2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的土地位置與使用權(quán)范圍2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的土地位置與使用權(quán)范圍1本合同目錄一覽1.1土地位置1.2土地使用權(quán)范圍2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的有效期3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付期限4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記期限5.1土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.2土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭(zhēng)議解決方式7.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同解除8.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的保密條款10.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的適用法律11.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同生效條件12.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同修改和補(bǔ)充13.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同終止條件14.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同解除條件第一部分：合同如下：1.1土地位置1.1.1本合同項(xiàng)下的土地位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道，具體地塊編號(hào)為，地塊四至為：東至路，南至路，西至路，北至路。1.2土地使用權(quán)范圍1.2.1土地使用權(quán)證號(hào)：。1.2.2土地使用權(quán)面積：占地面積平方米，其中建筑面積平方米，綠化面積平方米。1.2.3土地使用權(quán)性質(zhì)：商業(yè)用地。1.2.4土地使用權(quán)期限：自2024年1月1日至2044年12月31日。2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件2.1.1受讓方應(yīng)具備中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立法人資格。2.1.3受讓方應(yīng)同意本合同的全部條款，并承諾按照約定履行合同義務(wù)。2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序2.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。2.2.2受讓方按照合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.2.3雙方共同向土地管理部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的有效期2.3.1本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有效期為年，自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記之日起計(jì)算。3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格3.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。3.1.2受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款期限支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式3.2.1受讓方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向轉(zhuǎn)讓方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.2.2受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款比例為總價(jià)款的%。3.2.3受讓方應(yīng)按照合同約定的付款期限支付剩余款項(xiàng)。3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付期限3.3.1受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)支付完畢全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記4.1.1雙方應(yīng)按照本合同約定共同向土地管理部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。4.1.2受讓方應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記所需支付的一切費(fèi)用。4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記期限4.2.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)向土地管理部門提交土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)。5.1土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.1.1受讓方應(yīng)支付給轉(zhuǎn)讓方的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元整。5.2土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)5.2.1受讓方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任6.1.1若受讓方未能按照本合同約定的付款期限支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×%。6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭(zhēng)議解決方式6.2.1雙方因本合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同解除7.1.1在本合同簽訂后，若發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。7.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同解除條件7.2.1合同解除的條件為：雙方協(xié)商一致且符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。8.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1.1雙方同意，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中所涉及的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，按照本合同的約定分擔(dān)。8.1.2受讓方在簽訂本合同時(shí)已充分了解土地使用權(quán)的現(xiàn)狀及可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，并同意承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。9.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的保密條款9.1.1雙方同意，在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。9.1.2保密信息不包括公眾已知的信息或者通過(guò)合法途徑獲得的信息。10.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的適用法律10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同的生效不代表土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的完成，需完成相關(guān)登記手續(xù)。12.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同修改和補(bǔ)充12.1.1雙方同意，在本合同簽訂后，如需對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。12.1.2修改協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同終止條件a)雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)依法應(yīng)終止合同的其他情形。14.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同解除條件14.1.1合同解除的條件為：a)雙方協(xié)商一致；b)發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形；c)依法應(yīng)解除合同的其他情形。14.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于退還已支付的款項(xiàng)、辦理權(quán)屬變更等。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義及范圍15.1.1本合同所稱第三方，是指非合同雙方當(dāng)事人，但在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中提供服務(wù)或參與交易的單位和個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入包括但不限于協(xié)助雙方進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記、提供專業(yè)咨詢服務(wù)、協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題等。16.1第三方介入的職責(zé)和義務(wù)16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的合理要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。16.1.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立客觀，不得偏袒任何一方，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.1.3第三方應(yīng)對(duì)在服務(wù)過(guò)程中獲取的甲乙雙方的保密信息予以保密，不得泄露給任何第三方。17.1第三方介入的費(fèi)用及支付17.1.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。17.1.2第三方提供服務(wù)費(fèi)用的支付方式、支付期限和支付條件由甲乙雙方協(xié)商確定。18.1第三方介入的責(zé)任限額18.1.1第三方對(duì)因提供服務(wù)而產(chǎn)生的錯(cuò)誤、遺漏或延誤承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)第三方服務(wù)費(fèi)用總額的%。18.1.2第三方不對(duì)甲乙雙方因合同履行而產(chǎn)生的間接損失、利潤(rùn)損失或其他非直接損失承擔(dān)賠償責(zé)任。19.1第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1.1甲乙雙方與第三方之間因服務(wù)事項(xiàng)產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.1.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議不影響甲乙雙方之間合同的履行。20.1第三方介入的合同變更和解除20.1.1甲乙雙方與第三方之間簽訂的合同，如需變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方同意。20.1.2第三方與甲乙雙方之間的合同變更或解除，不影響甲乙雙方之間合同的履行。21.1第三方介入的違約責(zé)任21.1.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。21.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的違約行為，不影響甲乙雙方之間合同的履行。22.1第三方介入的權(quán)益保護(hù)22.1.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，保障第三方的合法權(quán)益。22.1.2甲乙雙方不得無(wú)故拖欠第三方服務(wù)費(fèi)用，不得損害第三方合法權(quán)益。23.1第三方介入的合同終止a)合同約定的服務(wù)事項(xiàng)完成；b)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除合同；c)依法應(yīng)終止合同的其他情形。24.1第三方介入后的合同效力24.1.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同對(duì)甲乙雙方及第三方均具有法律約束力。24.1.2本合同及第三方介入的合同相互獨(dú)立，第三方介入的合同終止不影響本合同的履行。25.1第三方介入的其他事項(xiàng)25.1.1甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，在本合同及第三方介入的合同中未約定的，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。25.1.2本合同及第三方介入的合同中的未盡事宜，由甲乙雙方與第三方協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件二：土地使用權(quán)證書附件三：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格確認(rèn)書附件四：第三方服務(wù)合同附件五：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)書附件六：支付憑證附件七：保密協(xié)議附件八：違約金計(jì)算公式說(shuō)明附件九：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告附件十：合同履行過(guò)程中的其他重要文件附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同為甲乙雙方簽訂的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓主合同，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任。附件二：土地使用權(quán)證書土地使用權(quán)證書是證明甲乙雙方對(duì)土地使用權(quán)擁有合法權(quán)利的文件，需在合同簽訂后提供給雙方。附件三：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格確認(rèn)書確認(rèn)書詳細(xì)記錄了土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定過(guò)程和結(jié)果，作為合同附件具有同等法律效力。附件四：第三方服務(wù)合同第三方服務(wù)合同明確了第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。附件五：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)書申請(qǐng)書用于向土地管理部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。附件六：支付憑證支付憑證記錄了甲乙雙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款和其他費(fèi)用的具體情況。附件七：保密協(xié)議保密協(xié)議規(guī)定了甲乙雙方及第三方在合同履行過(guò)程中對(duì)保密信息的責(zé)任和義務(wù)。附件八：違約金計(jì)算公式說(shuō)明說(shuō)明書中詳細(xì)介紹了違約金的計(jì)算方式和示例，便于雙方在發(fā)生違約時(shí)進(jìn)行計(jì)算。附件九：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告報(bào)告對(duì)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了評(píng)估，并提供相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施。附件十：合同履行過(guò)程中的其他重要文件其他重要文件包括但不限于與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議、解除協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：26.1甲乙雙方未能按照合同約定的時(shí)間、金額和方式支付價(jià)款或費(fèi)用。26.2甲乙雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。26.3第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或違反合同約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：27.1違約金計(jì)算：根據(jù)附件八中的違約金計(jì)算公式，按照實(shí)際違約情況計(jì)算違約金。27.2損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失的情況，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等，確定賠償金額。27.3合同解除：當(dāng)一方違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，則根據(jù)違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金，并賠償乙方因延遲付款導(dǎo)致的資金成本損失。若乙方未能按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金和賠償損失。第三方如未能按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方支付違約金和賠償損失。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的土地位置與使用權(quán)范圍2本合同目錄一覽第一條土地位置1.1具體地理位置1.2相鄰主要道路和地標(biāo)1.3土地所在的行政區(qū)劃第二條土地使用權(quán)范圍2.1土地用途2.2土地使用權(quán)面積2.3土地使用權(quán)類型2.4土地使用權(quán)有效期限第三條土地權(quán)屬證明3.1土地使用權(quán)證編號(hào)3.2土地使用權(quán)證頒發(fā)機(jī)構(gòu)3.3土地使用權(quán)證有效期限第四條土地現(xiàn)狀4.1土地現(xiàn)狀描述4.2土地是否含有建筑物或其他附著物4.3土地是否存在爭(zhēng)議或訴訟第五條土地轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件5.2受讓方應(yīng)滿足的條件5.3土地轉(zhuǎn)讓的具體流程第六條土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式6.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格6.2支付方式和期限6.3支付過(guò)程中的稅費(fèi)承擔(dān)第七條土地使用權(quán)變更登記7.1變更登記的時(shí)間要求7.2變更登記應(yīng)提交的資料7.3變更登記的費(fèi)用承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)木唧w計(jì)算方法第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2請(qǐng)求第三方調(diào)解9.3向人民法院提起訴訟第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效的條件10.2合同變更的程序10.3合同解除的條件和后果第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的披露限制11.3違反保密條款的后果第十二條法律適用和爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律法規(guī)12.2爭(zhēng)議解決的地域和機(jī)構(gòu)第十三條其他條款13.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)13.2附件清單第十四條簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章14.2受讓方簽字蓋章14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條土地位置1.1具體地理位置：合同所述土地位于市區(qū)街道，具體地理坐標(biāo)為東經(jīng)度分，北緯度分。1.2相鄰主要道路和地標(biāo)：所述土地東臨路，南接街，西靠公園，北界大橋。1.3土地所在的行政區(qū)劃：所述土地隸屬于市區(qū)街道。第二條土地使用權(quán)范圍2.1土地用途：土地使用權(quán)限于進(jìn)行X（具體用途）活動(dòng)。2.2土地使用權(quán)面積：土地使用權(quán)面積共計(jì)平方米，以土地使用權(quán)證標(biāo)明的面積為準(zhǔn)。2.3土地使用權(quán)類型：出讓土地使用權(quán)。2.4土地使用權(quán)有效期限：土地使用權(quán)自登記之日起至年月日止。第三條土地權(quán)屬證明3.1土地使用權(quán)證編號(hào)：號(hào)。3.2土地使用權(quán)證頒發(fā)機(jī)構(gòu)：市國(guó)土資源局。3.3土地使用權(quán)證有效期限：至年月日止。第四條土地現(xiàn)狀4.1土地現(xiàn)狀描述：土地現(xiàn)為平整狀態(tài)，地表無(wú)建筑物、無(wú)附著物。4.2土地是否含有建筑物或其他附著物：土地使用權(quán)范圍內(nèi)不含建筑物或其他附著物。4.3土地是否存在爭(zhēng)議或訴訟：土地權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議或訴訟。第五條土地轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地使用權(quán)合法、有效，且不存在任何權(quán)利瑕疵。5.2受讓方應(yīng)滿足的條件：受讓方應(yīng)具備合法的受讓資格，且同意按照本合同的約定使用土地。5.3土地轉(zhuǎn)讓的具體流程：雙方協(xié)商一致后，簽署土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并依法辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第六條土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式6.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣萬(wàn)元整）。6.2支付方式和期限：受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給轉(zhuǎn)讓方。6.3支付過(guò)程中的稅費(fèi)承擔(dān)：土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方分別承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致受讓方無(wú)法按期、按約定價(jià)格取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金金額為土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。轉(zhuǎn)讓方未履行本合同約定的義務(wù)，造成受讓方損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2受讓方的違約責(zé)任：受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。受讓方未履行本合同約定的義務(wù)，造成轉(zhuǎn)讓方損失的，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約賠償?shù)木唧w計(jì)算方法：違約金計(jì)算按照本合同約定的金額和方式進(jìn)行。如違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)另行賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商，共同解決合同履行過(guò)程中的發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2請(qǐng)求第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3向人民法院提起訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更的程序：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除的條件和后果：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行相應(yīng)的義務(wù)。第十一條保密條款11.1保密信息的定義：本合同所涉及的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃等。11.2保密信息的披露限制：雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方披露。11.3違反保密條款的后果：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為泄露信息所造成的損失的2倍。第十二條法律適用和爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決的地域和機(jī)構(gòu)：如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院管轄。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)：雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件清單：本合同附件清單詳見(jiàn)附件，附件為本合同不可分割的一部分。第十四條簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章：轉(zhuǎn)讓方（蓋章）日期：年月日14.2受讓方簽字蓋章：受讓方（蓋章）日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方的介入，為確保合同的順利履行，明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對(duì)第三方介入的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方介入的定義1.1第三方：指非本合同甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，在合同履行過(guò)程中參與并影響合同履行的一方。1.2第三方介入的情形：包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評(píng)估方、審計(jì)方等。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入的邀請(qǐng)：如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并邀請(qǐng)其介入。2.2第三方選擇的依據(jù)：第三方應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)、信譽(yù)和能力，能夠獨(dú)立公正地履行相關(guān)職責(zé)。2.3第三方介入的協(xié)商：甲乙雙方與第三方就介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。第三條第三方的主要職責(zé)3.1客觀、公正地履行介入職責(zé)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2按照甲乙雙方的約定，完成介入事項(xiàng)，并提供相應(yīng)的報(bào)告或意見(jiàn)。3.3遵守保密義務(wù)，對(duì)在介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方的保密信息予以保密。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方獨(dú)立于甲乙雙方，不構(gòu)成甲乙雙方的代理人、合伙人或雇傭關(guān)系。4.2第三方與甲乙雙方的權(quán)益劃分：第三方介入事項(xiàng)的權(quán)益歸甲乙雙方共同享有，第三方不享有任何權(quán)益。4.3第三方與甲乙雙方的賠償責(zé)任：第三方因履行介入職責(zé)造成甲乙雙方損失的，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定賠償責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方介入事項(xiàng)的費(fèi)用和賠償責(zé)任，由甲乙雙方協(xié)商確定。5.2第三方責(zé)任限額的支付：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并簽訂書面協(xié)議。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：包括但不限于合同履行完畢、第三方職責(zé)履行完畢等。6.2第三方介入的終止程序：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，終止第三方介入。6.3第三方介入終止后的義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，并提供必要的證明文件。第七條第三方介入的書面協(xié)議7.1第三方介入的書面協(xié)議應(yīng)包括：第三方名稱、介入事項(xiàng)、職責(zé)、費(fèi)用、賠償責(zé)任限額等。7.2書面協(xié)議的簽訂：甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，并報(bào)相關(guān)政府部門備案。第八條第三方介入的監(jiān)管8.1甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)第三方的監(jiān)管，確保第三方按照約定履行介入職責(zé)。8.2甲乙雙方應(yīng)定期評(píng)估第三方的介入效果，如有必要，可協(xié)商更換第三方。第九條第三方介入的披露義務(wù)9.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，及時(shí)向甲乙雙方披露介入事項(xiàng)的進(jìn)展情況和結(jié)果。9.2第三方披露信息的方式：包括但不限于書面報(bào)告、電子郵件、電話溝通等。第十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。本部分修正條款與原合同具有同等法律效力，如與原合同存在沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。本部分修正條款的簽訂，視為甲乙雙方對(duì)原合同的補(bǔ)充和修改。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：土地現(xiàn)狀照片附件三：土地規(guī)劃許可證附件四：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本附件