2024年度租賃協(xié)議書（房產(chǎn)）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃協(xié)議書（房產(chǎn)）本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)地址1.2租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條租賃用途5.1租賃用途限制5.2擅自改變用途的后果第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購(gòu)買及有效期限第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人轉(zhuǎn)租條件8.2出租人同意轉(zhuǎn)租的程序第九條提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的違約金第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第十二條其他費(fèi)用12.1物業(yè)管理費(fèi)12.2水電費(fèi)12.3其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用第十三條通知13.1通知方式13.2通知期限第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同解除條件及后果第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，物業(yè)的具體地址應(yīng)當(dāng)是明確且唯一的，以物業(yè)權(quán)屬證書或房產(chǎn)證上載明的地址為準(zhǔn)。1.2租賃面積：租賃物業(yè)的建筑面積為平方米，該面積應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)權(quán)屬證書上載明的面積。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計(jì)一年。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限屆滿后，如雙方未就續(xù)租事宜達(dá)成一致，則租賃關(guān)系自動(dòng)終止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租金為每月人民幣元整，租金按月支付。3.2租金支付周期：租金每月的支付周期為次月第一個(gè)工作日之前。3.3租金支付方式：承租人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整作為押金。4.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿或合同提前終止后，承租人按照合同約定將物業(yè)交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已經(jīng)修復(fù)的，出租人在扣除承租人應(yīng)負(fù)擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還給承租人。第五條租賃用途5.1租賃用途限制：承租人應(yīng)按約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。5.2擅自改變用途的后果：承租人違反前款規(guī)定的，出租人有權(quán)要求承租人恢復(fù)物業(yè)原狀，并要求承租人支付違約金。第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任：出租人應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行，對(duì)于因自然損耗或者老化導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。6.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，并確保使用過(guò)程中的安全。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)自行辦理并維持整個(gè)租賃期間物業(yè)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等。7.2保險(xiǎn)購(gòu)買及有效期限：保險(xiǎn)的有效期限應(yīng)覆蓋整個(gè)租賃期，保險(xiǎn)單應(yīng)提交給出租人備案。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。8.2出租人同意轉(zhuǎn)租的程序：如承租人確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月向出租人提出書面申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)租對(duì)象的詳細(xì)信息。出租人應(yīng)在收到申請(qǐng)后十五日內(nèi)回復(fù)，同意轉(zhuǎn)租的，應(yīng)簽署新的租賃合同。第九條提前終止租賃a)承租人未按約定支付租金；b)承租人未按約定使用物業(yè)，嚴(yán)重?fù)p害物業(yè)或影響其他業(yè)主利益；c)承租人違反法律法規(guī)，利用物業(yè)從事非法活動(dòng)；d)法律、法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定規(guī)定的其他情形。9.2提前終止租賃的違約金：如出租人提前終止租賃，應(yīng)向承租人支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供物業(yè)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金、使用物業(yè)或違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為物業(yè)所在地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他費(fèi)用12.1物業(yè)管理費(fèi)：承租人應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)，具體金額按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。12.2水電費(fèi)：承租人應(yīng)按實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)，具體金額按當(dāng)?shù)毓┧⒐╇姴块T規(guī)定執(zhí)行。12.3其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用：承租人應(yīng)承擔(dān)租賃期間因使用物業(yè)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。第十三條通知13.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式互相通知，通知可采用郵寄、電子郵件等方式。13.2通知期限：雙方收到通知后，應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)，確認(rèn)收到。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。14.2合同修改程序：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解除條件及后果：租賃期內(nèi)，除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照合同約定辦理物業(yè)交還手續(xù)，并支付相應(yīng)的違約金。合同解除后，雙方互不承擔(dān)對(duì)方因合同解除所產(chǎn)生的損失。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等，第三方介入應(yīng)符合本合同約定的條件。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.2第三方如因提供服務(wù)造成甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方介入的程序3.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因和期限。3.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第四條第三方支付4.1如第三方介入產(chǎn)生費(fèi)用，甲乙方應(yīng)按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.2甲乙方支付第三方費(fèi)用后，有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)憑證。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2甲乙方有權(quán)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，應(yīng)以第三方與甲乙方簽訂的服務(wù)合同為準(zhǔn)。6.2第三方如違反本合同或服務(wù)合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條第三方信息的披露7.1甲乙方有權(quán)要求第三方提供其真實(shí)、完整的身份信息和業(yè)務(wù)資質(zhì)。7.2第三方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，并保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的期限屆滿，或甲乙方協(xié)商一致終止第三方介入的，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)。8.2第三方停止服務(wù)后，甲乙方應(yīng)按照約定支付相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方介入的變更9.1甲乙方如需變更第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明變更的原因和期限。9.2甲乙方與新的第三方簽訂服務(wù)合同后，應(yīng)將合同副本提交給對(duì)方備案。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1如甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。10.2如本合同未約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，甲乙方應(yīng)向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的適用法律11.1本合同及第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條第三方介入的其他規(guī)定12.1甲乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，確保第三方的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)態(tài)度。12.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的服務(wù)行為，確保第三方的服務(wù)符合本合同的約定。本部分是針對(duì)第三方介入的附加說(shuō)明條款，旨在明確第三方的概念、責(zé)權(quán)利及與其他各方的關(guān)系。請(qǐng)甲乙方在簽訂合同時(shí)仔細(xì)閱讀，并按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如有疑問(wèn)，請(qǐng)咨詢專業(yè)律師。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)權(quán)屬證書附件二：租賃合同條款詳解附件三：租金支付證明附件四：押金收據(jù)附件五：物業(yè)維修服務(wù)合同附件六：物業(yè)管理服務(wù)合同附件七：第三方服務(wù)合同模板附件八：租賃用途變更申請(qǐng)表附件九：提前終止租賃申請(qǐng)表附件十：違約金計(jì)算公式說(shuō)明附件一：物業(yè)權(quán)屬證書詳細(xì)要求：物業(yè)權(quán)屬證書應(yīng)由房地產(chǎn)交易中心出具，證明出租人對(duì)租賃物業(yè)擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。附件二：租賃合同條款詳解詳細(xì)要求：租賃合同條款詳解應(yīng)包含本合同的所有條款，包括但不限于租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等，以便雙方明確各自的權(quán)利和義務(wù)。附件三：租金支付證明詳細(xì)要求：租金支付證明應(yīng)由銀行出具，證明承租人已按約定支付租金。附件四：押金收據(jù)詳細(xì)要求：押金收據(jù)應(yīng)由出租人出具，證明承租人已支付押金。附件五：物業(yè)維修服務(wù)合同詳細(xì)要求：物業(yè)維修服務(wù)合同應(yīng)明確維修服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等。附件六：物業(yè)管理服務(wù)合同詳細(xì)要求：物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)明確物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等。附件七：第三方服務(wù)合同模板詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同模板應(yīng)包含第三方服務(wù)的范圍、質(zhì)量、費(fèi)用、違約責(zé)任等。附件八：租賃用途變更申請(qǐng)表詳細(xì)要求：租賃用途變更申請(qǐng)表應(yīng)包含租賃用途變更的申請(qǐng)、審批流程等。附件九：提前終止租賃申請(qǐng)表詳細(xì)要求：提前終止租賃申請(qǐng)表應(yīng)包含提前終止租賃的申請(qǐng)、審批流程等。附件十：違約金計(jì)算公式說(shuō)明詳細(xì)要求：違約金計(jì)算公式說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)解釋違約金的計(jì)算方式，包括但不限于計(jì)算公式、計(jì)算依據(jù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租人未按約定支付租金。2.承租人未按約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞。3.承租人未按約定轉(zhuǎn)租物業(yè)。4.出租人未按約定提供物業(yè)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。5.出租人未按約定維修物業(yè)。6.雙方未按約定提前終止租賃。7.雙方未按約定解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件十。2.