2024年度租房合同范例樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租房合同范例樣本本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間2.3租金支付方式第三條押金3.1押金金額3.2押金退還第四條租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護責(zé)任第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險6.1保險責(zé)任6.2保險費用第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的通知期限第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1附加條款12.2附件第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同的生效條件13.2合同的變更13.3合同的終止第十四條雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于【地址】的【房屋面積】平方米的住宅/商業(yè)物業(yè)，包括【房屋內(nèi)設(shè)施列表】。1.2租賃期限租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。若雙方同意續(xù)約，應(yīng)在此合同終止前【提前通知期限】天內(nèi)簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【租金金額】元人民幣。2.2租金支付時間租金應(yīng)于每月【支付日期】前支付完畢。2.3租金支付方式租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金方式支付至【收款人名稱】。第三條押金3.1押金金額承租人應(yīng)于簽訂合同同時支付押金【押金金額】元人民幣。3.2押金退還合同終止后，若租賃物無損壞或經(jīng)出租人認可的損壞，出租人應(yīng)在【退還押金期限】內(nèi)退還承租人全部押金。第四條租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用范圍承租人僅限于【使用目的】使用租賃物，不得從事任何違法活動。4.2租賃物的維護責(zé)任第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負責(zé)對租賃物的主要設(shè)施進行維修，包括但不限于【列舉出租人應(yīng)負責(zé)維修的項目】。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負責(zé)日常小修小補，包括但不限于【列舉承租人應(yīng)負責(zé)維修的項目】。第六條保險6.1保險責(zé)任承租人應(yīng)自行購買【保險類型】保險，并將出租人列為共同受益人。6.2保險費用保險費用由承租人承擔。第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件承租人如需轉(zhuǎn)租，必須提前【通知期限】天書面通知出租人，并得到出租人書面同意。7.2轉(zhuǎn)租通知承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后【通知期限】天內(nèi)，向出租人提供轉(zhuǎn)租協(xié)議副本。第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件1.提前至少【通知期限】天書面通知對方；2.支付給對方因合同提前解除而產(chǎn)生的合理損失；3.按照合同約定退還押金。8.2提前解除合同的通知期限承租人提前解除合同，應(yīng)至少在租賃期限終止前【通知期限】天通知出租人。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任出租人未能履行合同約定的義務(wù)，造成承租人損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，具體包括但不限于：1.未能提供租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常使用，應(yīng)支付給承租人相當于租金的【違約金比例】作為違約金；2.未能按照約定時間維修租賃物，導(dǎo)致承租人損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2承租人的違約責(zé)任承租人未能履行合同約定的義務(wù)，造成出租人損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，具體包括但不限于：1.未能支付租金，應(yīng)支付給出租人相當于租金的【違約金比例】作為違約金；2.未能按照約定使用租賃物，導(dǎo)致出租人損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為【法院名稱】。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1附加條款本合同附加條款如下：【附加條款內(nèi)容】12.2附件本合同附件如下：【附件名稱】第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。13.3合同的終止合同終止的條件如下：1.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.依法應(yīng)當終止的其他情形。第十四條雙方簽字14.1出租人簽字【出租人姓名/名稱】【簽字】【日期】14.2承租人簽字【承租人姓名/名稱】【簽字】【日期】第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的劃分，甲乙雙方特就第三方介入相關(guān)事項達成如下補充協(xié)議：第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與租賃合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當事人，參與或協(xié)助履行本合同義務(wù)的個人、法人或其他組織。15.2第三方類型第三方包括但不限于中介機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險公司等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對甲乙雙方承擔相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。第三方責(zé)任限于其服務(wù)范圍和合同約定，對于非因其原因?qū)е碌膿p失，不承擔責(zé)任。16.2第三方服務(wù)范圍第三方服務(wù)范圍包括但不限于：1.中介方負責(zé)尋找合適的租賃對象，促成租賃關(guān)系的建立；2.維修服務(wù)提供商負責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)；3.保險公司負責(zé)提供租賃物的保險服務(wù)。第十七條第三方選擇和更換17.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.2第三方更換如第三方未能履行其職責(zé)，甲乙雙方均有權(quán)要求更換第三方。第十八條第三方費用18.1第三方費用承擔第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定承擔。18.2費用支付甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)協(xié)議支付相應(yīng)費用。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間建立的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的租賃合同關(guān)系。19.2第三方與租賃物的關(guān)系第三方對租賃物不享有任何權(quán)利，租賃物的所有權(quán)歸甲乙雙方共同或單獨所有。第二十條第三方責(zé)任限額20.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，對甲乙雙方造成的損失依法應(yīng)承擔的最高賠償責(zé)任。20.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)其服務(wù)類型、服務(wù)范圍以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。20.3第三方責(zé)任限額的說明第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，對于因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方的損失，依法應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費用總額。第二十一條第三方違約處理21.1第三方違約如第三方未能履行其服務(wù)協(xié)議中的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責(zé)任。21.2違約責(zé)任處理甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金或賠償損失，具體金額根據(jù)違約情況和合同約定確定。第二十二條第三方與合同的變更和解除22.1第三方與合同變更如甲乙雙方同意變更合同，且涉及第三方權(quán)益的，應(yīng)事先征得第三方的同意。22.2第三方與合同解除如甲乙雙方同意解除合同，且涉及第三方服務(wù)的，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定辦理。第二十三條第三方與合同的繼承和轉(zhuǎn)讓23.1第三方與合同繼承本合同的繼承應(yīng)遵循合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，第三方對于合同的繼承不享有任何權(quán)利。23.2第三方與合同轉(zhuǎn)讓本合同的轉(zhuǎn)讓應(yīng)征得第三方的同意，且符合服務(wù)協(xié)議的約定。第二十四條第三方與合同的終止24.1第三方與合同終止本合同終止后，第三方對甲乙雙方的責(zé)任立即終止。24.2終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定處理未竟事宜。第二十五條雙方簽字25.1出租人簽字【出租人姓名/名稱】【簽字】【日期】25.2承租人簽字【承租人姓名/名稱】【簽字】【日期】第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物描述清單詳細列出租賃物的地址、面積、設(shè)施等基本情況。附件2：租金支付記錄記錄租金支付的時間、金額和方式等。附件3：押金收據(jù)證明承租人已支付押金的收據(jù)。附件4：維修服務(wù)協(xié)議詳細列出維修服務(wù)提供商的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用等。附件5：保險單據(jù)證明租賃物已投保的保險單據(jù)。附件6：轉(zhuǎn)租協(xié)議承租人轉(zhuǎn)租時，提供與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議副本。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議列出第三方與甲乙雙方的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.未按約定時間支付租金；2.未按約定使用租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞；3.提前解除合同，未按規(guī)定通知對方；4.未能履行第三方服務(wù)協(xié)議中的約定；5.轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人同意；6.未按時維修租賃物；7.未提供保險單據(jù)或保險無效。責(zé)任認定標準：違約責(zé)任認定標準如下：1.違約金：按照合同約定，違約方需支付給對方相當于損失金額的違約金；2.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方需承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.提前解除合同：提前解除合同的一方需支付給對方相當于租金的【違約金比例】作為違約金；4.轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意：承租人轉(zhuǎn)租未經(jīng)