2024年度外墻修繕及防水補(bǔ)漏工程合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度外墻修繕及防水補(bǔ)漏工程合同1本合同目錄一覽第一條工程概述1.1工程名稱：2024年度外墻修繕及防水補(bǔ)漏工程1.2工程地點(diǎn)：X大廈/住宅區(qū)1.3工程內(nèi)容：包括但不限于外墻涂料翻新、裂縫修補(bǔ)、防水層鋪設(shè)、漏水點(diǎn)查找與修復(fù)等第二條合同主體2.1發(fā)包方：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.2承包方：X建筑工程有限公司第三條工程期限3.1合同簽訂之日起至2024年12月31日止3.2工程進(jìn)度及交付時(shí)間表詳見(jiàn)附件一第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1按照《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行4.2工程質(zhì)量保證期為五年，自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算第五條工程款項(xiàng)5.1工程總造價(jià)為人民幣X萬(wàn)元，詳見(jiàn)附件二5.2付款方式：按照工程進(jìn)度分階段支付5.3工程驗(yàn)收合格后，支付剩余款項(xiàng)第六條違約責(zé)任6.1發(fā)包方未按約定支付工程款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件三6.2承包方未按約定完成工程，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件三第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條合同的變更與解除8.1合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同第九條保密條款9.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密9.2違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十條合同的生效、終止與解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2在合同約定的工程期限內(nèi)，工程驗(yàn)收合格后自動(dòng)終止10.3合同終止后，承包方應(yīng)按照合同約定完成工程保修工作第十一條附件11.1附件一：工程進(jìn)度及交付時(shí)間表11.2附件二：工程總造價(jià)明細(xì)表11.3附件三：違約金計(jì)算方式第十二條其他約定12.1雙方在合同履行過(guò)程中如有未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)13.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決13.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十四條合同簽署14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2雙方代表簽字：發(fā)包方代表：（簽字）承包方代表：（簽字）簽訂日期：（年月日）第一部分：合同如下：第一條工程概述1.1工程名稱：2024年度外墻修繕及防水補(bǔ)漏工程1.2工程地點(diǎn)：X大廈/住宅區(qū)1.3工程內(nèi)容：包括但不限于外墻涂料翻新、裂縫修補(bǔ)、防水層鋪設(shè)、漏水點(diǎn)查找與修復(fù)等，詳細(xì)工程內(nèi)容和技術(shù)要求見(jiàn)附件一。第二條合同主體第三條工程期限3.1合同簽訂之日起至2024年12月31日止，工程進(jìn)度及交付時(shí)間表詳見(jiàn)附件一。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求及附件一中的工程進(jìn)度時(shí)間表完成工程的施工，提前或延遲完成均應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范完成本工程。4.2工程質(zhì)量保證期為五年，自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。在保證期內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)。4.3工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直到達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第五條工程款項(xiàng)5.1工程總造價(jià)為人民幣X萬(wàn)元，詳見(jiàn)附件二。5.2付款方式：按照工程進(jìn)度分階段支付，具體支付比例和時(shí)間見(jiàn)附件二。5.3工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付剩余款項(xiàng)。支付前，乙方應(yīng)向甲方提供正式的工程結(jié)算報(bào)告及發(fā)票。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件三。6.2乙方未按約定完成工程或工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件三。6.3違約金的支付不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。8.2變更或解除合同不得影響乙方根據(jù)原合同已經(jīng)完成的工作的權(quán)益。8.3變更或解除合同的條件、程序和方式見(jiàn)附件四。第九條保密條款9.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條合同的生效、終止與解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2在合同約定的工程期限內(nèi)，工程驗(yàn)收合格后自動(dòng)終止。10.3合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定完成工程保修工作。第十一條附件11.1附件一：工程進(jìn)度及交付時(shí)間表11.2附件二：工程總造價(jià)明細(xì)表11.3附件三：違約金計(jì)算方式11.4附件四：合同變更與解除的條件、程序和方式第十二條其他約定12.1雙方在合同履行過(guò)程中如有未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同簽署14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2雙方代表簽字：甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）簽訂日期：（年月日）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本工程的其他各方，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商、施工分包商等。第二條第三方介入的程序2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后，將第三方名單及相關(guān)資料提供給乙方。2.3第三方介入工程時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并征得甲方同意。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的材料、設(shè)備或服務(wù)的質(zhì)量、安全及合法性負(fù)責(zé)。3.2第三方介入工程時(shí)，若因其原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤或質(zhì)量問(wèn)題，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定，如有違反，應(yīng)自行承擔(dān)法律責(zé)任。第四條第三方支付4.1若有第三方直接向乙方支付費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到支付后及時(shí)向甲方報(bào)告。4.2第三方支付的費(fèi)用應(yīng)明確納入本合同的工程總造價(jià)中。第五條第三方保險(xiǎn)5.1第三方應(yīng)為其提供的材料、設(shè)備或服務(wù)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)有效期內(nèi)。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由第三方承擔(dān)。第六條第三方違約處理6.1若第三方違反本合同或其與乙方簽訂的合同，乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，乙方有權(quán)向甲方報(bào)告，并由甲方協(xié)助處理。6.3第三方違約導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方賠償，并要求甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。7.2第三方對(duì)甲方或乙方的任何承諾或履行，均不得視為對(duì)方對(duì)另一方的承諾或履行。第八條第三方責(zé)任限額8.1第三方應(yīng)對(duì)其違約行為造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)其在本合同項(xiàng)下應(yīng)支付的費(fèi)用總額。8.2甲方、乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)不超過(guò)其保險(xiǎn)賠償限額的責(zé)任。第九條第三方變更9.1若第三方發(fā)生變更，如更換供應(yīng)商、分包商等，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。9.2甲方對(duì)第三方的變更應(yīng)予以確認(rèn)，如有異議，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行調(diào)整。第十條第三方管理與協(xié)調(diào)10.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方的溝通協(xié)調(diào)，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。10.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)予以配合。第十一條第三方資料保管11.1乙方應(yīng)妥善保管與第三方相關(guān)的合同、發(fā)票、憑證等資料。11.2資料的保管期限自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，不少于五年。第十二條第三方退出12.1第三方如需退出工程，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方和乙方。12.2第三方退出的原因、時(shí)間及后果，應(yīng)由三方協(xié)商確定。第十三條第三方與工程保修13.1第三方提供的材料、設(shè)備或服務(wù)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。13.2保修期內(nèi)，第三方應(yīng)履行保修義務(wù)，乙方應(yīng)協(xié)助第三方進(jìn)行保修。第十四條第三方與合同解除14.1若合同解除，第三方與甲方、乙方的合同關(guān)系亦隨之解除。14.2解除合同后的權(quán)利義務(wù)，按照合同解除條款及相關(guān)法律法規(guī)處理。本部分作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程進(jìn)度及交付時(shí)間表附件二：工程總造價(jià)明細(xì)表附件三：違約金計(jì)算方式附件四：合同變更與解除的條件、程序和方式附件一：工程進(jìn)度及交付時(shí)間表1.1本附件詳細(xì)列出了工程各階段的開(kāi)始日期、結(jié)束日期及交付日期。1.2乙方應(yīng)按照附件一中的時(shí)間表完成工程，如有延遲，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。附件二：工程總造價(jià)明細(xì)表2.1本附件詳細(xì)列出了工程各項(xiàng)費(fèi)用的名稱、數(shù)量、單價(jià)和總價(jià)。2.2乙方應(yīng)按照附件二中的價(jià)格提供服務(wù)，如有變動(dòng)，需雙方協(xié)商一致。附件三：違約金計(jì)算方式3.1本附件詳細(xì)列出了違約金的計(jì)算方法，包括計(jì)算基數(shù)、比例和計(jì)算公式。3.2違約金的計(jì)算應(yīng)以實(shí)際損失為依據(jù)，但不得超過(guò)合同總價(jià)款的10%。附件四：合同變更與解除的條件、程序和方式4.1本附件詳細(xì)列出了合同變更和解除的條件、程序和方式。4.2合同變更或解除應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付工程款項(xiàng)。2.乙方未按約定完成工程或工程質(zhì)量不符合約定。3.第三方提供的材料、設(shè)備或服務(wù)不符合質(zhì)量要求。4.第三方未按約定時(shí)間完成其工作。5.