2024年度美團(tuán)房地產(chǎn)中介服務(wù)商家入駐協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度美團(tuán)房地產(chǎn)中介服務(wù)商家入駐協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)方式2.3服務(wù)期限第三條合作條件3.1商家資質(zhì)要求3.2商家資料提供3.3商家信譽(yù)評估第四條合作費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整第五條合作權(quán)益5.1商家權(quán)益5.2美團(tuán)權(quán)益第六條違約責(zé)任6.1商家違約6.2美團(tuán)違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)7.3法律適用第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果第十條宣傳與推廣10.1宣傳方式10.2推廣活動(dòng)10.3宣傳材料第十一條技術(shù)支持與培訓(xùn)11.1技術(shù)支持11.2培訓(xùn)內(nèi)容11.3培訓(xùn)時(shí)間第十二條數(shù)據(jù)共享與保護(hù)12.1數(shù)據(jù)共享12.2數(shù)據(jù)保護(hù)12.3數(shù)據(jù)使用第十三條合作溝通與協(xié)調(diào)13.1溝通渠道13.2協(xié)調(diào)機(jī)制13.3變更通知第十四條其他條款14.1不可抗力14.2強(qiáng)制性法律規(guī)定14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.2美團(tuán)平臺(tái)是指由北京三快科技有限公司運(yùn)營的，提供餐飲、外賣、生鮮、零售、打車、酒店旅游等多元化本地生活服務(wù)平臺(tái)的網(wǎng)站、移動(dòng)應(yīng)用等在線服務(wù)渠道。1.1.3商家是指在美團(tuán)平臺(tái)上注冊，并經(jīng)美團(tuán)平臺(tái)審核通過的，提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的個(gè)體工商戶或企業(yè)。1.1.4服務(wù)產(chǎn)品是指商家在美團(tuán)平臺(tái)上發(fā)布的，用于銷售的房地產(chǎn)中介服務(wù)項(xiàng)目。1.2解釋1.2.1本協(xié)議的附件及美團(tuán)平臺(tái)發(fā)布的各類政策、規(guī)則等，為本協(xié)議不可分割的一部分，商家接受本協(xié)議即視為接受所有附件及政策、規(guī)則等。1.2.2本協(xié)議的僅為方便閱讀而設(shè)，不影響對本協(xié)議任何條款的理解。1.2.3本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或其他變動(dòng)，應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.1.1商家應(yīng)在美團(tuán)平臺(tái)上提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)中介服務(wù)信息，包括但不限于房源信息、服務(wù)價(jià)格、服務(wù)流程等。2.1.2美團(tuán)平臺(tái)有權(quán)對商家提供的服務(wù)產(chǎn)品進(jìn)行審核，對不符合美團(tuán)平臺(tái)規(guī)定或國家法律法規(guī)的產(chǎn)品，美團(tuán)平臺(tái)有權(quán)予以拒絕發(fā)布或在審核通過后予以撤銷。2.2服務(wù)方式2.2.1商家通過美團(tuán)平臺(tái)提供的服務(wù)產(chǎn)品，應(yīng)按照美團(tuán)平臺(tái)的要求進(jìn)行操作和管理。2.2.2商家應(yīng)確保服務(wù)產(chǎn)品的質(zhì)量，并承擔(dān)因服務(wù)產(chǎn)品引發(fā)的任何法律責(zé)任。2.3服務(wù)期限2.3.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為一年。2.3.2協(xié)議期滿后，如雙方愿意繼續(xù)合作，應(yīng)提前一個(gè)月書面續(xù)約。第三條合作條件3.1商家資質(zhì)要求3.1.1商家應(yīng)具備國家相關(guān)部門頒發(fā)的房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)，且資質(zhì)應(yīng)在有效期內(nèi)。3.2商家資料提供3.2.1商家應(yīng)向美團(tuán)平臺(tái)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的工商注冊資料、身份證明、資質(zhì)證明等文件。3.2.2商家應(yīng)對提供的資料負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因資料不實(shí)或不符合法律規(guī)定而產(chǎn)生的責(zé)任。3.3商家信譽(yù)評估3.3.1美團(tuán)平臺(tái)有權(quán)對商家的信譽(yù)進(jìn)行評估，并根據(jù)評估結(jié)果調(diào)整商家在美團(tuán)平臺(tái)上的展示位置、推廣力度等。3.3.2商家同意美團(tuán)平臺(tái)通過各種方式收集、使用商家的信譽(yù)信息，用于評估商家的服務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。第四條合作費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用4.1.1商家應(yīng)按美團(tuán)平臺(tái)的要求支付服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)費(fèi)用包括但不限于平臺(tái)使用費(fèi)、技術(shù)支持費(fèi)、推廣費(fèi)等。4.1.2費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，雙方另有約定的，從其約定；無約定或約定不明確的，按照美團(tuán)平臺(tái)發(fā)布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1商家應(yīng)通過美團(tuán)平臺(tái)指定的方式支付服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于在線支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。4.2.2商家應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，逾期未支付的，美團(tuán)平臺(tái)有權(quán)暫停提供服務(wù)或解除本協(xié)議。4.3費(fèi)用調(diào)整4.3.1雙方同意，如有必要，可按書面協(xié)議對服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。4.3.2費(fèi)用調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理的原則，并提前通知商家。第五條合作權(quán)益5.1商家權(quán)益5.1.1商家有權(quán)按照本協(xié)議約定，在美團(tuán)平臺(tái)上提供房地產(chǎn)中介服務(wù)。5.1.2商家有權(quán)查閱、修改、刪除其在美團(tuán)平臺(tái)上發(fā)布的服務(wù)產(chǎn)品信息。5.2美團(tuán)權(quán)益5.2.1美團(tuán)平臺(tái)有權(quán)對商家提供的服務(wù)產(chǎn)品進(jìn)行審核、修改、刪除等操作，以確保服務(wù)產(chǎn)品符合美團(tuán)平臺(tái)規(guī)定和國家法律法規(guī)。5.2.2美團(tuán)平臺(tái)有權(quán)根據(jù)商家在本平臺(tái)上的表現(xiàn)，給予商家相應(yīng)的推廣、宣傳支持。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.1.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。8.1.2商家在簽署本協(xié)議時(shí)應(yīng)滿足美團(tuán)平臺(tái)當(dāng)時(shí)對商家入駐的所有要求。8.2合同變更8.2.1任何一方如需變更本協(xié)議，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。8.2.2合同變更不得影響商家已經(jīng)享有的權(quán)益和美團(tuán)平臺(tái)的義務(wù)。8.3合同終止8.3.1本協(xié)議有效期屆滿，雙方未書面續(xù)約的，本協(xié)議自行終止。8.3.2任何一方違反本協(xié)議的，對方有權(quán)解除本協(xié)議。8.3.3雙方同意，本協(xié)議終止后，商家應(yīng)立即停止在美團(tuán)平臺(tái)上提供服務(wù)，并辦理相關(guān)注銷手續(xù)。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。9.1.2保密信息不包括已經(jīng)公開的信息，或通過合法途徑獲取的信息。9.2保密期限9.2.1雙方的保密義務(wù)自本協(xié)議生效之日起計(jì)算，持續(xù)至本協(xié)議終止后五年。9.3泄露后果9.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方的損失。第十條宣傳與推廣10.1宣傳方式10.1.1美團(tuán)平臺(tái)有權(quán)在平臺(tái)上宣傳、推廣商家的服務(wù)產(chǎn)品。10.1.2商家同意美團(tuán)平臺(tái)使用商家的商標(biāo)、標(biāo)識(shí)、服務(wù)產(chǎn)品信息等進(jìn)行宣傳推廣。10.2推廣活動(dòng)10.2.1美團(tuán)平臺(tái)有權(quán)組織、策劃各種推廣活動(dòng)，以提高商家在美團(tuán)平臺(tái)上的曝光度和知名度。10.2.2商家應(yīng)積極參與美團(tuán)平臺(tái)的推廣活動(dòng)，并按照美團(tuán)平臺(tái)的要求提供相應(yīng)的支持。10.3宣傳材料10.3.1商家應(yīng)向美團(tuán)平臺(tái)提供宣傳所需的材料，包括但不限于商標(biāo)、標(biāo)識(shí)、產(chǎn)品圖片等。10.3.2商家應(yīng)對提供的宣傳材料負(fù)責(zé)，并確保其真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。第十一條技術(shù)支持與培訓(xùn)11.1技術(shù)支持11.1.1美團(tuán)平臺(tái)應(yīng)向商家提供必要的技術(shù)支持，以幫助商家在美團(tuán)平臺(tái)上提供服務(wù)。11.1.2技術(shù)支持包括但不限于平臺(tái)操作培訓(xùn)、技術(shù)咨詢等。11.2培訓(xùn)內(nèi)容11.2.1培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于平臺(tái)操作流程、服務(wù)產(chǎn)品管理、數(shù)據(jù)分析等。11.2.2培訓(xùn)方式可以是線上或線下，具體由美團(tuán)平臺(tái)決定。11.3培訓(xùn)時(shí)間11.3.1培訓(xùn)時(shí)間由雙方協(xié)商確定，商家應(yīng)合理安排人員參加培訓(xùn)。11.3.2商家同意按照美團(tuán)平臺(tái)的要求，定期參加培訓(xùn)和學(xué)習(xí)。第十二條數(shù)據(jù)共享與保護(hù)12.1數(shù)據(jù)共享12.1.1商家同意美團(tuán)平臺(tái)收集、使用商家在美團(tuán)平臺(tái)上的交易數(shù)據(jù)、用戶評價(jià)等信息。12.1.2數(shù)據(jù)共享應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并保護(hù)用戶的隱私。12.2數(shù)據(jù)保護(hù)12.2.1美團(tuán)平臺(tái)應(yīng)采取合理措施保護(hù)商家提供的數(shù)據(jù)，防止數(shù)據(jù)泄露、丟失、篡改等。12.2.2商家應(yīng)對提供數(shù)據(jù)的合法性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。12.3數(shù)據(jù)使用12.3.1雙方同意，數(shù)據(jù)主要用于改善服務(wù)、用戶體驗(yàn)、市場營銷等。12.3.2未經(jīng)對方書面同意，不得將數(shù)據(jù)用于其他用途。第十三條合作溝通與協(xié)調(diào)13.1溝通渠道13.1.1雙方應(yīng)通過美團(tuán)平臺(tái)指定的溝通渠道進(jìn)行業(yè)務(wù)溝通。13.1.2溝通渠道包括但不限于在線客服、電子郵件、電話等。13.2協(xié)調(diào)機(jī)制13.2.1雙方應(yīng)建立協(xié)調(diào)機(jī)制，解決合作過程中出現(xiàn)的問題。13.2.2協(xié)調(diào)機(jī)制包括但不限于定期會(huì)議、問題反饋等。13.3變更通知13.3.1如一方需變更聯(lián)系信息、業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人等，應(yīng)提前書面通知對方。13.3.2雙方同意，任何一方未能及時(shí)收到對方第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，包括但不限于中介方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、用戶等，特此對本合同進(jìn)行補(bǔ)充修正，以明確第三方的概念、責(zé)任限額以及第三方與其他各方的劃分等。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、用戶、供應(yīng)商、合作伙伴等。第二條第三方責(zé)任限定2.1第三方介入2.1.1當(dāng)本合同履行過程中涉及到第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方建立獨(dú)立的合同關(guān)系，明確第三方的權(quán)責(zé)。2.1.2甲乙方應(yīng)確保與第三方的合同條款不與本合同相沖突，并不得損害本合同項(xiàng)下的權(quán)益。2.2第三方責(zé)任2.2.1第三方應(yīng)按照甲乙方與第三方的合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2.2第三方如違反甲乙方與第三方的合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。2.3第三方責(zé)任限額2.3.1甲乙方與第三方約定的責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、責(zé)任承擔(dān)方式等。2.3.2甲乙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況和市場環(huán)境，合理約定第三方的責(zé)任限額，以保護(hù)自身權(quán)益。第三條第三方與其他各方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方3.1.1第三方與甲乙方應(yīng)保持獨(dú)立的法律關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.1.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行，并不得違反本合同的約定。3.2第三方與用戶3.2.1第三方在與用戶建立合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)明確告知用戶其身份及與甲乙方之間的關(guān)系。3.2.2第三方應(yīng)保證向用戶提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害用戶權(quán)益。3.3第三方與中介方3.3.1第三方如為中介方，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以確保合同的履行和服務(wù)質(zhì)量。3.3.2第三方與中介方的合同約定應(yīng)符合行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙方和用戶的權(quán)益。第四條甲乙方的義務(wù)4.1甲乙方向第三方提供的信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有誤導(dǎo)性或虛假陳述。4.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行本合同約定的義務(wù)，并按照約定提供必要的支持。4.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的履約行為，確保第三方不得違反本合同的約定。第五條第三方介入的變更與解除5.1甲乙方如需要變更或解除與第三方的合同關(guān)系，應(yīng)提前書面通知對方，并協(xié)商一致后生效。5.2甲乙方變更或解除與第三方的合同關(guān)系，不影響本合同的履行，且不免除甲乙方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙方如違反本合同約定，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方如違反甲乙方與第三方的合同約定，導(dǎo)致甲乙方或用戶損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條法律適用與爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方同意，本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、變更與終止9.1本合同自甲乙雙方簽署之日起生效。9.2本合同的變更、解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后生效。9.3本合同終止后，甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系仍應(yīng)繼續(xù)履行，直至合同到期或雙方書面同意終止。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本合同的附件及美團(tuán)平臺(tái)發(fā)布的各類政策、規(guī)則等，為本合同不可分割的一部分，甲乙雙方接受本合同即視為接受所有附件及政策、規(guī)則等。第十一條保密條款11.1甲乙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和履行過程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密。11.2保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，持續(xù)至本合同終止后五年第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商家入駐申請表說明：商家入駐申請表是商家申請入駐美團(tuán)平臺(tái)時(shí)需提交的基本資料，包括商家基本信息、法定代表人信息、經(jīng)營范圍等。2.服務(wù)產(chǎn)品信息表說明：服務(wù)產(chǎn)品信息表是商家在美團(tuán)平臺(tái)上發(fā)布服務(wù)產(chǎn)品時(shí)需提交的詳細(xì)信息，包括房源信息、服務(wù)價(jià)格、服務(wù)流程等。3.商家資質(zhì)證明文件說明：商家資質(zhì)證明文件包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法定代表人身份證明等，用于證明商家具備提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的資質(zhì)。4.服務(wù)合同說明：服務(wù)合同是商家與用戶之間就服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量等事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議，需雙方簽字蓋章。5.技術(shù)支持協(xié)議說明：技術(shù)支持協(xié)議是美團(tuán)平臺(tái)與商家就技術(shù)支持服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)方式、服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議。6.培訓(xùn)計(jì)劃及課程安排說明：培訓(xùn)計(jì)劃及課程安排是美團(tuán)平臺(tái)為商家提供的培訓(xùn)服務(wù)的內(nèi)容和時(shí)間安排，包括培訓(xùn)課程、培訓(xùn)方式等。7.數(shù)據(jù)共享協(xié)議說明：數(shù)據(jù)共享協(xié)議是美團(tuán)平臺(tái)與商家就數(shù)據(jù)收集、使用、保護(hù)等事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.宣傳推廣計(jì)劃說明：宣傳推廣計(jì)劃是美團(tuán)平臺(tái)為商家制定的宣傳推廣方案，包括宣傳方式、推廣活動(dòng)、宣傳材料等。9.違約責(zé)任認(rèn)定及處理辦法說明：違約責(zé)任認(rèn)定及處理辦法是美團(tuán)平臺(tái)對商家違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理措施的規(guī)定。10.爭議解決機(jī)制說明：爭議解決機(jī)制是美團(tuán)平臺(tái)與商家在發(fā)生合同糾紛時(shí)，雙方協(xié)商解決爭議的程序和方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.商家違約行為1.1提供虛假信息示例：商家在入駐申請時(shí)提供虛假的