二零二四年文化旅游項(xiàng)目投資建設(shè)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年文化旅游項(xiàng)目投資建設(shè)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條投資金額與資金籌措2.1投資金額2.2資金籌措方式第三條項(xiàng)目內(nèi)容與建設(shè)規(guī)模3.1項(xiàng)目內(nèi)容3.2建設(shè)規(guī)模第四條項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)與用地4.1項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)4.2用地面積與性質(zhì)第五條項(xiàng)目建設(shè)周期與進(jìn)度5.1項(xiàng)目建設(shè)周期5.2建設(shè)進(jìn)度安排第六條項(xiàng)目經(jīng)營管理6.1經(jīng)營管理模式6.2經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)第七條投資回報(bào)與收益分配7.1投資回報(bào)方式7.2收益分配比例與方式第八條風(fēng)險(xiǎn)管理與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)管理措施8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式第九條合同的履行與監(jiān)督9.1履行合同的責(zé)任主體9.2合同履行過程中的監(jiān)督與協(xié)調(diào)第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條違約責(zé)任與爭議解決11.1違約責(zé)任11.2爭議解決方式第十二條合同的生效、終止與延續(xù)12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同延續(xù)條件第十三條合同的保密條款13.1保密信息范圍13.2保密義務(wù)與期限第十四條其他條款14.1法律適用與爭議解決14.2合同的簽訂與生效14.3合同的修訂與補(bǔ)充14.4合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)處理14.5雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條投資金額與資金籌措2.1投資金額甲乙雙方確認(rèn)，本項(xiàng)目總投資金額為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），其中甲方投資人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），乙方投資人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整）。2.2資金籌措方式甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的投資金額，通過自籌資金、銀行貸款、政府補(bǔ)助等合法途徑籌措項(xiàng)目所需資金。第三條項(xiàng)目內(nèi)容與建設(shè)規(guī)模3.1項(xiàng)目內(nèi)容本項(xiàng)目主要包括：文化旅游景區(qū)建設(shè)、旅游配套設(shè)施建設(shè)、文化旅游產(chǎn)品開發(fā)、景區(qū)運(yùn)營與管理等。3.2建設(shè)規(guī)模本項(xiàng)目規(guī)劃占地面積約為【】平方公里，建設(shè)內(nèi)容包括：【】景區(qū)、【】配套設(shè)施、【】文化旅游產(chǎn)品等。第四條項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)與用地4.1項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)本項(xiàng)目位于【】省（自治區(qū)、直轄市）【】市（地、州）【】縣（區(qū)），具體地理位置詳見附件一。4.2用地面積與性質(zhì)第五條項(xiàng)目建設(shè)周期與進(jìn)度5.1項(xiàng)目建設(shè)周期本項(xiàng)目預(yù)計(jì)建設(shè)周期為【】年，自本項(xiàng)目取得施工許可證之日起計(jì)算。5.2建設(shè)進(jìn)度安排甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的項(xiàng)目建設(shè)周期，制定詳細(xì)的建設(shè)進(jìn)度安排，并按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成相關(guān)建設(shè)任務(wù)。具體建設(shè)進(jìn)度安排詳見附件二。第六條項(xiàng)目經(jīng)營管理6.1經(jīng)營管理模式本項(xiàng)目采取甲方和乙方共同出資、共同經(jīng)營的管理模式。甲方和乙方應(yīng)共同設(shè)立項(xiàng)目公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營和管理。6.2經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)甲方和乙方應(yīng)共同組建項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理工作。項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)的組織架構(gòu)、人員配置及薪酬待遇等事項(xiàng)，由甲方和乙方協(xié)商確定。第八條風(fēng)險(xiǎn)管理與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)管理措施甲方和乙方應(yīng)共同建立風(fēng)險(xiǎn)管理體系，包括但不限于：定期進(jìn)行項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評估、制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對策略、建立健全內(nèi)部控制制度等。8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式甲方和乙方按照各自的出資比例，承擔(dān)項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營過程中的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。具體風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式如下：（1）投資風(fēng)險(xiǎn)：甲方和乙方應(yīng)按照出資比例承擔(dān)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)；（2）建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)：甲方和乙方應(yīng)按照出資比例承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)過程中的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)；（3）運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)：甲方和乙方應(yīng)按照出資比例承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營過程中的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。第九條合同的履行與監(jiān)督9.1履行合同的責(zé)任主體甲方和乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營等事宜，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的技術(shù)支持、品牌建設(shè)、市場推廣等事宜。9.2合同履行過程中的監(jiān)督與協(xié)調(diào)甲方和乙方應(yīng)建立項(xiàng)目協(xié)調(diào)機(jī)制，定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會議，協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目履行過程中的問題。項(xiàng)目協(xié)調(diào)會議的費(fèi)用由甲方和乙方按照出資比例承擔(dān)。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件本合同的變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更不得違背國家法律法規(guī)、政策規(guī)定及本合同的宗旨。10.2合同解除的條件有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違反本合同的約定，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)履行的；（3）本合同約定的其他解除條件。第十一條違約責(zé)任與爭議解決11.1違約責(zé)任甲方和乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)包括但不限于：支付違約金、賠償損失、承擔(dān)違約導(dǎo)致的其他費(fèi)用等。11.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止與延續(xù)12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。12.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：（1）項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營任務(wù)全部完成；（2）雙方同意終止本合同；（3）本合同約定的其他終止條件。12.3合同延續(xù)條件本合同終止后，如雙方同意繼續(xù)合作，可按照本合同的約定，簽訂新的合同，并按照新的合同約定繼續(xù)履行雙方的權(quán)利義務(wù)。第十三條合同的保密條款13.1保密信息范圍雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。13.2保密義務(wù)與期限雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。本保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，期限為【】年。第十四條其他條款14.1法律適用與爭議解決本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決等，均適用中華人民共和國法律。14.2合同的簽訂與生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同即刻生效。14.3合同的修訂與補(bǔ)充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)處理本合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和公平原則，處理合同解除或終止后的相關(guān)權(quán)利與義務(wù)。14.5雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，另行簽訂書面協(xié)議，并按照書面協(xié)議的約定履行雙方的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方在本合同中的地位及責(zé)任，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入后的相關(guān)事項(xiàng)作出如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱“第三方”，是指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、技術(shù)支持提供商、金融機(jī)構(gòu)、政府機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的方式與條件2.1第三方介入方式第三方介入本項(xiàng)目的方式包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金支持等。2.2第三方介入條件（1）第三方具備介入所需的專業(yè)能力、技術(shù)水平、資金實(shí)力等；（2）第三方與甲方、乙方不存在利益沖突；（3）甲方、乙方同意第三方介入。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在本項(xiàng)目中承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)以甲方、乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議為準(zhǔn)。第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，并對其提供的服務(wù)、產(chǎn)品、技術(shù)等承擔(dān)責(zé)任。3.2責(zé)任限額甲方、乙方與第三方約定責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：（1）第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額，不超過其介入項(xiàng)目所獲得的收益；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額，不超過其介入項(xiàng)目時(shí)甲乙雙方的出資額；（3）甲方、乙方與第三方可協(xié)商確定其他責(zé)任限額方式。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入本項(xiàng)目，不代表成為甲方或乙方的子公司、分支機(jī)構(gòu)或代理機(jī)構(gòu)。第三方仍保持獨(dú)立法人地位。4.2第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以甲方、乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議為準(zhǔn)。第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，并享有相應(yīng)權(quán)利。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件當(dāng)甲方、乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，約定第三方介入本項(xiàng)目時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的變更程序，對本合同進(jìn)行相應(yīng)變更。5.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：第三方介入的方式、條件、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。第六條第三方介入后的合同解除或終止6.1合同解除或終止條件本合同解除或終止的條件，不因第三方介入而改變。當(dāng)滿足本合同約定的解除或終止條件時(shí)，甲乙雙方均有權(quán)解除或終止本合同。6.2第三方介入合同的解除或終止當(dāng)甲方、乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議解除或終止時(shí)，本合同中關(guān)于第三方介入的相應(yīng)條款亦自動解除或終止。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入本項(xiàng)目引起的爭議，通過甲方、乙方與第三方之間的協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。7.2第三方作為被告時(shí)的處理當(dāng)?shù)谌阶鳛楸桓鏁r(shí)，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)本合同及甲方、乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。第八條第三方介入后的合同延續(xù)8.1合同延續(xù)條件本合同解除或終止后，如甲方、乙方同意第三方繼續(xù)介入，可簽訂新的合同，并按照新的合同約定繼續(xù)履行雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2合同延續(xù)程序合同延續(xù)程序應(yīng)按照本合同約定的合同變更程序進(jìn)行。第九條第三方介入后的保密義務(wù)9.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對本合同及甲方、乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中的保密信息予以保密，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方披露。9.2保密期限第三方在本合同及甲方、乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中的保密義務(wù)，自本合同及書面協(xié)議簽訂之日起生效，并在本合同及書面協(xié)議解除或終止后繼續(xù)有效，期限為【】年。第十條第三方介入后的其他事項(xiàng)10.1法律適用與爭議解決本合同及甲方、乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決等，均適用中華人民共和國法律。10.2合同的簽訂與生效本合同及甲方、乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。10.3合同的修訂與補(bǔ)充本合同及甲方、乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，未盡事宜，第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目投資建設(shè)合同協(xié)議書附件二：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告附件三：項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案附件四：項(xiàng)目建設(shè)預(yù)算報(bào)告附件五：土地使用權(quán)證附件六：建設(shè)施工許可證附件七：環(huán)境影響評估報(bào)告附件八：項(xiàng)目招投標(biāo)文件附件九：項(xiàng)目施工合同附件十：項(xiàng)目管理合同附件十一：技術(shù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件十二：品牌授權(quán)協(xié)議附件十三：市場推廣合作協(xié)議附件十四：投資回報(bào)分析報(bào)告附件十五：項(xiàng)目運(yùn)營管理手冊1.項(xiàng)目投資建設(shè)合同協(xié)議書：明確了甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)、項(xiàng)目投資金額、項(xiàng)目建設(shè)周期等內(nèi)容。2.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告：詳細(xì)分析了項(xiàng)目的市場前景、技術(shù)可行性、經(jīng)濟(jì)合理性等內(nèi)容。3.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案：明確了項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)等信息。4.項(xiàng)目建設(shè)預(yù)算報(bào)告：詳細(xì)列出了項(xiàng)目的建設(shè)成本、資金籌措方式及預(yù)算控制等內(nèi)容。5.土地使用權(quán)證：明確了項(xiàng)目用地的權(quán)屬、用途等信息。6.建設(shè)施工許可證：取得了項(xiàng)目建設(shè)的合法許可。7.環(huán)境影響評估報(bào)告：評估了項(xiàng)目對環(huán)境的影響，確保項(xiàng)目符合環(huán)境保護(hù)要求。8.項(xiàng)目招投標(biāo)文件：明確了項(xiàng)目的招投標(biāo)程序、投標(biāo)條件、評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。9.項(xiàng)目施工合同：明確了施工方的責(zé)任、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工進(jìn)度等內(nèi)容。10.項(xiàng)目管理合同：明確了項(xiàng)目管理方的職責(zé)、項(xiàng)目管理方式等內(nèi)容。11.技術(shù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議：明確了技術(shù)轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用等內(nèi)容。12.品牌授權(quán)協(xié)議：明確了品牌授權(quán)的內(nèi)容、授權(quán)范圍、授權(quán)費(fèi)用等內(nèi)容。13.市場推廣合作協(xié)議：明確了市場推廣的方式、推廣費(fèi)用、推廣效果評估等內(nèi)容。14.投資回報(bào)分析報(bào)告：分析了項(xiàng)目的投資回報(bào)情況，包括投資回報(bào)率、回收期等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照合同約定的期限完成建設(shè)任務(wù)；2.未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成建設(shè)；3.未按照合同約定的投資金額進(jìn)行投資；4.未按照合同約定的方式進(jìn)行技術(shù)支持或服務(wù)提供；5.未按照合同約定的期限履行管理職責(zé)；6.未按照合同約定的條件進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營；7.未按照合同約定的方式進(jìn)行信息保密；8.未按照合同約定的條件進(jìn)行合同變更或解除。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定的違約責(zé)任方式進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定；2.違約行為導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.違約行為導(dǎo)致項(xiàng)目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.違約行為導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約金或其他責(zé)任。例如，如果甲方未按照合同約定的期限完成項(xiàng)目建設(shè)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的具體金額按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。如果乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行返工或賠償損失。全文完。二零二四年文化旅游項(xiàng)目投資建設(shè)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1投資方信息1.2建設(shè)方信息第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目內(nèi)容2.4項(xiàng)目目標(biāo)第三條投資金額與支付方式3.1總投資金額3.2投資支付方式3.3投資支付時(shí)間表第四條項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度與質(zhì)量要求4.1項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度4.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序第五條合同期限5.1項(xiàng)目啟動時(shí)間5.2項(xiàng)目竣工時(shí)間5.3合同續(xù)約條款第六條投資回報(bào)與分成比例6.1投資回報(bào)方式6.2收益分成比例6.3收益支付方式第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序第八條合同爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)8.3法律適用第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效后的處理方式第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密期限10.3保密違約責(zé)任第十一條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.2知識產(chǎn)權(quán)使用許可11.3侵權(quán)責(zé)任第十二條違約責(zé)任12.1投資方違約責(zé)任12.2建設(shè)方違約責(zé)任12.3違約賠償方式第十三條合同的附件13.1項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃文件13.2投資預(yù)算報(bào)告13.3合同履行所需的許可與批準(zhǔn)文件第十四條其他約定14.1項(xiàng)目宣傳與推廣14.2合作溝通機(jī)制14.3合同的保管與復(fù)制第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1投資方信息法定代表：×××注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系電話：×××××××××1.2建設(shè)方信息法定代表：×××注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系電話：×××××××××第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱本合同項(xiàng)下的文化旅游項(xiàng)目名稱為：“××文化旅游綜合體”2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目位于××省××市××區(qū)，具體用地范圍以甲方提供的土地使用權(quán)證所示為準(zhǔn)。2.3項(xiàng)目內(nèi)容項(xiàng)目包括但不限于：文化旅游景區(qū)建設(shè)、旅游配套設(shè)施建設(shè)、休閑娛樂設(shè)施建設(shè)、酒店建設(shè)及運(yùn)營、商業(yè)街建設(shè)及運(yùn)營等。2.4項(xiàng)目目標(biāo)項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)符合當(dāng)?shù)匕l(fā)展規(guī)劃，突出文化旅游特色，打造成為具有區(qū)域影響力的文化旅游目的地。第三條投資金額與支付方式3.1總投資金額本項(xiàng)目的總投資金額為人民幣【】萬元（大寫：【】萬元整），具體金額以實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用為準(zhǔn)。3.2投資支付方式投資方將按照項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度和投資預(yù)算，分期將投資款項(xiàng)支付給建設(shè)方。具體支付方式和金額詳見附件《投資支付計(jì)劃》。3.3投資支付時(shí)間表投資支付時(shí)間表詳見附件《投資支付計(jì)劃》。第四條項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度與質(zhì)量要求4.1項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度建設(shè)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間表完成項(xiàng)目建設(shè)，確保項(xiàng)目按期完工。4.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序項(xiàng)目完工后，由投資方、建設(shè)方共同組織驗(yàn)收，按照約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序進(jìn)行。驗(yàn)收不合格的，建設(shè)方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第五條合同期限5.1項(xiàng)目啟動時(shí)間本項(xiàng)目的啟動時(shí)間為合同簽訂之日起。5.2項(xiàng)目竣工時(shí)間建設(shè)方應(yīng)確保項(xiàng)目在【】年內(nèi)完成建設(shè)并達(dá)到驗(yàn)收條件。5.3合同續(xù)約條款如需續(xù)約，雙方應(yīng)在合同到期前【】個(gè)月協(xié)商并簽訂續(xù)約協(xié)議。第六條投資回報(bào)與分成比例6.1投資回報(bào)方式投資方的投資回報(bào)將通過項(xiàng)目運(yùn)營后的利潤分紅、租金收入等方式實(shí)現(xiàn)。6.2收益分成比例投資方與建設(shè)方的收益分成比例為：【】%。6.3收益支付方式收益支付方式詳見附件《收益支付計(jì)劃》。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。7.3合同變更與解除的程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（2）合同變更或解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（3）合同變更或解除后的權(quán)利義務(wù)按照協(xié)議約定的方式處理。第八條合同爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為××省××市，仲裁機(jī)構(gòu)為××仲裁委員會。8.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）合同約定的項(xiàng)目完工并經(jīng)驗(yàn)收合格；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同失效后的處理方式合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理合同涉及的未了事項(xiàng)。第十條保密條款10.1保密信息范圍保密信息范圍包括本合同的全部內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他雙方約定應(yīng)保密的信息。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起【】年止。10.3保密違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項(xiàng)下的知識產(chǎn)權(quán)歸投資方和建設(shè)方共同所有，具體權(quán)益分配按照雙方約定辦理。11.2知識產(chǎn)權(quán)使用許可建設(shè)方應(yīng)將本合同項(xiàng)下的知識產(chǎn)權(quán)的使用許可授權(quán)給投資方，投資方有權(quán)使用這些知識產(chǎn)權(quán)進(jìn)行項(xiàng)目宣傳、推廣和運(yùn)營。11.3侵權(quán)責(zé)任對于侵犯本合同項(xiàng)下知識產(chǎn)權(quán)的行為，雙方均有權(quán)采取法律行動維護(hù)自身權(quán)益。第十二條違約責(zé)任12.1投資方違約責(zé)任投資方未按約定支付投資款項(xiàng)的，應(yīng)向建設(shè)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的【】%。12.2建設(shè)方違約責(zé)任建設(shè)方未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)或工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)向投資方支付違約金，違約金為投資款項(xiàng)的【】%。12.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失的大小向守約方支付賠償金，賠償金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條合同的附件13.1項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃文件13.2投資預(yù)算報(bào)告13.3合同履行所需的許可與批準(zhǔn)文件第十四條其他約定14.1項(xiàng)目宣傳與推廣雙方應(yīng)共同參與項(xiàng)目的宣傳與推廣活動，具體宣傳方案和推廣費(fèi)用按照雙方約定辦理。14.2合作溝通機(jī)制雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)施過程中的問題，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。14.3合同的保管與復(fù)制雙方均應(yīng)妥善保管本合同及其附件，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露或復(fù)制。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同項(xiàng)目實(shí)施或與本項(xiàng)目有直接利益關(guān)系的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的形式包括但不限于：中介服務(wù)方、咨詢顧問、供應(yīng)商、分包商、融資方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方協(xié)商并簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入前，甲乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降脑敿?xì)信息，包括名稱、資質(zhì)、信譽(yù)等，并經(jīng)對方確認(rèn)。2.3甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)符合本合同的約定，不得損害對方合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方與其簽訂的協(xié)議，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對其提供的產(chǎn)品或服務(wù)的質(zhì)量、安全等承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方如因違約、侵權(quán)或其他原因?qū)е录滓曳綋p失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償，并要求第三方承擔(dān)違約金或賠償金。3.3第三方如因未能履行其與甲乙方簽訂的協(xié)議，導(dǎo)致甲乙方未能履行本合同的，甲乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的協(xié)議，不影響甲乙方之間在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。4.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。5.2甲乙方應(yīng)將第三方責(zé)任限額的約定，告知對方，并征得對方的同意。5.3如第三方責(zé)任限額低于本合同項(xiàng)下的賠償限額，甲乙方應(yīng)補(bǔ)足差額，以確保甲乙方的權(quán)益不受損害。第六條第三方違約的處理6.1第三方如違約，甲乙方有權(quán)選擇向第三方追償，或要求第三方履行其合同義務(wù)。6.2甲乙方選擇向第三方追償?shù)?，?yīng)將追償結(jié)果告知對方。6.3甲乙方選擇要求第三方履行其合同義務(wù)的，應(yīng)將履行結(jié)果告知對方。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件如下：（1）第三方與甲乙方之間的協(xié)議到期終止；（2）第三方違約，甲乙方解除與其的協(xié)議；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。7.2第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)將第三方退出項(xiàng)目，并處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。7.3第三方介入終止后，本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)不受影響，甲乙方仍應(yīng)按照本合同履行各自的義務(wù)。第八條第三方資料的保密8.1甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方相關(guān)的資料，包括但不限于合同、發(fā)票、付款憑證等。8.2甲乙方未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露與第三方相關(guān)的資料。8.3甲乙方如因保管不善導(dǎo)致資料遺失或泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方介入對合同其他方的通知9.1甲乙方應(yīng)在第三方介入后【】日內(nèi)，將第三方的相關(guān)信息通知合同其他方。9.2甲乙方應(yīng)確保第三方了解本合同的約定，并遵守本合同的條款。第十條第三方介入的合同補(bǔ)充協(xié)議10.1如甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議與本合同有沖突，應(yīng)以甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。10.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，如有補(bǔ)充或修改本合同的條款，應(yīng)以書面形式通知合同其他方，并經(jīng)合同其他方同意。10.3甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，如需解除或終止，應(yīng)提前【】日通知合同其他方。第十一條第三方介入的違約責(zé)任11.1甲乙方如未按照本合同約定通知合同其他方第三方介入的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2第三方如違反本合同或與甲乙方簽訂的協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.3甲乙方如未能履行本合同，導(dǎo)致第三方違約的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。第十二條第三方介入的爭議解決12.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃文件詳細(xì)描述項(xiàng)目建設(shè)的具體內(nèi)容、規(guī)模、布局、功能區(qū)劃分等，以及項(xiàng)目的長期發(fā)展規(guī)劃。附件2：投資預(yù)算報(bào)告詳細(xì)列出項(xiàng)目的投資預(yù)算，包括各項(xiàng)費(fèi)用的金額、明細(xì)和預(yù)算依據(jù)。附件3：合同