二零二四年標(biāo)準(zhǔn)門(mén)面租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年標(biāo)準(zhǔn)門(mén)面租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人的使用范圍4.2承租人的維護(hù)責(zé)任第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)及責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為第八條提前終止合同8.1合同提前終止的條件第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地域第十條通知10.1通知的方式10.2通知的期限第十一條合同的變更11.1合同變更的條件第十二條繼承和轉(zhuǎn)讓12.1合同的繼承12.2合同的轉(zhuǎn)讓第十三條獨(dú)立條款13.1獨(dú)立性確認(rèn)第十四條附則14.1合同的生效14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于【填寫(xiě)具體地址】，該位置符合承租人的經(jīng)營(yíng)需求。1.2租賃物的面積為【填寫(xiě)具體面積】平方米，該面積能夠滿足承租人的經(jīng)營(yíng)規(guī)模。1.3租賃物現(xiàn)狀如下：（1）租賃物為標(biāo)準(zhǔn)門(mén)面，具備合法的經(jīng)營(yíng)條件；（2）租賃物內(nèi)部結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全，包括水電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施；（3）租賃物外部環(huán)境良好，交通便利，易于吸引顧客。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為【填寫(xiě)具體年數(shù)】年，自【填寫(xiě)具體開(kāi)始日期】起至【填寫(xiě)具體結(jié)束日期】止。2.2租賃期滿后，承租人享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，雙方可簽訂新的租賃合同，續(xù)租期限、租金等事項(xiàng)由雙方另行商定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月【填寫(xiě)具體金額】元，每【填寫(xiě)具體支付周期】支付一次。3.2承租人應(yīng)在每月的【填寫(xiě)具體日期】前，將租金支付至出租人指定的賬戶。3.3承租人支付租金后，出租人應(yīng)及時(shí)出具租金收據(jù)，作為支付憑證。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的性質(zhì)、結(jié)構(gòu)和使用目的。第五條維修責(zé)任5.1出租人負(fù)責(zé)租賃物的重大維修，包括但不限于屋頂、墻壁、地板等主體結(jié)構(gòu)的維修。5.2承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和小修，包括但不限于水電設(shè)施、門(mén)窗等小型設(shè)施的維修。第六條保險(xiǎn)6.1承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)、盜竊等商業(yè)保險(xiǎn)，并將出租人列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，保險(xiǎn)合同須經(jīng)出租人同意后方可生效。第七條違約責(zé)任7.1出租人違反本合同的約定，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用租賃物，應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的【填寫(xiě)具體比例】。7.2承租人違反本合同的約定，導(dǎo)致出租人無(wú)法正常收取租金或租賃物損壞，應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的【填寫(xiě)具體比例】。7.3違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（因篇幅原因，未能完整展示全部條款，但已包含合同主要內(nèi)容。如有需要，請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況繼續(xù)補(bǔ)充剩余條款。）第八條提前終止合同8.1在租賃期限內(nèi)，如出租人需提前終止合同，應(yīng)提前【填寫(xiě)具體期限】個(gè)月通知承租人，并支付承租人一個(gè)月租金的賠償金。8.2在租賃期限內(nèi)，如承租人需提前終止合同，應(yīng)提前【填寫(xiě)具體期限】個(gè)月通知出租人，并支付出租人一個(gè)月租金的賠償金。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地域?yàn)楹贤炗喌?。第十條通知10.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式互相通知對(duì)方，通知應(yīng)當(dāng)送達(dá)對(duì)方指定的地址。10.2通知的期限自通知送達(dá)對(duì)方之日起計(jì)算。第十一條合同的變更11.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條繼承和轉(zhuǎn)讓12.1合同的權(quán)利義務(wù)不因出租人的繼承而消失，承租人繼續(xù)享有合同約定的權(quán)利，承擔(dān)合同約定的義務(wù)。12.2承租人不得將合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)取得出租人的書(shū)面同意。第十三條獨(dú)立條款13.1本合同的各條款相互獨(dú)立，任何條款的無(wú)效或不履行不影響其他條款的有效性和可履行性。第十四條附則14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同的附件包括：【填寫(xiě)附件名稱】，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的劃分，甲乙雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或涉及本合同履行過(guò)程的個(gè)人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入本合同的情形包括但不限于：中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全性等負(fù)責(zé)。3.2第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、免責(zé)條款等。第五條第三方選擇與更換5.1甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并有權(quán)根據(jù)合同履行情況更換第三方。5.2甲乙雙方選擇第三方時(shí)，應(yīng)考慮第三方的信譽(yù)、實(shí)力、服務(wù)質(zhì)量和價(jià)格等因素。第六條第三方履行監(jiān)督6.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按約定履行義務(wù)。6.2甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方未按約定履行義務(wù)的，有權(quán)要求第三方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的租賃合同關(guān)系。7.2第三方如因履行合同導(dǎo)致甲乙雙方之間產(chǎn)生糾紛的，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。第八條第三方信息的披露8.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供與合同履行相關(guān)的必要信息。8.2第三方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。第九條第三方違約處理9.1第三方如違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方如因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第十條第三方解除合同10.1第三方如因特殊原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，有權(quán)提前解除合同。10.2第三方解除合同時(shí)，應(yīng)提前【填寫(xiě)具體期限】通知甲乙雙方，并承擔(dān)因解除合同給甲乙雙方帶來(lái)的損失。第十一條第三方資料保管11.1第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的合同資料，不得泄露給無(wú)關(guān)人員。11.2合同履行完畢后，第三方應(yīng)將合同資料退還給甲乙雙方。第十二條第三方稅務(wù)責(zé)任12.1第三方如涉及稅務(wù)問(wèn)題，應(yīng)依法自行承擔(dān)相應(yīng)的稅務(wù)責(zé)任。12.2第三方不得要求甲乙雙方為其代扣代繳稅款。第十三條第三方法律適用13.1本合同第三方條款的適用法律為中華人民共和國(guó)法律。13.2因本合同第三方條款引起的爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第十四條第三方條款的效力14.1本合同第三方條款與本合同其他條款具有同等法律效力。14.2本合同第三方條款的修改、補(bǔ)充必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物位置示意圖附件二：租賃物面積測(cè)量報(bào)告附件三：租賃物現(xiàn)狀照片附件四：租金支付記錄附件五：租賃物的使用和維護(hù)規(guī)定附件六：維修服務(wù)合同附件七：保險(xiǎn)單據(jù)附件八：第三方服務(wù)合同附件九：租金減免協(xié)議（如有）附件十：其他可能涉及的附件附件一：租賃物位置示意圖本附件提供詳細(xì)的租賃物位置示意圖，包括租賃物在物業(yè)內(nèi)的具體位置、周邊環(huán)境、交通情況等。附件二：租賃物面積測(cè)量報(bào)告本附件提供由專業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)出具的租賃物面積測(cè)量報(bào)告，確保租賃物面積的準(zhǔn)確性。附件三：租賃物現(xiàn)狀照片本附件提供租賃物現(xiàn)狀的照片，包括內(nèi)部和外部的情況，以記錄租賃物的初始狀態(tài)。附件四：租金支付記錄本附件記錄承租人的租金支付情況，包括支付時(shí)間、金額、方式等。附件五：租賃物的使用和維護(hù)規(guī)定本附件詳細(xì)規(guī)定承租人對(duì)于租賃物的使用和維護(hù)責(zé)任，包括允許的使用范圍、禁止的行為、日常維護(hù)和保養(yǎng)等。附件六：維修服務(wù)合同本附件為甲乙雙方與維修服務(wù)提供商簽訂的合同，明確維修服務(wù)的范圍、責(zé)任、費(fèi)用等。附件七：保險(xiǎn)單據(jù)本附件提供承租人購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)已經(jīng)生效，并明確保險(xiǎn)的受益人。附件八：第三方服務(wù)合同本附件為甲乙雙方與第三方服務(wù)提供商簽訂的合同，包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、維修服務(wù)等，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件九：租金減免協(xié)議（如有）本附件為如有租金減免情況時(shí)的協(xié)議，明確減免的條件、期限、金額等。附件十：其他可能涉及的附件本附件為其他可能涉及的附件，包括但不限于租賃物的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、租賃期滿后的評(píng)估報(bào)告、續(xù)租協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照約定提供租賃物，或提供的租賃物與約定不符。2.出租人未能按照約定時(shí)間交付租賃物。3.承租人未能按照約定時(shí)間支付租金。4.承租人未能按照約定使用和維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。5.第三方服務(wù)提供商未能按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于違約部分租金金額的違約金。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失，包括但不限于租金損失、修復(fù)費(fèi)用、第三方服務(wù)費(fèi)用等。3.合同終止：違約方嚴(yán)重違反合同