2024年度房屋租賃合同：包含租金、租期、維修等詳細條款的甲乙雙方協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃合同：包含租金、租期、維修等詳細條款的甲乙雙方協(xié)議。本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租期2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3續(xù)租條款第三條租金3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時間第五條維修責任5.1甲方維修責任5.2乙方維修責任5.3維修費用承擔第六條房屋損壞賠償6.1房屋損壞賠償標準6.2賠償費用支付時間第七條房屋保險7.1保險購買責任7.2保險理賠流程第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租租金分配第九條房屋轉(zhuǎn)讓9.1房屋轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓通知期限9.3轉(zhuǎn)讓租金分配第十條提前解約10.1解約條件10.2解約通知期限10.3解約產(chǎn)生的費用承擔第十一條違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2仲裁或訴訟地點第十三條其他條款13.1房屋使用規(guī)定13.2寵物管理13.3訪客管理第十四條合同簽訂日期14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：上海市浦東新區(qū)路號室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米。1.3房屋用途：乙方租賃該房屋用作住宅用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變房屋用途。第二條租期2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：本合同租賃期限為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。2.3續(xù)租條款：如需續(xù)租，乙方應在本合同租賃期滿前30日內(nèi)書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付方式：乙方每月5日前通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付當月租金。3.3租金支付時間：乙方應在每月5日前支付當月租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的1%作為滯納金。第四條押金4.1押金金額：乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣元。4.2押金退還條件：合同到期或提前解約后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后30日內(nèi)退還剩余押金。4.3押金退還時間：甲方應在合同到期或提前解約后30日內(nèi)退還乙方剩余押金。第五條維修責任5.1甲方維修責任：甲方負責維修房屋及附屬設施的大修、更換等費用。5.2乙方維修責任：乙方負責維護房屋內(nèi)部設施的正常使用，如有損壞，乙方應及時修復或更換。5.3維修費用承擔：因乙方使用不當導致房屋及附屬設施損壞的，維修費用由乙方承擔。第六條房屋損壞賠償6.1房屋損壞賠償標準：如乙方違反本合同約定導致房屋及附屬設施損壞，乙方應按照實際修復或更換成本進行賠償。6.2賠償費用支付時間：乙方應在確認損壞后15日內(nèi)向甲方支付賠償費用。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應提前30日書面通知甲方，并取得甲方書面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：乙方應在轉(zhuǎn)租前30日書面通知甲方。8.3轉(zhuǎn)租租金分配：乙方轉(zhuǎn)租收取的租金收入歸乙方所有，但應扣除甲方應收的租金。第九條房屋轉(zhuǎn)讓9.1房屋轉(zhuǎn)讓條件：合同期內(nèi)，乙方不得將租賃權轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2轉(zhuǎn)讓通知期限：乙方如欲轉(zhuǎn)讓租賃權，應提前60日書面通知甲方。9.3轉(zhuǎn)讓租金分配：乙方轉(zhuǎn)讓租賃權后，新承租人應承擔本合同約定的租金義務。第十條提前解約10.1解約條件：甲乙雙方提前解約需書面協(xié)議，并扣除乙方已支付的押金作為違約金。10.2解約通知期限：甲乙雙方提前解約應提前3個月書面通知對方。10.3解約產(chǎn)生的費用承擔：解約產(chǎn)生的費用按實際情況承擔。第十一條違約責任11.1違約行為：甲乙雙方如有一方違約，應承擔違約責任。11.2違約責任承擔：違約方應向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。12.2仲裁或訴訟地點：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1房屋使用規(guī)定：乙方應合理使用房屋及其設施，不得損害房屋的結構和安全。13.2寵物管理：乙方不得飼養(yǎng)寵物，特殊情況需甲方同意，并承擔由此產(chǎn)生的一切責任。13.3訪客管理：乙方應遵守居民小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自容留外來人員。第十四條合同簽訂日期14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關聯(lián)的其他個人或機構。第二條第三方介入的情形2.1包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。2.2第三方介入需經(jīng)甲方或乙方書面同意，未經(jīng)同意的第三方介入無效。第三條第三方責任3.1第三方如提供服務或產(chǎn)品，應按照約定履行義務，確保服務質(zhì)量。3.2第三方如造成甲方或乙方損失，第三方應承擔相應責任。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1如合同履行過程中有第三方介入，甲乙雙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方權責。4.2補充協(xié)議應包括但不限于：第三方服務內(nèi)容、質(zhì)量標準、費用、責任限制等。第五條第三方責任限額5.1第三方如因提供服務或產(chǎn)品導致甲方或乙方損失，第三方責任限額為人民幣元。5.2如第三方責任限額不足以彌補損失，甲方或乙方有權向第三方追償。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方或乙方之間的合同關系，不影響本合同的履行。6.2甲方或乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第七條第三方違約處理7.1如第三方未按約定履行義務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2如第三方違約導致甲乙雙方損失，甲方或乙方有權向第三方追償。第八條第三方權益保護8.1第三方如認為本合同或補充協(xié)議侵害其權益，有權依法提出異議。8.2甲方或乙方在處理第三方異議時，應遵守公平、公正、公開的原則。第九條第三方信息保密9.1第三方應對甲乙雙方提供的非公開信息予以保密。9.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第十條第三方退出10.1第三方如需退出本合同，應提前30日書面通知甲乙雙方。10.2第三方退出后，本合同中與其相關的條款相應失效。第十一條第三方與本合同的適用法律11.1本合同及補充協(xié)議中關于第三方的規(guī)定，適用中華人民共和國法律。第十二條第三方爭議解決12.1第三方與甲方或乙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入的生效13.1本合同第三方介入的修正條款自雙方簽字之日起生效。13.2本修正條款與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽訂日期14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3合同生效日期：本合同及補充協(xié)議自雙方簽字之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證明附件二：乙方身份證明附件三：租賃合同附件四：租賃合同補充協(xié)議附件五：房屋維修記錄附件六：租金支付憑證附件七：押金支付憑證附件八：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議附件九：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件十：第三方服務協(xié)議附件一：房屋所有權證明詳細要求和說明：甲方應提供房屋所有權證明，證明甲方對租賃房屋擁有合法所有權。所有權證明可以是房產(chǎn)證、土地使用權證等官方文件。附件二：乙方身份證明詳細要求和說明：乙方應提供有效身份證明，如身份證、護照等。附件三：租賃合同詳細要求和說明：租賃合同應包括租賃房屋及用途、租期、租金、維修責任等條款，具體內(nèi)容詳見合同。附件四：租賃合同補充協(xié)議詳細要求和說明：補充協(xié)議應包括第三方介入后的修正條款，如第三方責任、第三方介入的額外條款及說明等。附件五：房屋維修記錄詳細要求和說明：記錄房屋維修的歷史，包括維修項目、維修時間、維修費用等。附件六：租金支付憑證詳細要求和說明：乙方支付租金的憑證，可以是銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件七：押金支付憑證詳細要求和說明：乙方支付押金的憑證，可以是銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件八：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細要求和說明：如乙方需轉(zhuǎn)租房屋，應與第三方簽訂房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租條款。附件九：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求和說明：如乙方需轉(zhuǎn)讓租賃權，應與第三方簽訂房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓條款。附件十：第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：如合同履行過程中有第三方介入，甲乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確第三方權責。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供房屋，或房屋不符合約定條件。2.甲方未按約定履行維修責任。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定使用房屋，導致房屋損壞。5.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權。6.第三方未按約定提供服務或產(chǎn)品。違約責任認定：1.甲方違約，應承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。2.乙方違約，應承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約，應承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.若甲方未按約定提供房屋，甲方應支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.若乙方未按約定支付租金，乙方應支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.若第三方未按約定提供服務或產(chǎn)品，第三方應承擔違約責任，如支付違約金，并賠償甲方或乙方的損失。2024年度房屋租賃合同：包含租金、租期、維修等詳細條款的甲乙雙方協(xié)議。2本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調(diào)整條款第二條租期2.1租賃開始日期及結束日期2.2續(xù)租條款2.3提前終止租約條款第三條維修與保養(yǎng)3.1甲方維修責任3.2乙方維修責任3.3維修費用承擔方式第四條房屋使用4.1乙方使用范圍4.2房屋轉(zhuǎn)租條款4.3房屋用途限制第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時間5.3押金扣除條款第六條違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任第七條保險7.1乙方保險責任7.2甲方保險責任第八條稅務責任8.1房屋租賃稅費8.2乙方稅費支付責任第九條變更與解除合同9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1房屋交付時間及條件12.2房屋返還時間及條件12.3雙方聯(lián)系方式第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃房屋相關產(chǎn)權證明文件第十四條簽署日期及地點14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址及面積甲方將位于【填寫具體地址】的【填寫房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。1.2租金金額及支付方式租金為每月【填寫租金金額】元，每【填寫支付周期，如“月”、“季”、“年”】支付一次。乙方應在每月的【填寫具體日期，如“5號”】前將租金支付給甲方。1.3租金調(diào)整條款租金將在合同簽訂后的【填寫時間，如“一年”】進行調(diào)整，調(diào)整方式為【填寫調(diào)整方式，如“按市場行情調(diào)整”、“固定金額增加”等】。第二條租期2.1租賃開始日期及結束日期租賃期限自【填寫開始日期】至【填寫結束日期】。2.2續(xù)租條款如乙方需續(xù)租，應于合同到期前【填寫具體時間，如“3個月”】通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.3提前終止租約條款乙方如需提前終止租約，應提前【填寫具體時間，如“3個月”】通知甲方，并支付違約金【填寫違約金金額】。第三條維修與保養(yǎng)3.1甲方維修責任甲方負責租賃期間房屋及附屬設施的正常維修和保養(yǎng)。3.2乙方維修責任乙方應合理使用房屋及附屬設施，如因使用不當導致?lián)p壞，乙方應負責維修和賠償。3.3維修費用承擔方式維修費用由【填寫承擔方】承擔。第四條房屋使用4.1乙方使用范圍乙方只能將房屋用于【填寫使用范圍，如“辦公”、“居住”等】。4.2房屋轉(zhuǎn)租條款未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。4.3房屋用途限制乙方不得將房屋用于【填寫限制用途，如“違法活動”、“生產(chǎn)有毒有害物質(zhì)”等】。第五條押金5.1押金金額乙方應在簽訂合同時支付押金【填寫押金金額】元。5.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前終止后，甲方在確認房屋及附屬設施無損壞或損壞已由乙方賠償后【填寫具體時間，如“14天內(nèi)”】，退還乙方押金。5.3押金扣除條款如乙方違反合同規(guī)定，甲方有權從押金中扣除相應的違約金或賠償金。第六條違約責任6.1甲方違約責任甲方如違反合同規(guī)定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金【填寫違約金金額】。6.2乙方違約責任乙方如違反合同規(guī)定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金【填寫違約金金額】。第七條保險7.1乙方保險責任乙方應為自己在租賃期間的人身安全和財產(chǎn)損失購買相應的保險。7.2甲方保險責任甲方應對房屋及附屬設施進行保險，并確保乙方在租賃期間受益。第八條稅務責任8.1房屋租賃稅費租賃期間，與房屋租賃相關的稅費由【填寫承擔方】承擔。8.2乙方稅費支付責任乙方應按國家稅務法規(guī)繳納相應的稅費，包括但不限于個人所得稅、增值稅等。第九條變更與解除合同9.1合同變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除的條件如下：1)雙方協(xié)商一致；2)一方違約，對方有權解除合同；3)因不可抗力導致合同無法履行。第十條爭議解決10.1爭議解決方式如發(fā)生合同爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向【填寫具體法院】提起訴訟。10.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為【填寫具體法院】。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1房屋交付時間及條件甲方應在合同簽訂后的【填寫具體時間】內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時，房屋應符合【填寫交付條件，如“完好無損”、“符合租賃用途”等】的條件。12.2房屋返還時間及條件租賃期滿或合同提前終止后，乙方應按照合同約定的時間將房屋返還給甲方。返還時，房屋應符合【填寫返還條件，如“完好無損”、“符合租賃用途”等】的條件。12.3雙方聯(lián)系方式雙方應保持聯(lián)系方式的暢通，如有變更，應及時通知對方。第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃房屋相關產(chǎn)權證明文件本合同附件中包含租賃房屋的相關產(chǎn)權證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。第十四條簽署日期及地點14.1合同簽署日期本合同于【填寫簽署日期】由甲乙雙方簽署。14.2合同簽署地點本合同于【填寫簽署地點】簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，與本合同有關聯(lián)但并非合同當事人的個人或機構。包括但不限于中介方、維修服務提供商、保險公司等。1.2第三方責任界定第三方介入時，其責任范圍和限額應根據(jù)合同條款和第三方與甲乙雙方之間的協(xié)議確定。第三方僅對其提供的服務或產(chǎn)品負責，不承擔合同以外的責任。第二條第三方介入的附加條款2.1中介方介入如合同涉及中介方，中介方的責任限于提供真實、準確的房源信息及協(xié)助雙方達成租賃意向。中介方不對租賃過程中的房屋損壞、租金支付等問題承擔責任。2.2維修服務提供商介入維修服務提供商的責任限于按照合同約定提供維修服務。對于因維修不當導致的損失，維修服務提供商應承擔相應的賠償責任。2.3保險公司介入保險公司的責任限于按照保險合同約定承擔賠償責任。保險公司僅對乙方在租賃期間的人身安全和財產(chǎn)損失承擔保險賠付責任。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)其提供的服務類型和合同約定確定。甲乙雙方應在合同中明確第三方的責任限額。3.2第三方責任限額的告知義務甲乙雙方應在合同中明確告知第三方其責任限額，并確保第三方理解和接受。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方之間的關系為服務提供關系。第三方不參與甲乙雙方之間的租賃合同履行，僅提供輔助服務。4.2第三方與租賃合同的關系第三方并非租賃合同的當事人，不承擔合同履行義務。第三方僅在其服務范圍內(nèi)承擔責任。第五條第三方介入的額外條款5.1第三方服務費用的承擔如合同涉及第三方服務費用，甲乙雙方應明確費用承擔方。如乙方承擔第三方服務費用，乙方應按照約定支付。5.2第三方服務內(nèi)容的變更合同履行過程中，如需要變更第三方服務內(nèi)容，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第六條第三方責任的追究6.1第三方責任的追究條件如第三方未按照合同約定履行義務，甲乙雙方有權追究第三方的責任。6.2第三方責任的追究程序甲乙雙方追究第三方責任時，應遵循合同約定和法律規(guī)定，通過合法途徑進行。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件第三方介入終止的條件如下：1)合同履行完畢；2)甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方服務；3)第三方違反合同約定，甲乙雙方有權終止其服務。7.2第三方介入終止的程序甲乙雙方終止第三方服務時，應遵循合同約定和法律規(guī)定，通過合法途徑進行。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入對合同履行的影響第三方介入不影響甲乙雙方之間的租賃合同履行。甲乙雙方應按照合同約定履行各自的義務。8.2第三方介入后的合同變更如合同履行過程中涉及第三方介入的變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方違約處理如第三方未按照合同約定履行義務，甲乙雙方有權按照合同約定和法律規(guī)定處理。9.2第三方違約對甲乙雙方的影響第三方違約不影響甲乙雙方之間的租賃合同履行。甲乙雙方應按照合同約定履行各自的義務。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方爭議解決方式如發(fā)生第三方爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同約定的法院提起訴訟。10.2第三方爭議的訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同約定的法院。第十一條第三方介入的適用法律11.1第三方介入適用法律本合同第三方介入部分適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1第三方介入的告知義務甲乙雙方應在合同中明確告知第三方其責任范圍和限