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文檔簡(jiǎn)介
地租接合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:_______有限公司(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)
地址:中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)
法定代表人:_______
聯(lián)系方式:固定電話號(hào)碼_______,郵政編碼_______
乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
名稱:_______有限公司(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)
地址:中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)
法定代表人:_______
聯(lián)系方式:固定電話號(hào)碼_______,郵政編碼_______
合同簡(jiǎn)介:
鑒于甲方擁有位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)的土地(以下簡(jiǎn)稱“該土地”),且甲方愿意將該土地出租給乙方使用;同時(shí),乙方需租用該土地用于開(kāi)展其業(yè)務(wù)活動(dòng)。經(jīng)雙方友好協(xié)商,就甲方將土地出租給乙方使用一事達(dá)成以下合同條款,以共同遵守。
一、合作背景
甲方作為該土地的合法所有權(quán)人,擁有出租該土地的權(quán)利。乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要,欲租賃該土地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,達(dá)成租賃該土地的意向。
二、合作前提條件
1.甲方已具備將該土地出租給乙方的合法權(quán)利,且該土地不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃糾紛等法律問(wèn)題。
2.乙方具備合法的經(jīng)營(yíng)資格,且具備履行本合同的能力。
3.雙方已就租賃該土地的相關(guān)事宜進(jìn)行了充分的溝通與協(xié)商,并對(duì)本合同的條款達(dá)成一致意見(jiàn)。
本合同旨在明確雙方在土地租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù),確保雙方在租賃期間的合作順利進(jìn)行,為雙方創(chuàng)造良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的在于明確甲方將自有土地出租給乙方使用,乙方在租賃期內(nèi)享有使用該土地的權(quán)利,并承擔(dān)相應(yīng)的租賃義務(wù)。具體內(nèi)容包括:
1.甲方同意將位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)的土地出租給乙方;
2.乙方租賃該土地用于開(kāi)展其合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng);
3.雙方根據(jù)本合同約定,明確各自的權(quán)利與義務(wù),確保租賃期間的合作順利進(jìn)行。
第二條定義
1.“該土地”指本合同甲方出租給乙方的土地,具體位置見(jiàn)本合同甲方地址部分;
2.“租賃期”指本合同生效之日起至合同終止或解除之日止;
3.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的土地租賃費(fèi)用。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.權(quán)利:
a)有權(quán)按照本合同約定收取租金;
b)有權(quán)監(jiān)督乙方使用土地的情況,確保乙方按照約定用途使用土地;
c)在乙方違約時(shí),有權(quán)根據(jù)本合同約定解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
2.義務(wù):
a)提供該土地的合法出租權(quán),確保乙方在租賃期內(nèi)正常使用土地;
b)維護(hù)土地的基本設(shè)施,確保土地達(dá)到租賃使用的基本要求;
c)在租賃期內(nèi),不得將該土地出租給第三方。
二、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.權(quán)利:
a)按照本合同約定使用該土地進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng);
b)在甲方違約時(shí),有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任;
c)在租賃期滿后,有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該土地。
2.義務(wù):
a)按照本合同約定支付租金,不得無(wú)故拖延或拒付;
b)按照約定用途使用土地,不得擅自改變土地用途;
c)自覺(jué)維護(hù)土地設(shè)施,合理使用土地資源,確保土地在租賃期滿后返還甲方時(shí)符合約定條件;
d)在租賃期內(nèi),如因乙方原因?qū)е峦恋厥軗p,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任;
e)在租賃期滿或合同提前終止時(shí),乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀,并返還給甲方。
第四條價(jià)格與支付條件
1.價(jià)格條款:雙方同意,乙方向甲方支付的租金為人民幣_(tái)_____元/年(大寫:__________________________元整),租金支付周期為每年一次。
2.支付方式:乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金,甲方在收到租金后需出具相應(yīng)收據(jù)。
3.支付時(shí)間:乙方應(yīng)在每年租金到期前30日內(nèi),將當(dāng)年租金支付至甲方指定賬戶。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為_(kāi)_____年,自合同生效之日起計(jì)算。
2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn):
a)每年租金支付日期:每年租金到期前30日內(nèi);
b)合同到期日:合同有效期滿之日。
第六條違約責(zé)任
1.甲方違約:
a)如甲方未按約定提供土地或違反合同其他條款,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為當(dāng)年度租金的______%;
b)如甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用土地,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失,并向乙方支付賠償;
c)如甲方在租賃期內(nèi)將土地出租給第三方,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金及賠償損失。
2.乙方違約:
a)如乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行的違約金,違約金為遲延支付租金的______%;
b)如乙方擅自改變土地用途或破壞土地設(shè)施,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約金;
c)如乙方未按照約定返還土地,甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于當(dāng)年度租金______倍的違約金;
d)如乙方在租賃期內(nèi)違反國(guó)家法律法規(guī),導(dǎo)致甲方遭受損失,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定,如發(fā)生違約行為,違約方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
第七條不可抗力
1.定義:本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,包括自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等)、社會(huì)事件(如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等)以及政府行為(如征收、征用等)。
2.責(zé)任免除條件:
a)一方因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行本合同,該方應(yīng)立即通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明;
b)受不可抗力影響的一方在履行合同受到影響時(shí),可暫時(shí)免除或部分免除履行合同的責(zé)任,但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減輕損失;
c)不可抗力事件結(jié)束后,受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同,并通知對(duì)方;
d)雙方應(yīng)就因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題進(jìn)行友好協(xié)商,尋求合理的解決方案。
第八條爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;
2.若協(xié)商不成,雙方同意提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁;
3.仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力;
4.雙方在仲裁過(guò)程中,應(yīng)遵守仲裁規(guī)則,履行仲裁裁決;
5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),除非仲裁裁決另有規(guī)定;
6.如雙方未在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)達(dá)成仲裁協(xié)議,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第九條其他條款
1.通知方式:本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)及其他通信,應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行,并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)H诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。
2.合同變更:本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更,必須以書(shū)面形式作出,并經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。
3.終止條件:本合同在以下情況下可以終止:
a)合同履行期限屆滿,雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議;
b)雙方通過(guò)友好協(xié)商一致同意提前終止;
c)一方嚴(yán)重違反本合同規(guī)定,另一方有權(quán)依照本合同約定解除合同。
4.法律適用:本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決,均適用中華人民共和國(guó)法律。
第十條附則
1.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2.
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