2024年度工業(yè)土地買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度工業(yè)土地買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3工業(yè)土地定義第二條土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證明第三條土地買賣價(jià)格及支付方式3.1土地買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條土地交付及過(guò)戶4.1土地交付時(shí)間4.2土地過(guò)戶手續(xù)4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第五條土地使用限制5.1土地使用權(quán)期限5.2土地使用條件5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓第六條出賣人義務(wù)6.1土地權(quán)屬保證6.2配合過(guò)戶手續(xù)6.3交付土地及相關(guān)資料第七條買受人義務(wù)7.1支付土地買賣價(jià)款7.2辦理土地過(guò)戶手續(xù)7.3遵守土地使用規(guī)定第八條合同的解除和終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3適用法律第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露后果第十三條其他條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3合同修改第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：工業(yè)發(fā)展有限公司1.1.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：X1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：科技有限責(zé)任公司1.2.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：X1.3工業(yè)土地定義第二條土地基本情況2.1土地位置2.1.1土地位于省市區(qū)路號(hào)，東臨路，南臨河，西臨廠，北臨小區(qū)。2.2土地面積2.2.1土地總面積為平方米，具體面積以土地使用權(quán)證所示為準(zhǔn)。2.3土地用途2.3.1土地用途為工業(yè)生產(chǎn)用地，符合當(dāng)?shù)赝恋乩靡?guī)劃和工業(yè)布局。2.4土地權(quán)屬證明2.4.1出賣人應(yīng)向買受人提供合法有效的土地使用權(quán)證，作為土地權(quán)屬的證明。第三條土地買賣價(jià)格及支付方式3.1土地買賣價(jià)格3.2支付方式3.2.1買受人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出賣人支付價(jià)款。3.3支付時(shí)間3.3.1買受人應(yīng)自合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付首期價(jià)款人民幣拾萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣壹拾萬(wàn)元整），剩余價(jià)款自土地過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。第四條土地交付及過(guò)戶4.1土地交付時(shí)間4.1.1出賣人應(yīng)自合同簽訂之日起六十個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給買受人。4.2土地過(guò)戶手續(xù)4.2.1出賣人和買受人應(yīng)共同辦理土地過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)。4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)4.3.1買受人應(yīng)承擔(dān)土地過(guò)戶所需的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第五條土地使用限制5.1土地使用權(quán)期限5.1.1土地使用權(quán)期限為年，自土地過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起計(jì)算。5.2土地使用條件5.2.1買受人應(yīng)按照土地使用權(quán)證所示用途使用土地，不得擅自改變土地用途。5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.3.1買受人如需轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)取得出賣人書(shū)面同意，并按照合同約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第六條出賣人義務(wù)6.1土地權(quán)屬保證6.1.1出賣人保證對(duì)土地享有合法使用權(quán)，土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。6.2配合過(guò)戶手續(xù)6.2.1出賣人應(yīng)積極配合買受人辦理土地過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。6.3交付土地及相關(guān)資料6.3.1出賣人應(yīng)按照合同約定交付土地，并移交土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)資料。第八條合同的解除和終止8.1合同解除條件8.1.1在合同履行過(guò)程中，如一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.1.2在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.1.3合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的土地使用權(quán)期限屆滿。8.2.2買受人按照合同約定支付全部?jī)r(jià)款。8.2.3土地過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.1.1出賣人未按合同約定交付土地，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的1%。9.1.2出賣人未按合同約定提供土地使用權(quán)證，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的1%。9.2買受人違約責(zé)任9.2.1買受人未按合同約定支付價(jià)款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。9.2.2買受人未按合同約定使用土地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.2.1爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3適用法律10.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件11.2.1合同的變更應(yīng)書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方一致同意并簽署書(shū)面文件。11.3合同解除條件11.3.1合同解除應(yīng)書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方一致同意并簽署書(shū)面文件。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止之日起兩年內(nèi)。12.3泄露后果12.3.1如一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條其他條款13.1合同附件13.1.1本合同附件包括土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)文件。13.2補(bǔ)充協(xié)議13.2.1如雙方在合同履行過(guò)程中需補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)書(shū)面簽訂，經(jīng)雙方一致同意并簽署書(shū)面文件。13.3合同修改13.3.1合同的修改應(yīng)書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方一致同意并簽署書(shū)面文件。第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.1.1本合同于年月日簽署。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同于省市區(qū)路號(hào)簽署。14.3簽署人14.3.1出賣人代表：14.3.2買受人代表：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所述第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件2.1.1本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方。2.1.2第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。2.2第三方介入方式2.2.1第三方介入可通過(guò)書(shū)面協(xié)議、委托書(shū)等形式明確其職責(zé)和權(quán)利。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，完成土地買賣過(guò)程中所需的相關(guān)服務(wù)和手續(xù)。3.2第三方應(yīng)保持中立立場(chǎng)，公正、客觀地處理與土地買賣有關(guān)的事宜。3.3第三方應(yīng)對(duì)在履行合同過(guò)程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照約定完成相關(guān)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和效果。4.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤`約的責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同違約所產(chǎn)生的賠償責(zé)任限額。5.2第三方責(zé)任限額的確定5.2.1甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、市場(chǎng)行情等因素協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。5.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中明確。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系6.1.1第三方與甲乙方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確合同條款，包括服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、期限、費(fèi)用等。6.1.2第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，提供服務(wù)。6.2第三方與甲乙方之間的權(quán)益劃分6.2.1第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)益，歸第三方所有。6.2.2甲乙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方違約處理7.1第三方違約指第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同違約。7.2第三方違約處理7.2.1甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2.2甲乙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的法律責(zé)任。第八條第三方介入的變更和解除8.1第三方介入的變更8.1.1甲乙方如需變更第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.1.2第三方變更后，原第三方與甲乙方的合同關(guān)系終止，新的第三方與甲乙方的合同關(guān)系自變更之日起生效。8.2第三方介入的解除8.2.1甲乙方如需解除第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.2.2第三方解除后，原第三方與甲乙方的合同關(guān)系終止。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的爭(zhēng)議指甲乙方與第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條適用法律和管轄10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同的生效、變更和解除應(yīng)符合中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條保密條款12.1第三方應(yīng)對(duì)在履行合同過(guò)程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。第十三條其他條款13.1本合同附件包括與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議、委托書(shū)等相關(guān)文件。13.2補(bǔ)充協(xié)議13.2.1如甲乙方與第三方需補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)書(shū)面簽訂，經(jīng)甲乙方一致同意并簽署書(shū)面文件。13.3第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明出賣人擁有土地使用權(quán)的合法證件，買受人應(yīng)要求出賣人提供土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。附件2：規(guī)劃許可證詳細(xì)要求和說(shuō)明：規(guī)劃許可證是證明土地用途和規(guī)劃的合法證件，買受人應(yīng)要求出賣人提供規(guī)劃許可證原件及復(fù)印件。附件3：土地評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：土地評(píng)估報(bào)告是對(duì)土地價(jià)值的評(píng)估，買受人應(yīng)要求出賣人提供土地評(píng)估報(bào)告原件及復(fù)印件。附件4：合同副本詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同副本是指雙方簽訂的合同正本的一份復(fù)制品，買受人應(yīng)要求出賣人提供合同副本。附件5：支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：支付憑證是買受人支付價(jià)款的證明，出賣人應(yīng)要求買受人提供支付憑證原件及復(fù)印件。附件6：過(guò)戶手續(xù)辦理進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)辦理進(jìn)度報(bào)告是用于記錄土地過(guò)戶手續(xù)辦理進(jìn)度的文件，買受人應(yīng)要求出賣人提供過(guò)戶手續(xù)辦理進(jìn)度報(bào)告。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、期限、費(fèi)用等。附件8：第三方委托書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方委托書(shū)是甲乙方授權(quán)第三方辦理土地買賣相關(guān)事宜的文件，明確第三方的授權(quán)范圍和權(quán)限。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定交付土地。2.出賣人未能按照合同約定提供土地使用權(quán)證。3.買受人未能按照合同約定支付價(jià)款。4.買受人未能按照合同約定使用土地。5.第三方未能按照合同約定完成相關(guān)服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人違約責(zé)任1.1未能按時(shí)交付土地，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的1%。1.2未能提供土地使用權(quán)證，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的1%。2.買受人違