2024年度倉庫租賃合同：冷鏈物流與存儲服務(wù)

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度倉庫租賃合同：冷鏈物流與存儲服務(wù)本合同目錄一覽1.租賃倉庫概述1.1倉庫位置與面積1.2倉庫設(shè)施與條件1.3租賃期限2.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1租賃方的權(quán)利與義務(wù)2.2出租方的權(quán)利與義務(wù)3.租賃費用與支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間與方式3.3押金金額與退還方式4.倉庫使用與管理4.1租賃方的使用要求4.2出租方的管理責任5.冷鏈物流服務(wù)5.1冷鏈設(shè)施與技術(shù)5.2物流服務(wù)范圍與要求5.3冷鏈物流費用6.存儲服務(wù)6.1存儲物品范圍6.2存儲條件與要求6.3存儲費用7.保險與安全保障7.1租賃方的保險責任7.2出租方的安全保障措施8.維修與維護8.1租賃方的維修責任8.2出租方的維護責任9.合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理事項10.違約責任10.1租賃方的違約行為10.2出租方的違約行為10.3違約責任的處理方式11.爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決11.2請求第三方調(diào)解11.3訴訟解決12.合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同解除條件13.其他條款13.1租賃雙方約定的其他事項13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項14.附件14.1倉庫平面圖14.2冷鏈設(shè)施技術(shù)參數(shù)14.3物流服務(wù)詳細說明14.4存儲物品清單第一部分：合同如下：1.租賃倉庫概述1.1倉庫位置與面積租賃倉庫位于北京市朝陽區(qū)路號，占地面積平方米，其中可用倉儲面積為平方米。1.2倉庫設(shè)施與條件倉庫內(nèi)設(shè)有貨架、叉車、升降機等必要的倉儲設(shè)備。倉庫具備防火、防盜、防潮、防蟲等基本條件，能夠保證租賃方的貨物安全。1.3租賃期限租賃期限為一年，自2024年4月1日起至2025年3月31日止。2.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1租賃方的權(quán)利與義務(wù)租賃方有權(quán)按約定使用倉庫，并按照約定時間支付租金。租賃方需遵守倉庫的管理規(guī)定，保證貨物安全，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。2.2出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按約定收取租金，并負責倉庫的日常管理與維護。出租方需保證倉庫的安全與正常使用，確保冷鏈物流與存儲服務(wù)的質(zhì)量。3.租賃費用與支付方式3.1租金金額倉庫租賃費用為每月人民幣元，共計人民幣元。3.2租金支付時間與方式租賃方應(yīng)在每月10日前，將當月租金支付至出租方指定的賬戶。3.3押金金額與退還方式租賃方應(yīng)在簽訂合同時支付押金人民幣元。租賃期滿或合同提前解除后，如租賃方無違約行為，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后，退還剩余押金。4.倉庫使用與管理4.1租賃方的使用要求租賃方應(yīng)按照約定用途使用倉庫，不得擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)，確保貨物堆放安全合理。4.2出租方的管理責任出租方應(yīng)定期檢查倉庫設(shè)施，確保倉庫安全與正常使用。在租賃期間，如發(fā)生因設(shè)施故障導(dǎo)致的事故，出租方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.冷鏈物流服務(wù)5.1冷鏈設(shè)施與技術(shù)5.2物流服務(wù)范圍與要求出租方負責提供貨物入庫、出庫、搬運等物流服務(wù)。租賃方應(yīng)按照約定時間完成貨物入庫與出庫，配合物流服務(wù)。5.3冷鏈物流費用冷鏈物流費用為每月人民幣元，包含在租金內(nèi)。如租賃方需額外使用冷鏈物流服務(wù)，費用另行計算。6.存儲服務(wù)6.1存儲物品范圍租賃方可在倉庫內(nèi)存儲食品、藥品、化妝品等符合法律法規(guī)的物品。6.2存儲條件與要求倉庫內(nèi)設(shè)有防火、防盜、防潮、防蟲等設(shè)施，能夠保證貨物安全。租賃方應(yīng)對存儲物品進行合規(guī)包裝，確保貨物質(zhì)量。6.3存儲費用存儲費用為每月人民幣元，包含在租金內(nèi)。如租賃方需額外使用倉庫存儲服務(wù)，費用另行計算。8.維修與維護8.1租賃方的維修責任租賃方應(yīng)負責倉庫內(nèi)因貨物堆放不當、使用不當?shù)仍驅(qū)е碌膿p壞修復(fù)。8.2出租方的維護責任出租方應(yīng)負責倉庫設(shè)施的定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行。如因設(shè)施故障導(dǎo)致貨物損壞，出租方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。9.合同的變更與終止9.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，對方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.3合同終止后的處理事項合同終止后，租賃方應(yīng)將倉庫內(nèi)貨物清空，支付完畢所有租金及費用。出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后，退還剩余押金。雙方應(yīng)對保密信息進行銷毀，解除雙方的權(quán)利與義務(wù)。10.違約責任10.1租賃方的違約行為（1）未按約定時間支付租金；（2）未按約定使用倉庫，擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)；（3）未遵守倉庫管理規(guī)定，導(dǎo)致貨物損壞或丟失；（4）轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓倉庫使用權(quán)。10.2出租方的違約行為（1）未按約定提供冷鏈物流與存儲服務(wù)；（2）未按約定時間交付倉庫；（3）未履行安全管理責任，導(dǎo)致貨物損壞或丟失；（4）擅自提高租金或額外收取費用。10.3違約責任的處理方式違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金。如違約行為導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。11.爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同爭議。11.2請求第三方調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會或調(diào)解組織申請調(diào)解。11.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改條件合同修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，對方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。13.其他條款13.1租賃雙方約定的其他事項雙方如需其他約定，可在本合同附件中另行簽訂補充協(xié)議。13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.附件14.1倉庫平面圖14.2冷鏈設(shè)施技術(shù)參數(shù)14.3物流服務(wù)詳細說明14.4存儲物品清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的條件與范圍15.1第三方介入的條件第三方介入的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；（2）一方違約，對方有權(quán)請求第三方調(diào)解；（3）出現(xiàn)合同爭議，雙方無法協(xié)商解決時，可請求第三方介入；（4）法律法規(guī)規(guī)定需第三方介入的情況。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括合同爭議的調(diào)解、違約行為的評估和賠償金額的確定等。第三方不參與合同的履行，僅提供中介、調(diào)解和評估等服務(wù)。16.第三方的主體資格與selection16.1第三方的主體資格第三方應(yīng)具備獨立法人資格，具有相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)能力和社會信譽。16.2第三方selection的方法第三方selection應(yīng)通過雙方協(xié)商一致確定。雙方可從行業(yè)協(xié)會、專業(yè)機構(gòu)、具有調(diào)解資質(zhì)的組織中選擇合適的第三方。17.第三方介入程序17.1第三方介入的申請當雙方發(fā)生合同爭議時，任何一方均可向第三方提出介入申請。申請應(yīng)包括但不限于爭議情況、雙方的意見和請求等。17.2第三方介入的決定第三方應(yīng)在收到申請后工作日內(nèi)作出決定。如第三方認為不適宜介入，應(yīng)說明理由。17.3第三方介入的過程（1）聽取雙方陳述；（2）審查相關(guān)證據(jù)；（3）進行調(diào)解或評估；（4）提出解決方案或評估報告。18.第三方責任限額18.1第三方責任的限制第三方僅就其介入的事項承擔責任。對于合同履行過程中發(fā)生的其他事項，第三方不承擔責任。18.2第三方責任限額的確定第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的事項和性質(zhì)確定。雙方可在合同中約定第三方的責任限額。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方作為中介方，不代表甲乙方任何一方，不參與合同的履行。第三方僅提供中介、調(diào)解和評估等服務(wù)。19.2第三方與合同雙方的關(guān)系第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立公正的態(tài)度，不偏袒任何一方。第三方提出的解決方案或評估報告，雙方均應(yīng)予以尊重。20.第三方介入后的履行與結(jié)算20.1第三方介入后的履行第三方介入后，雙方應(yīng)根據(jù)第三方的解決方案或評估報告繼續(xù)履行合同。20.2第三方介入后的結(jié)算第三方介入費用由雙方協(xié)商確定。如第三方提出解決方案或評估報告后，雙方未能繼續(xù)履行合同，第三方介入費用由違約方承擔。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件第三方介入終止條件如下：（1）第三方提出的解決方案或評估報告被雙方接受并履行；（2）雙方達成一致，決定終止第三方介入；（3）合同爭議得到解決，無需第三方介入。21.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照約定結(jié)算第三方介入費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：14.1倉庫平面圖詳細描述倉庫的布局、入口、出口、貨物存放區(qū)域等信息。14.2冷鏈設(shè)施技術(shù)參數(shù)詳細列出冷鏈設(shè)施的型號、規(guī)格、性能指標、溫度控制范圍等信息。14.3物流服務(wù)詳細說明詳細描述物流服務(wù)的范圍、流程、時間安排、服務(wù)標準等信息。14.4存儲物品清單列出存儲物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格、存放條件等信息。說明二：違約行為及責任認定：10.1租賃方的違約行為未按約定時間支付租金；未按約定使用倉庫，擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)；未遵守倉庫管理規(guī)定，導(dǎo)致貨物損壞或丟失；轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓倉庫使用權(quán)。10.2出租方的違約行為未按約定提供冷鏈物流與存儲服務(wù)；未按約定時間交付倉庫；未履行安全管理責任，導(dǎo)致貨物