2024年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同及附屬設(shè)施裝修協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同及附屬設(shè)施裝修協(xié)議本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同1.1房產(chǎn)描述1.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格1.3付款方式及期限1.4交付日期及條件第二條附屬設(shè)施裝修協(xié)議2.1裝修項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)2.2裝修費(fèi)用2.3裝修工期2.4裝修質(zhì)量保證第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)3.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)第四條違約責(zé)任4.1賣(mài)方違約責(zé)任4.2買(mǎi)方違約責(zé)任第五條爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條合同的終止7.1合同終止條件7.2合同終止后的處理第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約泄露的后果第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決第十條其他條款10.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)10.2裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.3維修責(zé)任第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件11.3裝修設(shè)計(jì)方案及預(yù)算第十二條簽字蓋章12.1賣(mài)方簽字蓋章12.2買(mǎi)方簽字蓋章第十三條合同生效日期13.1合同生效條件13.2合同生效日期第十四條合同正本及副本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)14.3合同副本送達(dá)地址及聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)1.1.2房產(chǎn)面積：_______平方米1.1.3房產(chǎn)類型：_______（住宅/商業(yè)/辦公等）1.1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（新房/二手房等）1.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格1.2.1房產(chǎn)總金額：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元1.2.2付款方式：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/貸款等）1.2.3首付款金額：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元1.2.4貸款金額：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元1.2.5貸款方式：_______（商業(yè)貸款/住房公積金貸款等）1.3付款方式及期限1.3.1首付款支付期限：自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付完畢1.3.2貸款申請(qǐng)期限：自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向金融機(jī)構(gòu)提交貸款申請(qǐng)1.3.3貸款審批期限：金融機(jī)構(gòu)自收到貸款申請(qǐng)之日起_______日內(nèi)完成審批1.3.4房產(chǎn)過(guò)戶期限：自貸款審批通過(guò)之日起_______日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)1.4交付日期及條件1.4.1交付日期：_______年_______月_______日1.4.2交付條件：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后，且買(mǎi)方支付完畢房款及裝修款項(xiàng)第二條附屬設(shè)施裝修協(xié)議2.1裝修項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)2.1.1裝修項(xiàng)目：_______（列出裝修項(xiàng)目，如墻面翻新、地板更換等）2.1.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：_______（列出裝修標(biāo)準(zhǔn)，如裝修材料品牌、施工工藝等）2.2裝修費(fèi)用2.2.1裝修預(yù)算：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元2.2.2裝修付款方式：_______（一次性付款/分期付款等）2.3裝修工期2.3.1裝修開(kāi)始日期：_______年_______月_______日2.3.2裝修結(jié)束日期：_______年_______月_______日2.4裝修質(zhì)量保證2.4.1裝修質(zhì)量保證期限：自裝修結(jié)束之日起_______年2.4.2裝修質(zhì)量保證范圍：_______（列出保證范圍，如墻面、地面、天花板等）第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)3.1.1賣(mài)方義務(wù)：a)保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施的真實(shí)性、合法性，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題；b)協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料；c)按照約定時(shí)間交付符合裝修標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)；d)履行裝修質(zhì)量保證義務(wù)，確保裝修工程的質(zhì)量和安全。3.1.2賣(mài)方權(quán)利：a)按照約定時(shí)間收取房款及裝修款項(xiàng)；b)在買(mǎi)方未履行合同義務(wù)的情況下，有權(quán)解除合同并要求賠償；c)按照合同約定享受買(mǎi)方提供的其他權(quán)益。3.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)3.2.1買(mǎi)方義務(wù)：a)按照約定時(shí)間支付房款及裝修款項(xiàng)；b)協(xié)助賣(mài)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料；c)按照約定時(shí)間接收房產(chǎn)及附屬設(shè)施；d)履行合同約定的其他義務(wù)。3.2.2買(mǎi)方權(quán)利：a)按照約定時(shí)間要求賣(mài)方交付符合裝修標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)；b)在賣(mài)方未履行合同義務(wù)的情況下，有權(quán)解除合同并要求賠償；c)按照合同約定享受賣(mài)方提供的其他權(quán)益。第四條違約責(zé)任4.1賣(mài)方違約責(zé)任4.1.1賣(mài)方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)或附屬設(shè)施的，應(yīng)按照逾期交付部分的房款_______%向買(mǎi)方支付違約金；4.1.2賣(mài)方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成裝修的，應(yīng)按照裝修第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1買(mǎi)方和賣(mài)方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等；8.1.2合同的簽訂、履行過(guò)程中涉及的其他保密信息。8.2保密期限8.2.1雙方對(duì)對(duì)方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)的期限為_(kāi)______年，自雙方一次接觸該信息之日起計(jì)算。8.3違約泄露的后果8.3.1如一方違反本條款泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；8.3.2泄露方應(yīng)立即停止泄露行為，采取一切必要措施消除影響，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決9.2.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.2.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)10.1.1買(mǎi)方應(yīng)按照賣(mài)方的合理要求，提供必要的文件和證明材料，配合賣(mài)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；10.1.2過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。10.2裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.2.1裝修工程完成后，雙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收；10.2.2驗(yàn)收不合格的，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)返工，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。10.3維修責(zé)任10.3.1裝修工程保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)維修；10.3.2維修費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)，但由買(mǎi)方使用不當(dāng)造成的損壞除外。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.1.1附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，作為本合同的有效附件；11.1.2房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并簽字蓋章。11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件11.2.1附件中應(yīng)包含買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明復(fù)印件，作為本合同的有效附件；11.2.2身份證明復(fù)印件應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并簽字蓋章。11.3裝修設(shè)計(jì)方案及預(yù)算11.3.1附件中應(yīng)包含經(jīng)雙方確認(rèn)的裝修設(shè)計(jì)方案及預(yù)算，作為本合同的有效附件；11.3.2裝修設(shè)計(jì)方案及預(yù)算應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并簽字蓋章。第十二條簽字蓋章12.1賣(mài)方簽字蓋章12.1.1合同簽訂時(shí)，賣(mài)方應(yīng)簽字蓋章，以證明對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)；12.1.2簽字蓋章的賣(mài)方代表應(yīng)具有授權(quán)，否則簽字的效力由簽字的個(gè)人承擔(dān)。12.2買(mǎi)方簽字蓋章12.2.1合同簽訂時(shí)，買(mǎi)方應(yīng)簽字蓋章，以證明對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)；12.2.2簽字蓋章的買(mǎi)方代表應(yīng)具有授權(quán)，否則簽字的效力由簽字的個(gè)人承擔(dān)。第十三條合同生效日期13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.1.2合同生效前，雙方應(yīng)完成本合同約定的所有前期工作。13.2合同生效日期13.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。第十四條合同正本及副本14.1合同正本份數(shù)14.1.1本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.1.2雙方應(yīng)妥善保管合同正本，不得擅自涂改、損壞或遺失。14.2合同副本份數(shù)14.2.1本合同副本一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2.2合同副本應(yīng)由雙方簽字蓋章，具有同等法律效力。14.3合同副本送達(dá)第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、貸款銀行等，雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、貸款銀行、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等，以及甲乙方委托的裝修公司等其他服務(wù)提供者。第二條第三方介入的條件及方式2.1第三方介入的條件：a)本合同履行過(guò)程中，甲乙方協(xié)商一致認(rèn)為需要第三方介入；b)甲乙方任一方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)對(duì)方同意后，方可引入第三方；c)第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國(guó)家政策。2.2第三方介入的方式：a)甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；b)甲乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息通知對(duì)方，并保持溝通；c)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。第三條第三方的主要責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量；3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益；3.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任，如有損害甲乙方權(quán)益的行為，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，彼此之間不存在雇傭、代理或其他法律關(guān)系；4.2甲乙方與第三方的合同協(xié)議，不影響甲乙方之間合同的履行；4.3第三方對(duì)甲乙方之間的合同義務(wù)的履行，不免除甲乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙方應(yīng)與第三方明確約定服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等事項(xiàng)；5.2第三方在履行合同過(guò)程中造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但甲乙方的損失超過(guò)第三方責(zé)任限額的，超出部分由甲乙方自行承擔(dān)；5.3第三方責(zé)任限額的具體金額，由甲乙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定。第六條第三方介入的變更與解除6.1甲乙方任一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除第三方介入，但應(yīng)承擔(dān)因此給第三方造成的合理?yè)p失；6.3第三方解除合同的，應(yīng)向甲乙方提供解除通知，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方與合同解除或終止7.1合同解除或終止后，第三方與甲乙方的合同協(xié)議相應(yīng)解除或終止；7.2第三方因合同解除或終止而產(chǎn)生的損失，由甲乙方按照約定承擔(dān)；7.3合同解除或終止后，第三方仍應(yīng)履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)。第八條第三方資料的保密8.1第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息；8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方的損失。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同的第三方介入條款，不影響本合同其他條款的效力；10.2本合同的第三方介入條款的修改、補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第十一條簽字蓋章11.1本合同的第三方介入條款，經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效；11.2簽字蓋章的甲乙方代表應(yīng)具有授權(quán)，否則簽字的效力由簽字的個(gè)人承擔(dān)。第十二條合同生效日期12.1本合同的第三方介入條款自甲乙方簽字蓋章之日起生效。本合同的第三方介入條款，作為本合同的有效附件，與本合同具有同等法律效力。附件的修改、補(bǔ)充，應(yīng)按照本合同的第三方介入條款的約定辦理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件1.1房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有損壞或遺失；1.2房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)由賣(mài)方提供，并保證真實(shí)性和有效性；1.3房產(chǎn)證復(fù)印件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件2.1身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有損壞或遺失；2.2身份證明復(fù)印件應(yīng)由甲乙雙方提供，并保證真實(shí)性和有效性；2.3身份證明復(fù)印件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件三：裝修設(shè)計(jì)方案及預(yù)算3.1裝修設(shè)計(jì)方案應(yīng)包含詳細(xì)的設(shè)計(jì)內(nèi)容，包括設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工工藝等；3.2裝修預(yù)算應(yīng)明確列出各項(xiàng)費(fèi)用的詳細(xì)金額，包括材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)等；3.3裝修設(shè)計(jì)方案及預(yù)算一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件四：裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.1驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括裝修工程的質(zhì)量和效果評(píng)估；4.2驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)明確指出驗(yàn)收不合格的項(xiàng)目和需要整改的地方；4.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件五：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件5.1過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件應(yīng)包括房產(chǎn)證、身份證明、婚姻狀況證明等；5.2過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件應(yīng)由甲乙雙方按照要求準(zhǔn)備，并提交給過(guò)戶機(jī)構(gòu)；5.3過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件六：貸款合同及相關(guān)文件6.1貸款合同應(yīng)由買(mǎi)方與貸款銀行簽訂，明確貸款金額、利率、還款期限等；6.2貸款合同及相關(guān)文件應(yīng)由甲乙雙方提供，并保證真實(shí)性和有效性；6.3貸款合同及相關(guān)文件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1)賣(mài)方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)或附屬設(shè)施；2)賣(mài)方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成裝修；3)買(mǎi)方未按照約定時(shí)間支付房款及裝修款項(xiàng)；4)買(mǎi)方未按照約定時(shí)間接收房產(chǎn)及附屬設(shè)施；5)雙方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；6)雙方未按照約定時(shí)間支付貸款申請(qǐng)所需的費(fèi)用；7)雙方未按照約定履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償金等；2)違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同；3)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對(duì)方損失，包括但不限于直接損失和間接損失；4)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的合同履行成本增加的費(fèi)用；5)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的第三方損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、過(guò)戶費(fèi)用等；6)違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1)如果賣(mài)方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付逾期交付部分的房款_______%作為違約金；2)如果賣(mài)方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成裝修，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)返工，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用；3)如果買(mǎi)方未按照約定時(shí)間支付房款及裝修款項(xiàng)，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付逾期支付部分的房款及裝修款項(xiàng)的_______%作為違約金；4)如果買(mǎi)方未按照約定時(shí)間接收房產(chǎn)及附屬設(shè)施，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的房產(chǎn)及附屬設(shè)施的保管費(fèi)用；5)如果雙方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，雙方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用；6)如果雙方未按照約定時(shí)間支付貸款申請(qǐng)所需的費(fèi)用，雙方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的貸款申請(qǐng)費(fèi)用。全文完。2024年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同及附屬設(shè)施裝修協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3附屬設(shè)施裝修協(xié)議主體第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量5.2保修責(zé)任5.3保修期限第六條裝修事項(xiàng)及費(fèi)用6.1裝修范圍6.2裝修標(biāo)準(zhǔn)6.3裝修費(fèi)用第七條裝修質(zhì)量及保修7.1裝修質(zhì)量7.2裝修保修責(zé)任7.3裝修保修期限第八條雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1出賣(mài)人的權(quán)利和義務(wù)8.2買(mǎi)受人的權(quán)利和義務(wù)第九條違約責(zé)任9.1出賣(mài)人違約責(zé)任9.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的生效、終止和失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效條件第十三條附加條款13.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)13.2裝修材料驗(yàn)收13.3裝修施工監(jiān)管第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3附屬設(shè)施裝修協(xié)議主體第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量5.2保修責(zé)任5.3保修期限第六條裝修事項(xiàng)及費(fèi)用6.1裝修范圍6.2裝修標(biāo)準(zhǔn)6.3裝修費(fèi)用第七條裝修質(zhì)量及保修7.1裝修質(zhì)量7.2裝修保修責(zé)任7.3裝修保修期限第八條雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1出賣(mài)人的權(quán)利和義務(wù)8.1.1出賣(mài)人應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，無(wú)任何權(quán)屬糾紛和瑕疵。8.1.2出賣(mài)人應(yīng)按照約定時(shí)間交付符合買(mǎi)賣(mài)合同約定的房產(chǎn)。8.1.3出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。8.1.4出賣(mài)人應(yīng)履行裝修協(xié)議中約定的義務(wù)。8.2買(mǎi)受人的權(quán)利和義務(wù)8.2.1買(mǎi)受人應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。8.2.2買(mǎi)受人應(yīng)履行裝修協(xié)議中約定的義務(wù)。8.2.3買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。8.2.4買(mǎi)受人應(yīng)自交付之日起承擔(dān)房產(chǎn)的使用、保管和維護(hù)責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1出賣(mài)人違約責(zé)任9.1.1出賣(mài)人未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照逾期交付部分的房?jī)r(jià)款支付違約金。9.1.2出賣(mài)人提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.1.3出賣(mài)人未履行裝修協(xié)議的，應(yīng)按照裝修協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。9.2買(mǎi)受人違約責(zé)任9.2.1買(mǎi)受人未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期支付部分的房?jī)r(jià)款支付違約金。9.2.2買(mǎi)受人未履行裝修協(xié)議的，應(yīng)按照裝修協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1任何一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方。11.2合同的變更或解除，應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十二條合同的生效、終止和失效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2在合同約定的交付期限屆滿之日，本合同終止。12.3合同失效后，雙方仍需履行已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十三條附加條款13.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)13.1.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。13.1.2具體稅費(fèi)的數(shù)額及支付方式，雙方可在本合同中約定。13.2裝修材料驗(yàn)收13.2.1裝修完成后，買(mǎi)受人應(yīng)按照約定時(shí)間對(duì)裝修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。13.2.2出賣(mài)人應(yīng)配合買(mǎi)受人進(jìn)行裝修材料驗(yàn)收。13.3裝修施工監(jiān)管13.3.1出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)裝修施工的監(jiān)管，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。13.3.2買(mǎi)受人應(yīng)有權(quán)對(duì)裝修施工進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第十四條其他約定14.1雙方在其他事項(xiàng)上的約定，可作為本合同的附件。14.2附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方是指除甲乙方之外的單位或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、裝修公司等。1.2第三方介入是指第三方在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)及裝修過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或參與監(jiān)督的行為。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲乙方同意第三方介入的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙方出示合法資質(zhì)證明。2.3甲乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)或監(jiān)督結(jié)果有異議的，有權(quán)要求第三方進(jìn)行解釋或更正。第三條第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果的準(zhǔn)確性。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)對(duì)其在介入過(guò)程中獲取的信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第四條第三方收費(fèi)及支付4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙方按照約定承擔(dān)。4.2甲乙方支付第三方費(fèi)用時(shí)，應(yīng)要求第三方出具正規(guī)發(fā)票。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方因提供服務(wù)或監(jiān)督不達(dá)標(biāo)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2甲乙方損失的賠償金額，根據(jù)第三方介入的具體情況和合同約定確定。5.3第三方對(duì)甲乙方損失的賠償，不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在任何隸屬關(guān)系。6.2第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)責(zé)任后，不得向其他方追償。第七條第三方退出及替代第八條第三方介入與合同其他條款的關(guān)系8.1本第三方介入條款與其他條款具有同等法律效力。8.2本第三方介入條款未盡事宜，可由甲乙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第九條爭(zhēng)議解決9.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1甲乙方要求變更或解除與第三方的服務(wù)合同的，應(yīng)書(shū)面通知第三方。10.2合同的變更或解除，應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙方協(xié)商一致。第十一條合同的生效、終止和失效11.1本合同自甲乙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2在合同約定的服務(wù)期限屆滿之日，本合同終止。11.3合同終止后，甲乙方與第三方仍需履行已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十二條附加條款12.1甲乙方與第三方之間的其他約定，可作為本合同的附件。12.2附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件二：附屬設(shè)施裝修協(xié)議附件三：第三方服務(wù)合同附件四：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件五：裝修材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件六：裝修施工監(jiān)管協(xié)議附件七：第三方資質(zhì)證明文件附件八：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用清單附件九：裝修保修條款附件十：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本合同為甲乙方之間的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，明確了房產(chǎn)的位置、面積、現(xiàn)狀、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、支付方式、交付及過(guò)戶等條款。附件二：附屬設(shè)施裝修協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本協(xié)議為甲乙方之間的附屬設(shè)施裝修協(xié)議，明確了裝修范圍、裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修費(fèi)用等條款。附件三：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本合同為甲乙方與第三方之間的服務(wù)合同，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等條款。附件四：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本清單列出了房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。附件五：裝修材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本標(biāo)準(zhǔn)明確了裝修材料的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括材料的質(zhì)量、環(huán)保等級(jí)、品牌等要求。附件六：裝修施工監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本協(xié)議明確了甲乙方與第三方之間的裝修施工監(jiān)管職責(zé)，包括施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的監(jiān)督。附件七：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本文件證明了第三方的合法資質(zhì)，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書(shū)等。附件八：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本清單列出了房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括過(guò)戶費(fèi)、印花稅等。附件九：裝修保修條款詳細(xì)要求和說(shuō)明：本條款明確了裝修保修的責(zé)任和期限，包括保修范圍、保修責(zé)任、保修期限等。附件十：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本確認(rèn)書(shū)明確了房產(chǎn)交付的時(shí)間、條件及相關(guān)責(zé)任，用于確認(rèn)房產(chǎn)交付的狀態(tài)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.出賣(mài)人提供虛假信息。3.買(mǎi)受人未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.買(mǎi)受人未履行裝修協(xié)議。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或監(jiān)督。6.第三方泄露甲乙方信息。7.甲乙方未按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照逾期交付部分的房?jī)r(jià)款支付違約金。2.出賣(mài)人提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.買(mǎi)受人未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期支付部分的房?jī)r(jià)款支付違約金。4.買(mǎi)受人未履行裝修協(xié)議的，應(yīng)按照裝修協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或監(jiān)督的，應(yīng)按照服務(wù)合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.第三方泄露甲乙方信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方的損失。7.甲乙方未按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照服務(wù)合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如出賣(mài)人未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，出賣(mài)人應(yīng)按照逾期交付部分的房?jī)r(jià)款支付違約金。違約金的計(jì)算方式可以根據(jù)合同中的約定進(jìn)行計(jì)算。如出賣(mài)人提供虛假信息，構(gòu)成違約。出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方的損失、支付違約金等。其他違約行為的責(zé)任認(rèn)定可根據(jù)上述原則進(jìn)行具體分析和確定。全文完。2024年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同及附屬設(shè)施裝修協(xié)議2本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)類型1.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格1.2.1房產(chǎn)售價(jià)1.2.2付款方式1.2.3付款時(shí)間表1.3房產(chǎn)過(guò)戶1.3.1過(guò)戶時(shí)間1.3.2過(guò)戶費(fèi)用1.3.3過(guò)戶流程第二條附屬設(shè)施裝修2.1裝修范圍2.1.1裝修項(xiàng)目列表2.1.2裝修標(biāo)準(zhǔn)2.2裝修時(shí)間2.2.1裝修開(kāi)始時(shí)間2.2.2裝修結(jié)束時(shí)間2.3裝修費(fèi)用2.3.1裝修預(yù)算2.3.2裝修支付方式2.3.3裝修支付時(shí)間表第三條買(mǎi)賣(mài)雙方義務(wù)3.1賣(mài)方義務(wù)3.1.1房產(chǎn)權(quán)屬證明3.1.2配合過(guò)戶手續(xù)3.1.3保證房產(chǎn)質(zhì)量3.2買(mǎi)方義務(wù)3.2.1按時(shí)付款3.2.2配合裝修手續(xù)3.2.3承擔(dān)裝修風(fēng)險(xiǎn)第四條違約責(zé)任4.1賣(mài)方違約4.1.1違約行為4.1.2違約責(zé)任4.2買(mǎi)方違約4.2.1違約行為4.2.2違約責(zé)任第五條爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.1.1協(xié)商解決5.1.2調(diào)解解決5.1.3訴訟解決5.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)5.2.1訴訟地點(diǎn)5.2.2調(diào)解地點(diǎn)第六條合同的生效、變更和終止6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同終止第七條其他條款7.1房產(chǎn)交付7.2裝修驗(yàn)收7.3售后服務(wù)第八條附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件8.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件8.3裝修設(shè)計(jì)方案第九條簽字蓋章9.1賣(mài)方簽字9.2買(mǎi)方簽字9.3見(jiàn)證人簽字第十條合同日期10.1簽訂日期第十一條補(bǔ)充條款11.1補(bǔ)充內(nèi)容第十二條修訂歷史12.1修訂版本12.2修訂日期12.3修訂人第十三條法律適用13.1合同適用的法律第十四條合同正本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)14.3合同副本接收人第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)棟層號(hào)1.1.2房產(chǎn)面積：建筑面積為平方米，其中包括平方米的住宅面積和平方米的附屬面積1.1.3房產(chǎn)類型：住宅公寓1.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格1.2.1房產(chǎn)售價(jià)為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣萬(wàn)元整），該價(jià)格包括但不限于房產(chǎn)本身的價(jià)值、附屬設(shè)施的價(jià)值及裝修費(fèi)用1.2.2付款方式：買(mǎi)方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式，將房款分三期支付給賣(mài)方1.2.3付款時(shí)間表：第一期：合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)方支付人民幣萬(wàn)元整作為定金第二期：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后十五個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)方支付人民幣萬(wàn)元整第三期：裝修工程驗(yàn)收合格后十個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)方支付剩余的房款1.3房產(chǎn)過(guò)戶1.3.1過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)1.3.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由買(mǎi)方承擔(dān)1.3.3過(guò)戶流程：雙方應(yīng)按照房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的要求，提供相關(guān)證件和資料，配合完成過(guò)戶手續(xù)第二條附屬設(shè)施裝修2.1裝修范圍2.1.1裝修項(xiàng)目列表：包括但不限于墻面翻新、地面鋪設(shè)、衛(wèi)生間改造、廚房裝修等2.1.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照附件七《裝修標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行2.2裝修時(shí)間2.2.1裝修開(kāi)始時(shí)間：本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)2.2.2裝修結(jié)束時(shí)間：裝修工程按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成后，經(jīng)雙方驗(yàn)收合格2.3裝修費(fèi)用2.3.1裝修預(yù)算：裝修預(yù)算為人民幣萬(wàn)元整，該預(yù)算包括但不限于裝修材料費(fèi)用、施工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用等2.3.2裝修支付方式：買(mǎi)方應(yīng)按照裝修進(jìn)度，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式，將裝修費(fèi)用支付給賣(mài)方或裝修施工方2.3.3裝修支付時(shí)間表：第一期：裝修工程開(kāi)始后五個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)方支付人民幣萬(wàn)元整作為裝修定金第二期：裝修工程進(jìn)度達(dá)到一半時(shí)，買(mǎi)方支付人民幣萬(wàn)元整第三期：裝修工程驗(yàn)收合格后十個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)方支付剩余的裝修費(fèi)用第三條買(mǎi)賣(mài)雙方義務(wù)3.1賣(mài)方義務(wù)3.1.1房產(chǎn)權(quán)屬證明：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方出示房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，并保證其真實(shí)、有效、完整3.1.2配合過(guò)戶手續(xù)：賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證件和資料，配合完成過(guò)戶流程3.1.3保證房產(chǎn)質(zhì)量：賣(mài)方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)在交付時(shí)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2買(mǎi)方義務(wù)3.2.1按時(shí)付款：買(mǎi)方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付房款和裝修費(fèi)用3.2.2配合裝修手續(xù)：買(mǎi)方應(yīng)協(xié)助賣(mài)方辦理裝修手續(xù)，提供必要的證件和資料，配合完成裝修流程3.2.3承擔(dān)裝修風(fēng)險(xiǎn)：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)裝修過(guò)程中出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)和損失，包括但不限于工期延誤、裝修質(zhì)量問(wèn)題等第四條違約責(zé)任4.1賣(mài)方違約4.1.1違約行為：賣(mài)方未按照本合同的約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)交付房產(chǎn)、未保證房產(chǎn)質(zhì)量等4.1.2違約責(zé)任：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)買(mǎi)方因此所受到的損失，并按照本合同的約定支付違約金4.2買(mǎi)方違約4.2.1違約行為：買(mǎi)方未按照本合同的約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付房款、裝修費(fèi)用等4.2.2違約責(zé)任：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)賣(mài)方因此所受到的損失，并按照本合同的約定支付違約金第五條爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議5.1.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解5.1.3訴訟解決：如第八條附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件一為房產(chǎn)證復(fù)印件，作為合同附件的有效組成部分8.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件二為買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件，作為合同附件的有效組成部分8.3裝修設(shè)計(jì)方案：本合同附件三為裝修設(shè)計(jì)方案，作為合同附件的有效組成部分第九條簽字蓋章9.1賣(mài)方簽字：賣(mài)方授權(quán)代表在本合同簽字，并加蓋賣(mài)方公章9.2買(mǎi)方簽字：買(mǎi)方授權(quán)代表在本合同簽字，并加蓋買(mǎi)方公章9.3見(jiàn)證人簽字：如本合同有見(jiàn)證人，見(jiàn)證人應(yīng)在本合同簽字第十條合同日期10.1簽訂日期：本合同簽訂日期為年月日第十一條補(bǔ)充條款11.1補(bǔ)充內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十二條修訂歷史12.1修訂版本：本合同自簽訂之日起生效，如有修訂，修訂版本應(yīng)注明日期、修訂人和修訂內(nèi)容12.2修訂日期：本合同一次修訂日期為年月日12.3修訂人：本合同一次修訂人為（姓名）第十三條法律適用13.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律第十四條合同正本14.1合同正本份數(shù)：本合同一式肆份，賣(mài)方執(zhí)壹份，買(mǎi)方執(zhí)壹份，見(jiàn)證人執(zhí)壹份，其余壹份留存于房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)14.2合同副本份數(shù)：本合同副本肆份，分別由賣(mài)方、買(mǎi)方、見(jiàn)證人和房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)留存14.3合同副本接收人：本合同副本由上述各方接收，并妥善保管第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲乙方之外的參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、裝修施工方、房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入：如本合同涉及中介方，中介方應(yīng)在本合同簽訂前提供合法有效的資質(zhì)證明，并按照約定履行其職責(zé)。2.2裝修施工方介入：裝修施工方應(yīng)在本合同簽訂后按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成裝修工程，并接受甲乙雙方的驗(yàn)收。2.3房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)介入：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)由甲乙雙方共同向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理，房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，完成過(guò)戶手續(xù)。第三條第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1中介方義務(wù)3.1.1中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)其提供的信息承擔(dān)法律責(zé)任。3.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同履行過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，并按照約定收取中介費(fèi)用。3.2裝修施工方義務(wù)3.2.1裝修施工方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成裝修工程，并保證裝修質(zhì)量。3.2.2裝修施工方應(yīng)接受甲乙雙方的驗(yàn)收，并按照約定承擔(dān)裝修保修責(zé)任。3.3房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)義務(wù)3.3.1房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.3.2房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)應(yīng)對(duì)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)等進(jìn)行合理收費(fèi)。第四條第三方責(zé)任限額4.1中介方責(zé)任限額：中介方在履行中介義務(wù)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為中介費(fèi)用的三倍。4.2裝修施工方責(zé)任限額：裝修施工方在履行裝修義務(wù)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，裝修施工方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為裝修費(fèi)用的三倍。4.3房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)責(zé)任限額：房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)在履行過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為過(guò)戶費(fèi)用的三倍。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，與甲方發(fā)生的糾紛，由甲乙雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可依法解決。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，與乙方發(fā)生的糾紛，由甲乙雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可依法解決。第六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明6.1額外條款：甲乙雙方可以根據(jù)本合同的履行情況，與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2說(shuō)明：本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：如本合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，甲乙雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。7.3訴訟解決：如調(diào)解不成，甲乙雙方可以根據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同效力8.1合同效力：本合同及第三方介入后的補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)甲乙雙方及第三方均具有法律約束