2024委托代建合同（25篇）

委托代建合同（精選25篇）

委托代建合同篇1

第一部分建設項目委托代建合同

委托人（全稱）：某某賓館

代建人（全稱）：某某建設項目管理有限公司

依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》和有關

建設項目管理辦法，經委托人研究，同意將南山甲所、梅嶺1號、2號、

3號建設項目委托給代建人實施代建管理,按照平等、自愿和誠實信用的

原則，就代建管理事項協(xié)商一致，訂立本合同。

一、項目概況：

工程名稱：1號、2號、3號改造工程

工程地點：東湖路146號

工程內容：前期工作代理和建設實施代建

總投資（估算投資）：壹億元人民幣（財政投資9000萬元，東

湖賓館1000萬元）

工程立項批準文號：

二、工程總建設期

工程總建設期（自合同簽訂日起）：20_.7.1-20_.1.20,

三、質量標準：優(yōu)良

四、合同價款

甲方以項目總概算的2%作為乙方的代建管理費（工程概算為9000

萬元，開班費等其他費用1000萬元）。工程竣工后，根據審計結果據實

調整代建管理費。

五、合同組成的文件

組成本合同的文件包括：

1、雙方認可的有關JL程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件

2、委托代建合同書

3、本合同專用條款

4、本合同通用條款

5、描述代建項目的技術性文件

6、標準、規(guī)范及有關技術文件

構成本合同的文件若存在歧義或不一致時，則按上述排列次序進行

解釋。

六、本協(xié)議書中的有關詞語含義與本合同第二部分《通用合同條款》

中分別賦予它們的定義相同。

七、代建人向委托人承諾，按本合同的規(guī)定承擔本合同專用條款中

議定范圍內的工程委托代建工作。

八、委托人向代建人承諾，按本合同專用條款中議定的期限、方式

和幣種，向代建人支付代建管理費。

九、合同生效

合同訂立時間：年月日

合同訂立地點：武漢東湖賓館

本合同約定雙方簽字蓋章后生效。

委托人：（公章）代建人：（公章）

法定代表人：法定代表人：

委托代表人：委托代表人：

地址：地址：

第二部分通用合同條款

詞語定義、適用范圍和法規(guī)

第一條下列詞語除專用合同條款另有約定外，應具有本條所賦予的

定義：

(1)“工程”是指委托人委托實施建設工程項目管理的工程。

(2)“委托人”是指承擔投資責任并委托工程項目管理工作的一方

以及其合法繼承人。

(3)“代建人”是指承擔建設工程項目管理業(yè)務及其責任的一方及

其合法繼承人。

(4)“項目管理機構”是指代建人派駐本工程現場實施工程項目管

理業(yè)務的組織。

(5)“項目經理”是指經委托人同意，代建人派到項目管理機構全

面履行本合同的全權負責人。

(6)“工程項目管理的正常工作”是指雙方在專用條件中約定，委

托人委托的工作范圍和內容。

(7)“工程項目管理的附加工作”是指：①委托人委托項目管理以

外，通過雙方書面協(xié)議另外增加的工作內容；②由于委托人原因，使項

目管理工作受到妨礙或延誤，因增加工作量或持續(xù)時間而增加的工作。

(8)“工程項目管理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外或由于

委托人原因而暫?；蚪K止代建業(yè)務，其善后工作及恢復代建業(yè)務的工

作。

（9）“日”是指任何一個零時至第二天零時的時間段。

（10）“月”是指根據公歷從一個月份中任何一天開始到下一個月

相應日期的前一天的時間段。

第二條建設工程委托代建合同適用的法律是指國家的法律、行政

法規(guī)，以及專用合同條款中約定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、

地方規(guī)章。

第三條本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用

條件約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時，漢語應為解釋和說明本

合同的標準語言文字。

委托人權利

第四條委托人有對工程規(guī)模、設計標準、規(guī)劃設計、工藝設計和

設計使用功能要求的認定權，以及對工程設計變更的審批權。

第五條委托人對工程監(jiān)理、施工、設備采購等專業(yè)工作單位召標

工作進行全程監(jiān)督和審核，監(jiān)督代建人與專業(yè)工作單位簽訂相關合同。

第六條委托人有權對代建項目工程質量和施工進度進行監(jiān)督，并

參與工程驗收工作對代建人提出的資金計劃進行審核，對代建項目的合

同執(zhí)行情況和資金使用情況進行監(jiān)督。

第七條委托人有權要求代建人提交工程項目管理工作月度報告及

工程項目管理業(yè)務范圍內的專項報告。

第八條委托人有權對代建人組織的工程竣工結算和財務決算進行

監(jiān)督。

第九條委托人有權對代建人的違規(guī)行為予以糾正。

第十條代建人調換項目經理需經委托人同意。

代建人權利

第十一條代建人根據委托人授權以及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，享

有以下項目建設的蛆織、管理及協(xié)調權：

(1)根據國家相關規(guī)定的程序選擇專業(yè)工作單位，并監(jiān)督委吒人

與其簽訂合同。

(2)對工程建設有關事項包括工程規(guī)模、設計標準、規(guī)劃設計、

施JL_L藝設計和使用功能要求，有向委托人的建議權；

(3)對工程設計中的技術問題，按照安全和優(yōu)化原則，向設計方

提出建議；如果由于提出的建議會提高工程造價，或延長工期，應當事

先取得委托人的同意。當發(fā)現工程設計不符合國家頒布的建設工程質量

標準或設計合同約定的質量標準時，代建人有權要求設計人更正。

(4)按照保質量、保工期和降低成本的原則，審核并批準工程施

工組織設計和技術方案，同時上報委托人。

(5)主持工程建設有關的協(xié)作單位的組織協(xié)調，重要協(xié)調事項應

事先向委托人協(xié)商。

(6)代建人有權發(fā)布開工令、停工令、復工令。

(7)代建人有對工程上使用的材料的決定權和對施工質量的檢驗

權。對于不符合設計要求及國家質量標準的材料、構配件、設備，有權

通知施工方停止使用；對不符合規(guī)范和質量標準的工序、分部分項工程

和不安全的施工作業(yè)，有權通知施工方停工整改、返工。施工方得到代

建人批準，并經監(jiān)理單位下達復工令后才能復工。

(8)工程施工進度的檢查、監(jiān)督權，以及工程實際竣工日期提前

或超過工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認權。

(9)在工程施工合同約定的工程價格范圍內，工程款支付的審核

和簽認權，以及結算工程款的復核確認權與否定權。

委托代建合同篇2

第一部分建設項目委托代建合同

委托人（全稱）：某某賓館

代建人（全稱）：某某建設項目管理有限公司

依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》和有關

建設項目管理辦法，經委托人研究，同意將南山甲所、梅嶺1號、2號、

3號建設項目委托給代建人實施代建管理，按照平等、自愿和誠實信用的

原則，就代建管理事項協(xié)商一致，訂立本合同。

一、項目概況：

工程名稱：1號、2號、3號改造工程

工程地點：東湖路146號

工程內容：前期工作代理和建設實施代建

總投資（估算投資）：壹億元人民幣（財政投資9000萬元，東

湖賓館1000萬元）

工程立項批準文號：

二、工程總建設期

工程總建設期（自合同簽訂日起）：20_.7.1-20_.1.20,

三、質量標準：優(yōu)良

四、合同價款

甲方以項目總概算的2%作為乙方的代建管理費（工程概算為9000

萬元，開班費等其他費用1000萬元）。工程竣工后，根據審計結果據實

調整代建管理費。

五、合同組成的文件

組成本合同的文件包括:

1、雙方認可的有關工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件

2、委托代建合同書

3^本合同專用條款

4、本合同通用條款

5、描述代建項目的技術性文件

6、標準、規(guī)范及有關技術文件

構成本合同的文件若存在歧義或不一致時，則按上述排列次序進行

解釋。

六、本協(xié)議書中的有關詞語含義與本合同第二部分《通用合同條款》

中分別賦予它們的定義相同。

七、代建人向委托人承諾，按本合同的規(guī)定承擔本合同專用條款中

議定范圍內的工程委托代建工作。

八、委托人向代建人承諾，按本合同專用條款中議定的期限、方式

和幣種，向代建人支付代建管理費。

九、合同生效

合同訂立時間：年月日

合同訂立地點：武漢東湖賓館

本合同約定雙方簽字蓋章后生效。

委托人：（公章）代建人：（公章）

法定代表人：法定代表人：

委托代表人：委托代表人：

地址：地址：

第二部分通用合同條款

詞語定義、適用范圍和法規(guī)

第一條下列詞語除專用合同條款另有約定外，應具有本條所賦予的

定義：

(1)“工程”是指委托人委托實施建設工程項目管理的工程。

(2)“委托人”是指承擔投資責任并委托工程項目管理工作的一方

以及其合法繼承人。

(3)“代建人”是指承擔建設工程項目管理業(yè)務及其責任的一方及

其合法繼承人。

(4)“項目管理機構”是指代建人派駐本工程現場實施工程項目管

理業(yè)務的組織。

(5)“項目經理”是指經委托人同意，代建人派到項目管理機構全

面履行本合同的全權負責人。

(6)“工程項目管理的正常工作”是指雙方在專用條件中約定，委

托人委托的工作范圍和內容。

(7)“工程項目管理的附加工作”是指：①委托人委托項目管理以

外，通過雙方書面協(xié)議另外增加的工作內容；②由于委托人原因，使項

目管理工作受到妨礙或延誤，因增加工作量或持續(xù)時間而增加的工作。

(8)“工程項目管理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外或由于

委托人原因而暫停或終止代建業(yè)務，其善后工作及恢復代建業(yè)務的工

作。

(9)“日”是指任何一個零時至第二天零時的時間段。

(10)“月”是指根據公歷從一個月份中任何一天開始到下一個月

相應日期的前一天的時間段。

第二條建設工程委托代建合同適用的法律是指國家的法律、行政

法規(guī)，以及專用合同條款中約定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、

地方規(guī)章。

第三條本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用

條件約定使用兩種以上(含兩種)語言文字時，漢語應為解釋和說明本

合同的標準語言文字。

委托人權利

第四條委托人有對工程規(guī)模、設計標準、規(guī)劃設計、工藝設計和

設計使用功能要求的認定權，以及對工程設計變更的審批權。

第五條委托人對工程監(jiān)理、施工、設備采購等專業(yè)工作單位召標

工作進行全程監(jiān)督和審核，監(jiān)督代建人與專業(yè)工作單位簽訂相關合同。

第六條委托人有權對代建項目工程質量和施工進度進行監(jiān)督，并

參與工程驗收工作對代建人提出的資金計劃進行審核，對代建項目的合

同執(zhí)行情況和資金使用情況進行監(jiān)督。

第七條委托人有權要求代建人提交工程項目管理工作月度報告及

工程項目管理業(yè)務范圍內的專項報告。

第八條委托人有權對代建人組織的工程竣工結算和財務決算進行

監(jiān)督。

第九條委托人有權對代建人的違規(guī)行為予以糾正。

第十條代建人調換項目經理需經委托人同意。

代建人權利

第十一條代建人根據委托人授權以及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，享

有以下項目建設的蛆織、管理及協(xié)調權：

(1)根據國家相關規(guī)定的程序選擇專業(yè)工作單位，并監(jiān)督委吒人

與其簽訂合同。

（2）對工程建設有關事項包括工程規(guī)模、設計標準、規(guī)劃設計、

施工工藝設計和使用功能要求，有向委托人的建議權；

（3）對工程設計中的技術問題，按照安全和優(yōu)化原則，向設計方

提出建議；如果由于提出的建議會提高工程造價，或延長工期，應當事

先取得委托人的同意。當發(fā)現工程設計不符合國家頒布的建設工程質量

標準或設計合同約定的質量標準時，代建人有權要求設計人更正。

（4）按照保質量、保工期和降低成本的原則，審核并批準工程施

工組織設計和技術方案，同時上報委托人。

（5）主持工程建設有關的協(xié)作單位的組織協(xié)調，重要協(xié)調事項應

事先向委托人協(xié)商。

（6）代建人有權發(fā)布開工令、停工令、復工令。

（7）代建人有對工程上使用的材料的決定權和對施工質量的檢驗

權。對于不符合設計要求及國家質量標準的材料、構配件、設備，有權

通知施工方停止使用；對不符合規(guī)范和質量標準的工序、分部分項工程

和不安全的施工作業(yè)，有權通知施工方停工整改、返工。施工方得到代

建人批準，并經監(jiān)理單位下達復工令后才能復工。

（8）工程施工進度的檢查、監(jiān)督權，以及工程實際竣工日期提前

或超過工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認權。

（9）在工程施工合同約定的工程價格范圍內，工程款支付的審核

和簽認權，以及結算工程款的復核確認權與否定權。

?委托培訓合同?審計鑒定合同?委托投資合同?委托書

（10）對項目建設資金的使用進行管理。

（11）與有關單位商定處理保修、返修內容和費用。

第十二條代建人在委托人授權下，可對施工、監(jiān)理及大宗材料采

購合同規(guī)定的義務提出變更。如果由此影響了工程費用或質量、或進度,

則這種變更需經委托人事先批準。

第十三條代建人有權拒絕委托人提出的本合同約定之外或違反國

家相關法律、法規(guī)、政策的要求。

第十四條代建人有權取得代建報酬，并有權按專用合同條款約定

從項目投資節(jié)余額中提取獎酬金。

第十五條代建人處理代建業(yè)務時，因委托人原因的事由受到殞失

的，可以向委托人要求賠償損失。

委托人義務

第十六條委托人應協(xié)助代建人與代建項目有關的各政府行政主管

部門和賓館內有關部門的關系的協(xié)調，為項目管理公司工作提供便利條

件。

第十七條委托人應當授權3名以上熟悉工程情況、能在規(guī)定時間

內代表委托人作出決定的常駐代表（在專用合同條款中約定），負責與

代建人聯系，協(xié)調關系，監(jiān)督代建工作。更換常駐代表，要提前通知代

建人。

第十八條委托人應按代建合同規(guī)定支付代建管理費。

第十九條委托人應按專用合同條款約定，及時足額將建設資金撥

付到代建人工程項目資金專戶。若因委托人資金不能按時到位影響工程

進度，由委托人承擔相應責任。

第二十條委托人應在專用合同條款約定的時間內就代建人書面提

交并要求做出決定的一切事宜給予書面答復。

第二十一條，委托人協(xié)助代建人辦理須以委托人名義辦理的各項建

設手續(xù)，并根據代建人申請，經雙方與有關部門交涉認可后，由委托人

及時交納規(guī)劃、城市管理和其他政策性等各種相關政策性費用。

第二十二條委托人應當在專用合同條款約定的時間內免費向代建

人提供與工程有關的為項目管理工作所需要的工程資料。

第二十三條委托人應在項目建成、代建人組織竣工驗收合格后，

在規(guī)定時間內與代建人辦理項目移交手續(xù)。

第二十四條委托人應協(xié)助代建人辦埋與本項目相關的其他事宜。

代建人義務

第二十五條代建人對建設工程全權負責。代建人在履行本合同義

務期間，應遵守國家有關法律、法規(guī)、維護委托人的合法權益。

第二十六條代建人應嚴格按照專用合同條款約定的代建工作范圍

和內容完成代建工作，并按月向委托人匯報代建工作進展。

第二十七條代建人應按批準的建設規(guī)模、建設內容和建設標準實

施組織管理，嚴格控制項目投資、確保工程質量，按期交付使用。

第二十八條代建人不得在實施過程中利用洽商或者補簽其他協(xié)議

隨意變更建設規(guī)模、建設標準、建設內容和投資額。因技術、水文、地

質等原因必須進行設計變更的，應由設計單位填寫設計變更單，并經監(jiān)

理單位、施工單位簽署意見后，由代建人報委托人核準。

第二十九條代建人在委托人的監(jiān)督下負責組織施工、監(jiān)理等招標

工作，簽訂施工、監(jiān)理等相關合同，報有關部門備案。

第三十條代建人使用委托人提供的設施和物品屬于委托人的財

產，在項目管理工作完成或中止時，應將其設施和剩余的物品按合同約

定的時間和方式移交給委托人。

第三十一條代建人應根據項目進度需要及合同執(zhí)行情況，向委托人

提出資金計劃申請。

第三十二條代建人應根據項目進度需要及合同執(zhí)行情況使用建設

資金，并接受委托人監(jiān)督。

第三十三條定期向委托人匯報工程進度，接受委托人的監(jiān)督和管

理。

第三十四條代建人應嚴格按照國家相關規(guī)定，組織工程竣工結算

和財務決算，并接受委托人的監(jiān)督。

第三十五條代建人應在項目建成后，會同委托人組織竣工驗收，

并將驗收合格的項目在規(guī)定時間內向委托人辦理移交手續(xù)。

第三十六條代建人應建立完整的項目建設檔案，在代建項目完成

后將工程檔案、財務檔案及相關資料向委托人和有關部門移交。未征得

有關方面同意，不得泄露與本工程有關的保密資料。

第三十七條代建過程中若發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，代建人

應付全部責任，做好善后工作，并應及時通知委托人，。

委托人責任

第三十八條委托人應全面實際地履行本合同約定的各項合同義

務，如有違反則應當承擔違約責任，賠償給代建人造成的經濟損失。

第三十九條因委托人責任使項目建設發(fā)生變化，而造成代建人實

際損失的，委托人應承擔相應的賠償責任。

第四十條因不可抗力導致合同不能全部或部分履行，委托人同代

建人協(xié)商解決。不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或非合

同雙方責任造成的爆炸、火災，一定級別的風、雨、雪、洪、震等自然

災害。

代建人責任

第四十一條代建人的責任期即工程項目管理合同有效期。在工程

項目管理過程中，如果因工程建設進度的推遲或延誤而超過書面約定的

日期，雙方應進一步約定相應延長的合同期。

第四十二條代建人在責任期內，應當履行約定的義務。如果因代

建人過失而造成了委托人的經濟損失，應當向委托人賠償。

第四十三條因不可抗力導致合同不能全部或部分履行，代建人同

其他各方協(xié)商解決。不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或

非合同雙方責任造成的爆炸、火災，一定級別的風、雨、雪、洪、震等

自然災害。

合同生效、變更與終止

第四十四條本合同自簽訂之日起生效。

第四十五條由于委托人的原因致使代建工作受到阻礙、延誤、暫

?；蚪K止，以至發(fā)生了附加工作或延長了持續(xù)時間，代建人應將此情況

與可能產生的影響及時通知委托人，委托人應采取相應的措施。完成工

程項目管理工作的時間相應延長，并得到附加工作的報酬。

第四十六條在委托工程項目管理合同簽定后，實際情況發(fā)生變化,

使得代建人不能全部或部分執(zhí)行工程項目管理業(yè)務時，代建人應當立即

通知委托人。該工程項目管理業(yè)務的完成時間應予延長。當恢復執(zhí)行工

程項目管理業(yè)務時，應當增加不超過42天的時間用于恢復執(zhí)行工程項

目管理業(yè)務。并按雙方約定的數量支付工程項目管理報酬。

第四十七條代建人在應當獲得工程項目管理代建費之日起30天內

仍未收到支付單據，而委托人又未對代建人提出任何書面解釋時，或己

暫停執(zhí)行工程項目管理業(yè)務時限超過六個月的，代建人可向委托人發(fā)出

終止合同的通知，發(fā)出通知后14日內未得到委托人答復，可進一步發(fā)

出終止合同的通知，如果第二次通知發(fā)出后42日內仍未得到委托人答

復，可終止合同或自行暫?；蚶^續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分工程項目管理業(yè)

務。委托人承擔違約責任。

第四十八條代建人由于非自己的原因而暫停或終止執(zhí)行工程頃目

管理業(yè)務，其善后工作以及恢復執(zhí)行工程項目管理業(yè)務的工作，應當視

為額外工作，有權獲得額外的報酬。

第四十九條當委托人認為代建人無正當埋由而又未履行工程，頁目

管理義務時，可向代建人發(fā)出指明其未履行義務的通知。若委托人發(fā)出

通知后21天內沒收到滿意答復，可在第一個通知發(fā)出后35天內發(fā)出終

止工程項目管理合同的通知，合同即行終止。代建人承擔違約責任。

第五十條當事人一方要求變更或解除合同，應當在30日前以書面

形式通知另一方。因解除合同使另一方遭受損失的，除依法可以免除責

任的情況外，應由責任方負責賠償。

第五十一條代建人與委托人辦理完成項目移交手續(xù)，并經委正人

審核通過工程竣工財務決算，代建人收到代建報酬尾款后，本合同即終

止。

代建人報酬

第五十二條正常的工程項目管理業(yè)務、附加工作和額外工作的報

酬，按照工程項目管理合同專用條件中約定的方法計算，并按約定的時

間和數額支付。

第五十三條如果委托人在規(guī)定的支付期限內未支付工程項目管理

報酬，自規(guī)定支付之日起，應當向代建人支付滯納金。滯納金從規(guī)定支

付期限最后一日起計算。

第五十四條支付工程項目管理報酬所采用的貨幣幣種、匯率由合

同專用條件約定。

第五十五條如果委托人對代建人提交的支付通知書中報酬或部分

報酬項目提出異議，應當在收到支付通知書24小時內向代建人發(fā)出表

示異議的通知，但委托人不得拖延其他無異議報酬項目的支付。

其他

第五十六條代建人駐地管理機構及其職員不得接受工程項目任何

參建各方的任何報酬或經濟利益。代建人不得參加合同規(guī)定與委托人的

利益相沖突的任何活動；

第五十七條隱蔽工程的驗收。進行地基基礎主體結構施工、隱蔽

工程驗收及使用功能試驗時，代建人應事先書面通知委托人到場，在驗

收合格后才能進行其它施工。

第五十八條工程變更。發(fā)生工程變更在施工合同額5%以內或者變

更總額在50萬元以內的由委托人、代建人、設計單位、監(jiān)理單位簽證

同意后實施，并填寫備忘錄報委托人備案；超過5%或總額超過50萬元

由代建人報委托人審核，并填寫備忘錄，委托人按現行規(guī)定會同有關部

門審查批復后實施。若工程出現意外的安全及質量險情，代建人可邊采

取緊急搶險避險措施，邊通報委托人。

第五十九條建設工程項目所必要的委托人、代建人、設計人外出

考察、材料設備復試，其費用支出經委托人同意的，在預算范圍內經委

托人同意，從建設費用中支出。

第六十條在工程項目管理業(yè)務范圍內，如需聘用專家咨詢或協(xié)助,

由代建人聘用的，其費用由代建人承擔，由委托人聘用的，其費用從建

設費中支出。

第六十一條代建人在工程項目管理工作中提出的合理化建議，使

委托人得到了經濟效益，委托人按專用條件中的約定給予經濟獎勵。

第六十二條代建人在工程項目管理過程中，不得泄露委托人申明

的秘密，不得泄露設計人、施工方提供并申明的秘密。

第六十三條代建人對于由其編制的所有文件擁有版權，委托人僅

有權為本工程使用或復制此類文件。

第六十四條本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商并另行簽訂補充協(xié)議。

爭議的解決

第六十五條在合同執(zhí)行過程中引起的爭議，應當協(xié)商解決，如未

能達成一致，應按專用合同條款約定解決。

第三部分專用合同條款

第一條本合同適用的法律、標準及及工程項目管理依據

1、《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》以及其他

有關相關法律、行政法規(guī)。

2、本工程設計合同、施工合同、工程項目管理合同以及施工過程

中形成的其他合同及文件。

3、湖北省現行的預算定額、取費標準及有關建設管理辦法。

第二條代建范圍和代建工作內容

代建范圍：------------------------。

代建工作內容：

1、負責辦理土地征用、建設工程規(guī)劃許可證等有關手續(xù)。

2、負責組織工程監(jiān)理、施工、設備材料采購招標。

3、負責與施工單位及建筑材料、設備、購配件供應等單位簽訂合

同并監(jiān)督實施。

4、編制適應于本工程實際的資金及進度計劃，報委托人批準；負

責建立項目資金專戶，按計劃領取并撥付建設資金，按月委托人報送工

程進度和資金使用情況。

5、負責組織工程竣工結算，組織竣工驗收，組織項目后評估，向

委托方移交竣工檔案資料。

6、嚴格按批準和審定的建設規(guī)模、功能、標準、概算和工期組織

建設，如有重大設計變更，報委托人審批執(zhí)行。

7、項目管埋合同約定的其他工作。

第三條委托人應提供的工程資料及提供的時間

委托人應在前向代建人提供如下工程資料：

1、項目可行性報告

2、立項批文

3、用地建筑規(guī)劃報批情況

4、項目建筑總體方案

5、規(guī)劃紅線圖

6、施工設計（包括施工圖及方案）、施工概算

7、資金來源和總投資金額

第四條委托人應在3個工作日內對代建人書面提交并要求作出決

定的事宜作出書面答復。

第五條委托人的常駐代表為。

第六條委托人同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支可建

設資金和代建人的報酬：

建設資金核撥程序：

1、代建人根據代建項目概算投資、進度控制目標及項目建設計劃,

編制項目資金計劃報委托人審批；

2、根據核批的資金年度計劃，及時撥付到代建人的資金專戶，確

保工程順利進行；

代建項目管理費用支付方式：

1、正常代建費按工程總概算*萬元的2%計算，其中一一*萬元，

------*萬元，在工程結算之前按概算總價計算并支付工程項目管理費。

2、本合同簽定后一周內支付------代建管理費（萬元的）30%

計**萬元；

3、------工程進行一半時，再支付代建費的40%計**萬元。

4、工程竣工審計后支付至全部實際費用的95%。

5、代建費5%作為質檢費一年后支付。

6、一一工程代建費支付方法按此進行。

第七條工程建設質量達不到合同規(guī)定質量標準，按有關部門確認

的實際損失進行賠償。

第八條因代建人原因未能按期完工，應對代建人進行處罰，按以下

方式計算處罰金：

罰金二管理費總額:合同期（日）X延長工期（日）

第九條因代建人管理不當，未科學安排施工造成投資增加，委托

人按以下方法予以處罰：

處罰金額二工程費用超支額X30%

第十條委托人原因導致工期延長，委托人同意按以下的方法計算

并支付代建人延長期工程項目管理費：

延長期管理費二管理費總額+合同期（日）X延長工期（日）。

延長期管理費從合同期屆滿之日起計算并按月支付；

第十一條因代建人的合理化建議、科學管理、規(guī)范操作在達到設

計要求滿足使用功能和保證質量的前提下所節(jié)約的工程投資，委托人按

以下方法予以獎勵:

獎勵金額=工程費用節(jié)省額X30%

工程費用節(jié)省額二工程概算投資（不含征地拆遷投資）-竣工審計

決算

第十三條本合同在履行過程中發(fā)生爭灰時，當事人雙方應及時協(xié)

商解決。協(xié)商不成時，雙方同意由仲裁委員會仲裁。一方如不接受沖裁

結果，可向人民法院起訴。

第十四條本合同壹式*份，正本貳份，雙方各執(zhí)壹份；副本*份，

雙方各執(zhí)*份。正、副本具有同等法律效力，遇爭議時以正本為準。

委托代建合同篇3

甲方（委托方）：

法定代表人：

住所：

乙方（受托方）：

法定代表人：

住址：

甲方委托乙方實施農業(yè)項目咨詢，在合法、平等、自愿的基礎上,

根據《中華人民共和國合同法》有關規(guī)定，經雙方充分協(xié)商一致，就雙

方合意達成條款如下：

一、受托事項：

委托乙方實施農業(yè)項目咨詢，委托期限為20xx年月日至20xx

年月日。

二、甲方責任：

1.提供乙方完成項目所必要的條件和環(huán)境；

2.提供項目進行中所必須的資料和信息；

3.按本合同約定的價款給乙方付款；

4.未經雙方協(xié)商一致，不得無故變更合同價款；

5.不得委托乙方從事違法的委托事項；

6.其他乙方應履行的義務。

三、乙方責任：

L在甲方統(tǒng)一管理下，負責委托項目的具體實施；

2?嚴格按照甲方的要求做好該項目的保密工作；

3.應按照合同約定方式和標準，交付項目工作成果；

4.合同履行期間，不得違反合同約定，遵守項目履行時應遵守的相

關法律、法規(guī)；

5.其他應由乙方承擔的義務。

四、項目內容：

申請深圳市農業(yè)龍頭企、也

深圳市菜籃子示范基地

廣東省農業(yè)廳頒發(fā)的無公害產地證書

農業(yè)部頒發(fā)的無公害產品證書項目

五、項目完成標準、時間與質量考核

以兩年為期把以上甲方委托辦理的農業(yè)認證項目以拿到證書為

準，如果有哪一項不通過的，退回已收取的相關的咨詢費用；已通過并

拿到證書的，則按合同約定足額支付余下的款項。

六、服務費用及付款方式:

1.咨詢費：根據乙方完成的咨詢項目內家，雙方約定本項目服務

費用共計￥元整（大寫元整），付款期限約定如下：

a）甲方應在合同簽約當日付合同總金額的40%,即￥元整（大寫

元整）給乙方；

b）甲方應在農業(yè)主管部門組織專家上門考察后支付合同總金額的

30%,即￥元整（大寫元整）給乙方；

0甲方應在獲得認證證書時支付合同總金額的30%,即￥元整

（大寫元整）給乙方；

五、違約責任：

1.甲方應及時提供相應的條件和環(huán)境或項目所需資料、信息，由于

甲方原因不能完成，甲方負責其后果。

2.乙方應按照進度安排執(zhí)行項目實施計劃，如果無故拖延或因能力

不足無法完成的應承擔其后果，并賠償甲方經濟損失。

3.如果甲方不按合同約定方式付款，乙方有權解除合同。

4.如對項目完成質量發(fā)生爭議，應由雙方共同認可的第三方評判。

六、合同糾紛的解決方式：

合同執(zhí)行中如果發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。如果雙

方不能協(xié)商解決，由人民法院以訴訟方式解決。

七、其它：

1.本合同自簽訂之日起生效，合同履行期間，雙方均不得隨意變

更或解除合同。

2.本協(xié)議屬于項目委托合同關系，不適用《中華人民共和國勞動

法》、《中華人民共和國勞動合同法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，適用

《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法

規(guī)的規(guī)定。

3.如有未盡事宜，雙方本著誠實信用、公平友好的原則共同協(xié)商,

以書面形式做出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等法律效力。

4.本合同壹式貳份雙方各執(zhí)壹份，從正式簽訂之日起生效。

八、補充條款：

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

日期：年月日日期：年月日

委托代建合同篇4

甲方（委托方）：

法定代表人：

住所：

乙方（受托方）：

法定代表人：

住址：

甲方委托乙方實施農業(yè)項目咨詢，在合法、平等、自愿的基礎上,

根據《中華人民共和國合同法》有關規(guī)定，經雙方充分協(xié)商一致，就雙

方合意達成條款如下：

一、受托事項：

委托乙方實施農業(yè)項目咨詢，委托期限為20_年月日至20_

年月日。

二、甲方責任:

1.提供乙方完成項目所必要的條件和環(huán)境；

2.提供項目進行中所必須的資料和信息；

3.按本合同約定的價款給乙方付款；

4.未經雙方協(xié)商一致，不得無故變更合同價款；

5.不得委托乙方從事違法的委托事項；

6.具他乙方應履行的義務。

三、乙方責任：

1.在甲方統(tǒng)一管理下，負責委托項目的具體實施；

2.嚴格按照甲方的要求做好該項目的工作；

3.應按照合同約定方式和標準，交付項目工作成果；

4?合同履行期間，不得違反合同約定，遵守項目履行時應遵守的相

關法律、法規(guī)；

5.其他應由乙方承擔的義務。

四、項目內容：

申請深圳市農業(yè)龍頭企業(yè)

深圳市菜籃子示范基地

廣東省農業(yè)廳頒發(fā)的無公害產地證書

農業(yè)部頒發(fā)的無公害產品證書項目

五、項目完成標準、時間與質量考核

以兩年為期把以上甲方委托辦理的農業(yè)認證項目以拿到證書為準，

如果有哪一項不通過的，退回已收取的相關的咨詢費用；已通過并拿到

證書的，則按合同約定足額支付余下的款項。

六、服務費用及付款方式：

1.咨詢費：根據乙方完成的咨詢項目內家，雙方約定本項目服務

費用共計￥元整（大寫元整），付款期限約定如下:

a）甲方應在合同簽約當日付合同總金額的40%,即￥元整（大寫

元整）給乙方；

b）甲方應在農業(yè)主管部門組織專家上門考察后支付合同總金額的

30%,即￥元整（大寫元整）給乙方；

C）甲方應在獲得認證證書時支付合同總金額的30%,即￥元整

（大寫元整）給乙方；

五、違約責任：

L甲方應及時提供相應的條件和環(huán)境或項目所需資料、信息，由于

甲方原因不能完成，甲方負責其后果。

2.乙方應按照進度安排執(zhí)行項目實施計劃，如果無故拖延或因能力

不足無法完成的應承擔其后果，并賠償甲方經濟損失。

3.如果甲方不按合同約定方式付款，乙方有權解除合同。

4.如對項目完成質量發(fā)生爭議，應由雙方共同認可的第三方評判。

六、合同糾紛的解決方式：

合同執(zhí)行中如果發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。如果雙

方不能協(xié)商解決，由人民法院以訴訟方式解決。

七、其它：

1.本合同自簽訂之日起生效，合同履行期間，雙方均不得隨意變

更或解除合同。

2.本協(xié)議屬于項目委托合同關系，不適用《中華人民共和國勞動

法》、《中華人民共和國勞動合同法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，適用

《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法

規(guī)的規(guī)定。

3.如有未盡事宜，雙方本著誠實信用、公平友好的原則共同協(xié)商,

以書面形式做出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等法律效力。

4.本合同壹式貳份雙方各執(zhí)壹份，從正式簽訂之日起生效。

八、補充條款：

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

日期：年月日日期：年月日

委托代建合同篇5

甲方（項目業(yè)主單位）：

乙方（項目代建單位）：

根據《X市級政府投資項目代建制管理規(guī)定（試行）》精神，明確由

甲方負責項目開發(fā)建設，由乙方為建設項目代建單位，展開相關建設工

作。據此，依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》

及有關法律、行政法規(guī)，甲方就委托乙方承擔工程建設項目（以下簡稱

項目）的工程代建事宜，經協(xié)商一致，訂立本委托代建協(xié)議。后續(xù)代建

項目由指揮部書面委托，雙方權利義務可參照本合同執(zhí)行。

一、項目概況

1、代建項目：隧涵洞搶險加固工程

2、項目建設地點：延平新城區(qū)域內

3、項目建設內容及規(guī)模：隧涵洞搶險加固工程建設規(guī)模和內容：

隧涵為鋼筋混凝土結構，全長846.5米,20xx年1月加固K0+000'K0+060

及本次搶險加固設計主要針對+060~+480段破損未加固段落。

4、項目總投資與資金籌措：本項目總投資約500萬，由甲方撥付。

二、代建方式：項目代建方式采用全過程代建方式，即由代建單位

對代建項目從項目設計至竣工驗收實行全過程代理。

三、項目代建范圍

項目前期階段含項目設計委托及審批等工作。實施階段所涉及項目

咨詢、監(jiān)埋、施工隊伍選擇、JL程施JL建設管理、JL程竣JL驗收、，程

資料收集歸檔、竣工財務決算、資產移交、工程保修等的組織、協(xié)調、

控制和管理等工作。

四、項目代建管理目標

1、投資控制目標：以審批的投資估算、初步設計概算和經審核確

認的施工圖預算為準，分階段控制投資。

2、項目質量目標：項目工程質量應達到國家現行質量檢驗評定標

準合格等級。

3、項目工期目標：乙方與施工單位簽訂的具體項目施工合同工期

為控制目標。

4、前期工作目標：以滿足相關行政審批為目標。

甲方：

（蓋章）

法人代表：

聯系人：

地址：

負責人：

聯系電話：

乙方：（蓋章）

法人代表：

經辦人：

地址：

負責人：

聯系電話：

年月日簽訂于X

委托代建合同篇6

項目名稱：________________________

項目委托人：________________________

項目代建人：______________________

項目使用人：______________________

根據《北京市政府投資建設項目代建制管理辦法（試行）》，為保證

市政府投資建設代建項目的順利實施，充分發(fā)揮政府投資效益，嚴珞控

制投資概算，經委托人、代建人與使用人三方協(xié)商同意，簽訂本合同。

一、項目概況

項目名稱：__________________

項目總投資：（萬元）（以批準的投資概算為準）

建設地點：__________________

建設規(guī)模：__________________

建設內容：__________________

二、代建項目管理范圍和內容：

三、代建項目管理目標

投資控制金額：（萬元）（以代建人投標報吩為

準）

工程質量標準：__________________

代建管理期限：個日歷天

四、代建管理費

金額（大寫）：元人民幣

￥：元

五、本合同由以下文件組成

1.三方認可的有關工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件

2.委托代建合同書

3.專用合同條款

4,通用合同條款

5.中標通知書

6.投標書及其附件

7.招標文件及其附件（或描述代建項目的技術性文件）

8.初步設計文件及其審查批復文件

9,標準、規(guī)范及有關技術文件

構成本合同的文件若存在歧義或不一致時，則按上述排列次序進行

解釋。

六、本合同中的有關詞語含義與本合同［第二部分通用合同條款］

中賦予它們的定義相同。

七、委托人承諾，遵守本合同中的各項約定，為代建人提供項目建

設的必要條件。

八、代建人承諾，遵守本合同中的各項約定，按照代建工作范圍和

內容，承擔代建任務。

九、使用人承諾，遵守本合同中的各項約定，協(xié)助代建人完成代建

工作。

十、本合同一式一份，具有同等法律效力，三方各執(zhí)一份。

委托人：（簽章）代建人：（簽章）使用人:

（簽章）____________

法定代表人：（簽章）________法定代表人：（簽章）法定代

表人：（簽章）

地址：地址：

地址：______________________

郵編：郵編；

郵編：______________________

電話：電話：電

話：______________________

本合同簽于年—月—日

第一部分通用合同條款

第一章詞語定義、適用的法律法規(guī)、語言

第一條詞語定義

下列詞語除專用合同條款另有約定外，應具有本條所賦予的定義：

（1）項目是指委托人委托實施代建的項目。

（2）委托人是指承擔投資責任并委托代建任務的一方。

（3）代建人是指按照代建合同約定承擔代建項目組織管理工作的一

方。

⑷使用人是指對代建項目提出使用功能，協(xié)助代建人完成項目建

設工作，并在項目建成后實際接收、使用、管理項目的一方。

(5)項目經理部是指由代建人組建實施具體代建工作的機構。

(6)項目經理是指由代建人任命全面履行本合同的負責人。

(7)正常工作是指三方在合同中約定，委托人委托的代建工作。

(8)附加工作是指：①委托人委托代建范圍以外，通過書面協(xié)議另

外增加的工作內容;②由于委托人或使用人原因，使代建工作受到阻礙

或延誤，造成因增加工作量或持續(xù)時間而增加的工作。

(9)額外工作是指正常工作和附加工作以外或由于委托人和使用人

原因而暫停或終止代建業(yè)務，其善后工作及恢復代建業(yè)務的工作。

(10)日是指任何一天零時至第二天零時的時間段。

(11)月是指根據公歷從一個月份中任何一天開始到下一個月相應

日期前一天的時間段。

(12)專業(yè)工作單位是指由代建人通過招標等方式選擇承擔本項目

拆遷、勘察、設計、施工、監(jiān)理、材料和設備供應及安裝等工作，具備

相應資質的單位。

第二條建設工程委托代建合同適用的法律是指國家的法律、行政法

規(guī)，以及專用合同條款中約定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地

方規(guī)章。

第三條本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條

件約定使用兩種以上(含兩種)語言文字時，漢語應為解釋和說明本合同

的標準語言文字。

第二章各方的(合同)權利

委托人權利

第四條委托人有權對代建項目進行稽查，對違規(guī)行為予以糾正。

第五條委托人有權對因技術、水文、地質等原因造成的設計變更進

行核準。

第六條委托人有權要求代建人賠償因擅自變更建設內容，擴大建設

規(guī)模、提高建設標準，致使工期延長、投資增加或工程質量不合格所造

成的損失。

第七條委托人有權要求代建人更換不稱職的項目部工作人員。

代建人權利

第八條代建人根據委托人和使用人的授權以及有關法律、法規(guī)的規(guī)

定，享有以下項目建設的組織、管理及協(xié)調權：

(1)根據初步設計的批復及有關規(guī)定選擇專業(yè)工作單位，并與其簽

訂合同。

(2)管理各類承包合同，并按規(guī)定向承包人支付承包費。

(3)對項目建設資金的使用進行管理。

(4)與有關單位商定處理保修、返修內容和費用。

(5)進行項目各參與方的協(xié)調工作。

第九條代建人有權拒絕委托人和使用人提出的本合同約定之外的

要求。

第十條代建人有權取得代建報酬，并有權按專用合同條款約定從項

目投資節(jié)余額中提取獎酬金。

使用人權利

第十一條使用人有權對代建項目進行監(jiān)督，并向委托人反映各種問

題。

第十二條使用人有權對工程變更內容提出意見。

第十三條使用人有權對委托人核準的變更結果進行申訴上報。

第三章各方的（合同）義務

委托人義務

第十四條委托人應負責協(xié)調代建人、使用人及與代建項目有關的各

政府行政主管部門的關系。

第十五條委托人應監(jiān)督和指導代建項目的建設實施，并組織代建項

目的竣工驗收和移交。

第十六條委托人應按專用合同條款約定向代建人核撥建設資金和

代建項目管理費。

第十七條委托人應在專用合同條款約定的時間內就代建人書面提

交并要求作出決定的一切事宜給予書面答復。

第十八條委托人應授權一名聯系人負責本項目的聯絡工作。

第十九條委托人應在代建工作完成后，組織對代建人進行客觀、全

面、公正的績效評價。

代建人義務

第二十條代建人在履行本合同義務期間，應遵守國家有關法律、法

規(guī)，維護委托人和使用人的合法權益。

第二十一條代建人在簽訂代建合同的同時，應按專用合同條款約定

向委托人提交銀行履約保函。

第二十二條代建人應組建能夠滿足本項目代建管理服務需要的項

目管理部，按照代建工作范圍和內容完成代建工作，并按專用合同條款

約定向委托人匯報代建工作進展，將匯報材料抄送使用人。

第二十三條代建人應按批準的建設規(guī)模、建設內容和建設標準實施

組織管理，嚴格控制項目投資，確保工程質量，按期交付使用。代建人

不得在實施過程中利用洽商或者補簽其他協(xié)議隨意變更建設規(guī)模、建設

標準、建設內容和投資額。因技術、水文、地質等原因必須進行設計變

更的，應由設計單位填寫設計變更單，并經監(jiān)理單位、施工單位簽署意

見后，由代建人報委托人核準。

第二十四條代建人應按有關規(guī)定選擇專業(yè)工作單位，并接受委托人

和使用人監(jiān)督。

第二十五條代建人應根據項目進度需要，向委托人提出投資計劃申

請。

第二十六條代建人應嚴格執(zhí)行國家有關基本建設財務管理制度，并

接受委托人和使用人監(jiān)督。

第二十七條代建人應在項目建成后，協(xié)助委托人組織竣工驗收，并

將驗收合格的項目在規(guī)定時間內向使用人辦理移交手續(xù)。

第二十八條代建人應在項目移交前，簽訂保修服務協(xié)議。

第二十九條代建人應根據使用人提出的項目運行管理方案，組織運

行管理人員培訓。

第三十條代建人應建立完整的項目建設檔案，在代建項目完成后將

工程檔案、財務檔案及相關資料向使用人和有關部門移交。未征得有關

方面同意，不得泄露與本工程有關的保密資料。

使用人義務

第三十一條使用人應為代建工作提供必要條件

(1)根據項目建議書批復的建設內容、建設規(guī)模、建設標準和投資

額，按專用合同條款約定提供詳細的項目使用需求(或功能需求)報告。

⑵協(xié)助代建人辦理與代建項目有關的各種審批手續(xù)。

⑶按合同約定為代建人提供必要的現場辦公和生活條件。

第三十二條使用人應對政府資金使用情況進行監(jiān)督，并負責政府差

額撥款投資項目中自籌資金的籌措，按專用合同條款約定向代建人撥

款。

第三十三條使用人應參與項目設計的審查工作，并對專業(yè)工作單位

的選擇過程進行監(jiān)督。

第三十四條使用人應對代建項目的工程質量和施工進度進行監(jiān)督，

配合完成工程驗收，按有關規(guī)定辦埋項目接收手續(xù)。

第三十五條使用人應授權一名聯系人負責本項目的聯絡工作。

第三十六條使用人應提出項目運行管理方案，配合代建人組織運行

管理人員培訓。

第四章責任

委托人責任

第三十七條委托人應全面實際地履行本合同約定的各項合同義務，

任何未按合同的約定履行或未適當履行的行為，應視為違約，并承擔相

應的違約責任。

第三十八條委托人有權就因其他方原因造成的損失提出索賠，如果

該索賠要求未能成立，則索賠提出方應補償由該索賠給他方造成的各項

費用支出和損失。

第三十九條因不可抗力導致合同不能全部或部分履行，委托人同其

他各方協(xié)商解決。不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或非

合同三方責任造成的爆炸、火災，一定級別的風、雨、雪、洪、震等自

然災害。

代建人責任

第四十條代建人應全面實際地履行本合同約定的各項合同義務，任

何未按合同的約定履行或未適當履行的行為，應視為違約，并承擔相應

的違約責任。

因代建人責任造成項目建設內容、建設規(guī)模、建設標準發(fā)生變化，

致使工期延長、投資增加或其它經濟損失的，代建人應按專用合同條款

約定承擔相應賠償責任。

第四十一條代建人有權就因其他方原因造成的損失提出索賠，如果

該索賠要求未能成立，則索賠提出方應補償由該索賠給他方造成的各項

費用支出和損失。

第四十二條因不可抗力導致合同不能全部或部分履行，代建人同其

他各方協(xié)商解決。不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或非

合同三方責任造成的爆炸、火災，一定級別的風、雨、雪、洪、震等自

然災害。

使用人責任

第四十三條使用人應全面實際地履行本合同約定的各項合同義務，

任何未按合同的約定履行或未適當履行的行為，應視為違約，并承擔相

應的違約責任。

第四十四條委托人有權就因其他方原因造成的損失提出索賠，如果

該索賠要求未能成立，則索賠提出方應補償由該索賠給他方造成的各項

費用支出和損失。

第四十五條因不可抗力導致合同不能全部或部分履行，使用人同其

他各方協(xié)商解決。不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或非

合同三方責任造成的爆炸、火災，一定級別的風、雨、雪、洪、震等自

然災害。

第五章合同生效、變更與終止

第四十六條本合同自簽訂之日起生效。

第四十七條由于委托人或使用人的原因致使代建工作發(fā)生延誤、暫

停或終止，代建人應將此情況與可能產生的影響及時通知委托人，委托

人應采取相應的措施。由于委托人未采取相應措施，代建人可繼續(xù)暫停

執(zhí)行全部或部分代建業(yè)務，直至提出解除合同。委托人承擔違約責任。

第四十八條當代建人未履行全部或部分代建義務，而又無正當理

由，委托人可發(fā)出警告直至解除合同，代建人承擔違約責任。

第四十九條當事人一方要求變更或解除合同時，應當在30日前以

書面形式通知其他各方。因解除合同使其他各方遭受損失的，除依法可

以免除責任的情況外，應由責任方負責賠償。

第五十條代建人與使用人辦理完成項目移交手續(xù)，并經委托人審核

通過工程決算，代建人收到代建報酬尾款后，本合同即終止。

第六章爭議的解決

第五十一條在合同執(zhí)行過程中引起的爭議，應當協(xié)商解決，如未能

達成一致，可提交主管部門協(xié)調，協(xié)調后爭議仍未解決時，應按專用合

同條款約定提交仲裁機構仲裁或向人民法院起訴。

第二部分專用合同條款

第二條合同適用的法津及代建依據：

第十條代建管理費計算方法

附加工作報酬計算方法

額外工作報酬計算方法

代建人節(jié)約建設資金時，向委托人提出代建獎勵報告，獎勵金額按

以下內容和方法計?。篲________________________

節(jié)約資金獎勵：_____________________

節(jié)約資金獎勵金額=工程費用節(jié)省額X獎勵比率(%)

注：工程費用節(jié)省額：指經過評估的，代建人全面履行合同約定代

建項目建設內容、質量標準等前提下的建設資金合埋節(jié)省額。

第十五條委托人、代建人、使用人三方同意按照國家有關法律法規(guī)

和行業(yè)規(guī)定進行竣工驗收。工程驗收合格后，使用人負責組織接收。

第十六條委托人應按如下方式、時間、金額向代建人核撥建設資金

和代建項目管理費：

第十七條委托人應在天內就代建人書面提交并要求作出決定的事

宜給予書面答復。

第十八條委托人的聯系人：_______________________________

第二十一條代建人應按項目的____%向委托人提交銀行履約保函。

第二十二條代建人的項目經理：

代建人向委托人匯報代建工作進展的方式和時間：

第二十四條選擇專業(yè)工作單位的監(jiān)督管理措施：

第二十六條代建項目建設資金專用賬戶管理方法：

第三十一條使用人向代建人提供項目使用需求(或功能需求)報告

的具體時間：

使用人為代建人提供的現場辦公和生活條件：

第三十二條使用人同意按以下方式、時間和金額，向代建人撥付政

府差額撥款投資項目中的自籌資金：

第三十五條使用人的聯系人：_________________________________

第四十條代建人在責任期內如果失職，同意按以下辦法承擔責任，

賠償損失：

(1)項目實際建設投資金額超過合同約定投資控制金額的，按超出

數額賠償。

(2)工程質量有問題的，按評估損失賠償。

(3)未按約定期限完成代建工作，對超出日期按進行賠償。

(4)賠償款從銀行履約保函中扣除。履約保函中擔保金不足的，相

應扣減項目代建管理費。項目代建管理費不足的，委托人可繼續(xù)向代建

人提出索賠要求。

第五十一條爭議的解決方式：_________________________________

附加協(xié)議條款：(略)

委托代建合同篇7

項目名稱：__________________________

項目委托人：北京市發(fā)展和改革委員會

項目代建人：________________________

項目使用人：________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《北京市政府投資建設項目代建制

管理辦法(試行)》，為保證市政府投資建設代建項目的順利實施，充分

發(fā)揮政府投資效益，嚴格控制投資概算，經委托人、代建人與使用人三

方協(xié)商同意，簽訂本合同。

一、項目概況

項目名稱：__________________

項目總投資：（萬元）（以批準的投資概算為準）

建設地點：__________________

建設規(guī)模：__________________

建設內容：__________________

二、代建項目管理范圍和內容：

三、代建項目管理目標

投資控制金額：（萬元）（以代建人投標報，介為

準）

工程質量標準：__________________

代建管理期限：個日歷天

四、代建管理費

金額（大寫）：元人民幣￥：

__________________元

五、本合同由以下文件組成

1.三方認可的有關工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件

2.委托代建合同書

3.專用合同條款

4.通用合同條款

5.中標通知書

6.投標書及其附件

7.招標文件及其附件（或描述代建項目的技術性文件）

8.初步設計文件及其審查批復文件

9,標準、規(guī)范及有關技術文件

構成本合同的文件若存在歧義或不一致時，則按上述排列次序進行

解釋。

六、本合同中的有關詞語含義與本合同［第二部分通用合同條款］

中賦予它們的定義相同。

七、委托人承諾，遵守本合同中的各項約定，為代建人提供項目建

設的必要條件。

八、代建人承諾，遵守本合同中的各項約定，按照代建工作范圍和

內容，承擔代建任務。

九、使用人承諾，遵守本合同中的各項約定，協(xié)助代建人完成代建

工作。

十、本合同一式一份，具有同等法律效力，三方各執(zhí)一份。

委托人：（簽章）代建人：（簽章）使用人:

（簽章）____________

法定代表人：（簽章）法定代表人：（簽章）法定代

表人：（簽章）________

地址：地址：地

址：______________________

郵編：郵編：郵

編：______________________

電話：電話：電

話：______________________

本合同簽于年—月—日

委托代建合同篇8

項目名稱：__________________________

項目委托人：北京市發(fā)展和改革委員會

項目代建人：________________________

項目使用人：________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《北京市政府投資建設項目代建制

管理辦法（試行）》，為保證市政府投資建設代建項目的順利實施，充分

發(fā)揮政府投資效益，嚴格控制投資概算，經委托人、代建人與使用人三

方協(xié)商同意，簽訂本合同。

一、項目概況

項目名稱：___________________

項目總投資：（萬元）（以批準的投資概算為準）

建設地點：___________________

建設規(guī)模：___________________

建設內容：___________________

二、代建項目管理范圍和內容：

三、代建項目管理目標

投資控制金額：（萬元）（以代建人投標報吩為

準）

工程質量標準：____________________

代建管理期限：個日歷天

四、代建管理費

金額（大寫）：元人民幣￥：

__________________元

五、本合同由以下文件組成

1.三方認可的有關工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件

2.委托代建合同書

3.專用合同條款

4.通用合同條款

5.中標通知書

6.投標書及其附件

7.招標文件及其附件（或描述代建項目的技術性文件）

8.初步設計文件及其審查批復文件

9.標準、規(guī)范及有關技術文件

構成本合同的文件若存在歧義或不一致時，則按上述排列次序進行

解釋。

六、本合同中的有關詞語含義與本合同［第二部分通用合同條款］

中賦予它們的定義相同。

七、委托人承諾，遵守本合同中的各項約定，為代建人提供項目建

設的