2024年度場(chǎng)地租賃與合作經(jīng)營(yíng)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度場(chǎng)地租賃與合作經(jīng)營(yíng)合同2本合同目錄一覽第一條場(chǎng)地租賃與合作經(jīng)營(yíng)的定義與范圍1.1場(chǎng)地的定義與范圍1.2租賃期限1.3合作經(jīng)營(yíng)的范圍與目標(biāo)第二條租賃與合作經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)地交付與使用2.1場(chǎng)地的交付時(shí)間與條件2.2租賃方的使用義務(wù)與責(zé)任2.3合作經(jīng)營(yíng)的具體事項(xiàng)第三條租賃與合作經(jīng)營(yíng)的費(fèi)用與支付3.1租賃費(fèi)用的計(jì)算與支付方式3.2合作經(jīng)營(yíng)的收入分配方式3.3費(fèi)用支付的時(shí)間與期限第四條租賃與合作經(jīng)營(yíng)的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方的權(quán)利與義務(wù)4.2合作方的權(quán)利與義務(wù)4.3第三方權(quán)利與義務(wù)的承擔(dān)第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序5.2合同解除的條件與程序5.3合同變更與解除的法律后果第六條合同的違約責(zé)任6.1租賃方違約的責(zé)任6.2合作方違約的責(zé)任6.3第三方違約的責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2爭(zhēng)議解決的程序7.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第八條合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同的續(xù)約程序與條件第九條保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.2保密義務(wù)的履行9.3保密信息的泄露后果第十條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序10.2合同繼承的適用條件與程序第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律11.2爭(zhēng)議解決的方式與地點(diǎn)第十二條合同的簽署與生效12.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)12.2合同生效的時(shí)間與條件第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款的效力與解釋第十四條合同的附件14.1附件的清單與說(shuō)明14.2附件的效力與解釋第一部分：合同如下：第一條場(chǎng)地租賃與合作經(jīng)營(yíng)的定義與范圍1.1場(chǎng)地的定義與范圍1.1.1本合同所指場(chǎng)地位于【具體地址】，面積為【具體面積】平方米。1.1.2場(chǎng)地使用權(quán)歸【甲方名稱】所有，甲方同意將該場(chǎng)地出租給乙方使用。1.1.3場(chǎng)地使用范圍包括【具體使用范圍】，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將場(chǎng)地用于其他用途。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為一年，自【起始日期】至【終止日期】。1.2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。1.2.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金調(diào)整方式在合同附件中規(guī)定。1.3合作經(jīng)營(yíng)的范圍與目標(biāo)1.3.1乙方在租賃場(chǎng)地的同時(shí)，有權(quán)進(jìn)行合作經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，合作經(jīng)營(yíng)范圍為【具體合作經(jīng)營(yíng)范圍】。1.3.2雙方合作經(jīng)營(yíng)的目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)【具體合作目標(biāo)】，共同提升場(chǎng)地經(jīng)濟(jì)效益。1.3.3乙方應(yīng)按照甲方要求，確保合作經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合場(chǎng)地使用范圍及相關(guān)法律法規(guī)。第二條租賃與合作經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)地交付與使用2.1場(chǎng)地的交付時(shí)間與條件2.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)將場(chǎng)地交付給乙方使用。2.1.2場(chǎng)地交付條件為：【具體交付條件】，包括但不限于場(chǎng)地的清潔、設(shè)施的正常運(yùn)行等。2.1.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間開(kāi)始使用場(chǎng)地，如因特殊情況延遲使用，應(yīng)提前向甲方說(shuō)明并協(xié)商解決。2.2租賃方的使用義務(wù)與責(zé)任2.2.1乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，并確保場(chǎng)地設(shè)施的正常運(yùn)行。2.2.2乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途，不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。2.2.3乙方應(yīng)對(duì)場(chǎng)地的損壞和損失承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于意外事故、自然災(zāi)害等。2.3合作經(jīng)營(yíng)的具體事項(xiàng)2.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)合作經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的策劃、組織與實(shí)施。2.3.2乙方應(yīng)確保合作經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.3.3乙方應(yīng)按約定向甲方支付租金和其他費(fèi)用，具體支付方式在合同附件中規(guī)定。第三條租賃與合作經(jīng)營(yíng)的費(fèi)用與支付3.1租賃費(fèi)用的計(jì)算與支付方式3.1.1租賃費(fèi)用為【具體金額】，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。3.1.2租賃費(fèi)用的支付方式為：【具體支付方式】，如每月支付、每季度支付等。3.1.3乙方應(yīng)在每月【具體日期】前向甲方支付當(dāng)月租賃費(fèi)用。3.2合作經(jīng)營(yíng)的收入分配方式3.2.1合作經(jīng)營(yíng)的收入分配方式為：【具體分配方式】，如按比例分配、固定金額分配等。3.2.2乙方應(yīng)確保合作經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的收入真實(shí)、合法，不得虛構(gòu)或隱瞞收入。3.2.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方支付合作經(jīng)營(yíng)收入。3.3費(fèi)用支付的時(shí)間與期限3.3.1乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付各項(xiàng)費(fèi)用。3.3.2乙方如逾期支付費(fèi)用，應(yīng)按照【具體比例】支付滯納金。3.3.3甲方有權(quán)終止合同，如乙方逾期支付費(fèi)用超過(guò)【具體期限】。第四條租賃與合作經(jīng)營(yíng)的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用場(chǎng)地，開(kāi)展合作經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.1.2乙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，確保合作經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性、安全性。4.2合作方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方場(chǎng)地的使用情況，確保合作經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同約定。4.2.2甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助與支持，確保乙方順利開(kāi)展合作經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3第三方權(quán)利與義務(wù)的承擔(dān)4.3.1如合同一方與第三方發(fā)生糾紛，不影響合同的履行。4.3.2第三方如侵犯合同一方的合法權(quán)益，合同各方應(yīng)共同協(xié)商解決。第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序5.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.1.2合同變更內(nèi)容包括但不限于租賃費(fèi)用、使用范圍第八條合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同的生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。8.2合同的終止條件8.2.1合同期滿后，如雙方不再續(xù)約，合同自動(dòng)終止。8.2.2一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方合法權(quán)益，對(duì)方有權(quán)終止合同。8.2.3合同終止前，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出場(chǎng)地，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.3合同的續(xù)約程序與條件8.3.1如乙方需續(xù)約，應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。8.3.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及場(chǎng)地實(shí)際情況決定是否同意續(xù)約。8.3.3雙方在合同期滿前達(dá)成續(xù)約共識(shí)的，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，續(xù)約協(xié)議不得違反原合同的約定。第九條保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.1.1保密信息包括合同履行過(guò)程中雙方交換的商務(wù)信息、技術(shù)信息以及其他雙方約定需要保密的信息。9.1.2保密信息的具體范圍在合同附件中規(guī)定。9.2保密義務(wù)的履行9.2.1雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格保守保密信息，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。9.2.2雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保保密信息不被非法使用或泄露。9.3保密信息的泄露后果9.3.1如一方泄露保密信息，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3.2泄露保密信息的一方應(yīng)立即采取措施，防止損失擴(kuò)大，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第十條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序10.1.1合同一方如欲轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。10.1.2轉(zhuǎn)讓方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議不得違反原合同的約定。10.1.3對(duì)方在接到轉(zhuǎn)讓通知后，有權(quán)拒絕轉(zhuǎn)讓，如不同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.2合同繼承的適用條件與程序10.2.1如合同一方發(fā)生合并、分立、解散等情形，合同權(quán)利義務(wù)由繼承方承擔(dān)。10.2.2繼承方應(yīng)在合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移之日起【具體時(shí)間】?jī)?nèi)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件。10.2.3對(duì)方在接到繼承通知后，應(yīng)在【具體時(shí)間】?jī)?nèi)書(shū)面確認(rèn)繼承的有效性。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.1.2如雙方約定適用其他法律，應(yīng)在合同中明確予以規(guī)定。11.2爭(zhēng)議解決的方式與地點(diǎn)11.2.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的簽署與生效12.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)12.1.1本合同于【簽署日期】在【簽署地點(diǎn)】簽署。12.1.2合同簽署時(shí)，雙方應(yīng)出示有效身份證明文件或其他授權(quán)文件。12.2合同生效的時(shí)間與條件12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.1.1雙方在合同附件中約定其他事項(xiàng)，附件與合同具有同等法律效力。13.1.2雙方在合同履行過(guò)程中如有其他未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款的效力與解釋13.2.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同一起構(gòu)成完整的協(xié)議內(nèi)容。13.2.2雙方應(yīng)共同遵守合同約定，如有解釋分歧，以有利于合同履行的方式解釋。第十四條合同的附件14.1附件的清單與說(shuō)明14.1.1附件清單在合同附件中列明。14.1.2附件說(shuō)明在合同附件中提供，用以解釋附件內(nèi)容。1第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方等，雙方特此約定如下第三方介入條款：第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方等。1.2第三方介入是指第三方在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與或協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的行為。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙方同意，且符合合同約定的條件。2.1.2第三方介入應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定及合同約定。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙方如需引入第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方名稱、介入內(nèi)容、介入期限等。2.2.2對(duì)方在接到通知后，應(yīng)在【具體時(shí)間】?jī)?nèi)書(shū)面回復(fù)，同意或不同意第三方介入。2.2.3雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項(xiàng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方及第三方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限定3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定及國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。3.1.2第三方如因自身原因?qū)е潞贤男惺軗p，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.1.3第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致合同一方或雙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額3.2.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為【具體金額】，如第三方因履行合同造成甲乙方損失，超過(guò)該限額的部分由第三方承擔(dān)。3.2.2第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方與甲乙方簽訂的書(shū)面協(xié)議中明確。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系4.1.1第三方介入并不意味著甲乙方將合同義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)移給第三方。4.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同履行過(guò)程中的義務(wù)與責(zé)任，甲乙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。4.2第三方與中介方的關(guān)系4.2.1如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照合同約定促成甲乙方合同的履行。4.2.2中介方如違反合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與監(jiān)管方的關(guān)系4.3.1如第三方為監(jiān)管方，監(jiān)管方應(yīng)依法對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理。4.3.2監(jiān)管方如因違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲乙方損失，監(jiān)管方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入的變更與終止5.1第三方介入的變更5.1.1如第三方需變更介入內(nèi)容、期限等，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙方，并經(jīng)甲乙方同意。5.1.2第三方變更介入的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確變更后的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方介入的終止5.2.1如合同約定第三方介入的期限屆滿，或甲乙方同意終止第三方介入，第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方要求，終止介入行為。5.2.2第三方終止介入的，應(yīng)書(shū)面通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方如違反合同約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方如涉及侵權(quán)行為，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第七條第三方介入的合同解除7.1如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同。7.2甲乙方解除與第三方的合同的，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓8.1第三方如欲將其合同義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給其他第三方，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙方，并經(jīng)甲乙方同意。8.2第三方轉(zhuǎn)讓合同義務(wù)的，轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方介入的適用法律與爭(zhēng)議解決9.1本合同及第三方介入?yún)f(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。9.2如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的簽署與第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地租賃合同附件1.1場(chǎng)地平面圖1.2場(chǎng)地設(shè)施清單及使用說(shuō)明1.3場(chǎng)地使用規(guī)則2.合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議附件2.1合作經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)2.2合作經(jīng)營(yíng)收入分配方案2.3合作經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告3.租賃費(fèi)用支付附件3.1租賃費(fèi)用支付計(jì)劃3.2租賃費(fèi)用支付憑證格式3.3租賃費(fèi)用支付記錄表4.合作經(jīng)營(yíng)收入分配附件4.1合作經(jīng)營(yíng)收入分配計(jì)劃4.2合作經(jīng)營(yíng)收入分配憑證格式4.3合作經(jīng)營(yíng)收入分配記錄表5.合同變更協(xié)議附件5.1合同變更申請(qǐng)書(shū)5.2合同變更協(xié)議文本5.3合同變更審批文件6.合同解除協(xié)議附件6.1合同解除申請(qǐng)書(shū)6.2合同解除協(xié)議文本6.3合同解除審批文件7.第三方介入?yún)f(xié)議附件7.1第三方介入申請(qǐng)書(shū)7.2第三方介入?yún)f(xié)議文本7.3第三方介入審批文件8.合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件8.1合同轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書(shū)8.2合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議文本8.3合同轉(zhuǎn)讓審批文件9.保密協(xié)議附件9.1保密協(xié)議文本9.2保密信息清單9.3保密義務(wù)