2024年度孵化器場(chǎng)地租賃及合作發(fā)展合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度孵化器場(chǎng)地租賃及合作發(fā)展合同本合同目錄一覽第一條場(chǎng)地租賃1.1租賃場(chǎng)地1.2租賃期限1.3租賃費(fèi)用1.4租賃押金第二條合作發(fā)展2.1合作目標(biāo)2.2合作內(nèi)容2.3合作期限2.4合作成果分配第三條租金支付3.1租金支付方式3.2租金支付時(shí)間3.3租金調(diào)整機(jī)制第四條維護(hù)與管理4.1場(chǎng)地維護(hù)4.2安全管理4.3保險(xiǎn)責(zé)任第五條違約責(zé)任5.1租賃方違約5.2合作方違約5.3違約賠償?shù)诹鶙l爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2仲裁機(jī)構(gòu)6.3法律適用第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除合同后的處理第八條合同的終止8.1終止條件8.2終止后的處理第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密第十條宣傳與推廣10.1宣傳方式10.2推廣活動(dòng)10.3宣傳費(fèi)用承擔(dān)第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容11.2附加條款的變更與解除第十二條合同的簽訂與生效12.1簽訂日期12.2生效條件12.3合同副本第十三條合同的解除與終止13.1解除條件13.2終止條件13.3解除與終止的程序第十四條雙方的權(quán)利與義務(wù)14.1租賃方的權(quán)利與義務(wù)14.2合作方的權(quán)利與義務(wù)14.3雙方的其他權(quán)利與義務(wù)第一部分：合同如下：第一條場(chǎng)地租賃1.1租賃場(chǎng)地租賃方同意將位于【具體地址】的孵化器場(chǎng)地【具體面積】平方米租賃給合作方使用。1.2租賃期限租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日，共計(jì)一年。1.3租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用為每月人民幣【具體金額】元，按季度支付。首季度租金于合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付，后續(xù)季度租金在每個(gè)季度開始前支付。1.4租賃押金租賃方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付人民幣【具體金額】元作為租賃押金。租賃期滿或合同提前解除后，租賃方按約定退還合作方租賃押金。第二條合作發(fā)展2.1合作目標(biāo)雙方共同致力于孵化器的運(yùn)營(yíng)發(fā)展，提供創(chuàng)新企業(yè)所需的辦公空間、創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、資源對(duì)接等服務(wù)。2.2合作內(nèi)容2.2.1租賃方提供孵化器場(chǎng)地及基本設(shè)施，為合作方提供辦公空間。2.2.2合作方負(fù)責(zé)孵化器內(nèi)的企業(yè)招募、運(yùn)營(yíng)管理、活動(dòng)策劃等工作。2.2.3雙方共同開展創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動(dòng)，促進(jìn)入駐企業(yè)成長(zhǎng)。2.3合作期限合作期限與租賃期限相同，即2024年1月1日至2024年12月31日。2.4合作成果分配合作所得收入按雙方約定比例進(jìn)行分配，具體比例在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第三條租金支付3.1租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至租賃方指定的賬戶。3.2租金支付時(shí)間合作方應(yīng)在每季度開始前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度租金。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第四條維護(hù)與管理4.1場(chǎng)地維護(hù)租賃方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的維護(hù)和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2安全管理租賃方應(yīng)確保孵化器內(nèi)的安全，建立健全的安全管理制度，合作方應(yīng)遵守相關(guān)安全管理規(guī)定。4.3保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)購(gòu)買場(chǎng)地保險(xiǎn)，保障孵化器內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全。合作方應(yīng)自行購(gòu)買所需保險(xiǎn)，保障自身及入駐企業(yè)的利益。第五條違約責(zé)任5.1租賃方違約租賃方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，影響合作方正常使用的，應(yīng)支付違約金人民幣【具體金額】元。5.2合作方違約合作方未按約定支付租金或未履行合作義務(wù)的，應(yīng)支付違約金人民幣【具體金額】元。5.3違約賠償因一方違約導(dǎo)致合同解除或造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交【具體仲裁機(jī)構(gòu)】進(jìn)行仲裁。6.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條合同的變更與解除8.1合同變更任何一方均可書面通知對(duì)方變更合同條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除8.2.1在租賃期限內(nèi)，合作方因特殊原因需提前解除合同的，應(yīng)提前【具體天數(shù)】天書面通知租賃方。8.2.2在租賃期限內(nèi)，租賃方因特殊原因需提前解除合同的，應(yīng)提前【具體天數(shù)】天書面通知合作方。8.2.3合同解除后，合作方應(yīng)按照租賃方要求遷出場(chǎng)地，并支付相應(yīng)違約金。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。9.3違約保密一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條宣傳與推廣10.1宣傳方式雙方可采取線上線下相結(jié)合的方式進(jìn)行孵化器的宣傳與推廣。10.2推廣活動(dòng)雙方共同策劃并實(shí)施各類推廣活動(dòng)，提升孵化器的知名度和影響力。10.3宣傳費(fèi)用承擔(dān)宣傳費(fèi)用由雙方按照約定的比例承擔(dān)。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容雙方可就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問題，簽訂附加條款予以明確。11.2附加條款的變更與解除附加條款的變更與解除參照第八條的約定執(zhí)行。第十二條合同的簽訂與生效12.1簽訂日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效條件本合同在雙方簽字（或蓋章）、租金首付后生效。12.3合同副本雙方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。第十三條合同的解除與終止13.1解除條件合同解除條件及程序按照第八條的約定執(zhí)行。13.2終止條件合同終止條件及程序按照第八條的約定執(zhí)行。13.3解除與終止的程序合同解除或終止的程序按照第八條的約定執(zhí)行。第十四條雙方的權(quán)利與義務(wù)14.1租賃方的權(quán)利與義務(wù)租賃方有權(quán)按照合同約定收取租金，提供場(chǎng)地及設(shè)施，保障場(chǎng)地的安全與維護(hù)。14.2合作方的權(quán)利與義務(wù)合作方有權(quán)按照合同約定使用場(chǎng)地，開展孵化器運(yùn)營(yíng)工作，享受孵化服務(wù)。14.3雙方的其他權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)遵守合同約定的其他權(quán)利與義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過(guò)程中，如因其行為導(dǎo)致合同執(zhí)行出現(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方服務(wù)2.1服務(wù)內(nèi)容第三方提供的服務(wù)包括但不限于場(chǎng)地租賃、設(shè)施維護(hù)、安全保障等。2.2服務(wù)質(zhì)量第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量符合合同約定，如服務(wù)質(zhì)量出現(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方支付3.1支付方式第三方服務(wù)費(fèi)用可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至第三方指定的賬戶。3.2支付時(shí)間甲乙方應(yīng)在服務(wù)完成后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的【具體比例】倍。4.2責(zé)任限額的調(diào)整責(zé)任限額可根據(jù)合同履行情況，由甲乙雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約金計(jì)算違約金計(jì)算方式為：違約金=第三方服務(wù)費(fèi)用×【具體比例】%。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)第三方提供的服務(wù)不得侵犯甲乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。6.2保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。第七條第三方退出7.1第三方退出條件第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙方均有權(quán)要求第三方立即退出。7.2退出程序第三方退出合同的程序按照第四條的約定執(zhí)行。第八條第三方與其他方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同履行過(guò)程中的責(zé)任，不得向甲乙方主張任何權(quán)益。8.2第三方與入駐企業(yè)第三方與入駐企業(yè)之間產(chǎn)生的糾紛，由雙方自行解決，甲乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第九條第三方介入的告知義務(wù)9.1甲乙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，及時(shí)告知第三方合同約定的權(quán)利義務(wù)。9.2第三方應(yīng)對(duì)甲乙方的告知予以充分理解，并按照合同約定履行義務(wù)。第十條第三方介入的合同變更10.1變更條件當(dāng)甲乙方因第三方介入需要變更合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.2變更程序變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，并對(duì)雙方具有約束力。第十一條第三方介入的合同解除11.1解除條件甲乙方因第三方介入需解除合同時(shí)，應(yīng)提前【具體天數(shù)】天書面通知對(duì)方。11.2解除程序合同解除程序按照第八條的約定執(zhí)行。第十二條第三方介入的違約責(zé)任12.1第三方違約第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2甲乙方違約甲乙方未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用或未履行告知義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交【具體仲裁機(jī)構(gòu)】進(jìn)行仲裁。13.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條第三方介入的合同終止14.1終止條件本合同因履行完畢、解除或終止的，第三方介入合同隨之終止。14.2終止后的處理合同終止后，甲乙方應(yīng)按照合同約定處理與第三方的事宜。本第三方介入后的修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：孵化器場(chǎng)地租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)約定了孵化器場(chǎng)地的租賃條款，包括租賃期限、租金支付方式及金額、租賃押金等。附件二：合作發(fā)展協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件約定了雙方在孵化器運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的合作內(nèi)容、合作目標(biāo)、合作成果分配等事項(xiàng)。附件三：租金支付記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄合作方每次支付租金的金額、時(shí)間及方式，以備查驗(yàn)。附件四：孵化器場(chǎng)地維護(hù)與管理規(guī)定詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)約定了孵化器場(chǎng)地的維護(hù)與管理責(zé)任，包括安全、保險(xiǎn)、設(shè)施維護(hù)等。附件五：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件約定了第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用及支付方式等。附件六：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件約定了雙方在合作過(guò)程中對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)義務(wù)，包括保密、不得侵犯對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件約定了合作雙方在合作過(guò)程中對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的保密義務(wù)。附件八：合同解除與終止協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件約定了合同解除與終止的條件、程序及雙方的責(zé)任劃分。附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件約定了雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的爭(zhēng)議解決方式，包括友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。附件十：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件約定了第三方介入合同的條件、程序以及第三方的權(quán)利與義務(wù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：合作方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：合作方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金。如合作方逾期支付租金，應(yīng)支付違約金，具體金額為租金的【具體比例】%。違約行為二：合作方未履行合作義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：合作方應(yīng)按照合同約定履行合作義務(wù)，如合作方未履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為三：租賃方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)按照合同約定提供場(chǎng)地及設(shè)施，如租賃方未按約定提供或提供不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為四：第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。如第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為五：第三方侵犯甲乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)保護(hù)甲乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如第三方侵犯甲乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，第三方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。全文完。2024年度孵化器場(chǎng)地租賃及合作發(fā)展合同1本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述1.2租賃面積1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租賃押金2.合作發(fā)展2.1合作目標(biāo)2.2合作內(nèi)容2.3合作期限2.4合作成果分配2.5合作保密協(xié)議3.場(chǎng)地使用3.1使用范圍3.2使用要求3.3維修與保養(yǎng)3.4保險(xiǎn)責(zé)任4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式4.3租金調(diào)整時(shí)間5.合同解除5.1解除條件5.2解除通知5.3解除后責(zé)任處理6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁地點(diǎn)7.3仲裁效力8.法律適用8.1合同適用的法律8.2法律解釋9.其他條款9.1合同的變更9.2合同的轉(zhuǎn)讓9.3附件10.簽署日期10.1甲方簽署日期10.2乙方簽署日期11.甲方（出租方）名稱及代表11.1甲方名稱11.2甲方代表12.乙方（承租方）名稱及代表12.1乙方名稱12.2乙方代表13.見證方（如有）13.1見證方名稱13.2見證方代表14.附件14.1租賃場(chǎng)地平面圖14.2合作發(fā)展計(jì)劃書14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述：甲方將其位于【具體地址】的場(chǎng)地出租給乙方使用。場(chǎng)地包括但不限于辦公室、實(shí)驗(yàn)室、會(huì)議室等。1.2租賃面積：甲方同意出租給乙方的場(chǎng)地面積為【具體面積】平方米。1.3租賃期限：租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日。1.4租金及支付方式：乙方向甲方支付每月租金為【具體金額】元，每季度支付一次，預(yù)付三個(gè)季度的租金作為押金。1.5租賃押金：乙方應(yīng)在簽署合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃押金【具體金額】元。第二條合作發(fā)展2.1合作目標(biāo)：甲乙雙方共同致力于在租賃期內(nèi)將孵化器場(chǎng)地發(fā)展成為具有影響力的創(chuàng)新平臺(tái)。2.2合作內(nèi)容：包括但不限于共同組織創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動(dòng)、共同培養(yǎng)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才、共同推廣孵化器品牌等。2.3合作期限：合作期限與租賃期限相同，即2024年1月1日至2024年12月31日。2.4合作成果分配：甲乙雙方按照【具體比例】分享合作成果。2.5合作保密協(xié)議：甲乙雙方在合作過(guò)程中涉及的任何商業(yè)秘密和機(jī)密信息均需保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意不得向第三方披露。第三條場(chǎng)地使用3.1使用范圍：乙方只能在租賃場(chǎng)地上進(jìn)行與孵化器相關(guān)的活動(dòng)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。3.2使用要求：乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用場(chǎng)地，并保持場(chǎng)地整潔和安全。3.3維修與保養(yǎng)：乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維修與保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常使用。3.4保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行購(gòu)買場(chǎng)地保險(xiǎn)，并承擔(dān)因乙方使用場(chǎng)地而產(chǎn)生的所有保險(xiǎn)責(zé)任。第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件：如遇市場(chǎng)行情變化或其他特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。4.2租金調(diào)整方式：租金調(diào)整的具體方式由雙方另行協(xié)商確定。4.3租金調(diào)整時(shí)間：租金調(diào)整的時(shí)間由雙方協(xié)商確定。第五條合同解除5.1解除條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，需提前【具體天數(shù)】天書面通知對(duì)方。5.2解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。5.3解除后責(zé)任處理：合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷出場(chǎng)地，并支付因提前解除合同而產(chǎn)生的違約金【具體金額】元。第六條違約責(zé)任6.1違約行為：包括但不限于未按約定支付租金、未按約定使用場(chǎng)地等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為所造成的損失賠償責(zé)任，并向守約方支付違約金【具體金額】元。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)應(yīng)為【具體地點(diǎn)】。8.3仲裁效力：仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九條其他條款9.1合同的變更：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.3附件：合同附件包括租賃場(chǎng)地平面圖、合作發(fā)展計(jì)劃書、其他相關(guān)文件等，均為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十條簽署日期10.1甲方簽署日期：【具體日期】10.2乙方簽署日期：【具體日期】第十一條甲方（出租方）名稱及代表11.1甲方名稱：【具體名稱】11.2甲方代表：【具體姓名】第十二條乙方（承租方）名稱及代表12.1乙方名稱：【具體名稱】12.2乙方代表：【具體姓名】第十三條見證方（如有）13.1見證方名稱：【具體名稱】13.2見證方代表：【具體姓名】第十四條附件14.1租賃場(chǎng)地平面圖：【附件名稱】14.2合作發(fā)展計(jì)劃書：【附件名稱】14.3其他相關(guān)文件：【附件名稱】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、技術(shù)支持方等。第二條第三方介入的情形2.1如合同履行過(guò)程中需要第三方的協(xié)助，包括但不限于專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、金融服務(wù)等，甲乙雙方應(yīng)事先書面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額，并在書面補(bǔ)充協(xié)議中詳細(xì)載明。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.3第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方支付4.1如第三方介入需支付費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)按照約定分擔(dān)或支付第三方費(fèi)用。4.2支付方式、支付時(shí)間等事項(xiàng)應(yīng)在書面補(bǔ)充協(xié)議中明確。第五條第三方保密義務(wù)5.1第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密和機(jī)密信息保密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意不得向任何第三方披露。5.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對(duì)甲乙雙方不具有任何合同義務(wù)，甲乙雙方也不對(duì)第三方承擔(dān)任何合同義務(wù)。第七條第三方退出7.1如第三方因任何原因退出合同履行，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時(shí)可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整合同內(nèi)容。7.2第三方退出的，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)交接工作，并確保合同履行不受影響。第八條第三方介入的變更8.1如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。8.2變更第三方介入的，應(yīng)遵循本合同及書面補(bǔ)充協(xié)議的約定。第九條第三方責(zé)任限制9.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限制，包括但不限于責(zé)任范圍、責(zé)任限額等。9.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限制不損害自身的合法權(quán)益。第十條第三方介入的書面協(xié)議10.1所有第三方介入的事項(xiàng)，均應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的一部分。10.2書面協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署，方為有效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)描述：本附件應(yīng)包含租賃場(chǎng)地的詳細(xì)平面圖，包括房間布局、設(shè)施位置等。要求：平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，不得有誤導(dǎo)性信息。附件2：合作發(fā)展計(jì)劃書詳細(xì)描述：本附件應(yīng)詳細(xì)描述雙方在合作期限內(nèi)的合作目標(biāo)、合作內(nèi)容、行動(dòng)計(jì)劃等。要求：計(jì)劃書應(yīng)具有可執(zhí)行性，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。附件3：租金支付明細(xì)表詳細(xì)描述：本附件應(yīng)詳細(xì)列出租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。要求：明細(xì)表應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，確保雙方對(duì)租金支付情況有清晰的了解。附件4：租賃押金支付證明詳細(xì)描述：本附件應(yīng)包含租賃押金的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。要求：支付證明應(yīng)真實(shí)有效，作為押金支付的證據(jù)。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述：本附件應(yīng)詳細(xì)描述第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付等信息。要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任和義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。附件6：第三方保密協(xié)議詳細(xì)描述：本附件應(yīng)明確第三方對(duì)甲乙雙方商業(yè)秘密和機(jī)密信息的保密義務(wù)。要求：保密協(xié)議應(yīng)有法律效力，確保甲乙雙方的信息安全。附件7：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)描述：本附件應(yīng)包含乙方購(gòu)買的場(chǎng)地保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性。要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)真實(shí)有效，確保乙方的保險(xiǎn)責(zé)任。附件8：合同變更協(xié)議詳細(xì)描述：本附件應(yīng)包含合同變更的詳細(xì)信息，包括變更的內(nèi)容、日期等。要求：變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽署，作為合同不可分割的一部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按約定支付租金。2.乙方未按約定使用場(chǎng)地，導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞。3.乙方未履行合同約定的保密義務(wù)。4.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.甲方未按約定提供場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用。違約責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付遲延履行金，并承擔(dān)因延遲支付造成的甲方損失。2.乙方未按約定使用場(chǎng)地，導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用，并支付違約金。3.乙方未履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。4.第三方未按約定提供服務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。5.甲方未按約定提供場(chǎng)地的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。全文完。2024年度孵化器場(chǎng)地租賃及合作發(fā)展合同2本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地及設(shè)施1.1場(chǎng)地位置與面積1.2租賃期限1.3租賃費(fèi)用1.4場(chǎng)地使用范圍第二條合作發(fā)展2.1合作目標(biāo)2.2合作內(nèi)容2.3合作方式2.4合作期限第三條費(fèi)用支付與結(jié)算3.1租金支付方式3.2租金支付時(shí)間3.3費(fèi)用增減條款3.4結(jié)算方式第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更或解除的程序第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3適用法律第八條合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約程序第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3通知有效期限第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1附加條款12.2附錄第十三條合同的簽署與生效13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3合同生效日期第十四條份數(shù)約定14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)14.3各份合同內(nèi)容一致性聲明第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地及設(shè)施1.1場(chǎng)地位置與面積甲方將位于【具體地址】的孵化器場(chǎng)地，總面積為【具體面積】平方米，租賃給乙方使用。1.2租賃期限本合同租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日。1.3租賃費(fèi)用乙方向甲方支付的租金為人民幣【具體金額】元/月，按日計(jì)租，每季度支付一次。租金支付的具體金額和支付方式由雙方在補(bǔ)充條款中約定。1.4場(chǎng)地使用范圍乙方只能在約定的場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行【具體業(yè)務(wù)范圍】等活動(dòng)，不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法及其他不符合孵化器定位的活動(dòng)。第二條合作發(fā)展2.1合作目標(biāo)雙方共同致力于將孵化器場(chǎng)地打造成【具體行業(yè)或領(lǐng)域】的創(chuàng)新高地，助力乙方及其它入駐企業(yè)的發(fā)展。2.2合作內(nèi)容（1）甲方為乙方提供優(yōu)質(zhì)的場(chǎng)地租賃服務(wù)，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常運(yùn)行。（2）乙方在孵化器內(nèi)開展合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，遵守孵化器的各項(xiàng)管理規(guī)定。2.3合作方式（1）甲方提供場(chǎng)地及基礎(chǔ)設(shè)施，乙方支付租金。（2）雙方共同開展孵化器內(nèi)的各類活動(dòng)，提升孵化器的品牌影響力。2.4合作期限本合同合作期限為2024年1月1日至2024年12月31日，合作期限內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三條費(fèi)用支付與結(jié)算3.1租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）/支付（3）現(xiàn)金支付3.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每季度的第一天支付上一個(gè)季度的租金。3.3費(fèi)用增減條款如因特殊情況導(dǎo)致場(chǎng)地租賃費(fèi)用發(fā)生增減，雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。3.4結(jié)算方式雙方可選擇按月、季、年等進(jìn)行租金結(jié)算，具體結(jié)算方式由雙方在補(bǔ)充條款中約定。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方在孵化器內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，確保孵化器的正常運(yùn)行。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在孵化器內(nèi)遇到的問題，提供必要的支持和服務(wù)。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)在孵化器內(nèi)開展合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，享受甲方提供的各項(xiàng)服務(wù)。（2）乙方應(yīng)遵守孵化器的各項(xiàng)管理規(guī)定，維護(hù)孵化器的品牌形象。（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，履行合同約定的付款義務(wù)。第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件在合同期限內(nèi)，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可解除合同。5.3合同變更或解除的程序合同變更或解除應(yīng)由雙方簽署書面協(xié)議，并報(bào)孵化器管理部門備案。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2承租方違約責(zé)任乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同簽訂地為【具體地點(diǎn)】。7.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件本合同期滿后，雙方未續(xù)簽或達(dá)成終止協(xié)議的，合同自然終止。8.3合同續(xù)約程序如需續(xù)約，乙方應(yīng)在本合同期滿前【具體時(shí)間】個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。雙方就續(xù)約事宜達(dá)成一致意見后，簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限雙方對(duì)對(duì)方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，自知悉該等信息之日起算，至本合同終止或解除之日起【具體時(shí)間】年。9.3違約保密條款如任何一方違反本條保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式雙方通過(guò)書面形式進(jìn)行通知。10.2送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為【具體地址】，乙方的送達(dá)地址為【具體地址】。10.3通知有效期限通知自發(fā)送至對(duì)方指定送達(dá)地址之日起【具體時(shí)間】日內(nèi)有效。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1附加條款本合同附件【具體附件名稱】為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.2附錄本合同的附錄【具體附錄名稱】為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署日期本合同于【具體日期】簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】。13.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條份數(shù)約定14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)【具體份數(shù)】，由甲乙雙方按照實(shí)際情況留存。14.3各份合同內(nèi)容一致性聲明本合同各份均具有同等法律效力，如各份內(nèi)容不一致的，以一份為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、客戶、供應(yīng)商、合作伙伴等與甲方和乙方無(wú)直接合同關(guān)系的個(gè)體或組織。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形（1）第三方參與甲乙雙方的交易過(guò)程，如中介方介紹業(yè)務(wù)。（2）第三方與甲方或乙方存在業(yè)務(wù)往來(lái)，如供應(yīng)商提供貨物。（3）第三方與甲方或乙方共同開展項(xiàng)目，如合作伙伴共同投資。2.2第三方介入的確認(rèn)當(dāng)出現(xiàn)第三方介入情形時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在合同履行過(guò)程中保持溝通。第三條第三方責(zé)任限定3.1第三方責(zé)任第三方對(duì)甲方和乙方之間的合同履行不承擔(dān)任何責(zé)任。甲方和乙方不將第三方作為合同的當(dāng)事人，不要求第三方履行合同義務(wù)或承擔(dān)合同責(zé)任。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的合同約定，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條甲方與第三方關(guān)系的處理4.1甲方與第三方關(guān)系