2024年度房地產(chǎn)工程監(jiān)理合同協(xié)議模板

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)工程監(jiān)理合同協(xié)議模板本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.1.1甲方名稱1.1.2乙方名稱1.2項(xiàng)目概述1.2.1項(xiàng)目名稱1.2.2項(xiàng)目地址1.2.3項(xiàng)目規(guī)模1.2.4項(xiàng)目總投資1.3工程監(jiān)理范圍1.3.1監(jiān)理工程內(nèi)容1.3.2監(jiān)理工程時(shí)間1.3.3監(jiān)理工程地點(diǎn)1.4監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容1.4.1監(jiān)理工作流程1.4.2監(jiān)理報(bào)告1.4.3監(jiān)理會(huì)議1.4.4變更管理1.4.5工程驗(yàn)收2.合同金額與支付方式2.1合同金額2.1.1監(jiān)理費(fèi)用2.1.2附加費(fèi)用2.2支付方式2.2.1預(yù)付款2.2.2進(jìn)度付款2.2.3驗(yàn)收付款2.2.4違約金3.合同履行3.1乙方義務(wù)3.1.1人員配置3.1.2設(shè)備提供3.1.3資料提供3.1.4協(xié)調(diào)溝通3.2甲方義務(wù)3.2.1支付款項(xiàng)3.2.2協(xié)助乙方工作3.2.3現(xiàn)場管理3.2.4變更支持4.違約責(zé)任4.1乙方違約4.1.1未能按約定完成工作4.1.2監(jiān)理失職4.1.3泄露甲方商業(yè)秘密4.2甲方違約4.2.1未按約定支付款項(xiàng)4.2.2提供資料不實(shí)4.2.3阻礙監(jiān)理工作5.爭議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑6.合同的生效、變更與終止6.1合同生效6.2合同變更6.3合同終止7.其他條款7.1保密條款7.2法律適用7.3合同附件8.簽署8.1甲方代表8.2乙方代表8.3簽署日期9.合同正本與副本9.1正本數(shù)量9.2副本數(shù)量10.合同附件10.1附件一：監(jiān)理工作計(jì)劃10.2附件二：監(jiān)理費(fèi)用明細(xì)10.3附件三：支付時(shí)間表10.4附件四：違約金計(jì)算方式11.補(bǔ)充條款11.1補(bǔ)充條款一11.2補(bǔ)充條款二11.3補(bǔ)充條款三12.修改記錄12.1修改日期12.2修改內(nèi)容13.簽字頁13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3見證人簽字14.合同編號14.1甲方合同編號14.2乙方合同編號第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.1.1甲方名稱：填寫甲方公司全稱。1.1.2乙方名稱：填寫乙方公司全稱。1.2項(xiàng)目概述1.2.1項(xiàng)目名稱：填寫項(xiàng)目名稱，如“某城市住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目”。1.2.2項(xiàng)目地址：填寫項(xiàng)目具體地址。1.2.3項(xiàng)目規(guī)模：填寫項(xiàng)目建設(shè)的規(guī)模，如“占地面積平方米，建筑面積平方米”。1.2.4項(xiàng)目總投資：填寫項(xiàng)目總投資額。1.3工程監(jiān)理范圍1.3.1監(jiān)理工程內(nèi)容：詳細(xì)列出乙方需要監(jiān)理的工程內(nèi)容，如“土建工程、安裝工程、裝修工程等”。1.3.2監(jiān)理工程時(shí)間：明確監(jiān)理工作的開始和結(jié)束時(shí)間。1.3.3監(jiān)理工程地點(diǎn)：填寫監(jiān)理工作的地點(diǎn)。1.4監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容1.4.1監(jiān)理工作流程：詳細(xì)描述監(jiān)理工作的流程，包括前期準(zhǔn)備、現(xiàn)場監(jiān)理、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。1.4.2監(jiān)理報(bào)告：明確乙方需要提交的監(jiān)理報(bào)告的類型、時(shí)間及內(nèi)容。1.4.3監(jiān)理會(huì)議：規(guī)定監(jiān)理會(huì)議的召開頻率、地點(diǎn)、參會(huì)人員等。1.4.4變更管理：詳細(xì)說明變更管理的流程和責(zé)任分配。1.4.5工程驗(yàn)收：明確工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和流程。2.合同金額與支付方式2.1合同金額2.1.1監(jiān)理費(fèi)用：詳細(xì)列出監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算方式，如“按工程造價(jià)的百分比計(jì)算”。2.1.2附加費(fèi)用：列出附加費(fèi)用的項(xiàng)目和計(jì)算方式。2.2支付方式2.2.1預(yù)付款：明確預(yù)付款的金額和支付時(shí)間。2.2.2進(jìn)度付款：詳細(xì)說明進(jìn)度付款的付款周期、付款金額等。2.2.3驗(yàn)收付款：明確驗(yàn)收付款的條件和金額。2.2.4違約金：列出違約金的比例和計(jì)算方式。3.合同履行3.1乙方義務(wù)3.1.1人員配置：明確乙方派駐現(xiàn)場監(jiān)理人員的人數(shù)、資質(zhì)和職責(zé)。3.1.2設(shè)備提供：列出乙方提供給甲方的監(jiān)理設(shè)備清單。3.1.3資料提供：明確乙方需要提供的資料類型和時(shí)間。3.1.4協(xié)調(diào)溝通：規(guī)定乙方與甲方、施工方等各方的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制。3.2甲方義務(wù)3.2.1支付款項(xiàng)：明確甲方支付款項(xiàng)的時(shí)間和方式。3.2.2協(xié)助乙方工作：列出甲方需要協(xié)助乙方的工作內(nèi)容。3.2.3現(xiàn)場管理：明確甲方在現(xiàn)場管理方面的職責(zé)。3.2.4變更支持：詳細(xì)說明甲方在工程變更方面的支持措施。4.違約責(zé)任4.1乙方違約4.1.1未能按約定完成工作：列出乙方未能按約定完成工作時(shí)的違約責(zé)任和賠償方式。4.1.2監(jiān)理失職：明確乙方監(jiān)理失職的具體表現(xiàn)和違約責(zé)任。4.1.3泄露甲方商業(yè)秘密：列出乙方泄露甲方商業(yè)秘密時(shí)的違約責(zé)任和賠償方式。4.2甲方違約4.2.1未按約定支付款項(xiàng)：明確甲方未按約定支付款項(xiàng)時(shí)的違約責(zé)任和賠償方式。4.2.2提供資料不實(shí)：列出甲方提供資料不實(shí)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。4.2.3阻礙監(jiān)理工作：明確甲方阻礙監(jiān)理工作時(shí)的違約責(zé)任和賠償方式。5.爭議解決5.1協(xié)商解決：規(guī)定雙方在發(fā)生爭議時(shí)應(yīng)采取的協(xié)商解決方式。5.2調(diào)解解決：明確雙方在協(xié)商未果時(shí)可采取的調(diào)解解決途徑。5.3仲裁解決：列出雙方在調(diào)解未果時(shí)可以選擇的仲裁機(jī)構(gòu)。5.4法律途徑：明確雙方在上述解決途徑均無法解決爭議時(shí)可采取的法律途徑。6.合同的生效、變更與終止6.1合同生效：明確合同的生效條件。6.2合同變更：規(guī)定合同變更的程序和條件。6.3合同終止：列出合同終止的條件和后續(xù)處理事項(xiàng)。7.其他條款7.1保密條款：明確雙方在合同執(zhí)行過程中對商業(yè)秘密的保護(hù)措施。7.2法律適用：規(guī)定合同適用的法律法規(guī)。7.3合同附件：8.簽署8.1甲方代表：明確甲方授權(quán)簽署合同的代表姓名和職務(wù)。8.2乙方代表：明確乙方授權(quán)簽署合同的代表姓名和職務(wù)。8.3簽署日期：填寫合同簽署的日期。9.合同正本與副本9.1正本數(shù)量：填寫合同正本數(shù)量。9.2副本數(shù)量：填寫合同副本數(shù)量。10.合同附件10.1附件一：監(jiān)理工作計(jì)劃：詳細(xì)列出監(jiān)理工作的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、內(nèi)容和要求。10.2附件二：監(jiān)理費(fèi)用明細(xì)：詳細(xì)列出監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)和明細(xì)。10.3支付時(shí)間表：明確支付款項(xiàng)的時(shí)間表。10.4違約金計(jì)算方式：詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方式。11.補(bǔ)充條款11.1補(bǔ)充條款一：填寫補(bǔ)充條款一的內(nèi)容。11.2補(bǔ)充條款二：填寫補(bǔ)充條款二的內(nèi)容。11.3補(bǔ)充條款三：填寫補(bǔ)充條款三的內(nèi)容。12.修改記錄12.1修改日期：明確合同修改的日期。12.2修改內(nèi)容：詳細(xì)記錄修改的內(nèi)容。13.簽字頁13.1甲方簽字：甲方代表簽字。13.2乙方簽字：乙方代表簽字。13.3見證人簽字：見證人簽字。14.合同編號14.1甲方合同編號：填寫甲方合同編號。14.2乙方合同編號：填寫乙方合同編號。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義與責(zé)任15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲方、乙方同意，參與項(xiàng)目監(jiān)理過程的各方，包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、檢測方等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲方、乙方授權(quán)，履行監(jiān)理、咨詢、審計(jì)、檢測等職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。15.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，以及因履行合同而產(chǎn)生的其他合法權(quán)益。16.第三方介入的額外條款16.1第三方選定：甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并在合同中明確第三方的選定標(biāo)準(zhǔn)和程序。16.2第三方資質(zhì)：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以確保監(jiān)理工作的專業(yè)性和公正性。16.4第三方更換：如第三方未能履行合同約定，甲方、乙方有權(quán)按約定或協(xié)商一致的方式更換第三方。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限定：第三方對其提供的監(jiān)理、咨詢、審計(jì)、檢測等服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，除非因故意或重大過失導(dǎo)致合同違約。17.2責(zé)任限額：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。17.3責(zé)任承擔(dān)：如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同違約，超出責(zé)任限額的部分，由第三方承擔(dān)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方：第三方在履行監(jiān)理職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵循甲方的指示和要求，確保項(xiàng)目利益。18.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照合同約定，對乙方提供的工程質(zhì)量、進(jìn)度等方面進(jìn)行監(jiān)理。18.3第三方與施工方：第三方應(yīng)監(jiān)督施工方的施工過程，確保施工質(zhì)量、安全符合合同要求。19.第三方介入后的合同變更19.1變更程序：甲方、乙方如需增加或調(diào)整第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)通過協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2變更內(nèi)容：變更協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、責(zé)任等。19.3變更生效：變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，成為本合同不可分割的一部分。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因第三方介入而產(chǎn)生的爭議。20.2調(diào)解解決：如協(xié)商未果，可提交合同約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。20.3仲裁解決：如調(diào)解未果，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁。21.第三方介入后的法律適用與管轄21.1法律適用：本合同及因第三方介入產(chǎn)生的變更協(xié)議，適用中華人民共和國法律。21.2管轄法院：如發(fā)生訴訟，雙方同意在合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：監(jiān)理工作計(jì)劃1.1附件內(nèi)容：包括但不限于監(jiān)理工作的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理要求等。1.2附件要求：附件一應(yīng)詳細(xì)列出監(jiān)理工作的計(jì)劃和安排，以便雙方明確監(jiān)理工作的進(jìn)度和要求。2.附件二：監(jiān)理費(fèi)用明細(xì)2.1附件內(nèi)容：包括監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)、明細(xì)表、支付方式等。2.2附件要求：附件二應(yīng)明確監(jiān)理費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式，以便雙方清楚費(fèi)用的使用和支付情況。3.附件三：支付時(shí)間表3.1附件內(nèi)容：包括支付款項(xiàng)的時(shí)間表、支付金額等。3.2附件要求：附件三應(yīng)詳細(xì)列出支付款項(xiàng)的時(shí)間表，以便雙方明確支付的時(shí)間和金額。4.附件四：違約金計(jì)算方式4.1附件內(nèi)容：包括違約金的計(jì)算方式、計(jì)算依據(jù)等。4.2附件要求：附件四應(yīng)明確違約金的計(jì)算方式，以便雙方在發(fā)生違約時(shí)清楚違約金的計(jì)算方法。5.附件五：第三方資質(zhì)證明5.1附件內(nèi)容：包括第三方的資質(zhì)證書、業(yè)績證明等。5.2附件要求：附件五應(yīng)證明第三方的資質(zhì)和能力，以確保監(jiān)理工作的專業(yè)性和公正性。6.附件六：第三方服務(wù)合同6.1附件內(nèi)容：包括第三方與甲方、乙方簽訂的服務(wù)合同內(nèi)容。6.2附件要求：附件六應(yīng)明確第三方與甲方、乙方之間的服務(wù)合同內(nèi)容，以確定第三方的服務(wù)范圍和責(zé)任。7.附件七：第三方責(zé)任限額協(xié)議7.1附件內(nèi)容：包括第三方責(zé)任限額的約定、賠償范圍等。7.2附件要求：附件七應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以便雙方在發(fā)生違約時(shí)清楚第三方的賠償責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定支付款項(xiàng)：甲方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。1.2提供資料不實(shí)：甲方提供資料不實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。1.3阻礙監(jiān)理工作：甲方阻礙監(jiān)理工作的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未能按約定完成工作：乙方未能按合同約定完成工作的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。2.2監(jiān)理失職：乙方監(jiān)理失職的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違