán)保標準與要求7.2安全事故的處理7.3職業(yè)健康管理第八條：違約責任與賠償8.1違約行為及責任8.2賠償金額的計算與支付8.3不可抗力的認定與處理第九條：爭議解決方式9.1合同爭議的解決方式9.2仲裁或訴訟的地點與適用法律第十條：保密條款10.1保密信息的范圍與義務10.2保密信息的例外情況10.3違約保密的賠償責任第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序11.2合同解除的條件與程序第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序12.2合同繼承的條件與程序第十三條：其他條款13.1通知與送達13.2合同附件13.3合同的生效、修訂與失效第十四條：完整合同文本14.1合同正本與副本14.2附件清單14.3簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1委托方名稱及地址：委托方全稱為公司，地址為省市區(qū)路號。1.2代建方名稱及地址：代建方全稱為公司，地址為省市區(qū)路號。1.3項目定義與范圍：本項目是指委托方委托代建方進行的項目，項目范圍包括但不限于項目前期籌備、設計、施工、驗收等全過程管理。第二條：合同標的與內(nèi)容2.1代建項目管理服務內(nèi)容：代建方應提供的服務包括但不限于項目管理、工程監(jiān)理、質(zhì)量控制、安全監(jiān)督、進度控制等。2.2代建方的工作任務與責任：代建方應按照合同約定完成項目管理任務，保證項目按期、優(yōu)質(zhì)、安全完成。2.3委托方的義務與責任：委托方應提供項目所需的各項資料、文件，并按照合同約定支付相應的服務費用。第三條：合同期限3.1項目啟動時間：項目啟動時間為年月日。3.2項目完成時間：項目完成時間為年月日。3.3合同續(xù)約及終止條件：合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議；如雙方未能達成續(xù)約協(xié)議，合同自行終止。第四條：合同價格與支付方式4.1合同總價：合同總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）。4.2支付條款與時間表：委托方應在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付代建方項目管理服務費用的50%，項目驗收合格后支付剩余的50%。4.3價款調(diào)整條件與方法：如因不可抗力等因素導致項目成本增加，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格。第五條：項目管理流程與溝通機制5.1項目管理組織結構：項目管理組織結構包括項目管理團隊、工程監(jiān)理團隊、質(zhì)量控制團隊等。5.2項目進度報告與審批流程：代建方應定期向委托方報告項目進度，重大問題應及時報告并共同協(xié)商解決。5.3重大問題與決策機制：項目過程中如遇重大問題，代建方應立即向委托方報告，雙方共同協(xié)商解決。第六條：質(zhì)量控制與驗收6.1質(zhì)量控制標準與要求：項目質(zhì)量應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定。6.2驗收程序與組織：項目驗收分為初步驗收和最終驗收，由委托方、代建方共同組織進行。6.3質(zhì)量爭議的處理：如項目質(zhì)量出現(xiàn)爭議，雙方可協(xié)商確定專第八條：違約責任與賠償8.1違約行為及責任：雙方如未能履行合同約定的義務，應承擔相應的違約責任。8.2賠償金額的計算與支付：違約方應按照合同約定或雙方協(xié)商確定的方式計算并支付賠償金額。8.3不可抗力：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。第九條：爭議解決方式9.1合同爭議的解決方式：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟的地點與適用法律：爭議解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十條：保密條款10.1保密信息的范圍與義務：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密、技術秘密、運營數(shù)據(jù)等均為保密信息。未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。10.2保密信息的例外情況：法律、法規(guī)、政府指令要求披露的保密信息除外。10.3違約保密的賠償責任：違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除的條件與程序：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權利義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同繼承的條件與程序：合同到期后，如雙方同意續(xù)約，合同權利義務由繼承方繼承。第十三條：其他條款13.1通知與送達：雙方之間的通知和文件送達，應以書面形式進行，送達地址為合同中雙方指定的地址。13.2合同附件：合同附件包括合同履行過程中涉及的技術文件、圖紙、規(guī)范等。13.3合同的生效、修訂與失效：合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如雙方同意修訂，應簽訂書面修訂協(xié)議。合同到期或雙方達成協(xié)議終止合同的，合同失效。第十四條：完整合同文本14.2附件清單：附件清單包括合同中提到的所有文件和資料。14.3簽字蓋章頁：合同的簽字蓋章頁應由雙方授權代表簽字并加蓋公章。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義：第三方是指除委托方和代建方之外，參與項目實施或與項目有關的其他個人、法人或其他組織。1.2第三方類型：第三方包括但不限于原材料供應商、施工單位、監(jiān)理機構、咨詢機構、金融機構等。第二條：第三方介入程序2.1第三方選擇：委托方和代建方應共同協(xié)商選擇合適的第三方參與項目。2.2第三方介入條件：第三方介入需符合合同約定和法律法規(guī)的要求。2.3第三方介入程序：第三方介入需經(jīng)過委托方和代建方雙方同意，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。第三條：第三方責任與義務3.1第三方責任：第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其在項目中的職責，確保項目順利進行。3.2第三方義務：第三方應遵守合同中的保密條款，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和技術秘密。3.3第三方權利：第三方在其職責范圍內(nèi)，享有合同約定的權利。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與委托方的關系：第三方應服從委托方的管理和監(jiān)督，按照委托方的要求履行合同義務。4.2第三方與代建方的關系：第三方應配合代建方的工作，共同推進項目進度。第五條：第三方責任限額5.1責任限額定義：第三方責任限額是指第三方在項目過程中因違約、侵權或疏忽等原因造成的損失賠償上限。5.2責任限額確定：第三方責任限額根據(jù)合同金額、項目風險等因素協(xié)商確定。5.3責任限額調(diào)整：如第三方責任限額不能滿足項目需求，雙方可協(xié)商調(diào)整。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未履行合同約定或法律法規(guī)要求的義務，構成違約。6.2違約處理：委托方和代建方有權根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，要求第三方承擔違約責任。6.3違約賠償：第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的要求，賠償因其違約造成的損失。第七條：第三方退出機制7.1第三方退出條件：第三方因合同約定或法律法規(guī)要求的原因，可以退出項目。7.2退出通知：第三方應提前書面通知委托方和代建方，說明退出原因和時間。7.3退出后的責任：第三方退出后，應承擔因其退出給委托方和代建方造成的損失賠償責任。第八條：第三方介入的合同變更8.1變更條件：如第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變更，需經(jīng)委托方和代建方雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更程序：合同變更需遵循合同約定的變更程序。第九條：第三方介入的合同解除9.1解除條件：如第三方介入導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2解除程序：合同解除需遵循合同約定的解除程序。第十條：第三方介入的保密義務10.1保密義務：第三方應承擔合同約定的保密義務，保護委托方和代建方的商業(yè)秘密和技術秘密。10.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起計算。第十一條：第三方介入的法律責任11.1法律適用：第三方介入的法律責任適用中華人民共和國法律。11.2訴訟管轄：合同爭議的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十二條：其他相關事項12.1第三方介入的相關費用：第三方介入所需費用由委托方和代建方協(xié)商承擔。12.3第三方介入的簽字蓋章：合同的簽字蓋章頁應由第三方授權代表簽字并加蓋公章。本部分修正條款與合同具有同等法律效力，雙方在簽訂合同時應仔細閱讀并充分理解第三方介入的相關規(guī)定。如對本部分修正條款有異議，雙方應在合同簽訂前協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：項目說明書附件2：設計文件包括項目的設計圖紙、技術規(guī)格書、施工圖紙等，為施工和監(jiān)理提供依據(jù)。附件3：施工計劃詳細規(guī)劃項目的施工進度、施工方法、施工隊伍等，指導施工過程。附件4：監(jiān)理計劃明確監(jiān)理的工作內(nèi)容、監(jiān)理流程、監(jiān)理人員等，確保項目質(zhì)量。附件5：質(zhì)量控制計劃描述質(zhì)量控制的標準、流程、方法等，以確保項目質(zhì)量符合要求。附件6：安全防護計劃明確安全防護措施、安全標準、安全事故處理流程等，保障項目安全。附件7：環(huán)境保護計劃描述環(huán)境保護措施、環(huán)保標準、環(huán)保監(jiān)測等，確保項目環(huán)保合規(guī)。附件8：合同履行監(jiān)督計劃明確合同履行監(jiān)督的內(nèi)容、流程、監(jiān)督人員等，確保合同順利履行。附件9：支付憑證模板規(guī)定支付款項時所需的憑證格式，方便雙方核對支付信息。附件10：變更請求模板明確變更請求的格式、內(nèi)容、審批流程等，以便于及時處理項目變更。附件11：違約行為記錄表用于記錄違約行為的具體情況，便于違約行為的認定和處理。附件12：爭議解決申請表明確爭議解決的申請流程、所需材料、處理機構等。附件13：合同解除申請表規(guī)定合同解除的申請流程、所需材料、解除條件等。附件14：合同轉(zhuǎn)讓申請表明確合同轉(zhuǎn)讓的申請流程、所需材料、轉(zhuǎn)讓條件等。說明二：違約行為及責任認定：1.未能按照合同約定的時間、質(zhì)量、成本完成項目。2.未經(jīng)雙方同意，單方面變更項目范圍、設計、施工方案等。3.未能按照合同約定的標準進行質(zhì)量控制、安全防護、環(huán)境保護等。4.未能按照合同約定的溝通機制、報告流程進行信息交流與協(xié)調(diào)。5.未能按照合同約定的支付條款及時支付服務費用、材料款項等。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約造成的直接經(jīng)濟損失。2.違約方應承擔因違約導致的項目延期、質(zhì)量問題等產(chǎn)生的額外費用。3.違約方應承擔合同約定的違約金或損害賠償金。4.違約方應承擔因違約引起的訴訟費用、仲裁費用等。示例說明：如果代建方未能在合同約定的時間內(nèi)完成項目，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，代建方應承擔因延期導致的額外費用，如人工費、材料費等，并支付合同約定的違約金。具體金額可根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。如果委托方未能按照合同約定的時間支付代建方的服務費用，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，委托方應承擔因延期支付導致的違約金，并支付代建方因延期支付產(chǎn)生的合理利息。具體金額可根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。全文完。二零二四年度委托代建項目管理合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1委托方名稱及地址1.2代建方名稱及地址1.3項目名稱及地點第二條合同范圍及內(nèi)容2.1代建項目的管理范圍2.2代建方的主要職責2.3委托方的責任與義務第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期第四條合同價格4.1代建管理費用4.2支付方式和支付時間第五條項目管理5.1項目計劃與進度控制5.2質(zhì)量控制與質(zhì)量管理5.3安全文明施工管理5.4合同管理與協(xié)調(diào)第六條溝通協(xié)調(diào)6.1定期會議和報告6.2緊急事項處理6.3信息共享與資料歸檔第七條變更管理7.1變更請求的處理7.2變更對合同價格的影響第八條違約責任8.1代建方的違約行為8.2委托方的違約行為8.3違約責任的計算和賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1爭議的解決方式9.2仲裁地點和機構9.3仲裁結果的執(zhí)行第十條合同的終止和解除10.1合同終止的條件10.2合同解除的程序第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2轉(zhuǎn)讓的程序和要求第十二條法律適用和爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1保密條款13.2知識產(chǎn)權保護13.3不可抗力13.4合同的附件和附加條款第十四條合同的簽署14.1簽署日期和地點14.2簽署代表的權利和義務14.3合同正本和副本的管理第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1委托方名稱及地址委托方全稱為某某某公司，地址為市區(qū)路號。1.2代建方名稱及地址代建方全稱為某某某項目管理公司，地址為市區(qū)路號。1.3項目名稱及地點項目名稱為某某某項目，地點位于市區(qū)路號。第二條合同范圍及內(nèi)容2.1代建項目的管理范圍代建方需對項目的整體進度、質(zhì)量、安全等方面進行管理，包括但不限于施工方案的制定、施工進度的控制、質(zhì)量的檢查、安全的監(jiān)督等。2.2代建方的主要職責代建方需按照委托方的要求，對項目進行全過程的管理，確保項目的順利進行，同時需向委托方匯報項目的進展情況。2.3委托方的責任與義務委托方需提供項目所需的一切支持和配合，包括但不限于提供項目所需的相關資料、對代建方的管理進行配合等。第三條合同期限3.1合同開始日期合同的開始日期為2024年1月1日。3.2合同結束日期合同的結束日期為2024年12月31日。第四條合同價格4.1代建管理費用代建方的管理費用為X萬元。4.2支付方式和支付時間委托方應在合同開始后的30日內(nèi)支付代建方的管理費用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第五條項目管理5.1項目計劃與進度控制代建方應根據(jù)項目的特點和需求，制定詳細的項目計劃，并按照計劃進行施工，確保項目按期完成。5.2質(zhì)量控制與質(zhì)量管理代建方應制定相應的質(zhì)量管理制度，對項目的施工質(zhì)量進行控制和管理，確保項目的質(zhì)量滿足要求。5.3安全文明施工管理代建方應制定安全文明施工管理制度，對施工現(xiàn)場進行管理，確保施工現(xiàn)場的安全和文明。5.4合同管理與協(xié)調(diào)代建方應建立合同管理制度，對合同的執(zhí)行進行管理和協(xié)調(diào)，確保合同的順利執(zhí)行。第六條溝通協(xié)調(diào)6.1定期會議和報告代建方應定期召開項目會議，向委托方報告項目的進展情況，及時解決項目中的問題。6.2緊急事項處理在項目執(zhí)行過程中，如遇到緊急事項，代建方應及時通知委托方，并共同協(xié)商解決。6.3信息共享與資料歸檔代建方應將項目的所有資料及時向委托方共享，并按照規(guī)定進行歸檔。第八條違約責任8.1代建方的違約行為代建方如未能按照合同的要求完成項目，或者未能按照合同的要求進行施工，將被視為違約。8.2委托方的違約行為委托方如未能按照合同的要求支付代建方的管理費用，或者未能提供代建方所需的配合，將被視為違約。8.3違約責任的計算和賠償違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金的計算方式為違約金額的10%。第九條爭議解決9.1爭議的解決方式如合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以通過法律途徑解決。9.2仲裁地點和機構爭議解決的仲裁地點為市，仲裁機構為仲裁委員會。9.3仲裁結果的執(zhí)行仲裁結果出來后，雙方應按照仲裁結果執(zhí)行，不得再就同一事項提起訴訟。第十條合同的終止和解除10.1合同終止的條件合同可以在雙方協(xié)商一致的情況下終止，也可以在合同到期后終止。10.2合同解除的程序合同解除應由雙方協(xié)商確定，并在解除合同后辦理相關手續(xù)。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件合同不得轉(zhuǎn)讓，除非雙方協(xié)商一致。11.2轉(zhuǎn)讓的程序和要求合同轉(zhuǎn)讓應由雙方協(xié)商確定，并在轉(zhuǎn)讓合同后辦理相關手續(xù)。第十二條法律適用和爭議解決12.1適用法律本合同的適用法律為中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以通過法律途徑解決。第十三條其他條款13.1保密條款雙方應對合同內(nèi)容和簽訂過程保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.2知識產(chǎn)權保護雙方應尊重對方的知識產(chǎn)權，不得侵犯對方的知識產(chǎn)權。13.3不可抗力如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。13.4合同的附件和附加條款合同附件和附加條款為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署日期和地點本合同于2024年1月1日在市簽署。14.2簽署代表的權利和義務簽署代表有權代表雙方簽署本合同，簽署后本合同對雙方具有法律約束力。14.3合同正本和副本的管理合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，副本若干份，供雙方備案使用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義第三方指非合同當事人，但為合同的履行提供必要服務的個人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于咨詢顧問、中介機構、檢測機構、審計機構等。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙方應在合同中明確第三方的選擇標準、條件和程序。2.2第三方委托甲乙方應與第三方簽訂委托協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。2.3第三方監(jiān)督甲乙方應對第三方的履行情況進行監(jiān)督，確保第三方按約定提供服務。第三條第三方責任3.1第三方責任限額第三方責任限額應在合同中明確，包括但不限于賠償限額、責任期限等。3.2第三方與其他方的責任劃分第三方對合同的履行承擔獨立責任，甲乙方不承擔第三方的不當行為造成的損失。3.3第三方違約處理如第三方未按約定提供服務或違約，甲乙方有權按合同約定追究第三方的責任。第四條甲乙方的權利和義務4.1甲乙方的通知義務甲乙方應在第三方介入前通知對方，并在第三方介入后及時報告第三方的工作進展。4.2甲乙方的協(xié)助義務甲乙方應協(xié)助第三方履行合同義務，提供必要的信息、資料和條件。4.3甲乙方的調(diào)整權甲乙方有權根據(jù)合同履行情況，調(diào)整第三方的選擇和服務內(nèi)容。第五條合同的變更和解除5.1合同變更如因第三方介入需要變更合同，甲乙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。5.2合同解除如第三方未能履行合同義務，導致合同解除，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。第六條爭議解決6.1第三方爭議解決第三方與甲乙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以通過法律途徑解決。6.2甲乙方爭議解決甲乙方之間的爭議，按照合