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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產交易資金監(jiān)管辦法1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方(出賣人)1.2乙方(買受人)1.3監(jiān)管銀行第二條監(jiān)管資金及金額2.1監(jiān)管資金2.2監(jiān)管金額第三條監(jiān)管賬戶開設3.1賬戶開設3.2賬戶信息第四條資金監(jiān)管期限4.1監(jiān)管期限起止時間4.2提前解凍條件第五條資金使用及劃轉5.1資金使用條件5.2資金劃轉流程第六條監(jiān)管銀行職責6.1監(jiān)管職責6.2信息披露第七條甲方義務7.1資金存入7.2信息提供第八條乙方義務8.1資金支付8.2信息提供第九條違約責任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3監(jiān)管銀行違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條保密條款12.1保密內容12.2泄露責任第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附件:房地產交易資金監(jiān)管辦法相關法律法規(guī)第一部分:合同如下:第一條合同主體及定義1.1甲方(出賣人)是指依法享有房地產所有權,同意將房地產出售給他人的自然人、法人或其他組織。1.2乙方(買受人)是指購買甲方房地產的自然人、法人或其他組織。1.3監(jiān)管銀行是指根據雙方約定,對房地產交易資金進行監(jiān)管的銀行。第二條監(jiān)管資金及金額2.1監(jiān)管資金是指為保證房地產交易安全,由乙方支付給甲方的一定金額的資金。2.2監(jiān)管金額根據房地產交易的具體情況,由雙方協(xié)商確定。第三條監(jiān)管賬戶開設3.1甲方應在監(jiān)管銀行開設專門用于房地產交易資金監(jiān)管的賬戶。3.2賬戶信息包括賬戶名稱、賬號、開戶行等,由甲方在開設賬戶后三個工作日內提供給乙方和監(jiān)管銀行。第四條資金監(jiān)管期限4.1監(jiān)管期限自乙方支付監(jiān)管資金之日起至房地產交易完畢之日止。4.2提前解凍條件由雙方在合同中約定,包括但不限于乙方支付全部購房款項、甲方交付房地產等。第五條資金使用及劃轉5.1甲方在監(jiān)管期限內不得使用監(jiān)管資金,除非符合合同約定的提前解凍條件。5.2資金劃轉流程如下:5.2.1乙方按照合同約定支付購房款項后,向監(jiān)管銀行提出資金劃轉申請。5.2.2監(jiān)管銀行在確認乙方已支付全部購房款項且符合提前解凍條件后,將監(jiān)管資金劃轉至甲方賬戶。第六條監(jiān)管銀行職責6.1監(jiān)管銀行應按照合同約定,對監(jiān)管資金進行妥善保管,確保資金安全。6.2監(jiān)管銀行應及時向乙方和甲方披露監(jiān)管資金的存放情況,包括但不限于資金余額、劃轉記錄等。第七條甲方義務7.1甲方應按照合同約定,將監(jiān)管資金存入監(jiān)管賬戶,并確保資金的真實性、合法性。7.2甲方應在房地產交易過程中,如實提供與交易相關的信息,包括但不限于房產證、身份證等證件資料。第八條乙方義務8.1乙方應按照合同約定,按時足額支付購房款項。8.2乙方應在房地產交易過程中,如實提供與交易相關的信息,包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等證件資料。第九條違約責任9.1.1甲方未按合同約定存入監(jiān)管資金;9.1.2甲方提供的房產信息不真實、不準確;9.1.3甲方未按合同約定交付房地產。9.2.1乙方未按合同約定支付購房款項;9.2.2乙方提供的個人信息不真實、不準確;9.2.3乙方未按合同約定接收房地產。9.3.1監(jiān)管銀行未按合同約定妥善保管監(jiān)管資金;9.3.2監(jiān)管銀行未按合同約定及時披露監(jiān)管資金的存放情況。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應通過協(xié)商解決。10.2若協(xié)商無果,雙方同意提交調解解決。調解不成的,10.3任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2合同的變更應經雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.3合同終止的條件由雙方在合同中約定,包括但不限于房地產交易完成、雙方解除合同等。第十二條保密條款12.1雙方應對合同內容及交易過程中獲取的對方個人信息予以保密。12.2泄露保密信息的一方應承擔相應的法律責任。第十三條法律適用及爭議解決13.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應通過協(xié)商解決。13.3若協(xié)商無果,雙方同意提交調解解決。調解不成的,13.4任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項如下:14.1.1甲方應在房產過戶手續(xù)辦理完畢后,向乙方交付房地產;14.1.2乙方應按合同約定支付購房款項,否則甲方有權解除合同;14.1.3監(jiān)管銀行應按照雙方約定,對監(jiān)管資金進行妥善保管和劃轉。14.2附件:房地產交易資金監(jiān)管辦法相關法律法規(guī)第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外,參與房地產交易過程的其他各方,包括但不限于中介方、評估機構、擔保機構、監(jiān)管銀行等。第二條第三方介入的附加說明條款2.1甲方和乙方同意,第三方介入房地產交易過程,是為了確保交易的順利進行和雙方合法權益的保障。2.2第三方應按照合同約定和相關法律法規(guī),履行其在交易過程中的職責,并提供專業(yè)服務。第三條第三方責任及權利3.1第三方應承擔其在交易過程中產生的責任和義務,包括但不限于提供真實、準確的信息,妥善保管交易資金等。3.2第三方有權根據合同約定和法律法規(guī),收取相應的服務費用。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方和乙方是獨立的法律主體,彼此之間的權利義務關系不由本合同調整。4.2第三方在履行合同過程中,應保持中立立場,不得偏袒任何一方。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲方和乙方的損失承擔有限責任,責任限額由雙方在合同中約定。5.2第三方對甲方和乙方的損失賠償,不得超過其收取的服務費用總額。第六條第三方介入后的額外條款及說明6.1甲方和乙方應按照合同約定,向第三方支付服務費用。6.2第三方在收到服務費用后,應提供相應的服務,并履行其在交易過程中的職責。第七條第三方違約處理7.1第三方未按合同約定履行其職責的,甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2第三方因故意或重大過失導致甲方和乙方損失的,應承擔相應的賠償責任。第八條第三方解除合同8.1第三方在合同履行過程中,如有合理理由要求解除合同,應提前通知甲方和乙方。8.2第三方解除合同后,應按照合同約定和相關法律法規(guī),處理與交易相關的后續(xù)事宜。第九條第三方合法權益保護9.1第三方在履行合同過程中,有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。9.2甲方和乙方不得損害第三方的合法權益,包括但不限于惡意拖欠服務費用、提供虛假信息等。第十條第三方介入后的爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應通過協(xié)商解決。10.2若協(xié)商無果,雙方同意提交調解解決。調解不成的,10.3任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入后的其他條款11.1雙方約定的其他事項如下:11.1.1甲方應在房產過戶手續(xù)辦理完畢后,向乙方交付房地產;11.1.2乙方應按合同約定支付購房款項,否則甲方有權解除合同;11.1.3監(jiān)管銀行應按照雙方約定,對監(jiān)管資金進行妥善保管和劃轉。11.2附件:房地產交易資金監(jiān)管辦法相關法律法規(guī)第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房地產買賣合同附件二:房產證復印件附件三:身份證復印件附件四:戶口本復印件附件五:婚姻狀況證明復印件附件六:房地產交易資金監(jiān)管辦法附件七:第三方服務協(xié)議附件八:評估報告復印件附件九:擔保協(xié)議復印件附件十:監(jiān)管銀行授權書附件一:房地產買賣合同詳細要求和說明:本合同是甲乙雙方進行房地產交易的主要文件,明確了雙方的權利義務和交易條件。附件二:房產證復印件詳細要求和說明:房產證是證明甲方房產所有權的重要文件,乙方應核對房產證的真實性和有效性。附件三:身份證復印件詳細要求和說明:身份證是甲乙雙方身份證明的重要文件,用于核實雙方的身份信息。附件四:戶口本復印件詳細要求和說明:戶口本用于證明甲乙雙方的戶籍信息,如有外籍人士,需提供護照復印件。附件五:婚姻狀況證明復印件詳細要求和說明:婚姻狀況證明用于證明甲乙雙方的婚姻狀況,如有離婚或喪偶等情況,需提供相關證明文件。附件六:房地產交易資金監(jiān)管辦法詳細要求和說明:本附件詳細說明了房地產交易資金的監(jiān)管辦法,包括監(jiān)管銀行、監(jiān)管賬戶開設、資金使用及劃轉等內容。附件七:第三方服務協(xié)議詳細要求和說明:本協(xié)議明確了第三方在房地產交易過程中的服務內容、服務費用及責任限額等。附件八:評估報告復印件詳細要求和說明:評估報告是對房地產進行評估的專業(yè)報告,用于確定房產的價值。附件九:擔保協(xié)議復印件詳細要求和說明:擔保協(xié)議是第三方為甲方和乙方提供的擔保服務協(xié)議,用于保證交易的順利進行。附件十:監(jiān)管銀行授權書詳細要求和說明:監(jiān)管銀行授權書是監(jiān)管銀行對第三方進行資金監(jiān)管的授權文件。說明二:違約行為及責任認定:1.甲方違約行為及責任認定:1.1甲方未按合同約定存入監(jiān)管資金的,應承擔違約責任,向乙方支付違約金。1.2甲方提供的房產信息不真實、不準確的,應承擔違約責任,向乙方支付違約金,并賠償乙方因此造成的損失。1.3甲方未按合同約定交付房地產的,應承擔違約責任,向乙方支付違約金,并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定:2.1乙方未按合同約定支付購房款項的,應承擔違約責任,向甲
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